Toutes nos annonces immobilières - Page 362

Maison

Ref. 435505IBES

 BARON (33750)

A 5 minutes de Créon, dans un environnement calme, cette maison de plain pied d'environ 100 m2, offre une base seine et fonctionnelle, idéale pour une famille.

Elle propose :
- 4 chambres entièrement rénovées
- Salle d'eau rénovée
- WC séparé
- Buanderie
- Séjour avec cheminée
- Cuisine indépendante
- Garage et cellier attenant

Les espaces de nuit sont séparés et déjà modernisés.
Les pièces de vie ( séjour et cuisine ) peuvent être repensées selon vos envies afin de créer un intérieur à votre image.

Terrain arboré de plus de 1000 m2.

Prix : 275000 Euros, honoraires charge vendeur .

DPE : C , GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou par courriel à i.besche@proprietes-privees.com.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et .1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435505. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 436706B-FSN

 VANNES (56000)

Frédéric FRESNEAU vous présente la cession d'un restaurant reconnu au coeur d'un quartier historique et dynamique de Vannes.

Ce bistrot restaurant bénéficie d'une forte notoriété locale, portée par une ambiance conviviale, un service attentionné et une clientèle régulière fidélisée au fil des années.
L'établissement propose un service en salle d'environ 30 couverts ainsi qu'une terrasse accueillante de 30 places, particulièrement appréciée lors des beaux jours, dans un quartier animé et proche de zones commerçantes et touristiques de la ville ;
Cet environnement génère un flux constant de clients d'affaires, de promeneurs et d'habitués.

Le restaurant dispose d'une cuisine entièrement rénovée et aux normes (travaux réalisés en 2020), d'une salle d'exploitation fonctionnelle, d'une réserve bien agencée ainsi que d'un logement de type studio, apportant une réelle valeur ajoutée pour l'exploitation.

Informations financières :
- Chiffre d'affaires : 355.000 euros
- EBE : 35.000 euros
- Bail commercial 3/6/9 en cours
- Loyer : 1.200 euros HT

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Cession du fonds de commerce : 275.000 euros HAI, dont 25.000 euros à la charge de l'acquéreur soit 250.000 euros net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Appartement

Ref. 428443AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Apt T4 de 88m² - Dernier étage avec ascenseur - Brive hyper centre - Vue dégagée.

Aurélie Pascarel vous propose ce superbe APPARTEMENT T4 familial d'environ 88 m², situé au 4e et DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR, en duplex, dans une résidence de standing et de charme, sécurisée et entièrement réhabilitée.

Appartement T5 également disponible. Photos non contractuelles. Documentation complète sur demande. Me consulter pour plus d'infos au 06 75 54 20 49.

Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, grandes ouvertures, architecture patrimoniale) et le confort moderne (isolation thermique, prestations de qualité, cuisine ouverte, carrelage grand format, placards aménagés...).

- 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau attenante et DRESSING,
-1 salle d'eau avec wc indépendant,
- 1 toilette/buanderie,
- grande pièce de vie lumineuse avec vue panoramique,
- 1 bureau,
- et une grande cave au sous-sol.

-> Emplacement exceptionnel, à 2 pas de la Halle Gaillarde, des commerces, des écoles, des transports et des parcs...

Un cadre de vie apaisant et pratique, idéal pour une vie de famille en coeur de ville, pour une résidence principale, secondaire, ou un pied-à-terre haut de gamme.

** Prix de vente : 275 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) **
- DPE non requis.
Possibilité de stationnement privatif (en sus, à confirmer selon disponibilité).

*** Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com ***

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat N° 428443 - Mandat Cadre 540C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours
-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

-> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze !
Copropriété de 38 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 438557NOC

 MURS-ERIGNE (49610)

EXCLUSIVITE - Maison de plain pied avec 3 chambres à 10 min d'Angers avec un jardin de 620 m2.
Maison neuve de 84 m2 habitables (norme RE 2020) à construire se compose au rez de chaussée d'un spacieux et lumineux salon-séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain, cellier, WC et garage .

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une bonne exposition.

Pompe à chaleur (chauffage très économique avec plancher chauffant rdc et étage).

Norme RE2020
Consommation énergétique A39, Emission de gaz à effet de serre A1. Estimation du coût annuel en énergie entre 451 euros et 611 euros.
Maison au calme à 2 min à pied du bus, proche de toutes les commodités (commerces, écoles..) Autoroute et voie express à 2 km.
Prix : 275 000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur.
Vous souhaitez habiter à 10 min d'Angers sur la commune de Murs Erigné, proche du Louet (5 min à pied) à proximité de toutes commodités, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Mandat 438557NOC
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430657CINV

 SILLY-LA-POTERIE (02460)

A saisir rapidement !

Jolie maison de 170 m² comprenant au rdc d'une jolie entrée avec wc, cave, four à pain, une suite parentale avec salle de douche et wc, un salon et un bureau.
A l'étage se trouve une chambre, une suite parentale avec salle de douche, baignoire et wc, un salon / séjour lumineux et une cuisine indépendante, aménagée et équipée donnant sur la terrasse.

Joli jardin clôturé d'environ 1900 m² comprenant un bâtiment, un atelier et un étang.

Cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

DPE: D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Prix : 275000 euros Honoraires : 4,56 % TTC inclus charge acquéreur, soit 263000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VILLEVOYE, au 0672071530 ou, par courriel à ci.villevoye@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VILLEVOYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 423817B-PSO

 SAINT-MALO (35400)

Rosa Lopes vous propose à la vente une très belle affaire de Bar Brasserie Pizzeria, idéalement située à Saint-Malo, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un fort trafic piéton.

Caractéristiques principales :

Surface totale : environ 200 m² sur 2 niveaux
Capacité : 110 couverts
Équipe : solide et motivée
Horaires d'ouverture : du lundi au samedi jusqu'à 19h, fermé le dimanche
Service : uniquement le midi
Loyer : 4.986 euros HT / mois
Bail : 3/6/9
Prix de vente : 275 000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur)
Chiffre d'affaires annuel : 615 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 423817. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 433545B-AFAT

 IVRY-SUR-SEINE (94200)

Fatiha AMARA, vous propose ce restaurant situé sur un axe majeur très fréquenté, offrant une visibilité optimale/
Emplacement stratégique à fort potentiel et premium à
Secteur en pleine expansion.
Quartier populaire et dynamique, entouré d'écoles, collège et lycée, garantissant une clientèle régulière et variée.

Le bien
- Surface commerciale : 230 m² avec extraction existante.
- Cuisine plain pied
- Extraction
- Capacité d'accueil : 90 places assises en salle + 30 places en terrasse.
- Chiffre d'affaires : 500 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 433545- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411286LGRI

 FREJUS (83600)

A vendre appartement à fort potentiel d'investissement
Emplacement recherché, opportunité rare !

Fréjus quartier Valescure appartement T3 de 61.57m2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Situé au coeur d'un quartier dynamique, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement (des loyers sécurisés versés tous les mois que votre bien soit occupé ou non, nets de charges courantes, sans souci de gestion et d'entretien). Vous pouvez même investir dans une autre région que celle de votre résidence principale, sur un marché réel, porteur, et bénéficier de nombreux avantages fiscaux afin de défiscaliser une partie de vos impôts ou percevoir des revenus peu ou pas imposables.
Ce bien se situe dans une résidence Séniors offrant un cadre de vie idéal aux personnes de 60 ans et plus, désireuses de vivre plus sereinement tout en conservant leur indépendance.

Description :
Bel appartement 3 pièces comprenant un hall avec placard, une pièce à vivre climatisée de 23m2 avec cuisine aménagée , deux chambres avec placard de 13.24m2 et 11m2, une salle d'eau aux normes PMR, 1 WC. Une place de parking en sous-sol fermé complète ce bien.
Toutes les pièces donnent sur une terrasse de 14.49m2 avec store exposée sud-ouest sans vis-à-vis.
Volets roulants électriques, double vitrage PVC, fibre.
La résidence possède une piscine, une salle de sport, un restaurant, un bar, un salon et un espace beauté.

Cet appartement se situe à 5 minutes en voiture de la plage et proches de toutes les commodités : arrêt de bus et commerces à moins de 500m. Navette directe pour la plage.
Taxe foncière : 1222 euros
Charges de copropriété : 260 euros par mois incluant des services à la personne.
Prix : 275000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

DPE C / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 594 euros et 804 euros euros indexées sur l'années 2021.

Un investissement intelligent dans un secteur en plein essor.
Ne laissez pas passer cette opportunité de faire fructifier votre patrimoine !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia GRIFFI, au 0643361787 ou, par courriel à l.griffi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia GRIFFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 198 lots.

Charges annuelles : 7200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438378DAC

 GOMMENEC'H (22290)

MAISON D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ? DPE B ? CALME ? 4 CHAMBRES ET JARDIN PAYSAGER 5000 M² GOMMENEC'H (22290) ? CÔTES D'ARMOR
COUP DE COEUR ASSURÉ ! Située dans un lieu-dit calme, cette maison offre une atmosphère spacieuse et lumineuse après une rénovation complète. Elle allie le charme de la campagne bretonne au confort moderne, avec une excellente performance énergétique (DPE B).
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :Cette maison parfaitement entretenue se distingue par la qualité de ses prestations :Rez-de-chaussée :Une entrée.Une vaste pièce de vie ouverte intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine faite sur mesure, aménagée et équipée.Une chambre de plain-pied, idéale pour la vie de famille ou recevoir.Une salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau (ou petite chambre d'appoint).
Étage :Un palier desservant :Deux chambres supplémentaires. Un second bureau (parfait pour le télétravail). Une salle d'eau et un WC indépendant.
ÉQUIPEMENTS ET EXTÉRIEURS :Énergie et Chauffage :Chauffage performant par Pompe à Chaleur.Production d'eau chaude par ballon thermodynamique.Présence d'un Poêle à Pellets pour une ambiance chaleureuse. Isolation : Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Connectivité : Maison équipée de la Fibre Optique.
Assainissement : Fosse toutes eaux conforme aux normes actuelles.
Garage : Un grand garage de 40 m².J ardin : Un magnifique jardin paysager de 5 000 m², entièrement clôturé, avec une aire de parking dédiée aux véhicules.
PRIX DE VENTE :275 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus)Les honoraires sont intégralement à la charge du Vendeur.DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) :Catégorie Classe B Date de réalisationÉnergie (DPE) B12/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720 euros par an. Montant Maximum 1040 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720... et .1040.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles DASSONNEVILLE, au 0680995857 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438378 DAC?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - .

Local commercial

Ref. 409886B-CYRS

 FRANCONVILLE (95130)

93110 Franconville Restaurant

Cyril SALEH vous propose en EXCLUSIVITÉ ce restaurant emplacement N°1 en centre ville, dispose d'une surface de 156 m² et d'une cuisine de plain pied équipée .
Cet établissement existant depuis l'ouverture, dispose de 100 couverts, avec une clientèle fidélisée d'habituée.
Reprise de salariés possible.
Bail 3/6/9 , Loyer mensuel de 4860 euros HT/HC
Avec un chiffre d'affaires de 403 000 euros.

Prix de cession de fonds de commerce 275.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Affaire sereine, et facile à gérer pas de travaux à prévoir !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril SALEH, au tel:0619804671 ou par courriel à c.saleh@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril SALEH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)
Mandat réf : 383325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 431870CIN

 VINCELLES (89290)

VINCELLES 89290, Exclusif, propriété immobilière comprenant deux maisons de plain-pied, un studio indépendant, le tout en bon état, sur un terrain de 2700 M² dont une partie constructible.
IDEAL INVESTISSEUR, ARTISAN ou AVEC PROJET PROFFESSIONNEL.
BUDGET : 275.000 Euros (honoraires d'agence à charge vendeur).

La maison principale de 123 M² habitables, se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC. Terrasses, cours.
DPE : D GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, basée sur le prix moyen des énergies entre 2021 et 2023 : 2200 E à 3050 E.

La deuxième maison de 64 M² habitables, actuellement louée (loyer mensuel de 520 Euros), se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau/WC, d'un cellier et d'un garage. Cour.
DPE : E GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, basée sur le prix moyen des énergies entre 2021 et 2023 : 1590 E à 2180 E.

Un studio indépendant d'environ 12 M² avec point d'eau et wc vient compléter ce bien. Potentiel d'agrandissement.
Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 434088STH

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :

Maison récente de 2024 sous garantie décennale , clefs en main !

Située à l'entrée Sud du bourg d'Orouët, sur une très belle parcelle de 2597m2 , cette construction récente se compose d'un séjour (41m2) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 belles chambres, d'une spacieuse salle de douche avec wc, d'une buanderie / arrière cuisine, d'un garage attenant.

Surface habitable de 87,61m2 environ, et garage attenant de 14,79m2.
Surface totale 102,4m2 environ.

Construction neuve aux normes actuelles avec de nombreux atouts :

- Excellentes performances énergétiques (très faibles consommations)
- DPE VERT : A/A
- Exposition SUD-OUEST
- Ossature bois + isolation laine de bois et laine de verre
- Chauffage Pompe à chaleur : sol + eau
- Belle parcelle de 2597m2 avec terrasse bois et petit étang
- Bonne distribution
- Maison de plain-pied
- Etat neuf
- Proximité Saint-Hilaire-de-Riez, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Jean-de-Monts

Charges de lotissement : environ 17 euros / mois

Prix de vente : 274 990 euros TTC (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

DPE VERT : A 58 / A 1
(consommation simulée 450 à 690 euros / an , prix moyens des énergies indexés 2021 2022 2023 )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

Ref. 437430FNO

 FRENCQ (62630)

Sur une parcelle de 700 m² cette maison récente et sans travaux est orientée sur une vue dégagée. Au rdc : Salle/salon de 45 m², cuisine ouverte et équipée, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne et un garage de 20 m² avec fermeture électrique. A l'étage : 3 chambres 14 et 12 m² dont une parentale. En extérieur, un jardin avec terrasse de 50 m² avec vue sur la nature. Chauffage avec pompe à chaleur et poêle à pellets. "Résidence sécurisée et protégée contre les inondations avec des bassins de rétention d'eau à l'entrée et à la sortie. " Prix : 274990 euros ( honoraires charge vendeur )
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1080 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck NORMAND, au 0670441788 ou, par courriel à f.normand@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437430Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .

Appartement

Ref. 437191SOV

 VENELLES (13770)

Dans une petite copropriété de 4 logements, en rez de jardin, joli et confortable T2 avec une terrasse de 25 m2 environ, un jardin privatif de 160m2 environ, 2 caves, 1 place de parking privative. Faibles charges de copropriété et énergétiques, rénovation récente et en parfait état . Très belle vue dégagée et lointaine, accès au village à pied.
A saisir rapidement!
PRIX: 274 900 euros dont 3,6% d'honoraires TTC inclus à charge acquéreur soit 265 000 euros hors honoraires.

DPE D / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et
700 euros (Valeur de consommation 2019).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie VALOGNES, au 0682071766 ou, par courriel à s.valognes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 437191SOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 160 euros.

Appartement

Ref. 438656CPIG

 VANNES (56000)

- SOUS OFFRE -

Idéalement situé au coeur du très prisé port de Vannes, cet appartement de charme offre un cadre de vie exceptionnel, avec toutes les commodités accessibles à pied. Rénové en 2007 sous le contrôle de l'Architecte des Bâtiments de France, il conjugue avec élégance authenticité et confort.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie d'environ 33 m², baignée de lumière grâce à ses quatre belles ouvertures offrant une vue directe sur l'eau. Le parquet et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Une cuisine ouverte, aménagée, complète harmonieusement cet ensemble convivial.

L'appartement dispose également d'une chambre avec placards, bénéficiant elle aussi d'une vue sur le port, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, agrémentée d'un lave-mains séparé.

Un espace extérieur en cour permet de stationner aisément des vélos, un véritable atout en coeur de ville.

Informations complémentaires :
. Chauffage électrique
. Accès sécurisé à l'immeuble par digicode
. Exposition Sud, Sud- Ouest.

Bien rare à la vente dans ce secteur recherché du port de Vannes. Un lieu unique à découvrir sans tarder!

Cette propriété est proposée au prix de : 274. 550 euros Honoraires : 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 264. 000 euros net vendeur.

DPE D (235) - GES B (7) .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1000 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PIGEON, au 0687222053 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438656- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation.
Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .

Maison

Ref. 427621BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

Catherine BRUGUIER vous propose - Saint Jean de Liversay 17170 - Maison de charme 100 m2 rénovée, belle pièce de vie, 4 chambres dont une en RDC, dépendance aménageable, terrain clos constructible de 565 m2.
Puits, alarme, radiateurs électriques récents, isolation, charpente et volets récents, sans travaux.

Prix : 274 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 264 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie D Classe climat B
Saint Jean de Liversay: charmant village avec commerces, services et école, 5 mins de Ferrières et 20 mins des portes de La Rochelle par Nationale 11.
La maison se compose d'un bel espace salon, séjour et cuisine aménagée d'environ 40 m2, une chambre en rdc avec accès terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire , cellier buanderie.
A l'étage l'espace enfants avec 3 chambres et de nombreux rangements.
Un jardin clos avec piscine hors sol et terrasse et une dépendance à aménager.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 441460PIEN

 LIBOURNE (33500)

A découvrir sur la commune de Libourne, cette maison pleine de potentiel offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
A l'étage, vous trouverez une entrée desservant trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau, formant actuellement l'espace nuit principal.
En rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial.
Un fort potentiel d'optimisation
Une solution idéale pour valoriser pleinement ce bien consiste à inverser les étages, en installant le coin nuit au rez-de-chaussée et en aménageant les pièces de vie à l'étage. Cette configuration permettrait de profiter davantage de la luminosité et d'optimiser la circulation des espaces.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain agréable d'environ 709 m2 comprenant une dépendance pouvant être réhabilitée selon vos besoins (atelier, logement indépendant, bureau, investissement locatif).
Une division parcellaire peut également être envisagée selon votre projet.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Prix de vente 274 500 euros dont 5,98 % honoraires inclus à la charge du vendeur soit un prix net vendeur de 259 000 euros euros

DPE : Classe D - GES B : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3 020 euros et 4 100 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 (5,66 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - . (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Maison

Ref. 434336GUM

 CHAUFOUR-NOTRE-DAME (72550)

CHAUFOUR NOTRE DAME - Maison - 132 m² avec 4 chambres : 274 500 EUROS HAI de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 560 euros TTC) soit 263 940 euros hors honoraires.
En Exclusivité dans le bourg de Chaufour, ce pavillon en parfait état offre une entrée avec rangements, un espace de vie de 44 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres et une salle d'eau de plain-pied, wc indépendant, à l'étage : une vaste mezzanine servant de salle de jeux ou d'espace de travail, 2 chambres mansardées, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant, un grenier offrant une potentielle 5ème chambre. Garage , terrasse avec store banne, jardin clos, panneaux photovoltaïques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 434336. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 418821PFLOP

 SOUSTONS (40140)

Terrain à bâtir de 945m² Lot C Plat viabilisé Avec son portail électrique Emprise 40
% Belle emplacement A SAISIR
Prix 274 500 euros Frais à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick FLAGEOLLET, au 0612229656 ou, par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick FLAGEOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438913956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 418 821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrick FLAGEOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438913956 - .

Maison

Ref. 434228PDL

 BEAURONNE (24400)

A seulement cinq minutes des commodités, cet authentique hameau en pierre vous séduira par son charme et son potentiel exceptionnel. L'habitation principale 180m² récemment rénovée avec toitures entièrement refaites, double vitrage et pompe à chaleur, offre tout le confort moderne. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de sanitaire, répartis sur plusieurs niveaux.

Un gîte 50 m² en duplex avec entrée indépendante complète l'ensemble, idéal pour accueillir ou développer une activité touristique. La propriété dispose également d'un porche de caractère et d'une magnifique grange de 150 m² en parfait état, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Authenticité, rénovation et fort potentiel se conjuguent ici dans un environnement paisible et préservé, tout en restant proche des services. Une opportunité rare à découvrir rapidement.
DPE C/GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :434228 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .