Maison 5 pièce(s) 98m2 PLAIN-PIED 3 chambres garage Abri de jardin jardin 1500m2 287500 FAI

Maison

Ref. 429472SARZ

 EZY-SUR-EURE (27530)

BONHEUR
Située en plein centre-ville d'Ézy-sur-Eure, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié qui allie l'accès immédiat aux commodités et la tranquillité d'un véritable havre de paix, avec un terrain clos et de charmantes dépendances évoquant l'atmosphère d'un petit domaine.

Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cheminée :
Vue privilégiée sur le jardin paysager
- Cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie.
- WC
- Cave/Stockage
- Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée (arrivées/évacuations déjà existantes : chambre + salle d'eau + WC).
- Possibilité d'installer un poêle à granulés

1er étage :
- 4 grandes chambres spacieuses et lumineuses
-Salle d'eau umineuse
- WC indépendant

Extérieur :
- Grand terrain clos, offrant un bel espace de vie extérieur - jardin ceinturé par un mur en pierre moellon
- Jardin agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (pommiers, cerisier) et de sapins.
- 6 dépendances fonctionnelles (40 m²) :
- Cellier accessible depuis l'extérieur.
- Garage
- Stationnement pour plusieurs véhicules
- Portail et portillon électriques

Prestations :
- Pompe à chaleur air/eau (2024)
- DPE : B GES : A
- Isolation renforcée (sous rampants, plafond rdc, et cave)
- Logement traversant + volets roulants eléctrique + volets battants extérieures améliorants le confort d'été.
- VMC récente
- Fibre optique installée
- Taxe foncière : 1 582 euros.

Travaux effectués :
- Installation eléctrique en 2017
- Fenêtres en rdc remplacées en 2021, Fenêtres au R+1 plus récentes
- Toiture, Chevrons et tuiles refaits en 2011
- Isolation de la toiture et du plancher des combles

Localisation idéale :
A pied :
- écoles (maternelle, primaire, collège), commerces, pharmacie, mairie, boulangerie, supermarchés, complexe sportif, marché, services médicaux?
- Chateau d'Anet
- Domaine de Frédéric Passy
- Château de Saint-Georges-Motel
- Réserve naturelle régionale de la vallée des Cailles
- Étang d'Anet et des Vingtaines
- Forêt de Dreux

Accès transports :
- Gare de Bueil ou Bréval (78) - Paris Saint-Lazare
- Gare de Houdan - Paris Montparnasse
- 35 min de Mantes-la-Jolie ou Évreux
- 20 min de Dreux
- 1h15 de Paris

Un bien rare en coeur de ville, parfait pour une famille en quête de charme, de tranquillité et de praticité au quotidien.
Le secteur offre une excellente accessibilité vers Paris, idéale pour des allers-retours quotidiens dans le cadre du travail.

Le bien est situé dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) de la vallée de l'Eure.
Pas de problème d'inondation ni d'entrée d'eau au rez-de-chaussée , y compris lors d'épisodes ayant donné lieu à des arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune.

Prix de vente 335 000 euros dont 3,72 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 323 000 euros.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429472SARZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449749FGN

 ANET (28260)

*EXCLUSIVITE* Entre Anet et Longnes, Axe A13 rapide, école et bus pour la gare de Mantes sur place, maison ancienne de charme comprenant au rez de chaussée ; cuisine aménagée-équipée, salle à manger de 23m2 avec accès terrasse, salon de 24 m2 avec poêle à bois, buanderie, wc. A l'étage, sur joli parquet ancien en chêne ; palier, une très grande chambre de 26m2, 2 chambres (9 et 9,5m2), salle de bains avec wc. Au 2e étage sous combles très belle pièce lumineuse de 24m2 carrez pour chambre ou bureau, pièce d'eau. Attenant à la maison, atelier, garage de 13m2 et grenier. jardin clos sans aucun vis à vis de 1000m2. Tout à l'égout. Raccordée Fibre. Une grande maison offrant de beaux volumes et très agréable à vivre!
DPE: classe D- GES : D -Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 3920 euros et 5380 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 449749- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 272900 euros honoraires inclus charge acquéreur (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449713MCN

 IVRY-LA-BATAILLE (27540)

27540 iVRY LA BATAILLE. Je vous propose de visiter cette maison édifié sur un sous-sol total ( 70m²). Cette maison se compose d'une grande entrée, un lumineux salon séjour donnant sur une belle terrasse avec store, une cuisine aménagée, un couloir donne sur un WC, une salle d'eau, 2 chambres et un dressing.
Fenêtre partiellement en double vitrage, chaudière fuel, assainissement individuel. Terrain clos arboré d'environ 735m².

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 188 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat N°449713MCN.

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444246FGN

 ANET (28260)

Sur la commune de La Chaussée d'Ivry, 3 min d'Anet,15 min de Houdan, maison traditionnelle à la décoration actuelle sur sous-sol total offrant une vie très confortable de plain-pied et composée d'une entrée sur un salon chaleureux avec poêle à bois, belle cuisine dînatoire récente aménagée-équipée avec accès terrasse arrière, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant. A l'étage (plancher béton), deux grandes chambres , salle d'eau neuve et wc indépendant. Fibre. Chauffage électrique, Tout à l'égout. Sous-sol total d'env 70m2 divisé en buanderie, atelier et garage. Jardin clos de 435m2. Rénovation récente de plusieurs pièces.

DPE: D -GES : B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2084 euros et 2920 euros indexés aux années 2021,2022 et2023 .

Prix : 249000 euros honoraires inclus charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Géraldine FOUREAU au 06 62 26 56 95 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444246- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr