Appartement 3 pièces de 68 m², Noisy-le-Sec Centre avec terrasse, balcon et parking!

Appartement

Ref. 448805HJJ

 BAGNOLET (93170)

Duplex avec terrasse exceptionnelle - Bagnolet

Situé à proximité du métro Gallieni, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, ce duplex de 87 m² offre des prestations rares sur le marché. Ce bien se distingue par son calme et son agencement optimal sur deux niveaux.

Le premier niveau s'ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite un vaste salon particulièrement lumineux et une première chambre . La cuisine aménagée, ouverte sur un espace repas , constitue le coeur convivial de l'appartement.

L'étage est dédié à l'espace nuit avec une grande chambre au calme et une salle d'eau comprenant un second WC. De nombreux placards sur mesure permettent une organisation parfaite de l'espace. Ce niveau donne un accès direct à une terrasse plein ciel de 92 m². Cet extérieur hors norme et sans aucun vis-à-vis représente une véritable extension de l'appartement pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Pour parfaire cet ensemble, une cave ainsi que deux places de parking couvert sont incluses. Ce duplex allie le caractère d'un intérieur chaleureux au privilège d'un extérieur aux dimensions inédites dans le secteur. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce lieu de vie unique.

Prix 390 000 euros FAI honoraires vendeur.
DPE: E, GES: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 euros et 2820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JOUBERT, au 0646576447 ou, par courriel à jp.joubert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JOUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 901 744 433 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 300 lots - dont 150 lots habitation.

Charges annuelles : 2628 euros.
Jean-Philippe JOUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 901 744 433 - .

Appartement

Ref. 446401DBM

 VILLEMOMBLE (93250)

RENDEMENT 6%!

A seulement quelques pas de la gare du Raincy - Villemomble - Montfermeil (RER E avec accès direct à Paris), ce 2 pièces de 43,56 m² se situe au sein d'un immeuble récent des années 2000, bien entretenu et sans travaux de copropriété à prévoir.

Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante pouvant être ouverte pour créer une pièce de vie moderne, une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement nécessite un rafraîchissement global, offrant une belle opportunité de personnalisation. Après modernisation, notamment avec l'ouverture de la cuisine, il révélera tout son potentiel avec une pièce de vie conviviale et optimisée, très recherchée sur le secteur.

Une opportunité à saisir rapidement sur un secteur dynamique et parfaitement desservi.

Prix : 190 000 euros honoraires d'agence de 5,56% à la charge de l'acquéreur (soit 180 000 euros net vendeur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles de 1032 euros.
72 lots dont 36 d'habitation.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 06 16 46 07 77 - 06 36 13 13 37 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com - nt.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 1032 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442473CHRT

 DRANCY (93700)

LE QUARTIER
Localisation idéale au sein du quartier recherché de l'Avenir. Emplacement stratégique à 15-20 min à pied de la gare du Bourget (RER B) et 15-20 min à pied de la future station Drancy - Bobigny (Ligne 15). Profitez d'un environnement pratique avec les commerces à proximité immédiate, l'Hôpital Avicenne et un parcours scolaire complet à moins de 10 min (écoles Paul Langevin, collège Aretha Franklin et lycée Eugène Delacroix).

LA COPROPRIÉTÉE
Petite copropriété à taille humaine composée de seulement 3 lots d'habitation. Immeuble très bien entretenu, sans travaux à prévoir. La gestion par un syndic bénévole permet de bénéficier de frais de copropriété extrêmement réduits.

L'APPARTEMENT, 61,9 m² Loi Carrez, DPE D/GES D
Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement traversant est à l'état neuf, habitable de suite. Son exposition principale Sud-Est offre une luminosité exceptionnelle, le tout sans aucun vis-à-vis.
Agencement : Entrée avec rangements intégrés, séjour lumineux, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, salle de douche, WC séparés ainsi qu'une véritable buanderie.
Extérieur : Un balcon filant de 9,30 m² desservant directement le salon.
Prestations : Chauffage individuel au gaz (chaudière), double vitrage et volets roulants.

LES ANNEXES
Atout rare : en complément, un volume indépendant d'environ de 25 m² (lot de type box, non comptabilisé en surface Carrez), idéalement située dans la cour au sein de la copropriété, offre un usage privé idéal pour un atelier, un bureau personnel ou un espace de stockage et de parking. Ce box est entièrement aménagé avec un coin cuisine, une salle de douche et un WC. Ce lot dispose de son propre toit-terrasse privatif.
Une cave complète ce bien.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite : c'est avec plaisir que je m'adapterai à votre emploi du temps pour vous faire découvrir ce bien.
Par ailleurs si votre projet dépend de la revente de votre logement actuel, je vous propose de vous accompagner en réalisant sous 48h une étude de marché pour estimer la valeur de votre bien.

Prix : 263 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle TALENTON, au 0781704766 ou, par courriel à ch.talenton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle TALENTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939829487 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 100 euros.
Christelle TALENTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939829487 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444309CFB

 LES PAVILLONS-SOUS-BOIS (93320)

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS - Quartier Chanzy -Venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 43.44 m² au dernier étage , idéalement situé dans le quartier prisé de Chanzy au pieds du tramway T4 . Dans une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 1998 , comprenant un Séjour baigné de lumière : Profitez d'une pièce de vie spacieuse bénéficiant d'une excellente exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée avec son beau parquet à point de Hongrie .
Cuisine indépendante : Une cuisine séparée a aménager a votre convenance.
Espace nuit : Une chambre confortable au calme de 10.77 m² avec un dressing et un accès sur le balcon .
Salle de bains : Une salle de bains et WC séparés .
Extérieur : Un balcon de 9.80 m² pour profiter des beaux jours

Prestations complémentaires :
Stationnement : Une place de parking boxé .
Confort : Chauffage individuel électrique .
Environnement : Résidence proche des commodités et des transports du quartier Chanzy .
Un appartement "coup de coeur", prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Chauffage individuel électrique , Fenêtres double vitrage
Charges annuelles: 1920 euros et 52 lots d'habitation.

Prix: 175 000 euros ( honoraires charge vendeur).
Mandat 444309
DPE C indice 152 et GES C indice 5

Transports Tramway T4 , RER E Bondy , RER B Aulnay Sous Bois , Bus 147 Porte de Pantin .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Copropriété de 94 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 1920 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr