Toutes nos annonces immobilières - Page 374

Maison

Ref. 450257MND

 COLY-SAINT-AMAND (24120)

24290 Coly Saint Amand. Propriété en pierres, maison d'habitation et dépendances, terrain d'environ 1600 m².
Prix de vente :280 000 euros (Honoraires : 5.9% TTC inclus charge acquéreur soit 264 400 euros hors honoraires).
Située à 20 kms de Sarlat et 7 kms de Montignac Lascaux, à proximité du village de Saint-Amand-de-Coly, classé parmi l'un des plus beaux villages de France, cette belle propriété typique du Périgord Noir, se compose d'une maison d'habitation de 150 m² sur 3 niveaux (rdc : entrée, cuisine/salle à manger, chambre, salle de bain, wc, cave et à l'étage : salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, 2 chambres), d'une véranda/cuisine d'été, d'un local/chaufferie et d'un abri de stockage bois.
Pleine de charme et d'authenticité, dans un environnement calme et sans nuisances, cet ensemble est implanté sur un terrain de 1600 m² classé en zone constructible. Le parc arboré et fleuri est clôturé avec accès par un portail d'entrée.
Proche des sites touristiques majeurs, ce bien peut convenir à une famille, pour de l'investissement locatif ou résidence secondaire.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe G GES : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6780 euros et 9210 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450257MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Appartement

Ref. 439598LVI

 ROUEN (76000)

ROUEN idéalement situé en hypercentre, à proximité du Musée des Beaux-Arts, ce bel appartement traversant avec 2 chambres offre un cadre de vie lumineux et vivant en hypercentre.

Entièrement rénové et décoré avec goût en 2022, ce T3 allie le charme de l'ancien au confort de ses équipements.

L'entrée mène sur un séjour parqueté de caractère avec cheminée décorative et moulures, orienté Sud, et sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend 2 chambres : la première profitant d'une salle de bains optimisée avec machines lavantes - séchantes et toilettes, la seconde d'une salle de douche avec toilettes.

Vous profitez d'un bien en parfait état, d'une optimisation maximum des volumes et rangements, de menuiseries double vitrage, ainsi que d'une chaudière collective récente.

En annexe dans la cour, place de parking possible

Son emplacement au coeur du carré d'Or rouennais est un atout majeur : à 300m du Square Verdrel et bus, à 600m de la gare et du métro, à proximité des commerces et à 800m des quais de Seine.

Un appartement 3 pièces à vendre à Rouen, rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la ville, cherchant un bien fonctionnel et chaleureux, dans un quartier recherché.

DPE E GES D. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 1490 et 2050 euros.

Mandat référence n° 439598 au prix de 280 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 (EI) 501663231 ROUEN IMMOBILIER
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Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 et 501663231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 2124 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Maison

Ref. 441988MYRG

 LHERM (31600)

Maison de village de caractère - 197 m² habitables - Terrain 559 m² - Double accès
Au coeur du village, cette charmante maison développe 197 m² habitables sur une parcelle de 559 m², avec un atout rare : deux accès indépendants sur deux rues, chacun avec son portail.

Un premier accès mène à l'entrée principale et au jardin avant, tandis que le second permet un accès direct aux garages et au stationnement côté arrière.

Partie nuit - Ancienne bâtisse pleine de charme
L'ancienne maison, aujourd'hui dédiée principalement à l'espace nuit, offre :

A l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant

En rez-de-chaussée : une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de dressing ou cellier. Un agréable salon avec cheminée, idéal en espace lecture, coin TV cosy ou salle de jeux pour les enfants

Partie jour - Ancienne grange réhabilitée
L'ancienne grange a été entièrement réaménagée pour créer un bel espace de vie lumineux et généreux comprenant :

Une salle à manger avec mezzanine

Un vaste salon. Au-dessus de ce salon, accessible actuellement par une échelle meunière, se trouve une grande pièce d'environ 30 m² de surface au sol aménageable. La création d'un escalier permettrait d'en faire une véritable pièce supplémentaire

Une cuisine indépendante située dans le prolongement de la salle à manger

Depuis la cuisine, vous accédez à deux garages/ateliers communicants, offrant un grand espace de stockage et de stationnement, avec sortie sur le jardin arrière.

Extérieurs
Le jardin, à l'avant comme à l'arrière, bénéficie d'un puits fonctionnel, relié par un système de distribution permettant l'arrosage des deux espaces extérieurs.

Une maison familiale pleine de potentiel, alliant le cachet de l'ancien et de nombreuses possibilités de réaménagement.

Idéal pour acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940 et 5360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GELARD, au 0603583272 ou, par courriel à my.gelard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GELARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 280 000 euros Honoraires : 4,28 % TTC inclus charge acquéreur, soit 268 500 euros hors honoraires.
Mandat réf : 441988. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GELARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 318171PES

 LAGNY-SUR-MARNE (77400)

Lagny sur Marne 77400 - Terrain à bâtir d'une superficie de 600 m² (possibilité de construction au sol jusqu'à 30% de la superficie du terrain et 8 mètre de haut).
Prix de vente : 280 000 euros honoraires charge vendeur. Vous profitez d'un environnement privilégié. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christophe Pesenti agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 48 64 55 26 ou par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com
RSAC 487 624 777. Mandat réf : PES304745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées - 15 rue de l'Atlantique 44 115 Basse Goulaine, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire

Maison

Ref. 426194JMR

 NOYERS-SUR-CHER (41140)

Jean-Michel RICHARD vous propose à Noyers-sur-Cher (41140);, longère restaurée 210m², 5 chambres.
Prix de vente 280000 euros
*****
Dans un cadre reposant et verdoyant très bel ensemble immobilier, avec une maison d'habitation de 210m², un atelier de 9m², une véranda de 18m² et un garage de 27m².
Maison comprenant: au rez-de-chaussée, une entrée, une arrière cuisine aménagée et équipée de 18m², un wc, un cellier, une salle d'eau, un bureau, un salon de 29m² avec cheminée, une salle à manger de 22m², une seconde cuisine de 24m², une chambre de 21m² et un autre wc.
A l'étage, par un premier escalier: un palier, une sale de jeux et une suite parentale
Par le second escalier: 3 chambres dont une avec un wc.
Dans cette agréable et chaleureuse habitation vous avez de très bon équipements tels que: maison reliée à la fibre, menuiseries double vitrage, volets roulants solaires, petites tuiles de pays, garage, terrasse, atelier, chenil, tout à l'égout, terrain entièrement clôturé, accès au canal à pied, etc...
Maison entièrement restaurée depuis 20ans jusqu'à aujourd'hui avec des matériaux de qualités tout en respectant l'authenticité et le charme de cette bâtisse.
Terrain clos 563m².
*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Michel RICHARD, au 0687759621 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. DPE:D et GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 euros et 4470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Mandat réf : 426194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447206NOC

 LA BOHALLE (49800)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE -
Charles NOUTEAU (06 81 71 15 71) vous propose : A 15 minutes D'ANGERS, cette élégante bourgeoise (à rénover) développe 175 m² à LA BOHALLE sur une parcelle de 3695 m2 au calme sans vis à vis.
Proche de la Loire, gare, bus et écoles primaires (privée et publique accessible à pied)
Cette demeure se compose au rdc : entrée, salle à manger, salon avec une belle cheminée, une cuisine indépendante, salle d'eau et WC.
A 1er étage, dégagement qui dessert 3 grandes chambres avec parquet en chênes, un bureau et une salle de bain.
Au 2ème étage, grenier aménageable avec palier qui dessert 2 grandes chambres de 27 m2 chacunes au so.
Garage de 37 m2 attenant à la maison avec lingerie et chaufferie.
Parcelle de 3695 m² arborée avec puits, garage extérieur, 2 cabanons de jardin et une mare.
DPE G422 - GES F93. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 5240 euros et 7130 euros.
Tout à l'égoût.
Vous souhaitez vivre au calme, sans vis à vis, proche de la Loire à 2 min à pied avec les transports (Car etTrain) accessible à pied de la maison ?
N'hésitez plus et contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 par courriel à : c.nouteau@proprietes-privees.com. RCS : ANGERS 843 007 915
PRIX : 280 000 Euros frais d'agences inclus (honoraires à charge vendeur)
Mandat n ° 447206 NOC
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437619IDEB

 LONGESSAIGNE (69770)

Maison de plain-pied 4 chambres avec sous-sol total et vue dégagée Longessaigne (69770)

Isabelle Debieve vous présente cette belle maison de 104 m² habitables, implantée sur un terrain de 775 m², située dans un petit lotissement calme de la charmante commune de Longessaigne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la chaleur qui se dégagent de cette maison parfaitement entretenue.
L'espace de vie se compose d'une cuisine, d'un séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis.
La partie nuit offre quatre chambres confortables de 10 à 12 m² dont deux avec placards, ainsi qu'une grande salle d'eau équipée d'une double vasque.
Le chauffage électrique au sol dans les pièces de vie et par radiateurs dans les chambres assure un confort optimal toute l'année.
En sous-sol, un vaste espace permet de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier de nombreux rangements ou d'un atelier.

A l'extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses et d'un jardin soigneusement entretenu, offrant une vue imprenable sur le village et un environnement paisible.

Les atouts :
Maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse
Sous-sol total avec garage et espace de stockage
Aucun travaux à prévoir
Deux terrasses et jardin avec belle vue dégagée
Environnement calme et recherché.

Une maison coup de coeur, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort et la tranquillité à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités.

Lien vers le site du bien : https://site-mandat.com/avendre-longessaigne-fef7c326-0cdd-40d5-a723-899cf485bb70

Prix de vente : 290 000 euros (honoraires inclus charge vendeur)

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 200 euros et 3 030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DEBIEVE, au 0763481455 ou, par courriel à i.debieve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DEBIEVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437619- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424644CDL

 UZES (30700)

UZES : En exclusivité, Situé dans le centre historique d'Uzès, cet appartement de 77 m² au deuxième et dernier étage de l'hôtel particulier Verdier-Allut du 17eme, offre un balcon filant de 11,5 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur calme en plein centre-ville.
L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de 21 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon, de deux chambres, et d'une salle d'eau fonctionnelle avec buanderie et rangements.
Traversant et orienté Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et menuiseries traditionnels doubles vitrages.
Les volumes agréables et la hauteur sous plafond de 3,70 m renforcent son charme.
Ce bien, parfaitement restauré et situé dans un cadre historique d'exception, est idéal pour profiter du charme et des avantages de la vie dans le centre d'Uzès.
PRIX 280.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE D : GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424644 - Le professionnel agréé FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 27 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 670 euros.
Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423567ISAD

 CHATILLON (92320)

Appartement 2-3 chambres, de 62,15m2 loi Carrez, situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 1965. Vous serez séduit par la belle luminosité de cet appartement et par sa vue dégagée sur le quartier pavillonnaire alentours ainsi que par son agencement sans perte de place qui permet de créer un double séjour avec deux chambres, ou un séjour simple privilégiant ainsi la possibilité de créer d'une 3ème chambre ou un bureau selon vos besoins. La cuisine de cet appartement est séparée et intègre la chaudière individuelle au gaz (chauffage + eau). Salle d'eau avec vasque et douche et Wc séparés. Ce bien est situé à proximité des commerces de la ZAC Aerospatiale (750m), à 400m de la future ligne 15 et du centre aquatique de Chatillon, à proximité du Métro Ligne 13 (1,8km), du T6 reliant le centre commercial Westfield Vélizy2 à la ligne 13 Chatillon-Montrouge et de nombreux bus. Une cave complète ce bien.

Bien Copropriété de 220 lots dont 105 à usage d'habitation. Charges : 160 euros/mois comprenant entretien des locaux et jardins, fourniture eau. Eau chaude et chauffage individuel au gaz. Taxe Foncière 862 euros/an DPE réalisé en 04/2025. DPE F (349) - GES F (76) Estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 1930 euros à 2660 euros/ an pour un usage standard (année de référence 2021 abonnement inclus) Logement à consommation énergétique excessive Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPONCHEL, au 0683422210 ou, par courriel à is.duponchel@proprietes-privees.com.

Prix TTC : 280 000 euros dont 12 000 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 268 000 euros Hors Honoraires.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPONCHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513103374 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423567ISAD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 220 lots - dont 105 lots habitation.

Charges annuelles : 1428 euros.
Isabelle DUPONCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513103374 NANTERRE - .

Appartement

Ref. 439992NOH

 CHATILLON (92320)

A vendre :Châtillon (Vieux Bourg) Prix : 280000 euros Honoraires : 4,09% TTC inclus charge acquéreur, soit 269000 euros hors honoraires,
Appartement rénové 3 pièces + mezzanine au dernier étage le charme de l'ancien.
Situation exceptionnelle : Au coeur du Vieux Bourg de Châtillon, à 10 minutes à pied du métro Châtillon-Montrouge (ligne 13) et à proximité immédiate des bus, tramway, commerces, écoles et activités, cet appartement allie calme et dynamisme dans un quartier vivant et recherché.

Descriptif du bien

Appartement traversant de 44,66 m² (loi Carrez) / 45,15 m² au sol, rénové à neuf dans un immeuble ancien soigneusement entretenu.
Dernier étage (2e) d'une petite copropriété de 20 lots (charges prévisionnelles : 130 euros/mois).
Exposition ouest pour le séjour, lumière naturelle généreuse.
Agencement optimisé :

Séjour cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parquet massif et double vitrage.
Mezzanine de 8 m² (hors loi Carrez) : espace polyvalent (coin nuit, ) pour libérer une chambre en salon.
Deux chambres avec rangements intégrés (dont une avec WC séparés).
Salle d'eau avec cabine de douche et toilettes.
Combles aménageables en espace de rangement supplémentaire.
Atouts majeurs :

Chauffage individuel électrique.
Isolation du toit et mur pignon refaits en 2024
État impeccable, charme de l'ancien (poutres apparentes) allié au confort contemporain.
Accès facile : métro, bus, tramway à proximité.

Points forts du quartier

Coeur historique de Châtillon, ambiance village avec tous les commerces et services à pied.
Écoles et crèches à proximité.
Vie associative et culturelle riche.

DPE E 301 KWh/m2/an et 11KG CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Norbert HAYI, au 0675007086 ou, par courriel à n.hayi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Norbert HAYI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 499288546 R.S.A.C Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :439992 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Norbert HAYI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499288546 R.S.A.C Evry - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446718LDS

 SPEZET (29540)

29540 Spezet. Campagne. Maison. 7 pièces. 5 chambres. Surface : 167m2. Prix : 280 000 euros. Honoraires charge vendeur.

Je vous propose cette jolie propriété avec ses 2 étangs sur un terrain de belle taille, grande surface habitable offrant une vie de plain pied, lumineuse, avec vue sur la campagne et les chevaux. Habitable de suite. Elle se compose ainsi :

Entrée (14m2), cuisine (19m2), salon salle à manger (32m2) avec baie vitrée sur jardin et terrasse , chambre (11m2), salle d'eau (6m2), wc, buanderie (17m2) avec accès sur terrasse arrière.
Étage : 4 chambres ( 21, 15, 11, 10 m2), cabinet de toilette avec wc ( 5,30m2). Jardin. Dépendance 150m2 en 3 espaces dont un garage double ( env. 28m2).

Fenêtres alu double vitrage.
Assainissement : fosse septique.
Chauffage : Électrique plus poêle à pellet.
Portail électrique

DPE : Classe D. GES : classe E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 1700 euros à 2330 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 446718
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777
.

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Appartement

Ref. 437781B-FOU

 LIBOURNE (33500)

Libourne (33500), François OUANKPO vous propose sur un axe passant un local commercial de 125 m² environ avec une grande vitrine sur toute la façade, offre une grande visibilité. c'est l'endroit ideal pour l'implantation commerce.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES,
Mandat réf :437781- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront loués suivant l'état locatif ci-annexé.
(7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 432719MOUR

 BOULOC (31620)

Bouloc, immeuble de caractère à fort potentiel 548 m²

Édifié sur une parcelle de 677 m², cet immeuble de caractère développe une surface d'environ 548 m², répartie sur deux niveaux, et se compose actuellement de 15 pièces.

La bâtisse séduit par sa grande hauteur sous plafond et la préservation de ses éléments anciens, offrant un cachet rare et authentique.
Les combles aménageables permettent d'envisager des surfaces complémentaires selon les besoins du projet.
Une cave complète l'ensemble.

Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement : il pourrait accueillir des bureaux d'entreprise, ou faire l'objet d'une division en plusieurs appartements, avec la possibilité d'implanter des espaces commerciaux en rez-de-chaussée.

Un bien idéal pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un immeuble à valoriser.
Etude structurelle réalisée.

Non soumis au DPE.

Prix hors honoraires : 269200 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 10800 euros.
Prix honoraires inclus : 280000 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435920LVS

 LES ARCS (83460)

Les ARCS sur ARGENS - EXCLUSIVITE - Maison de 142 m²
"OSSATURE BOIS " sur chape béton, avec vide sanitaire. Cette maison de plain pied d'environ 142 m² est composée d'un hall d'entrée, ainsi que d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 3 belles chambres, un bureau et d'une salle d'eau, wc séparé. Vous disposerez également d'un garage d'environ 30 m² et d'un atelier. Cette maison se situe dans un quartier résidentiel implantée sur une parcelle de 1300 m². Prévoir travaux de remise au goût du jour. Prix : 280 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE C / GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( 1871 à 2531 euros ) ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 391331LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Appartement

Ref. 430275ISAD

 CHATILLON (92320)

Situé dans une petite résidence bien entretenue de 1965, cet appartement de 62,15m2 situé au 2ème et dernier étage vous séduira par sa belle luminosité et sa vue dégagée sur le quartier pavillonnaire. Son agencement sans perte de place est modulable et peut, selon vos besoins, vous permettre de bénéficier d'un double séjour et de deux chambres, ou d'un séjour simple en créant une 3ème chambre ou un bureau attenant au séjour. La cuisine de cet appartement est séparée et intègre la chaudière individuelle au gaz (chauffage + eau). La salle d'eau refaite récemment comporte une vasque et une douche et bénéficie d'une fenêtre. Les Wc, également avec fenêtre, sont séparés. Ce bien est situé à proximité des commerces de la ZAC Aerospatiale (750m), à 400m de la future ligne 15 et du centre aquatique de Chatillon, à proximité du Métro Ligne 13 (1,8km), du T6 reliant le centre commercial Westfield Vélizy2 à la ligne 13 Chatillon-Montrouge et de nombreux bus. Une cave complète ce bien.

Bien Copropriété de 220 lots dont 105 à usage d'habitation. Charges : 160 euros/mois comprenant entretien des locaux et jardins, fourniture eau. Eau chaude et chauffage individuel au gaz. Taxe Foncière 862 euros/an DPE réalisé en 04/2025. DPE F (349) - GES F (76) Estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 1930 euros à 2660 euros/ an pour un usage standard (année de référence 2021 abonnement inclus) Logement à consommation énergétique excessive. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPONCHEL, au 0683422210 ou, par courriel à is.duponchel@proprietes-privees.com.

Prix TTC : 280 000 euros dont 12 000 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 268 000 euros Hors Honoraires.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPONCHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513103374 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 430275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 220 lots - dont 105 lots habitation.

Charges annuelles : 1428 euros.
Isabelle DUPONCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513103374 NANTERRE - .

Maison

Ref. 436025RER

 COULANGES-LES-NEVERS (58660)

Située sur la commune de Coulanges-les-Nevers, dans un secteur calme et agréable, cette maison neuve vous séduira par ses volumes généreux et son environnement sans vis-à-vis.
A proximité des commodités, écoles, commerces et axes principaux, elle offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité.

D'une surface habitable de 109 m², la maison se compose de :
Une entrée
Une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte
Trois chambres, dont une avec dressing
Une buanderie
Une salle de bain équipée d'une douche

Le tout bénéficie d'un chauffage au sol électrique, apportant confort et modernité.

Implantée sur un terrain de 1 226 m², la maison offre de belles possibilités d'aménagement extérieur.

A noter : sur les photos, les sols ne sont pas encore terminés et le meuble de salle de bain ainsi que la robinetterie n'est pas encore installé.
L'ensemble des finitions seront entièrement terminé pour la vente.

Construction neuve
Taxe foncière non connue à ce jour

Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale moderne.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°436025 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435522PTOR

 FONSORBES (31470)

A vendre - Fonsorbes - Maison de village T5

Idéalement située au coeur de Fonsorbes, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison de village de 158 m² vous séduira par son emplacement privilégié, son charme et ses prestations clés en main.
Sur une parcelle de 339 m², cette maison entièrement rénovée avec goût allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Vous découvrirez de beaux volumes, notamment une grande pièce de vie. Composée d'un séjour et d'une cuisine américaine, véritable coeur de la maison, s'ouvrant directement sur un jardin arboré, au calme, agrémenté d'une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle se compose également de trois chambres : une parentale à l'étage, avec une salle d'eau et WC attenant et deux au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant.
La rénovation soignée permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, rare en plein centre-ville.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

* DPE : B (105kWh/m²/an)
* GES : A ( 3 kg CO²/m²/an)
* Estimation des dépenses énergétiques : entre 1260 euros et 1760 euros/an (années de référence 2021, 2022, 2023).
* Date du DPE : 02/02/2026

Prix : 280 000 Euros, soit 269 230 Euros net vendeur (Honoraires à la charge de l'acquéreur) 10 770 Euros d'honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice TORREGROSA, au 0682305902 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice TORREGROSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 892 253 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435522- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice TORREGROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 892 253 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451433YGR

 EGREVILLE (77620)

Romuald Theysgeur vous présente un corps de ferme de 190 m² situé entre Egreville et Ferrières en Gâtinais dans un hameau au calme.
Erigé sur un terrain de 1 hectare et demi, vous trouverez plusieurs dépendances ( une grange accolée, 2 granges indépendantes, des hangars, un silo à grains, un atelier et une ancienne salle de trait)

La maison se compose au RDC : d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée (salon/séjour), d'une cuisine, d'une suite parentale avec salle de bain/wc, d'une autre pièce en enfilade pouvant être une chambre ou un bureau.
L'étage se compose : de 3 belles chambres, d'une salle de douche, d'un wc indépendant et d'une belle pièce de 40 M².
Les plus:
Au calme mais proche de toutes commodités, situé à l'entrée du Loiret entre Egreville (10 mn environ), Ferrières-en-Gâtinais (10 min environ), Montargis (25min environ) avec accès gare, Nemours (30 min environ) avec accès à A6 et gare direct Paris-Bercy.
Nombreuses dépendances, beaux volumes habitables, chaudière fioul à condensation.

Budget : 280 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE E et GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 et 6300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447066COS

 BOURGES (18000)

18000 - BOURGES - QUARTIER SÉRAUCOURT LIBERTÉ - EN EXCLUSIVITÉ - Belle maison rénovée de 108.8m² au sol soit 95.7m² environ à 1m80, 4 pièces 3 chambres comprenant en rez-de-chaussée : Entrée, Salon séjour, Cuisine neuve aménagée et équipée, Dégagement desservant 1 Salle de douche, 2 Wc, 2 Chambres dont 1 avec salle de douche - Au 1er niveau : 1 chambre mansardée - Extérieur clos et arboré avec terrasse - Double vitrage avec volets roulants automatisés - Chauffage pompe à chaleur climatisation réversible gainée - Très bon état neuf - RÉNOVATION COMPLÈTE RÉCENTE - Budget : 280000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 447066
DPE : Classe C, GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1080 euros et 1510 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 447066COS Mr Collot Sylvain.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 447066COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433636CYPA

 AUSSILLON (81200)

Maison de caractère avec vaste terrain Opportunité rare sur le secteur

Les amateurs d'authenticité et de beaux volumes seront immédiatement séduits par cette maison de caractère, offrant un cachet préservé, de multiples possibilités d'aménagement et un environnement particulièrement recherché.

Édifiée sur un terrain principal d'environ 950 m², la propriété dispose également d'un terrain attenant d'environ 1 000 m², déjà pourvu d'un garage. Cet ensemble ouvre la voie à de nombreux projets : extension, création d'un espace indépendant ou valorisation patrimoniale.

Un bien rare, offrant un potentiel exceptionnel.

Ses principaux atouts
Maison de caractère : charme de l'ancien, volumes généreux et belle hauteur sous plafond
Trois accès indépendants : idéal pour une activité professionnelle, un projet locatif ou une organisation modulable des espaces
Terrain attenant avec garage existant
Fort potentiel d'évolution : rénovation, modernisation, extension ou création d'un logement indépendant
Un emplacement privilégié

Située dans un secteur résidentiel calme et apprécié, la maison bénéficie d'une situation idéale :

Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Accès rapide aux principaux axes routiers
Environnement agréable, reconnu pour sa qualité de vie
Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité au quotidien.

Une maison à fort potentiel, à découvrir sans tarder

Prix : 280 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6750 et 9140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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