Toutes nos annonces immobilières - Page 420

Appartement

Ref. 449216MLV

 SANARY-SUR-MER (83110)

A VENDRE - EXCLUSIVITE - Sanary-sur-Mer - Élégant T2 traversant avec terrasse au sein d'une résidence prisée
Idéalement situé à quelques pas du centre-ville, du port et des plages de Sanary-sur-Mer, ce charmant appartement T2 traversant de 48 m² saura vous séduire par son cadre de vie privilégié, au calme, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur un parc arboré propice à la détente. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un accès direct à une loggia fermée, apportant un espace complémentaire appréciable. L'espace nuit se compose d'une chambre avec grand placard intégré, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Ce bien bénéficie de prestations de qualité assurant un confort optimal au quotidien : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique et store banne sur la terrasse. La résidence, sécurisée par digicode et portail, offre un environnement serein avec stationnement sécurisé et emplacement dédié aux deux-roues.
Une cave privative ainsi qu'un local à vélos viennent parfaire ce bien aux nombreux atouts.
Son emplacement recherché, permettant un accès à pied aux commerces, au port et aux plages, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Prix : 256 000 euros FAI commission à charge vendeur -
DPE : C - 139kWh/m²/an - GES : A- 5 - CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 790 euros /an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 06 63 84 11 63 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com-
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : MLV449216- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 9 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 712 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426189HCHE

 MORANGIS (91420)

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m², situé au 3ème étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2014 avec ascenseur.

Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'une cuisine équipée Cuisinella semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, exposé Sud-Est, offrant un accès direct à un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente au soleil.

La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie.

Les plus :

- Balcon exposé Sud-Est
- Deux places de stationnement sécurisée
- Parquet en chêne massif
- Appartement en excellent état . On pose ses valises!
- Proche de toutes commodités : commerces, écoles et transports accessibles à pied.
- Aucuns travaux à prévoir au sein de la copropriété.

Cet appartement allie confort, modernité et praticité, idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et agréable, tout en profitant de la proximité immédiate des services du quotidien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

DPE : C, GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850 euros à 1200 euros.

Prix : 256 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 426189 HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 426189- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 435892BCO

 VILLERS-SAINT-PAUL (60870)

60870 VILLERS SAINT PAUL Maison individuelle de caractère

EXCLUSIVITÉ, c'est un bien rare à la vente que je vous propose de découvrir aujourd'hui :
Une maison traditionnelle qui a conservé son plan et son charme d'origine, une vraie maison de famille comme on en rêve, à la fois cossue, élégante et accueillante, je vous laisse dans un premier temps la découvrir en photos !

Entrée, salle à manger, salon (et ses deux fenêtres côté jardin), bureau, cuisine aménagée et équipée dînatoire.
A l'étage, une grande pièce palière (idéal en bureau ou coin détente), deux chambres, wc séparés et une salle de bains.
En rez-de-jardin, une chambre, une salle d'eau avec wc, un dressing, un espace qui peut-être dédié à l'espace parental (avec accès indépendant) ou pour recevoir les amis, héberger des membres de votre famille.
Cave, buanderie.

L'extérieur est tout aussi chaleureux, avec son grand jardin arboré, son atelier (véranda) et une remise (idéal pour du stockage).

Sur le côté de la maison, une allée, qui mène à un garage double.

Réfection récente de la toiture (2023), chaudière changée en 2007, portail électrique.

Authentiques et chaleureux, succombez au charme des lieux !

DPE : Classe E GES : classe E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris : entre 3110 et 4270 euros).

Prix : 256.000 euros honoraires inclus en charge vendeur

Proximité tous commerces, écoles et services. Gare SNCF (Paris Nord, aéroport Roissy Charles de Gaulle 30', #bricecollardimmo
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 435892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Appartement

Ref. 426287JESV

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Jessy VALENTIN vous propose, dans le 16ème arrondissement de Paris, la Résidence services Mozart La Fontaine. Découvrez ce superbe deux pièces de 33 m², situé au 6ème étage. Lumineux et intelligemment agencé, il bénéficie d'un espace nuit séparé et d'une vue dégagée offrant calme et apaisement. La résidence services propose des prestations d'exception pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Vous profiterez d'un service de conciergerie et d'accueil 7j/7, d'un restaurant sur place, d'une salle de sport, d'une salle de bien-être, ainsi que d'un élégant salon de réception. La sécurité et la téléassistance sont assurées 24h/24, garantissant un cadre de vie serein et sécurisé.
Idéalement situé entre La Muette et le Village d'Auteuil, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, des transports et de l'animation d'un quartier recherché, tout en préservant une atmosphère paisible et raffinée.
Prix de vente : 256 000 euros Honoraire charge vendeur.. DPE : D | GES : C
Un cadre de vie privilégié où luxe et sérénité se rencontrent. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 426287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 72 lots.

Charges annuelles : 7440 euros.

Appartement

Ref. 440151LARC

 BLOIS (41000)

Contacter Cedric LARZUL de LIEUX UNIQUES x PROPRIÉTÉS PRIVÉES au 06.25.26.16.76 pour ce très bel appartement de 105.48 m², positionné au 3ème étage, d'une résidence de standing située Rue Albert 1er, à proximité immédiate du Centre Ville de Blois (2.50 km de la rue Denis Papin), de la Gare SNCF (2.00 km de la Gare Blois-Chambord), à proximité de l'hôpital, de la polyclinique de Blois et de l'autoroute A10.
Cet appartement situé au 3ème étage comprend : une entrée (de 10.96 m²), un salon (de 24.62 m²), un séjour (de 8.98 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 11.41 m²), un placard (de 0.69 m²), un WC (de 2.51 m²), un placard (de 1.19 m²), un couloir (de 4.55 m²), un dressing (de 2.46 m²), une salle d'eau (de 3.99 m²), une chambre 1 (de 11.01 m²), un WC (de 2.16 m²), une chambre 2 (de 9.12 m²) et une chambre 3 (de 11.83 m²). La propriété comporte un garage fermé (de 13.20 m²) et une cave (de 3.80 m²). En outre, sur cet appartement il y a 4 balcons (de 5.70 m², de 5.90 m², de 14.80 m² et 6.90 m²).
MON AVIS : l'emplacement est idéal, l'un des meilleurs de Blois, il s'agit d'une résidence de standing, parfaitement bien entretenue, avec gardien. Résidence sécurisée, vous êtes à proximité de tout ! L'appartement dispose d'une très belle hauteur sous plafond ce qui lui confère une impression de grandeur. Chauffage par chaudière individuelle gaz. Chauffe-eau gaz pour l'eau. Les menuiseries ont été intégralement remplacées en 2022. Orientation de l'appartement : sud-ouest. Taxe foncière : 2.000 euros. Charges de copropriété : 350 euros/mois.
MON CONSEIL :
LUMINEUX, IMPECCABLE, BIEN PLACÉ, SÉCURISÉ.
il s'agit d'un emplacement exceptionnel, car dans un environnement très côté de Blois, à proximité immédiate du centre-ville de Blois, des commerces et des services, mais aussi de la Gare SNCF. Cet appartement peut convenir à des Parisiens pour un pied-à-terre voire pour des personnes retraitées en quête de tranquillité et de quiétude, dans un environnement sécurisé (gardien). Rare sur le secteur.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Prix : 255.600 euros charges vendeurs

Mandat réf : 440151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble

Ref. 427918AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A 10 KM DE SAINT-DIZIER ET A 30 DU LAC DU DER - GIFFAUMONT-CHAMPAUBERT "Casino, Restaurants, Centre nautique, Port de plaisance, Plages, Campings, Pistes cyclables, Chasses, Pêches, Nature et Festival de la Photo". Alain ANICET vous invite à découvrir ce bel ensemble immobilier en pierre de taille de 248 m² entièrement rénové. Dans un secteur prometteur et dans un village dynamique avec toute les commodités, cette prestation à très fort potentiel est érigé sur une parcelle de terrain de 158 m² sans entretien avec parking extérieur gratuit. Pour une gestion simple et sereine, à l'ouverture et en façade, plusieurs entrées et un bel espace tout commerce de 75 m² lumineux prêt à être relouer 700 euros, vous permet de passer à un ensemble immobilier en rapport et rentabilité locative avec déjà trois appartements loués de type F3 à 450 euros, soit 1350 euros par mois à plus de 2000 euros charges comprises. Avec le magasin ou local commercial en Rez-de-jardin, ancienne boutique de fleurs (Composition florale, décoration intérieur, cadeaux, plaques funéraires, bijouteries ou restauration rapide, investisseurs ou particuliers avec de beaux projets, une visite s'impose et ne fera pas débat sur des revenus locatifs sécurisés et immédiats dans la pierre, qui n'a jamais été aussi sûr. Pour les charges de cet belle opportunité rare et entretenue, la Taxe Foncière est de 1849 euros et le DPE classement en E et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3550 euros et 8174 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 "abonnement compris").

Budget 255 600 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 427918AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423836NMAU

 COULONGES-LES-SABLONS (61110)

Découvrez ce superbe pavillon de 145m² avec appartement T2 attenant de 45m² situé entre Nogent-le-Rotrou et La Loupe, idéal pour une grande famille ou pour combiner vie familiale et projet locatif.
Edifié sur un terrain clos de 1525m², cette maison allie confort, espace et fonctionnalité.
La maison principale offre une vie de plain-pied avec sa chambre et salle de bain au rc ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec séjour/salon ouvert sur une belle cuisine moderne séparée par une élégante verrière. A l'étage vous disposez de 4 chambres et une salle de douche récente. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le mode de chauffage est performant grâce à la pompe à chaleur et l'insert. Un vaste sous-sol propose de nombreuses fonctionnalités : cave, bûcher, salle de sport, atelier, cellier et grand garage. Sur le parking pouvant accueillir voitures et camping-car, un garage supplémentaire à été construit en bois récemment.
Pour compléter ce bien, un appartement T2 de 45m² attenant mais avec une entée indépendante est idéal pour accueillir la famille, un adolescent en quête d'indépendance ou encore un projet locatif.

Un bien qui séduira, par ses volumes, sa praticité et son confort !

Prix : 255 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900 et 4000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAUGER, au 0670574427 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAUGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 939519146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MAUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 939519146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 1024BBR

 ANGRES (62143)

Angres 62143, Maison 160M² env, 3 chambres voire 4. Vous recherchez du l'alliance de l'ancien et de la modernité, cette maison est pour vous. Sise en au calme en coeur de village, elle vous propose un salon séjour semi ouvert de quasi 50M² agrémenté de jolis carreaux de ciment et d'une cheminée. Le salon donne sur la vaste terrasse intime. La cuisine aménagée bénéficie d'une belle lumière et permet l'accès à l'extérieur. Une lingerie jouxte la salle de bains récente. L'étage propose 3 grandes chambres dont une avec salle de douche privative, et une de 35M² avec sa mezzanine pouvant être valorisée en bureau, chambre, salle de jeux... Cette maison bénéficie d'un garage, d'une cave , d'une terrasse et d'un jardin avec abri. Ce bien soigné vous séduira avec ses beaux volumes et sa proximité des commerces et écoles. Les petits + : Toiture vernissée, salle de bains et salle de douche récentes, chaudière et poêle à bois récents, taxe foncière contenue.

Tarif : 255 000 euros dont 4.56% TCC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 245 000 euros hors honoraires. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 633. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 438563LVS

 DRAGUIGNAN (83300)

DRAGUIGNAN - Appartement Haussmannien de 120 m²
Charme et Élégance. Dans un immeuble bourgeois de caractère, découvrez ce superbe appartement haussmannien de 120 m², véritable hommage à l'architecture classique et à l'art de vivre à la française.
Dès l'entrée, le regard est captivé par les moulures apparentes, les corniches délicatement travaillées et la belle hauteur sous plafond qui confèrent à l'ensemble une noblesse rare. Les portes-fenêtres laissent généreusement entrer la lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée.
Le bien se compose d'un élégant salon, prolongé par une salle à manger raffinée, idéale pour recevoir. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. Salle d'eau avec baignoire et douche.
L'espace nuit propose deux belles chambres, une troisième chambres ou un bureau aux volumes confortables, préservant calme et intimité.
Les tomettes au sol, les éléments d'époque et les proportions harmonieuses témoignent du cachet authentique de cet appartement chargé d'histoire. Un bien rare, mêlant charme, culture et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités du centre-ville. Une cave de 15 m² complète ce bien.
DPE C / GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ( 1240 à 1750 euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 326 944 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 840 euros.
Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Maison

Ref. 422443POLS

 VAUVERT (30600)

Sandrine Polge vous présente dans le village de Vauvert, une maison de plain pied, de presque 90 m² habitables avec un petit garage. L'aménagement de la cuisine est neuf et la salle d'eau a été entièrement rénovée. Elle dispose de 3 chambres et d'un bureau. Le jardin, en partie arboré pourra accueillir une piscine. La surface du terrain est confortable, avec plus de 500 m². Une habitation parfaite pour une famille ou des retraités souhaitant recevoir leurs enfants et petits enfants.

PRIX honoraires inclus : 255 000 euros TTC - Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété :
Taxe Foncière : 1427 euros

DPE : D 214 - GES : B - 7 - Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1470 euros et 2040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine POLGE, au 0663250115 ou, par courriel à sa.polge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine POLGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 799931555 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine POLGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 799931555 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436792FTN

 MOREE (41160)

Charme et authenticité caractérisent cette ancienne maison rénovée avec goût , un garage , une cave , un garage double , 2 terrasses complètent ce bien que vous présente Nadège Fontaine , le tout implanté sur un terrain de 980 m2 , proche tous commerces .

DESCRIPTIF
rez de chaussée : entrée spacieuse avec placard , buanderie , cuisine aménagée équipée semi indépendante , wc avec lave-mains , chambre avec salle d'eau attenante , dégagement , salon séjour avec poêle à pellets , pièce de 20 m2 possibilité bureau ou 2ème salon avec accès extérieur et terrasse , entrée indépendante .
étage : palier , salle d'eau , 2 chambres .
extérieur : terrasse et garage double , belle cave voûtée , autre terrasse , 3ème garage ou atelier .

SITUATION
Morée située à 20 mn de Vendôme et de Châteaudun , 10 mn de Cloyes sur le Loir , offre tous les commerces : boulangerie , pharmacie , supermarché , boucherie , café bar-tabac , pizzeria , coiffeuse , esthéticienne ; services : poste , déchetterie , médecin , centre dentaire, banque , assurance , garagistes , contrôle technique , nombreux artisans , camping ; sans oublier écoles maternelle et élémentaire , collège , centre de loisirs , crèche , équipements sportifs , bibliothèque .
L'été vous profiterez du plan d'eau , de sa plage avec baignade surveillée et jusque fin octobre son restaurant friterie crêperie .
Autres grandes villes : Blois à 35 mn , Orléans à 45 mn , Tours à 1h15 et Paris entre 1h10 et 2h ( gare TGV à 30 mn et gare TER à 5 mn )

POINTS FORTS :
- charme de l'ancien : pierres , poutres , tomettes
- situation coeur de village : toutes commodités
- consommation énergétique réduite grâce à un poêle à pellet récent
- 3 chambres et 2 salles d'eau
- plusieurs dépendances dont 3 garages
- grand jardin ( noyer , cerisier ) 2 terrasses dont 1 de 75 m2
- 2ème entrée indépendante et pièce attenante , possibilité bureau , accueil pour profession libérale
- réfection terrasse , enduit garage et mur de clôture prévue pour la vente

DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire D ( 208 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre B ( 8 kgCO2/m2/an )

BUDGET :
255 000 euros honoraires inclus soit 245 216 euros hors honoraires soit 3.99 % à la charge de l'acquéreur .

MANDAT 436 792
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com

MENTIONS LEGALES :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 349 476 135 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431427CYPA

 VIVIERS-LES-MONTAGNES (81290)

Située dans la charmante commune de Viviers-lès-Montagnes (81290), à seulement 2 km du centre du village et à 10 minutes de Castres, cette belle maison familiale allie confort moderne, espace et tranquillité.

Entièrement rénovée, elle offre 126 m² habitables, un garage attenant de 24 m² et un grand terrain plat et clôturé de 1 500 m², parfait pour laisser jouer les enfants, organiser des repas entre amis ou simplement profiter de moments de détente à l'ombre des arbres. Deux terrasses viennent compléter ces espaces extérieurs pour savourer pleinement le soleil du Sud.

A l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle :

Séjour lumineux de 38 m², chaleureux et convivial, avec un poêle à granulés central
Cuisine moderne, entièrement équipée
Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne
4 chambres confortables (de 10,5 à 15 m²)
Buanderie spacieuse de 12 m² avec accès direct au garage
WC indépendant

Côté confort, la maison bénéficie du tout-à-l'égout, d'une chaudière récente et d'un chauffage aux granulés performant, assurant une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l'année.

Une maison prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités. Rénovation de qualité, beaux volumes, cadre agréable : une opportunité rare dans le secteur !

Prix de vente : 255 000 euros. Honoraires charge vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .

Appartement

Ref. 448488BTEI

 FREJUS (83600)

A vendre, VIsite virtuelle à disposition sur demande !
PORT FRÉJUS II, APPARTEMENT T2 d' environ 46m² en Rez de jardin + TERRASSE environ13m² dans résidence de 2012 de standing, et sécurisée.
Parfaitement au CALME et exposé SUD, à quelques minutes à pied de toutes COMMODITÉS et du BORD DE MER.
Belle pièce à vivre LUMINEUSE avec cuisine aménagée et équipée d'environ 25m² , une chambre d'environ 13m² avec Placard, salle d'eau/wc.
Une superbe OPPORTUNITÉ s'offre à vous, n'hésitez pas à nous contacter et DÉCOUVRIR VOTRE coup de coeur!!!

++++ Possibililité de GARAGE en sous-sol en sus - Piscine et salle de sport dans résidence - Nombreux rangements - Arrêt bus proche résidence - Fibre optique -Secteur PRISÉ ++++
DPE A (63) GES A (2)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente : 155 000 euros FAI, les honoraires agences de 4% sont à la charges de l'acquéreur, prix net vendeur 144 800 euros.
Mandat réf : 448488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 141 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 90 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 439057CHH

 FRONTIGNAN (34110)

Christophe HERRERO vous présente sur les hauteurs de FRONTIGNAN 34110, un TERRAIN de 515 m² CONSTRUCTIBLE, VIABILISE et Libre de construction et de constructeur .
Un environnement agréable, verdoyant, bien exposé, dans une impasse proche de toutes les commodités et un parc boisé sur le devant de la parcelle qui vous garantie de ne pas avoir de construction.
Le prix de vente est de 255.000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 439057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 446525DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

Nouveau à la vente, bien très rare sur le secteur et au sein de la résidence Le Jardin de Provence.

Très belle Maison jumelée 4 pièces d'environ 48 m2 habitables, dans un état irréprochable, avec un jardin privatif d'environ 120 m2, bien plus spacieux que la moyenne des biens de la résidence.
Exposition idéale Sud et Est offrant un ensoleillement du matin jusqu'au soir.
L'accès à la maison se fait par un escalier menant à une agréable terrasse, garantissant calme et intimité.
Le jardin, soigné et plein de charme, est agrémenté de jolis murs en pierre et offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
A l'intérieur, aucun travaux à prévoir : Vous découvrirez une véranda lumineuse de 14 m2 faisant office de salon, avec ouvertures sur trois côtés. Elle se prolonge par une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger avec de nombreux rangements.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage, une seconde chambre ou espace nuit avec rangements complète ce bien. Double-vitrage, climatisation réversible, tout-à-l'égoût...

La maison est vendue avec une place de parking privative.
La résidence s'étend sur environ 6 hectares et offre un cadre de vie privilégié avec une belle forêt, la présence d'un gardien à l'année, une piscine, ainsi qu'un terrain de tennis. Les charges sont d'environ 120 euros par mois eau froide comprise.
255 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHANTRENNE, au 06 04 42 71 57 ou, par courriel à d.chantrenne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHANTRENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797 636 255 Grasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446525. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 294 lots - dont 147 lots habitation.

Charges annuelles : 1440 euros.
Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414911NCT

 LESPIGNAN (34710)

LESPIGNAN 34710
Maison de ville moderne , grande pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale, terrasse et garage.

Située dans un environnement urbain calme et pratique, cette maison de ville à étages vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

Caractéristiques principales :
Grande pièce de vie d'environ 49m² spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, grand îlot central parfait pour les repas conviviaux et accès direct à la terrasse d'environ 17m² idéale pour les moments de détente, une buanderie attenante ainsi qu'un WC individuel avec lave-mains sont disponibles.
A l'étage:
3 chambres dont une suite parentale pour plus d'intimité avec SDE et dressing (environ 12m²,12m²,15m²).
Une 2ème salle d'eau avec double vasque et WC.
Au RDC:
Un grand garage privatif d'environ 70 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules vient compléter ce bien.

Climatisation réversible, double vitrage pvc, volets pvc.
DPE C, GES A.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 414911
Prix: 255.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 439489NICJ

 BARBENTANE (13570)

13570 Bouches du Rhône, Maison de charme ,105 m² , 3 chambres.

Maison économique.

Située dans un quartier calme et recherché, au pied de la La Montagnette, cette maison de 105 m² vous séduira par son authenticité.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrez L'espace de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ainsi qu'une salle de bain.

Au premier étage :
Une chambre de 15m2 et une deuxième chambre de 11,5m2, ainsi qu'un espacepouvant servir de bureau .

Au deuxième et dernier étage :
Une troisième chambre de 15m2, accompagnée d'un espace télé ou détente, parfait pour créer un véritable cocon.
Un dressing complète l'étage.

Confort et équipements :

Climatisation
Poêle à bois
Cheminée
Matériaux naturels

Cette maison rare sur le secteur saura séduire dès la première visite par son atmosphère et son cachet.

A découvrir sans tarder !

255 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE B - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JABOULET, au 0621233028 ou, par courriel à ni.jaboulet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JABOULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 991188830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439489- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas JABOULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 991188830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 421996B-BUSINESS

 LA REOLE (33190)

Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose ce magnifique ensemble immobilier situé en plein centre-ville de La Réole, sur une rue piétonne récemment rénovée et végétalisée. Ce lieu est une occasion idéale pour concilier vie professionnelle et épanouissement personnel.

Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux local commercial de 55 m² avec des réserves, offrant un cadre idéal pour de nombreuses activités :

Boutique de vêtements (suite à une cessation d'activité pour retraite);

Cabinet médical ou paramédical;

Institut de beauté ou salon d'esthétique...

L'accès à l'étage depuis la boutique mène à un superbe appartement de plus de 160 m² qui saura vous séduire :

- Un séjour lumineux de 35 m² avec parquet en bois.
- Une charmante cuisine.
- Quatre grandes chambres d'environ 16 m² chacune.
- Une salle de bain.
- Un bureau.
- Une terrasse de 35 m² avec une vue panoramique .

Idéalement située, La Réole est une ville dynamique et attractive :

Accès rapide aux grandes agglomérations grâce à la gare TGV (ligne Bordeaux-Toulouse) et à la proximité de l'autoroute (7km).

Une vie culturelle et associative riche avec de nombreux festivals, concerts et spectacles de théâtre.

Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s'établir dans un cadre de vie exceptionnel tout en développant un projet professionnel.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Prix 255 000 euros, honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421 996. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 450692ANDC

 PLOURIN-LES-MORLAIX (29600)

Néo-bretonne cossue de 1989 blottie au milieu d'une propriété boisée de 5870 m²,à quelques km de Morlaix.
Au rez de chaussée la véranda donne accès à une grande pièce de vie de 67 m² environ ,comprenant salle à manger ,salon et l'insert à bois, cuisine semi-ouverte .De plein pied ,toujours , la salle d'eau avec WC et une chambre .
Le garage (d'environ 23 m²) est accessible par la cuisine .
A l'étage le palier dessert 3 chambres de taille très confortables une salle de bain et un WC séparé
Un hangar de 100 m² complète le bien .
Le plus de ce bien
La taille du terrain paysager et le bois y attenant
La couverture de la maison en ardoises de "Locquirec"
Le hangar de 100 m²
Aucun vis à vis, aucune nuisance .

Prévoir la mise aux normes de l'assainissement.

VIDÉOS DISPONIBLES SUR DEMANDE

Prix de vente 255 000 euros honoraires à charges acquéreurs inclus de 4%
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU, au 0678435184 ou, par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com. ou Stéphanie Heitz au 06 98 91 71 22 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 801 821 539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450692 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412724BUB

 SAINT-MARCEL-D'ARDECHE (07700)

Exclusivité!
En plein coeur du village de Saint Marcel d'Ardèche, légèrement en retrait, venez découvrir cette maison de village de 175m² sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec goût. Quartier Très Calme.
Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un espace de plus de 60m², climatisé, à définir selon vos choix: Agrandissement Habitation Principale ou Rentabilité locative ( Implantation Commerciale Autorisée ). Possibilité création deuxième habitation.
Attenant, un espace atelier avec wc séparé.
A l'étage, vous profiterez d'un grand espace cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, d'un espace de vie indépendant, d'une belle salle d'eau, d'un wc séparé et de 3 belles et grandes chambres ( 21, 20 et 12 m² ).
L'ensemble est climatisé. (Climatisations Neuves).
Aucun travaux. Grands Volumes. Idéal Professions Libérales.
Ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Vous disposerez également d'une belle cour sans vis à vis et d'une cour privative pour la chambre parentale.
Stationnements juste à côté de la maison.
Possibilité de louer un garage.
Budget 255 000 euros HAI.
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 412 724 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 650 et 2 300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou, par courriel à b.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 843200007 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412 724 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr