Toutes nos annonces immobilières - Page 430

Appartement

Ref. 444503DBM

 NOISY-LE-SEC (93130)

COUP DE COEUR!
A deux pas de la mairie et de toutes les commodités, cet appartement de 63m² (carrez) se situe au dernier étage d'un petit immeuble de trois étages, avec vue dégagée.

Il offre un double séjour lumineux avec accès à une terrasse de 10,20m², deux chambres dont une avec balcon de 4,25m², une salle de bain et un WC séparé.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien situé en plein centre-ville.
A deux minutes de la mairie et 10 min à pied de la gare.

Prix : 250 000 euros dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 240 500 euros net vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 2 187 euros soit 182,25 eu par mois
Taxe foncière : 1944 eu par an.
DPE C et GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ny Tsiky DABOUIS, au 0637131336 ou, par courriel à nt.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927442673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 303 lots.

Charges annuelles : 2187 euros.

Appartement

Ref. 436181TDEL

 POISAT (38320)

Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité cet appartement de type T2 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une maison de 1972, au coeur d'un grand parc privatif arboré de plus de 2 000 m².

Le cadre est idyllique : vue dégagée sur le château et l'église, atmosphère paisible et verdoyante, à seulement quelques minutes des commodités.

Les quatre appartements de cette petite copropriété intimiste (syndic bénévole) allient charme, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement bucolique.

La distribution de ce T2 est idéale : une entrée de 5 m² dessert une salle d'eau de 5 m², puis une grande pièce de vie de 30 m², suivie d'une spacieuse chambre de 18,6 m².

Atouts :
Place de parking privative incluse
Climatisation réversible
Exposition Sud avec Vue dégagée

DPE : C (118 kWh/m²/an) ? GES : A (4 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1 000 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.

Prix : 250 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com

Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.

Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).

Mandat réf : 436181, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 710 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 445659VRR

 MONTPELLIER (34000)

EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 avec jardin et garage
Quartier des Grisettes, Montpellier
Grégory Navarro vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type T3, d'une surface de 69 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Grisettes à Montpellier.
Ce bien se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec une cuisine semi-ouverte, offrant un accès direct à un agréable jardin privatif de 165 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Un couloir dessert l'espace nuit comprenant :
Deux chambres confortables
Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque
Un WC indépendant
Un garage vient compléter ce bien.
L'appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate du tramway (arrêt Sabines), des commerces et de la clinique Saint-Roch.

Prix de vente : 250 000 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

DPE B GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 0671176336 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445659- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 150 lots - dont 74 lots habitation.

Charges annuelles : 1642 euros.
Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449792JSI

 VILLETANEUSE (93430)

Située dans un environnement calme et recherché de Villetaneuse, cette maison individuelle à rénover offre une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés.
Édifiée sur un terrain généreux de 332 m², elle se compose de :
2 chambres et un bureau, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC.
Une cave totale, offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement avec une entrée indépendante sur l'extérieur.
Garage
Cette propriété séduira par son fort potentiel d'évolution et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image. Le jardin permet également d'envisager des aménagements extérieurs agréables.
Proche des commodités, des transports et des établissements scolaires, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.
Une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers souhaitant réaliser un projet sur mesure.

DPE G GES G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2640 euros indexées a l'année 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy SIMON, au 0660793434 ou, par courriel à j.simon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy SIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489450130 RSAC Bobigny auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 250.000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 449792-

Jeremy SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489450130 RSAC Bobigny - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449798JMR

 CHATILLON-SUR-CHER (41130)

Jean-Michel RICHARD vous propose cette propriété d'exception aux portes de Selles sur Cher. Contemporaine, 225m², 5 Chambres, grange, parc arboré.
Prix de vente: 250000 euros
*****
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations soignées.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une somptueuse pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. Une suite parentale raffinée avec chambre et salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'un garage avec espace de stockage en mezzanine.
A l'étage, un palier distribue quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit idéal pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.
Cette propriété séduit également par la qualité de ses équipements et de ses finitions : connexion fibre, menuiseries en double vitrage, volets roulants, couverture en ardoise naturelle, sans oublier ses nombreux espaces annexes tels que terrasse, atelier, garage et stationnement pour camping-car.
Édifiée en 1997 avec des matériaux de grande qualité, cette demeure allie élégance intemporelle et parfaite intégration dans son environnement naturel. Le terrain arboré de 4200m², soigneusement entretenu, confère à l'ensemble une atmosphère paisible et exclusive.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de tranquillité et de prestations haut de gamme.
*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Michel RICHARD, au 0687759621 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
*****
DPE: C et GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le prix indiqué (250000 euros) prend compte des honoraires d'agence (10000 euros). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 240000 euros
Mandat réf : 449798- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440839ALIG

 PERIGUEUX (24000)

24000 Périgueux, cette maison traditionnelle d'une surface habitable d'environ 245 m², est construite sur 2 niveaux.
Le Rdc se compose : Hall d'entrée, spacieux salon / salle à manger avec cheminée (38 m²), cuisine indépendante aménagée (19 m²), un cellier /buanderie (10 m²), 3 chambres (18,15,11 m²) une salle de bains (7.50 m²) et un wc séparé. Le niveau supérieur a été transformé en
appartement d'environ 110 m² et communique avec le Rdc, ce
qui permet d'occuper la totalité de la maison si on le souhaite.
L'appartement dispose : d'une entrée indépendante, un cellier,
un dégagement, une grande cuisine entièrement équipée (17
m²), un salon / séjour (33 m²), 2 chambres (16 et 13 m²), une
salle d'eau (6 m²) et un wc séparé. Cette maison de caractère est
construite sur une parcelle cadastrale de 1012 m², en position
dominante, avec une vue dégagée sur la ville de Périgueux. On
trouve un sous-sol avec garage fermé, cave et pièce de
rangement/ coin atelier. Située dans un quartier résidentiel sans
nuisances, cette maison bénéficie des commodités (commerces,
écoles, collèges, Péribus) accessible à pied, en étant à seulement
5 mn en voiture du centre ville de Périgueux.
Prix de vente 250 000 euros HAI (4.17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires).
DPE D (205) / GES D ( 38)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 06745875111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389 671 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 440839- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .

Maison

Ref. 432459HZS

 PLOUGASNOU (29630)

A la campagne dans un petit hameau entre Plouézoc'h et Plougasnou à10 mn de Morlaix et à 5 mn des Plages, cette maison des années 80 est lumineuse ,le grand espace de vie en L est prolongé par une véranda offrant une magnifique vue sur le jardin arboré. La cuisine, la chambre ,la salle de bain ,le W C séparé et le garage (28m2) attenant complète le rez de chaussée .
A l'étage le palier ouvert sur le RdC dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC.
Le grenier du garage est aménageable.
Le plus de ce bien : L'arrêt de bus à proximité ,La taille du jardin sur une parcelle de 2122 m2 ,la taille du garage (28 m2 ) pouvant servir d'atelier ,le cabanon de jardin en bon état ...

Prix : 250000 euros Honoraires : 4.17% TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires
DPE : Classe D- GES : D- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie 2160 euros et montant maximum 2950 euros pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (Abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU au 06 78 43 51 84 ou, par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie HEITZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 809 763 121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .

Maison

Ref. 415506CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000, maison centre ville proches des Allées Fénelon, environ 105 m², 4 chambres, garage, 3 places de parking et petit jardin.
Maison années 1960 distribuée comme suit :
- En rdc : entrée, 2 chambres (dont l'une avec salle d'eau) et 1 bureau (potentiel profession libérale), garage, caves avec rangements.
- A l'étage : cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant.
Centre-ville à 5 minutes à pied, écoles et crèches à 1 minute.
Toiture refaite en 2016.
Taxe foncière 2300 euros
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 931 euros et 3 965 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415506CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448738CMOC

 BAUNE (49140)

Découvrez en exclusivité cette agréable maison familiale située au calme, dans un environnement pavillonnaire recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse offrant un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée se compose également d'un salon ,d'une cuisine aménagée et équipée en très bon état, d'un cellier pratique ainsi que d'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC avec placard de rangement.
Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m², entièrement close, offrant un bel espace extérieur avec terrasse et cabanon de jardin.
Un véritable atout complète ce bien : une parcelle de terrain à bâtir d'environ 320 m², déjà bornée, permettant d'envisager de nombreux projets : construction, revente, investissement, agrandissement familial ou projet locatif.
Une maison agréable, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en recherche de calme, de proximité avec un bourg, d'espace et de potentiel.
le bien est vendu 250 000 euros Frais D'Agence inclus à charge Vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1645 et 2225 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448378- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441635GCY

 NARBONNE (11100)

Cyril GALERA vous présente l'exception au coeur du centre-ville historique de Narbonne. Laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette demeurre de caractère de 171 m² (T8). Alliant charme de l'ancien et volumes généreux, ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie urbain privilégié, à deux pas de la Cathédrale, de la médiathèque, de la gare et des écoles.

### Les Atouts Majeurs
- Stationnement Privatif : Une cour de 32 m² permettant de garer 2 véhicules, un luxe rare et indispensable en plein centre-ville.
- Toit-Terrasse Panoramique : de 29 m² offrant une vue imprenable à 360° sur les toits de Narbonne et la majestueuse Cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur.
- Volumes et Modularité : Répartie sur 3 niveaux, avec ses 8 pièces, cette maison s'adaptera à tous vos projets (d'autant plus qu'elle doit être rénovée).
- Emplacement privilégié : à proximité immédiate avec des crèches, des écoles, les commerces, les transports et les services culturels.

### Agencement du Bien
- Rez-de-chaussée : Espace de vie avec cuisine, salon, une première chambre, débarras, WC et la cour d'entrée.
- 1er Etage : Deux chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, un bureau et un WC.
- 2eme Etage : Un second espace de vie avec salle à manger et cuisine, une quatrième chambre et un bureau.
- Toit : avec terrasse panoramique, véritable havre de paix suspendu au-dessus de la ville.

### Un Projet de Rénovation à fort potentiel
Cette demeure est une page blanche qui n'attend que votre vision. Bien que structurellement pleine de charme, une rénovation globale est à prévoir (budget estimé à environ 200 000 euros) pour en faire un bijou de modernité :
- Remise aux normes de l'électricité. Remplacement des menuiseries (simple vitrage bois actuel). Cuisine et salle de bain à refaire.

Fort potentiel combinant l'emplacement, le cachet et le confort du stationnement privé. Une opportunité rare sur le marché narbonnais à saisir rapidement !

Budget 250 000 euros, honoraires à charge vendeur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril GALERA, au 0603662741 ou, par courriel à cy.galera@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril GALERA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441635- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436525BEIM

 JARD-SUR-MER (85520)

Maison rénovée à 5 min des plages
Laissez-vous séduire par cette maison de 72 m², située à Saint-Vincent-sur-Jard, à seulement 5 minutes des plages et des commerces. Cette maison a été entièrement isolée et rénovée avec goût.
Elle se compose :
D'une lumineuse pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
De deux chambres confortables.
D'une salle d'eau moderne avec WC et d'une buanderie pratique.
Les extérieurs et les "plus" :
?Une belle terrasse de 18 m² directement accessible depuis la cuisine, idéale pour vos repas d'été.
?Un préau de 20 m² pour vos soirées ou pour abriter un véhicule.
?Potentiel supplémentaire : En rez-de-jardin, deux pièces attendent vos projets (atelier, bureau, chambre d'amis).
Une maison prête à vivre, sans travaux, à découvrir sans tarder !

prix de vente: 250000 euros honoraires charge acquéreur
honoraires:10000 euros soit 4,17%
net vendeur:240000 euros

DPE C-176 GES B-6

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1320 euros indexées à l' année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael BEIGNON, au 0649422249 ou, par courriel à mi.beignon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael BEIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830768354 LA ROCHE SUR YON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :436525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael BEIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830768354 LA ROCHE SUR YON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429541KCR

 CUY-SAINT-FIACRE (76220)

A 15 minutes de Forges les eaux, 40 minutes de l'aéroport Paris Beauvais et 5 minutes de Gournay en Bray, maison sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée un double séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant une chambre de 15 m² avec placards donnant sur une terrasse de 40 m², une salle d'eau avec double vasque et douche et un wc indépendant.
A l'étage, un palier d'environ 20 m² (possibilité de faire une chambre), trois chambres (11 m² - 13 m² et 15 m²) et un bureau.
Garage indépendant d'environ 40 m² - Bâtiments. Bucher.
Le tout sur un terrain entièrement clos de 2090 m².

Tout à l'égout
Fenêtres double vitrage
Portail et porte du sous-sol motorisés
Fibre en voirie
Alarme
Très proche des écoles (maternelles et primaires)
Une partie du terrain constructible.

DPE CLASSE ENERGIE : D ET CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des frais annuels d'énergie : entre 2 160 euros et 2 990 euros.
Prix indexés au 01/01/2021. DPE fait le 05/06/2024.

Prix : 250 000 euros (honoraires de 10 000 euros inclus charge acquéreur,
soit 240 000 euros hors Honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CREVEL, au 0645604848 ou par courriel à k.crevel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CREVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dieppe 530 847 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 429541- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine CREVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dieppe 530 847 789 - .

Maison

Ref. 448659KARG

 FRONSAC (33126)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose un cadre de vie unique et exceptionnel.
Vous cherchez le calme, le charme de la pierre, l'absence de vis-à-vis et surtout une vue dégagée sur la campagne environnante ?
Dans cette vie faite de ballades, de contemplations, à 5 min des commodités, le temps s'arrête.
Cette vielle bâtisse de 119 m² offre un grand séjour, avec cheminée, 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, un espace bureau, 1 salle de bain, 1 WC.
Vous disposerez de dépendances attenantes en pierre également, de grande superficie.
Possibilité de terrain plus grand.
Bien rare.

DPE F-354 GES F-11
Montants de dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3.160 euros et 4.330 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 448.659- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Appartement

Ref. 423798FRQ

 BORDEAUX (33300)

33300-BORDEAUX- BASSINS A FLOT .Situé dans le quartier très recherché des Bassins à Flot (33300), découvrez sans plus attendre ce superbe duplex de 65 m² habitables (71 m² au sol) avec jardin privatif, idéalement placé à proximité immédiate de la Cité du Vin et des Quais dans une RÉSIDENCE RÉCENTE, MODERNE ET SÉCURISÉE, ce bien rare séduit par sa LUMINOSITÉ, son AGENCEMENT FONCTIONNEL et son EXCELLENT CONFORT DE VIE. Dès l'entrée, vous serez charmé par une PIÈCE DE VIE CONVIVIALE avec CUISINE OUVERTE, entièrement AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, donnant sur un JARDIN/TERRASSE PRIVATIF parfait pour profiter des BEAUX JOURS, se détendre ou recevoir. Le REZ-DE-CHAUSSÉE comprend également une BUANDERIE et un WC SÉPARÉ. A l'étage, vous trouverez deux CHAMBRES LUMINEUSES, une SALLE DE BAINS fonctionnelle et un SECOND WC. Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE , local à Vélos complètent ce bien. L'EMPLACEMENT est un véritable atout : TOUT SE FAIT A PIED grâce à la proximité immédiate des TRANSPORTS (TRAM, BUS), des COMMERCES, des ÉCOLES, CRÈCHES, RESTAURANTS, d'un CINÉMA et de nombreux ESPACES DE LOISIRS. Vous profiterez également du nouveau PARC PAYSAGER DES BASSINS A FLOT, un ESPACE VERT DE 4 HECTARES situé juste derrière la BASE SOUS-MARINE, au coeur d'un QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU. Une OPPORTUNITÉ IDÉALE pour un PREMIER ACHAT, un PIED-A-TERRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. Une VISITE S'IMPOSE !
PRIX : 250 000 euros.
DPE: B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 367 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 196 lots.

Charges annuelles : 2596 euros.
Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 436559B-MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed OUBAALI vous propose le fonds de commerce de ce BAR TABAC LOTO FDJ PMU de campagne installé dans une commune de la Somme au nord d'Amiens.
Véritable institution pour toutes les communes de l'agglomération, cet établissement réputé est situé sur un axe très passant.
Spacieux, chaleureux et entièrement rénové, la capacité d'accueil est d'un peu plus 50 places assises.
Une grande salle qui traverse l'établissement et s'étend aux deux extrémités du bar, permet d'accueillir tout type de clientèle aussi bien festive que familiale.
Une petite salle arrière avec des fauteuils permet d'accueillir dans un espace salon un peu plus cosy, les groupes qui souhaitent se réunir autour d'un verre et de planches à partager proposées par l'établissement. Ce commerce jouit également de deux belles terrasses, une terrasse en bois de 45 places à l'avant et une terrasse en béton d'un peu plus de 35 places à l'arrière dans la cour intérieure.
Bien entendu ce Bar Tabac, propose tous les produits et services habituels qui en font un lieu incontournable du village. Tabac, cigarettes, Vape, Loto, PMU, jeux, Amigo, ainsi qu'un espace boutique avec vente d'alcool à emporter et vente de glaces l'été. Le commerce est également affilié Mondial Relay pour la réception et l'envoi de colis.
En partenariat avec de nombreuses associations locales et d'organismes communaux, l'établissement propose également des tireuses à bières professionnelles à la location avec vente de fûts pour les évènements majeurs de la région.
Les propriétaires actuels ont refait tout l'établissement en 2024 dans l'optique de développer encore plus de services et proposer plus de produits recherchés par les habitants et qu'on ne trouve pas encore dans le village.
C'est une affaire idéale pour se lancer en couple ou en famille et investir sur le long terme. Un logement de fonction est également inclus dans le bail. Un grand appartement de 4 pièces d'un peu plus de 65 m², 3 chambres, une salle de bains, un WC et un espace séjour.
Situé sur l'axe principal traversant le village, ce commerce est ouvert tôt le matin car il est un passage obligé pour la plupart des personnes qui partent tôt au travail en direction d'Arras, d'Amiens ou d'Abbeville.
L'établissement est fermé 2 jours par semaine et ne ferme pas plus tard que 19h30 ou 20h selon les jours.
L'objectif étant de privilégier la vie de famille.
Congés : 4 semaines par an.
Il est possible pour ceux qui le souhaitent, de développer une activité restauration, brasserie ou pizzeria. L'installation d'une extraction est possible.

Loyer : 1700 euros HT HC par mois avec l'appartement
Bail 3/6/9
Libre de contrat brasseur
-- Avantage : Il est possible, selon le profil du futur acquéreur de bénéficier de tous les avantages fiscaux liés à la zone géographique de l'établissement situé en zone ZFRR , incluant plusieurs exonérations fiscales. --

Commissions tabac : 47 000 euros
Commission jeux : 20 000 euros
Bar et marchandises : 127 000 euros
E.B.E 2025 : 89 000 euros

Le prix de cession du fonds de commerce est de 250 000 euros, honoraires vendeur.
Cette proposition d'achat concerne le fonds de commerce uniquement mais il est possible d'acquérir les murs sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au O78643123O ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat n° 436559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Local commercial

Ref. 431526B-MADA

 IVRY-SUR-SEINE (94200)

Madjid AOUES vous propose ce joli restaurant idéalement situé dans un secteur dynamique et bénéficiant d'une forte visibilité .

Proximité école ingénieurs de 5000 étudiants.

- Salle de 50 couverts,
- Terrasse fermée 16 places,
- Grande terrasse extérieure 70 places
- Cuisine de plain pied aux normes.

Chiffre d'affaires stable, possibilité de croissance le week-end.
Clientèle fidélisée du secteur depuis près de 10 ans.
A proximité sièges sociaux et bureaux, offrant une forte fréquentation du midi.
Bail 3/6/9 en cours, loyer de 2.120 euros/mois.

Prix du fonds de commerce 250.000 euros (honoraires charge vendeur).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Madjid AOUES, au 0626422482 ou, par courriel à ma.aoues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Madjid AOUES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Madjid AOUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 450746JOZ

 MEURSAC (17120)

La proposition du prix du bouquet est de 250000 euros honoraires charge acquéreurs inclus soit le quart du prix estimé et la rente mensuelle est de 1814 euros
Moulin d'exception du XVIII siècle de 360m2 sur un terrain de 6000m2 A 30 minutes des plages de Royan

Découvrez un lieu rare et chargé d'histoire : un moulin remarquable datant d'avant 1790, entièrement rénové avec soin, au coeur d'un domaine clos de 6 000 m². Ce bien unique conjugue authenticité, confort moderne et autonomie énergétique.
Un domaine aux volumes exceptionnels
Véritable pièce maîtresse de la propriété, le moulin offre :
une pièce principale pleine de caractère,
une vaste chambre,
une salle d'eau avec WC,
un grenier aménageable de 120 m² offrant un fort potentiel.
La maison principale
Au rez-de-chaussée :
arrière-cuisine,
cuisine indépendante,
salle à manger séparée du salon par l'ancienne roue du moulin,
salon avec cheminée ouvrant sur une superbe terrasse en bois de 40 m²,
store banne de 6,50 m,
pergola de 25 m².
Espace nuit :
deux chambres,
deux salles d'eau,
deux WC,
un bureau,
un débarras.
A l'étage :
trois chambres supplémentaires,
une salle d'eau,
un WC.
Dépendances et espace réception autour de la piscine chauffée de 8,50 m x 4,50 m :
cuisine d'été entièrement équipée et ouverte sur le jardin,
bâtiment indépendant comprenant :
quatre chambres,
deux salles d'eau,
deux WC.
Prestations haut de gamme
Cave en pierre climatisée avec bar,
sonorisation extérieure,
pool house de 20 m²,
ancien lavoir d'époque,
forage de 33 m assurant l'autonomie en eau potable,
pompe à chaleur,
43 m² de panneaux solaires récents, qui divisent la facture donnée par le DPE par 3
interphone et système de sécurité,
jardin paysager avec arrosage automatique (26 arroseurs),
garages de 125 m²,
chenil,
poulailler,
potager avec serres,
terrain entièrement clos avec trois portails, dont un motorisé.
Un bien rare et inspirant
Cette propriété séduira les amoureux de patrimoine, de nature et de lieux de vie atypiques. Une demeure idéale pour une grande maison familiale, une activité de réception ou un projet d'hébergement de charme.
La facture réelle d'électricité est de 413 euros mensuel sur dix mois y compris le chauffage, l'eau grâce au forage est gratuite
DPE.C GES.C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5130 et 6950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 45746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (25.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430251HGU

 SAINT-PRIEST (69800)

A deux pas du centre de Saint Priest (69800), venez découvrir cette maison de ville entièrement restaurée en 2023 (Toiture, sols, chauffage, isolation...), Etat proche du neuf! d'une surface habitable de 72m² comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour avec accès terrasse. Au 1er étage, une vaste salle d'eau aménagée, grande chambre de 14m², Au 2ième et dernier étage, 2 chambres. Chaque étage dispose de toilettes. Ce bien moderne avec de belles prestations sera vous séduire. Idéal 1er achat.
Prix de vente : 250000 euros TTC (Honoraires agence inclus charge vendeur)
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436115MIRZ

 JONQUIERES-SAINT-VINCENT (30300)

A VENDRE à Jonquières Saint Vincent, maison récente plain pied de 78m² et une véranda de 18m² dans une résidence sécurisée « Les Sénioriales » avec parking.
Cette villa vous propose une véranda donnant accès sur un séjour desservant la cuisine, 2 chambres, un dressing, la salle d'eau et un WC indépendant ,1 cellier.
Possibilté d'acquérir un garage
Spécialement conçue pour de jeunes retraités, cette résidence sera appréciée par les amateurs de cadre soigné, par ceux qui fuient l'ennui grâce aux animations collectives, à la piscine chauffée et couverte, à la salle de sport, de billard, au boulodrome, au Club House.
250 000 euros dont 4,17% d'honoraires charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraire"
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Bel environnement paysagé, contribuant à la sérénité du lieu, avec sa noue bucolique. Le centre du village est accessible en 7mn à pied.
Charges de copropriété: environ 200 euros / mois.
Copropriété de 140 lots. pas de procédure en cours. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 202 lots - dont 76 lots habitation.

Charges annuelles : 1980 euros.
Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 433471CBN

 OLONZAC (34210)

situé à OLONZAC, en exclusivité, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Le village offre toutes les commodités nécessaires à ses habitants et bien d'autres services essentiels, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les locataires.
Cet immeuble, réparti sur 3 niveaux, propose une surface habitable totale de 290 m² et comprend 3 lots, dont 2 logements avec locataires en place et un local commercial occupé également Tous les appartements sont entièrement fonctionnels et prêts pour une location immédiate. Ils sont équipés de cumulus pour l'eau chaude, de cuisines aménagées, de compteurs individuels, de radiateurs électriques , climatisation, ainsi que de salles de bains avec WC .
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial récemment rénové, Le premier étage abrite un Type 4 de 101.33m² lumineux et fonctionnel tandis qu'au dernier étage, vous découvrirez un appartement de 89.61m² avec tropézienne , Les appartements sont loués garantissant des revenus immédiats, Façades récemment refaite. Toiture neuve ,
La taxe foncière s'élève à 1 736 euros. Avec son emplacement idéal dans une ville offrant tous les services essentiels, cet immeuble est une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé et potentiellement très rentable.
mandat 433471 (DPE:D/GES:A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 1430 euros et 2000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou au 0749646500 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .