Toutes nos annonces immobilières - Page 443

Maison

Ref. 443123LDS

 GLOMEL (22110)

22110 Glomel. Campagne. Maison de maître. 5 pièces. 3 chambres. Surface : 171m2. Prix : 246 000 euros. Honoraires charge vendeur.

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivite cette belle maison de maître, entièrement rénovée il y a quelques années, offrant de très beaux volumes, lumineuse car bien exposée, dans un endroit très calme , sans route à proximité et une belle vue sur la campagne. Garage doiuble et grande dépendance ( environ 50m2).

Vous trouverez en rez de chaussé ;
Entrée sur salle à manger salon (39m2) avec baie vitrée donnant sur térrasse arrière et grande cheminée ouverte, cuisine (22m2), douche, wc.
Etage : 2 grandes chambres (24 et 26m2), salle d'eau wc.
Au second : grand espace à aménager (48m2) selon besoins et envies, (possibilité de faire une troisième chambre ou plus)
Fenêtres pvc double vitrage
Assainissement : fosse conforme
Chauffage : fuel

DPE : Classe D. GES : classe D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 2650 euros à 3630 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 16 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 428912
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Maison

Ref. 426381ASO

 MEROUVILLE (28310)

28310. MEROUVILLE. Maison de 8 pièces avec 7 chambres, garage, cave, cour et jardin clos. Prix : 245500 euros, honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison en pierres rénovée comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée avec espace repas , séjour-salon avec placard, dégagement, 1 chambre, salle d'eau, wc avec lave mains. Au premier étage : palier, 5 chambres, bureau, salle d'eau, wc.
Chaufferie, garage avec grenier au dessus, cave.
Cour devant et jardin clos de murs derrière.
Prestations : chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique;
Environnement calme, pas de vis à vis, proche A10 et D2020, ramassage scolaire écoles maternelle, primaire collège.
Consommation énergétique : C 142 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 12 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1860 euros et 2580 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 426381- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 416995CHAG

 ECUEILLE (36240)

- 36240 - Ecueillé - Magnifique Maison Bourgeoise au coeur d'un village dynamique proche de toutes les commodités .

Vous recherchez une résidence pour y installer votre grande famille à l'année ou encore pour les week-end et les vacances, à l'abri des regards....n'hésitez plus contactez moi!

Vous n'arrivez pas à vous projeter, je vous aide...
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- Cette maison comprend une cuisine, 2 grands salons-séjours,
une chambre de plain-pied, une salle d'eau et ses toilettes, toilettes séparés.

- A l'étage, vous trouverez un couloir desservant 3 grandes chambres, une salle de bains, toilettes indépendants.

- Combles aménageable, toitures impeccables sur maison et dépendances , double vitrage, tout à l'égout, chauffage au fioul.

- Dépendances, appentis, cave le tout sur un terrain clôturé de 878 m2.
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Diagnostic DPE fait le 15/08/2024
E 259 kwh/m2/an
GES E 51 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 6000 et 8200 euros.

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Budget : 245 500 euros frais d'agence de 10 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,47% ) soit
235 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 404149B-PROC

 GIVORS (69700)

MURS INDUSTRIELS , Patricia Rochat vous propose à la vente cet entrepôt d'une surface de 280 m² , situé dans une zone d 'activité à proximité de l' A7 / A42 avec accès gros porteurs.
Le local avec une hauteur de plus de 5 mètres est idéal pour un artisan, une activité industrielle, mécanique, garage, stockage ...
Possibilité d 'acquérir en plus un local d' accueil -bureaux attenant de 200 m².
Prévoir travaux .

Prix de vente: 245 500 euros, honoraires charge vendeurs.
Mandat réf : 404149
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 442874HUM

 PIERREVERT (04860)

Audrey HUMBERT au 0663451224 vous propose
cette Maison de village de 144 M² pleine de charme avec terrasse et balcon au coeur de Pierrevert.

Au détour d'une ruelle discrète et dans un calme absolu, cette maison de village vous attend au centre de Pierrevert, perchée dans l'un des plus jolis coins du Luberon.
Exposée SUD et SUD OUEST elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, et vous offre des espaces extérieurs rares en coeur de village : une grande TERRASSE en rez-de-chaussée pour vos repas en plein air, ainsi qu'un balcon, propice à la détente face à un paysage verdoyant.

Derrière sa façade typiquement provençale, cette maison s'organise autour de deux espaces de vie distincts, que l'on peut réunir

Côté HABITATION PRINCIPALE :
On entre par un hall spacieux qui dessert un séjour chaleureux où se déploie un superbe mur en pierre, un poêle à bois et une vue dégagée sur la nature du sud Luberon.
La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant, et un WC complète ce niveau.

A l'étage, une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec WC se trouvent sur l'aile gauche.
Encore plus haut, on découvre un espace lumineux idéal pour un bureau, une salle de jeux ou même une troisième chambre, ainsi qu'une deuxième chambre pleine de charme sous les toits.

-Côté second logement (ou extension familiale) :
Il est accessible depuis la maison principale et s'organise en duplex :

Au premier niveau, une grande pièce de vie avec coin cuisine, parfaite pour recevoir ou pour un jeune adulte en quête d'indépendance.

A l'étage, une chambre sous pente et une salle d'eau viennent parfaire ce petit cocon.

Deux possibilités s'offrent à vous :

Réunir l'ensemble pour obtenir une maison familiale spacieuse avec 3 à 4 chambres, un grand bureau, 2 pièces de vie, 2 salles d'eau, une terrasse et un balcon.

Conserver la division actuelle pour créer une résidence principale avec 2 chambres + bureau, et un logement en duplex (à ce sujet, il est à noter que l'entrée du logement indépendant n'est à ce jour pas régularisée juridiquement parlant (absence de servitude de passage).

Pierrevert et ses environs vous offre une vie entre nature et commodités:
Située au coeur du Parc naturel du Luberon, Pierrevert est un charmant village provençal réputé pour ses vignobles, sa douceur de vivre et sa vie culturelle animée. A quelques minutes de Manosque, de l'autoroute A51 et du Cadarache/ITER, c'est un emplacement de choix pour allier sérénité et accessibilité. Pertuis, les gorges du verdon (le lac d'Esparron, Ste Croix et Moustiers) sont également à portée d'escapade tout comme le très réputé GOLF.

MON AVIS SUR CE BIEN: Un bien rare, polyvalent, au calme absolu, au coeur d'un village vivant, avec terrasse, balcon, vue, pierres apparentes, double exposition, et potentiel locatif ou familial. Un vrai coup de coeur à découvrir sans tarder.

DPE D (220 kWh/m2) / B (7 Kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 750 euros et 2 430 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.
Prix : 245000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou, par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières, 04870 ST Michel l'observatoire, 04300 Forcalquier et les alpes de haute Provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de future maison avec piscine, villa, appartement, studio, T2, T3, T4, T5 terrain, garage, parking. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :406900

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 434384EMIR

 INTVILLE-LA-GUETARD (45300)

Maison alliant le confort et le calme !

Venez découvrir, à 5 minutes de Sermaises, ce magnifique pavillon familial de 113m² habitable offrant le confort très recherché du plain-pied.

Description Détaillée :
Une entrée desservant un lumineux séjour de plus de 30m², une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, un cellier / buanderie, quatre chambres, offrant à chacun son intimité. Une salle d'eau avec placard intégré et des WC séparés.
Profitez d'un agréable jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, une vaste terrasse carrelée idéale pour les barbecues et les jeux en famille. De plus, profitez d'un garage (porte motorisée) avec atelier, cave et comble de stockage.
Le tout sur un terrain clos (portail motorisé) de 1008m²cadastré.

Atouts majeur :
Maison de 2005 en excellent état, bien entretenue qui offre tranquillité et sérénité.
Coup de coeur assuré pour ce pavillon sans travaux à prévoir.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et un cadre de vie sans contrainte d'escaliers.

A visiter sans tarder !!

Prix : 245 000 euros Honoraire charge vendeur.

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie ROULEAUX, au 0660315744 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie ROULLEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 851715953 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434384- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emilie ROULLEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 851715953 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425317VAV

 SUPER-BESSE (63610)

Situé au coeur de la station de Super-Besse, ce chalet de caractère d'environ 50 m² habitable sur une parcelle verdoyante et arborée de 507 m² à proximité du Lac saura séduire les amoureux de montagne et de tranquillité. Un petit nid douillet au coeur de la station !
L'un des premiers chalets de la station ! Son bardage bac acier, posé avant 1992, garantit une protection durable sans entretien. Volets bois et chauffage électrique .
Le chalet se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine assez spacieuse, d'un agréable séjour/salle à manger d'environ 20 m², de deux « petites » chambres et d'une salle d'eau avec WC séparé.
Le terrain arboré, entourant la maison, offre un cadre paisible et une vue dégagée sur les pistes, tout en nécessitant peu d'entretien.
Le bien présente un excellent potentiel de modernisation pour en faire un refuge paisible en saison comme hors saison!
Une opportunité rare sur Super-Besse.
Prix : 245 000 euros Honoraires charge vendeur
Diagnostic énergétique DPE G (793 kWh/m²/an) et GES D (32 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3900 euros au 01/01/2021 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valerie VEISSIERE, au 0687390859 ou, par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436548FFUR

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

A proximité immédiate du bassin de la Villette et du métro Riquet, au sein d'un immeuble ancien de qualité, sécurisé par un portail et organisé autour d'une belle cour pavée, charmant deux pièces situé au troisième étage.

L'appartement offre une distribution agréable avec une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain lumineuse avec fenêtre et des WC séparés.
Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec une belle hauteur sous plafond, tandis qu'un plafond aménagé permet de créer une ambiance contemporaine grâce à un éclairage intégré.
Une cave complète ce bien.

Copropriété bien entretenue avec local vélos et espaces communs soignés.

Cadre de vie recherché,
Métro à deux pas
Commerces et vie de quartier immédiats

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 245 000 euros euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 86 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 1368 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421500STED

 BOUGLAINVAL (28130)

COUP DE COEUR A DECOUVRIR SANS TARDER !
MAGNIFIQUE MAISON TRADITIONNELLE de 130 m².

AMOUREUX DE LA NATURE, DE CALME ET DE GRANDS ESPACES ?
Cette maison pleine de charme est faite pour vous !

Située dans un espace verdoyant et un environnement paisible, à seulement 10 mn de Maintenon, de ses commerces et sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), venez découvrir cette
charmante habitation construite en 1973 et érigée sur une parcelle boisée de plus de 2000 m².

Dès l'entrée dans la propriété, cette belle habitation expose son apparence impeccable.
Elle dispose en façade d'une terrasse et d'un barbecue maçonné, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

A l'intérieur, les espaces généreux et la qualité des matériaux vous assurent un charme et effet cocooning.

L'habitation se compose :
- Au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine meublée et équipée, une salle à manger donnant sur une véranda chauffée de 16 m², un salon-séjour de 30 m² avec cheminée ouverte et des wc indépendants.

- A l'étage, d'un palier desservant 3 chambres (9,2 + 14,5 + 18 m²) et une salle d'eau.

- Au sous-sol, d'un grand espace garage, un atelier, une salle d'eau-buanderie, une chaufferie et une cave. Le tout d'une surface de 106 m².

L'extérieur n'est pas en reste !
Vous rêvez de calme et de sérénité ?
C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend.
Grâce à son parc arboré et piscinable, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien.

L'arrière de la propriété dispose d'un vaste parking, permettant d'y stationner de nombreuses voitures.

Les plus de ce bien :
- emplacement et exposition de ce bien
- Chauffage avec pompe à chaleur Air-Eau
- belle véranda exposée au Sud
- ramassages scolaires 3 mn à pied
- habitation très bien entretenue

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : C - GES : B
Prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : 1.760 euros à 2.440 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 245.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Copropriété de 101 lots .
Charges annuelles : 220 euros.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 421500STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 421500 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

Copropriété de 101 lots - dont 101 lots habitation.

Charges annuelles : 220 euros.
SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 452808BOST

 LIVAROT (14140)

Jolie maison de maître sur trois niveaux, nichée au Coeur du Pays d'Auge, avec vue sur la vallée de la Touques, entourée de pommiers, au calme, à 12 minutes de Lisieux et de sa gare, 8 kms de Livarot et à 2 minutes en voiture des premiers commerces et écoles du charmant village,

en résidence principale ou secondaire vous profiterez d'un très beau potentiel avec ses volumes généreux , une belle hauteur sous plafond qui vous apporte beaucoup de lumière, très conviviale et familiale,

Édifiée sur un beau jardin de 4782 m2, arboré de ses arbres fruitiers, pommiers, poiriers, cerisiers, prunier, et d'une terrasse couverte à l'arrière de la maison exposée à l'Est, pour profiter des petits déjeuners .

Au Rez de chaussée, une spacieuse entrée dessert une cuisine aménagée, un salon avec son poêle à granules, un séjour, une buanderie, cellier et un toilette. possibilité de créer une salle de douches en rez de chaussée.

Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de douches et un toilette indépendant ;
Au deuxième et dernier niveau, une très grande suite parentale sous sa charpente apparente, avec salle de bains , dressing et rangements
Les commerces de proximité et les écoles sont à trois minutes en voiture,
A l 'extérieur, vous disposerez d'une dépendance avec garage et atelier, bureau ou salle de jeu. une piscine Hors sol est installée,
A deux heures de Paris, A 45 minutes des stations balnéaires de Cabourg, Deauville ou de Trouville sur mer,

Prix : 245 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur .

Dpe : E - 305 kwH / m²/an - GES : B- 9 KgCO/ m²/an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 452808- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417044JEYB

 PIERRES (28130)

Je vous présente sur la commune de PIERRES (28130) cette grande maison familiale de 159m2.
Idéalement située a proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services).
Elle se compose ainsi : au RDC vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec une magnifique cheminée (factice), un salon, et un WC indépendant.
Au premier étage : un grand couloir dessert les 4 chambres de belle taille, une salle de bain et un WC indépendant.
Un vaste grenier peut faire office de zone de rangement. Coté extérieur, le terrain fait 397m2, le jardin est très agréable pour les repas en famille. Un grand garage peut accueillir une voiture (voir 2) et une dépendance peut tout à fait servir d'atelier.
Chauffage individuel au fioul. Assainissement tout à l'égout.
Prix de vente 245 000 euros dont 12 000 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 233 000 euros hors frais d'honoraires.
Montant de la taxe foncière : 1 629 euros
DPE : F, GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3667 et 4961 euros indexées à l' année 2021. Logement a consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-yves BARBANTON, au 0669164234 ou, par courriel à jy.barbanton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-yves BARBANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 512895525 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-yves BARBANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512895525 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448699LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Face au parc de la Chézine, dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce bel appartement familial situé au 5eme étage avec ascenseur au sein d'une résidence de bon standing récemment rénovée dans le cadre d'une rénovation globale BBC.
L'immeuble, parfaitement entretenu, dans une copropriété avec de nombreux propriétaires présents depuis de nombreuses années, gage de sérieux et de qualité de vie.
L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. L'entrée dispose de rangements et d'un grand placard type dressing. La pièce de vie se compose d'un salon et d'un séjour lumineux, offrant un espace convivial pour la vie de famille ou pour recevoir. La cuisine est indépendante et peut facilement être repensée et ouverte sur la pièce de vie selon vos envies. La partie nuit s'organise autour d'un couloir avec des placards, desservant trois chambres, dont une avec cabinet de toilette pouvant devenir une salle d'eau privative et une autre avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Cette configuration est idéale pour une famille ou pour aménager un espace bureau en télétravail.
Le balcon exposé Sud permet de profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la cim des arbres du parc de la Chézine, véritable poumon vert du secteur.
Une place de parking extérieure vient compléter ce bien.
Vous apprécierez particulièrement l'emplacement privilégié face au parc, la proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, ainsi que l'accès rapide au périphérique et au centre-ville de Nantes.
Un appartement familial rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une résidence valorisée par sa rénovation énergétique et un cadre de vie recherché entre nature et ville.
A vendre au prix de 245 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant : 243 lots dont 104 lots d'habitations répartis sur 2 batiments. 2400 euros de charges annuels comprenant chauffage, eau chaude et froide.
DPE C indice 124 GES B indice 9, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1054 euros et 1426 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Raccordement au chauffage urbain en 2022.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439690. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 243 lots - dont 104 lots habitation.

Charges annuelles : 2400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444717LGU

 CHAMBRETAUD (85500)

VENDEE 85500 Chambretaud à 5mn du Puy du Fou et des Herbiers.
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison plain-pied de 89 m2 à 245 000 euros (Honoraires charge vendeur).

A deux pas du centre bourg de Chambretaud, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, située dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Agencée avec goût et pensée pour le confort du quotidien, cette maison récente vous séduira par sa luminosité et ses prestations modernes.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, salon-séjour convivial ouvert sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée donnant directement accès à la terrasse. La cuisine moderne, équipée et aménagée avec îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie pratique complète l'ensemble.

Un grand garage vient parfaire les prestations de ce bien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace terrasse avec pergola, ouvert sur un jardin facile d'entretien, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Côté confort, la maison dispose de prestations récentes et performantes :
- chauffage au sol par pompe à chaleur
- menuiseries PVC et aluminium
- volets roulants motorisés et connectés
- fibre installée

Les points forts du bien :
- Maison récente de 2020 sous garantie décennale constructeur
- Plain-pied rare sur le secteur
- Maison lumineuse et fonctionnelle
- Proximité immédiate du centre bourg

Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable.

DPE : classe A / GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 411 euros et 557 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444717- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Appartement

Ref. 450315LASO

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Situé dans une résidence calme et sécurisée venez visiter ce T3 de 57 m² avec balcon de 7 m² et parking en sous-sol.
L'appartement exposé Sud dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, accès direct à un balcon de 7 m², d'une climatisation, deux chambres une salle de bains et un WC indépendant.
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Appartement fonctionnel et très bien agencé.
La résidence est équipée de panneaux solaires photovoltaïques.
Possibilité d'acquérir une seconde place de parking, également en sous-sol.
Nichée dans un environnement extrêmement calme et sécurisé, la résidence offre un cadre de vie rare : un véritable havre de paix, tout en restant proche de toutes les commodités.
Emplacement idéal.
A proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien :
- crèches,
- écoles,
- commerces,
- médecins et clinique,
- arrêts de bus à quelques minutes à pied,
- accès autoroute rapide.
Contactez - moi pour plus d'information ou pour organiser une visite.
Prix du bien avec 1 place de parking en sous-sol : 245 000 euros Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1 090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence SOUCHON, au 06-64-00-63-19 ou, par courriel à : l.souchon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence SOUCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 952196780 MARSEILLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 785 lots.

Charges annuelles : 2250 euros.
Laurence SOUCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952196780 MARSEILLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3756GALZ

 WIMEREUX (62930)

EXCLUSIVITE WIMEREUX CENTRE :
Découvrez ce Triplex avec beaucoup de cachet en petite résidence de 3 lots avec peu de charges,
et comprenant en rdc :une cuisine semi équipée /cellier
1er: un séjour salon avec balcon plein sud,
2nd:2 chambres , une salle d'eau, rafraichissements a prévoir

DPE : D ( 217 kWh/m2/an) - GES : D ( 47 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1880 euros et 2590 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 3 lots dont 2 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : non connu à ce jour, copropriété en cours de constitution
Pas de procédure en cours.

Prix : 245 000 euros FAI. Honoraires : 10 000 euros ttc ( 4.26 %) charges acquéreurs, soit 235 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3756galz.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adam GALLEZ au 06.45.40.53.83 ou par mail a.gallez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adam GALLEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 952486017 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.
Adam GALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 952486017 - .

Maison

Ref. 451168FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose un véritable coup de coeur :
une charmante propriété, VIVABLE DE PLAIN PIED, elle est nichée dans un écrin de verdure, à moins de 20min de Compiègne, sans vis-à-vis,
ou le charme opère dès les premiers instants.
Gare à 5min en voiture direction la gare du Nord en 1H10.

Achevé en 1972, cette maison familiale est enveloppée de verdure, offrant deux jardins fleuris aussi généreux à l'avant qu'à l'arrière, créant deux espaces extérieurs incroyables.
Elle est édifiée sur un très beau jardin verdoyant et sans vis-à-vis, la propriété repose sur un sous-sol total de 88m².
Elle dispose de belles dépendances, espace buanderie, cave , chaufferie et de garage, le tout dans un environnement paisible et néanmoins proche des écoles, des commerces et des transports (bus) .

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Vous trouverez une entrée spacieuse avec rangements,
desservant :
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 1 Salon/Séjour de 29m².
- 1 Véranda de 26m², (non comptée dans la surface habitable) avec
une agréable vue plein Sud sur le jardin.
- 1 Belle chambre de 17m².
- 1 petite chambre/bureau.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC indépendant.

A L'ETAGE :
Vous trouverez un large palier de 9m², véritable espace de vie pouvant servir de coin détente ou bureau desservant :
- 2 Très belles chambres 18m² et 13m², avec rangements.
- 1 WC indépendant avec lave mains.
- Possibilité de créer une salle d'eau.
- 1 grenier.

LES PLUS +++
- Une POMPE A CHALEUR : Air/Eau. (consommation actuel 180 euros/mois)
- Une cheminée + insert et répartition de chaleur à l'étage.
- Tout à l'égout.
- Fibre.
- Un sous sol total avec buanderie, atelier, chaufferie et cave.
- Portail motorisé.
- Stationnement facile (Garage et appentis)
- Dépendances.
- Taxe foncière de 1800 euros.
- Autre surface 198m².

BON DPE : Energie : D et Gaz : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2260 euros indexées à l'année 2025.

Elle est proposée au prix de : 245 000 euros.
honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf : 451168

- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 451168. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429824PBN

 LIMOUX (11300)

11300 Limoux Pascal BOURBON vous propose en EXCLUSIVITE dans un quartier recherché et calme à 5mn du centre ville, cette maison de 2008 de plain pied avec sa piscine et son sous sol intégral.
Séjour double(36m²) grande suite parentale (20m²) plus deux autres chambres (13 et 11m²)
Climatisation réversible, Double vitrage, Volet aluminium neufs, porte d'entrée neuve. Grand sous sol avec grande porte de garage sectionnelle
Piscine coque au sel entièrement automatique avec son volet roulant de protection.
DPE lettre C , 116KWh/m²/an
GES lettre A , 4kg CO2 / m² /an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 245000 euros incluant 13868 euros d'honoraires agence(6%) charge acquéreur (frais de notaire réduits) soit prix net vendeur 231132 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429824PBN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON votre conseiller PROPRIETES PRIVEES sur Limoux et ses alentours (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452825NTK

 LIMOGNE-EN-QUERCY (46260)

46260 LIMOGNE-EN-QUERCY bourg à 3 minutes
Maison typique quercynoise 101m² avec 3 caves et tour pigeonnier

Niveau R+1T
Terrasse "bolet" 6m²
Séjour 33m² poêle à bois
Cuisine dans l'ancienne souillarde 5m²
Chambrette ou bureau 7m² dans la tour
Dégagement 4m².
2 Chambres 11 et 9.40 m².
Salle de bains 3m²
WC 1.40m²

Rez-de-chaussée
2 Pièces 12m² et 15m² possibilité d'installer l'escalier pour joindre 2 niveaux
3 Caves 6m², 32m² et 2.40m².

Tour du pigeonnier élevée sur 3 niveaux

Citerne à eau de récupération
Cour et portail devant la maison
Jardin potager clos de murs en pierre et portillon
Terrain 1880m² en face

Toutes commodités accessibles à pieds.
Maison est louée actuellement

DPE E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 970 euros et 1340 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 245 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 452825NTK

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Local commercial

Ref. 411496B-FAO

 ANNECY (74000)

Fabrice Brouillard vous propose des bureaux de 85 m² situés dans une petite résidence très bien entretenue en plein centre d'Annecy, composée majoritairement d'appartements.
Actuellement loué à une franchise médicale sous bail commercial jusqu'au 30 septembre 2028, ce bien offre une rentabilité brute de 6,5 %...
La taxe foncière est prise en charge par le locataire.

Aménagé avec trois bureaux individuels tous équipés de placards doubles et une cuisine équipée, ce local situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Nord. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au sol garantissent un espace confortable et fonctionnel.
Atout supplémentaire : 2 places de parking privées à l'extérieur, offrant une facilité de stationnement appréciable.
Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, et la gare ainsi que les grands axes autoroutiers se trouvent à seulement 5 minutes.
Ce bien constitue un excellent investissement en bureau, avec la possibilité de le louer nu ou meublé, ou même de le transformer en résidence principale selon vos besoins.
La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux votés.

Prix de cession des parts sociales : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Le prix sera augmenté du remboursement des comptes courants d'associés pour 75 000 Euros ainsi que le prêt bancaire en cours restant à rembourser pour 75 000 Euros.
Coût total de l'acquisition 395 000 Euros .

Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677.Mandat N° 411 496.
Copropriété de 31 lots.
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Maison

Ref. 448679MRH

 CARCES (83570)

Votre conseiller Propriétés Privées vous invite à découvrir à Carces , 83570 :
Villa traditionnelle situé à proximité des commodités, en lotissement.
Composée d'un salon séjour avec cheminée, cuisine séparée, 2 chambres , salle de bain , wc, dégagement, placards , bureau et garage .
Vous profiterez d'une cave et d'un abri véhicules .

Prix 245 000 euros honoraires charge vendeur inclus

DPE F GES F Audit disponible
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521646984 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448679 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hakim MOURADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521646984 Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr