Toutes nos annonces immobilières - Page 429

Maison

Ref. 419626SGH

 CONTRES (41700)

Contres (Le Controis en Sologne 41700).
belle maison contemporaine de plain pied proche du centre ville
salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée-3 chambres (13.2,12.5,12.5 m² ) -wc - salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne -cellier, 2 terrasses, garage de plus de 24 m² aménagée avec wc sur parcelle de 935 m².
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belle maison contemporaine de plain-pied a Contres proche du centre ville et proche de la nouvelle zone commercial (cinéma etc ...en cours de construction).
comprenant: beau salon séjour ouvert sur cuisine équipée, 3 chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne , wc , cellier et garage aménagée avec wc sur parcelle de 935 m².
chauffage par un poêle à granule et radiateurs dans les chambres
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Budget : 245 500 euros Honoraires d'agence inclus,
Mandat n° 419 626 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .

Local commercial

Ref. 391448B-MJS2

 SAILLANS (33141)

SECTEUR LIBOURNE - Restaurant avec licence IV.

Daniel Raeymackers vous propose : Restaurant exceptionnel dans le secteur touristique de Libourne.

Vous rêvez de reprendre un restaurant dans une région dynamique et en plein essor? Ne manquez pas cette opportunité unique !

Ce fonds de commerce vous offre un emplacement stratégique en plein secteur touristique de Libourne.
Avec une superficie de 651 m² (avec terrasse) de plain-pied, ce restaurant dispose de :
- Une salle 42 couverts,
- Une cuisine avec remise aux normes.
- Terrasse cadre champêtre de 32.
-Le chiffre d'affaires est de 328 000 euros.

Un véritable atout pour attirer une large clientèle tout au long de l'année.
De plus, vous bénéficierez d'une licence 4, vous permettant d'exploiter un large éventail d'activités de restauration et de boissons.

Imaginez gérer ce lieu convivial de qualité, à fort potentiel, où vous pourrez accueillir vos clients dans un cadre idéal.
Avec un loyer très compétitif de seulement 6 000 euros HT annuels et un bail 3-6-9, vous disposez de toutes les conditions nécessaires pour réussir.

Le prix de vente de 245 000 euros (honoraires vendeur) est une occasion à ne pas laisser passer.

Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce restaurant. Une belle aventure vous attend à Libourne !

Prix : 245 000 euros (honoraires vendeur inclus)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .

Appartement

Ref. 3528SAUN

 BOULOGNE-SUR-MER (62200)

A Découvrir Grand Appartement situé au 4ème étage d'une Résidence avec ascenseur idéalement placé face aux jardins de Nausicaa à deux pas de la plage bénéficiant d'une magnifique vue dégagée comprenant une entrée, un vaste séjour salon d'env 45 m2, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, un wc, un cellier.
Un garage et une grande cave !

DPE : D ( 185 kWh/m2/an) - GES : D ( 40 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2000 euros et 2770 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 39 lots dont 12 à usage d'habitation
Montant annuel des charges : 1754.44 euros
Pas de procédure en cours.

Prix : 245 000 euros FAI. Honoraires : 11 500 euros ttc ( 4.93 %) charges acquéreurs, soit 233 500 euros hors honoraires
Mandat n° 3528SAUN

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1754.44 euros.
Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Maison

Ref. 392835JENH

 GENERAC (33920)

Située à Générac (33920), à 10 mn de blaye et de Pugnac, à 20 mn de Saint-André de Cubzac, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette propriété de 191 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1345 m² piscinable,.
Elle est composée de 2 logements distincts et dispose également de 140 m² de dépendances en pierre, idéale pour du stockage, un atelier ou pour l'exercice d'une activité professionnelle. Avec une rénovation soignée, ce bien peut se transformer en une véritable perle rare, adaptée à vos projets personnels ou professionnels.
* Le 1er logement s'étend sur une superficie généreuse de 171 m² et comprend une entrée spacieuse, une cuisine séparée, un petit salon avec cheminée, un séjour, 3 chambres confortables, une salle de bain (vasque, baignoire) et un WC séparé. L'espace nuit est bien séparé de l'espace de vie, offrant ainsi à chacun une intimité appréciable. Il dispose également d'un garage attenant de 83 m².
* Le 2ème logement de 75 m² est composé d'une pièce de vie avec une cuisine + cheminée, une mezzanine: idéale pour aménager une chambre, un bureau ou un coin détente. La salle d'eau (douche, vasque, sèche serviette) et les WC séparés apportent tout le confort nécessaire. Une pièce complémentaire, modulable selon vos besoins, pourrait être transformée en une seconde chambre, en bureau ou en espace de rangement.
* Les 140 m² de dépendances en pierre offrent un grand potentiel pour du stockage, un atelier, ou même pour créer des espaces complémentaires tels qu'un studio, des bureaux ou des locaux professionnels. Ces dépendances, bien entretenues, sont en parfait état structurel et permettent de réaliser des aménagements personnalisés selon vos besoins.
Les 2 logements indépendants, bien que nécessitant une remise à jour, présentent une belle surface et des volumes intéressants pour s'adapter à vos besoins. Vous avez la possibilité de faire du locatif ou de réunir les espaces pour un projet familial.
Le terrain arboré et clôturé, d'une superficie de 1345 m², offre également des possibilités pour aménager des espaces extérieurs comme un jardin, une terrasse ou même une piscine, tout en bénéficiant de l'intimité et du calme de l'environnement.
Idéal pour :
- Les investisseurs en quête d'un projet locatif avec une belle rentabilité.
- Les familles souhaitant réunir 2 logements ou transformer l'ensemble en une grande maison.
Ne tardez plus, venez découvrir cette propriété à mettre au goût du jour et pour ne pas manquer cette belle opportunité !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 245000 euros. Honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392835- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE CLASSE E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2881 euros et 3897 euros.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 416796GPEC

 SAINT-ANDRE-LES-VERGERS (10120)

Maison familiale avec sous-sol total + dépendance de 125 m² offrant de multiples possibilités (atelier, garage, profession libérale, création d'un logement indépendant, stockage, activité artisanale, passion automobile ou animaux).

Sur un terrain clos et arboré de 933 m², découvrez cette propriété au charme unique composée d'une maison lumineuse de 116 m² habitables et d'un bâtiment annexe à fort potentiel.

La maison (6 pièces)
Au rez-de-chaussée :
-Entrée avec placards et couloir
-Cuisine équipée
-Grand salon avec accès au balcon
-1 chambre avec parquet d'origine
-Salle de bains et WC

A l'étage :
-3 chambres spacieuses avec rangements
-Salle d'eau et WC

Sous-sol total avec buanderie carrelée et fenêtres double vitrage, chaufferie, espaces de rangement et garage pour véhicules.

Confort assuré : chauffage gaz (chaudière à condensation) + poêle à bois. Maison bien entretenue.

La dépendance : 125 m² exploitables
Véritable atout de la propriété, cette grande dépendance/garage offre un énorme potentiel pour vos projets :

-Profession libérale ou activité artisanale
-Atelier ou espace de bricolage
-Garage pour passionnés de voitures ou motos
-Espace pour animaux
-Création d'un logement supplémentaire

Double accès par deux portails pour une praticité optimale.

Située dans un quartier calme et verdoyant de Saint-André-les-Vergers, proche des commodités et à seulement quelques minutes de Troyes.
Profitez d'un grand balcon couvert avec vue dégagée et d'un jardin arboré idéal pour vos moments de détente ou repas conviviaux.

Une opportunité rare pour allier confort familial et projet professionnel ou investissement !

Contactez-moi rapidement pour une visite.

Prix de vente : 245 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2820 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404876BCHR

 POUILLY-EN-AUXOIS (21320)

à 40 minutes du centre de Dijon, ce joli pavillon d e 5 chambres aménagé avec goût vous attend profiter de cette belle terrasse ensoleillée

Cuisine aménagée et ouverte sur un large séjour-salon.

La disposition de la maison permet de générer des revenus complémentaires

DPE indice C énergie primaire 153 kWh/m²/an.
GES indice A : 4kgO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 180 euros et 1 660 euros indexées aux années 2021

PRIX DE VENTE : 245.000 euros , Honoraires à la charge du Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404876. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Maison

Ref. 411337CFC

 TARASCON (13150)

Maison ancienne de 166 m2 à rénover, mitoyenne sur un coté, avec beaucoup de potentiel, proche du centre ville de Tarascon sur un terrain plat et sans vis à vis de plus de 550m2.
Au rez de chaussée: Une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un dégagement desservant une pièce accessible également par l'extérieur avec une belle cheminée, une chaufferie et un wc.
Au 1er étage: 4 belles chambres, un bureau et une salle de bain
Au 2em étage, les combles ont été aménagés sur la moitié et proposent 2 grandes chambres. La deuxième moitié des combles (40m2) restent à aménager.
A l'extérieur, un garage et un atelier peuvent être conservé comme tel ou aménagé en studio indépendant (eau et électricité) et sur l'arrière de la maison deux locaux à outils d'environ 11 m2 chacun complètent l'ensemble.
DPE: D - GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040 euros et 4170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Budget: 245 000 euros Frais d'agence inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FAUCON, au 0608538767 ou, par courriel à c.faucon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 833031628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411337- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 833031628 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405731RMJ

 BAZAS (33430)

NOUVEAUTE !
Sur la commune de GRIGNOLS, à pied de toutes les commodités et du marché hebdomadaire.

Jennifer RAMEAU vous présente cette jolie contemporaine construite en 2002 d'une superficie de 112m2 habitable sur un terrain de 1424m2.

Ce bien de plain-pied se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 57m2 avec ses 3 espaces bien distincts : cuisine ouverte et équipée, salle à manger et coin salon avec insert bois.
Attenant à la cuisine, un cellier de 10m2 avec accès terrasse.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, un WC et une salle d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc arboré de 1424m2 en zone constructible offrant la possibilité de créer un garage, une piscine ou d'agrandir la maison !
Une terrasse vous permettra également de profiter pleinement du jardin.

Ce bien a fait l'objet d'une rénovation globale et n'attend plus que vous.

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1630 euros indexée à l'année 2021.
Budget 245 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Appartement

Ref. 406946MURR

 PERPIGNAN (66000)

Nous vous proposons un bel appartement bourgeois de environ 108m² au deuxième étage d'un petit immeuble de 06 lots . Toiture et façade en bon état , parties communes refaites .
Emplacement numéro un entre la cathédrale Saint Jean et le Palais des Congrès de Perpignan .
La pièce de vie est surprenante , très lumineuse grâce à un bow-window , exceptionnellement composé de 06 parties .
L'appartement est donc composé d'une double pièce de vie ( salon , salle à manger ) , d'une cuisine aménagée et équipée avec accès patio , une grande chambre et sa propre salle d'eau , une deuxième chambre , un bureau , une salle de bains et un toilette indépendant . Appartement doté d'une cave .
Ce bien immobilier est en parfait état et dégage beaucoup de charme .

DPE F/316 GES F/70
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 euros et 4058 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT, au 0678115231 ou, par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 245 000 euros FAI
Copropriété de 06 lots - dont 04 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1412 euros.
Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 401881B-CCOP

 FORT-DE-FRANCE (97200)

Je vous propose ce beau local commercial , idéalement bien placé , en face du terminal de croisière et sur une des rues les plus commerçantes de FORT DE FRANCE .
Ce local de 80 m² au prix de 245 000 eurossera parfait pour votre nouvelle implantation
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles-Denis COPPET, au 0696851895 ou, par courriel à cd.coppet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles-Denis COPPET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat réf : 401881?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.....

Charles-Denis COPPET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 414366LCO

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

34800-Clermont l'Hérault- 25 Kms 34120 Pézenas. 42 Kms 34000 Montpellier
Laura Combes vous présente cette maison sans jardin, de 140 m2 habitables pleine de charme et de vie, auxquels s'ajoutent 1 cave de 32 m2 et un garage de 24 m2.
Venez découvrir cette belle maison de village en R+4, un véritable cocon où il fait bon vivre.
Avec ses grands volumes, ses espaces lumineux et son caractère unique, elle saura séduire ceux qui recherchent confort et convivialité.
Une maison pensée pour vous accueillir :
Au rez-de-chaussée : L'entrée principale, un grand garage et une cave, pratiques pour répondre à tous vos besoins du quotidien.
Au 1er étage, le coeur de la maison s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et lumineux. Une cuisine équipée et indépendante, un coin repas accueillant où partager de beaux instants en famille.
Un salon spacieux de 30 m² avec une belle cheminée, à cela s'ajoute un poêle de la marque Godin.
Egalement un petit bureau, une buanderie pratique, un WC séparé, et une terrasse de 8 m2 complètent cet étage.
2e étage : 4 chambres dont 2 en mezzanine fermées, 1 salle de bains avec WC et une salle de jeux de 30 m2
3ème étage : Suite parentale, disposant de sa salle de bains /WC et pour agrémenter le tout, un dressing.
Pourquoi craquer pour cette maison ? Son caractère authentique, mêlant charme de l'ancien et prestations de qualité. Des diagnostics excellents, un vrai plus pour une maison de ce type.
Equipée de climatiseurs réversibles dans chaque pièce.
La toiture et la façade ont été réalisées en 2017
Double vitrage.
Isolation refaite.
Le + non négligeable, cette maison bénéficie de deux parcelles cadastrales, donnant la possibilité d'installer un 2e compteur, et de créer un appartement indépendant pour un revenu locatif.

Une situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main.
Laissez vous séduire par ses beaux volumes et l'atmosphère conviviale qui s'en dégage. Cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire pleine de vie et de bonheur.
Une visite s'impose, vous allez l'adorer !
DPE B classe 73 kWh/m2/an
GES A classe 2 kg CO/an/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2023
entre 800 euros et 1140 euros.
Cette maison vous est proposée au prix de 245000 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 414366 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Appartement

Ref. 411752STT

 SAINT-GENIS-LAVAL (69230)

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE***

EXCLUSIVITÉ
Idéalement situé au coeur de Saint-Genis-Laval, dans une résidence prisée, à deux pas de la mairie, cet appartement au 2 étage avec ascenseur allie confort et praticité.

Une belle entrée dessert un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, bénéficie, elle aussi, de son propre balcon.

L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien.

Un appartement rare à la vente, dans un emplacement recherché.

Double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage individuel au gaz.

Prix 245000 euros honoraires à la charge de vendeur.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411752STT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 416026B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie située dans une commune très passante de la métropole Chalonnaise.
Implanté dans un grand village résidentiel, ce commerce vous séduira par son excellent état, sa visibilité optimale, son emplacement stratégique, son environnement, sa clientèle fidèle et agréable, et sa capacité d'évolution.

Tout le matériel (très complet, liste sur demande) est récent et bien entretenu.

Les locaux sont impeccables, bien agencés.
Pas de travaux à prévoir.
Magasin climatisé.
Parking gratuit devant la boulangerie.
Axe très passant.

Tout est optimisé avec un coté fournil et un côté laboratoire pâtisserie.

Très bel espace de vente.

Bon potentiel car possibilité de développer le snacking et la partie traiteur totalement délaissés à l'heure actuelle.

Effectif : 3, (le couple de dirigeants et un boulanger).

Pas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendre.
Seule la caisse enregistreuse est en location.

Les locaux sont aux normes.
Sanitaires

Possibilité de terrasse devant l'établissement.

Loyer 1 130 euros/mois HT
Charges locatives incluses !

Chiffre d'affaires 2024 : 350 000 euros HT
Chiffre d'affaires en constante augmentation d'année en année et il reste beaucoup de potentiel !!
Autres chiffres sur demande

6 semaines de fermeture pour congés annuels

Très bel établissement où tout est réuni pour réussir !
Affaire clé en main.

Vente de ce fonds de commerce à 245.000 honoraires inclus de 18.000 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 409231FROD

 PERPIGNAN (66000)

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Francisco RODRIGUEZ, , Conseiller Immobilier et Expert Immobilier Agréé , au 06 18 38 07 34 ou par courriel à f.rodriguez@proprietes-privees.com.

Rodriguez Francisco a le privilège de vous présenter un appartement bourgeois situé entre la cathédrale Saint Jean et la Place de la Loge . Hauteurs sous plafonds , cheminées , moulures , tomettes au sol caractérisent cet appartement situé au premier étage d'un immeuble de caractère avec accès par un patio intérieur de plein ciel . L'appartement est composé d'un salon de 31 M², d'un bureau de 16 M², de 3 chambres, d'une petite cuisine, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant .
La façade et les parties communes de cet immeuble de caractère situé dans une rue très commerçante sans nuisance sonore et olfactive sont en très bon état général .

Les amateurs du centre-ville de Perpignan apprécieront: ce bien immobilier est situé à une très belle adresse du centre ville historique de PERPIGNAN et très prisé par les amoureux des monuments historiques .

DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 977 et 2 675 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francisco RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409231. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente FAI : 245 000 euros charge vendeur

Francisco RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 483658381 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 411496B-FAO

 ANNECY (74000)

Fabrice Brouillard vous propose des bureaux de 85 m² situés dans une petite résidence très bien entretenue en plein centre d'Annecy, composée majoritairement d'appartements.
Actuellement loué à une franchise médicale sous bail commercial jusqu'au 30 septembre 2028, ce bien offre une rentabilité brute de 6,5 %...
La taxe foncière est prise en charge par le locataire.

Aménagé avec trois bureaux individuels tous équipés de placards doubles et une cuisine équipée, ce local situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Nord. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au sol garantissent un espace confortable et fonctionnel.
Atout supplémentaire : 2 places de parking privées à l'extérieur, offrant une facilité de stationnement appréciable.
Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, et la gare ainsi que les grands axes autoroutiers se trouvent à seulement 5 minutes.
Ce bien constitue un excellent investissement en bureau, avec la possibilité de le louer nu ou meublé, ou même de le transformer en résidence principale selon vos besoins.
La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux votés.

Prix de cession des parts sociales : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Le prix sera augmenté du remboursement des comptes courants d'associés pour 75 000 Euros ainsi que le prêt bancaire en cours restant à rembourser pour 75 000 Euros.
Coût total de l'acquisition 395 000 Euros .

Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677.Mandat N° 411 496.
Copropriété de 31 lots ().
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Maison

Ref. 407695RPRI

 SOLLACARO (20140)

Venez découvrir cette charmante maison de 96m² sur un terrain de approximativement 1500m². Hors d'eau, hors d'air, à finir selon vos goûts. Idéalement située à Sollacaro, proche de Filitosa et Porto Polo, à 20 minutes de renommée plage de Cupabia , dans un environnement calme et ensoleillé. Vue imprenable sur le maquis Corse! Un projet immobilier à votre image dans un village authentique de la Corse du Sud!
N'hésitez plus et contactez moi pour une visite personnalisée.
Prix: 245000euros , honoraires à la charge du vendeur.
DPE / GES NON REQUIS. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : NON REQUIS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407695- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .

Local commercial

Ref. 395645B-DOR

 PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)

75008 PARIS - EXCLUSIVITE - BELLE AFFAIRE.
Dominique GIRAUD-DESERT vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide orienté vers la vente à emporter idéalement situé dans le quartier d'affaires de Saint Augustin du 8ème arrondissement de Paris.
Cette enseigne qualitative, à la bonne réputation dispose d'une belle et grande vitrine, dispose d'une surface totale de près de 60 m² sans aucune perte de place, bien agencée aux normes sécuritaires.
Ce fonds de commerce de restauration rapide vente à emporter est composé d'un comptoir - bar de préparation, une salle de 20 places assises, un espace sanitaire et d'un sous-sol accessible de l'intérieur des locaux.
Quartier à la fois de bureaux, résidentiels et touristiques avec une belle clientèle d'affaires fidélisée.
Incroyable loyer bas de 1.659 euros mensuel.

Prix de cession 245 000 euros honoraires charge vendeur.
Contactez Dominique GIRAUD-DESERT votre chargée d'affaires spécialiste en transactions des cessions des fonds de commerces et des murs commerciaux indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 62 23 01 49 - Mandat n°395645.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Merci de votre compréhension.

Dominique GIRAUD-DESERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 419532DMIN

 LE TEIL (07400)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ

A SAISIR MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AU TEIL
A seulement 5 minutes de Montélimar !
Prix : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Terrain : 231 m2

un quartier calme du Teil, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille.

Caractéristiques :
- 4 chambres lumineuses
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Jardin facile d'entretien

Proximité exceptionnelle :
- École primaire à 3 minutes à pied
- Collège à 2 minutes à pied
- Centre-ville à 3 minutes à pied

Le Teil : commune dynamique de l'Ardèche, avec toutes les commodités à portée de main. Et surtout, Montélimar à seulement 5 minutes, pour profiter de ses commerces et ses accès autoroutiers.

Une opportunité rare pour s'installer dans une maison fonctionnelle, bien située et sans travaux.

DPE : 132 kWh/m2/an
GES : 4 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419532DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411636POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 4 chambres - Maison 160m² habitables - Jardin

Un charme intemporel en coeur de ville, comme une évidence...

Et si vous écriviez votre nouvelle histoire dans une maison qui a une âme, du cachet, de la lumière et un supplément d'âme qui ne s'explique pas mais se ressent?

Dans un quartier calme de Noyon, à deux pas des commerces, des écoles, médecins et de l'arrêt de bus, cette maison en briques des années 50 n'a pas seulement une belle allure, elle vous offre une vraie qualité de vie.
La gare vous relie à Paris Nord en seulement une heure, la zone commerciale n'est qu'à 10minutes. Tout est la. Et pourtant .... quelle tranquillité !

Derrière sa façade, on découvre un intérieur authentique où chaque détail a été entretenu avec soin : parquet bois, hauteurs sous plafond, cheminées anciennes, escalier, une atmosphère enveloppante qui invite à ralentir et à s'installer.

Un bien rare qui offre le confort du plain pied :
- 2 belles chambres, salle de douche et WC au rez de chaussée
- A l"étage, accessible par un élégant escalier bois 2 autres chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'un bureau ou dressing selon vos envies

La pièce de vie de plus de 40m² est baignée de lumière, avec un accès direct à une terrasse intime, à l'abri des regards
La cuisine dinatoire, aménagée et équipée prolonge naturellement cet espace convivial avec une sortie sur la terrasse et le jardin.

Garage
Jardin

Maison saine et parfaitement entretenue
Ici on pose ses valises, rien à refaire juste à vivre

ACCÈS voie rapide pour Compiègne en 5 min
Gare à 10min a pied
Commerces, médecins, hôpital et écoles à quelques pas

DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 245000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 411636
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 418622MOUR

 SALVAGNAC (81630)

Maison familiale de 142 m² avec 5 chambres sur 2400 m² de terrain

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 142 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, une cuisine indépendante, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Les espaces de vie sont lumineux et agréables, offrant un confort de vie au quotidien.

Implantée sur un vaste terrain de 2400 m², cette propriété bénéficie d'un grand jardin clôturé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur, créer un potager ou encore aménager des espaces de détente.

Atout supplémentaire : tout en étant nichée dans un cadre champêtre au calme absolu, la maison se trouve à proximité des grands axes routiers, ce qui permet de rejoindre facilement Montauban et Gaillac.

Les + :

5 chambres spacieuses

Terrain de 2400 m²

Environnement calme et campagne

Accès rapide aux grands axes vers Montauban et Gaillac

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale fonctionnelle dans un cadre privilégié.

DPE D (233 kWh/m2/an) GES B (7 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr