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Maison de plain-pied à 10 minutes de Cahors

Maison

Ref. 411747EMM

Localisation CAHORS (46000)

235 000 €

1 835 €/m²

46000 Cahors à 10 minutes au nord, maison mitoyenne de plain-pied de près de 130m², 5 pièces, 3 chambres, construite en 2023, en parfait état et avec de belles prestations. Terrain de 5000m² environ. Salon salle à manger et cuisine ouverte 74m², 3 chambres de 11.2 ; 13.5 et 14 m², salle de bain et wc séparés, cellier-buanderie. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, volets roulants électriques, isolation par l'extérieur. Fosse septique. Taxe foncière 800 euros environ. DPE B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 605 et 819 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 411747

Superficie

128 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement en duplex, Arnas 3 pièce(s) 70 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 416565ERMO

Localisation ARNAS (69400)

235 000 €

3 357 €/m²

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin, au calme absolu
Dans un ancien corps de ferme entièrement rénové dans les règles de l'art, proche de l'hôpital, découvrez ce superbe appartement en duplex de 3 pièces, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Offrant deux chambres, dont une belle suite parentale, une salle de bains, et une cuisine ouverte et équipée, cet appartement séduit par son côté très fonctionnel.
Situé en rez-de-jardin, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour savourer le calme environnant. La résidence dispose d'un grand parking privé, avec deux places attribuées à l'appartement.
Un cadre paisible, de belles prestations et un environnement préservé : un bien rare à découvrir sans tarder.
Prix: 235000euros Honoraires charge vendeur
Mandat réf: 416565
DPE: C ; GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1410 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric MORMINA, au 0668646445 ou, par courriel à e.mormina@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric MORMINA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 795128057 VILLEFRANCHE TARARE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416565 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 490 euros.
Eric MORMINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795128057 VILLEFRANCHE TARARE - .

Superficie

70 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Vidauban 3 pièces
Exclusivité

Maison

Ref. 412849MRH

Localisation VIDAUBAN (83550)

235 000 €

3 357 €/m²

Votre conseiller immobilier Propriétés Privées Hakim Mouradi vous invite à découvrir en exclusivité à VIDAUBAN, 83550 :

Maison Jamais habitée de sur deux niveaux. Située proche des commodités.
Composée au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un wc et salon séjour avec cuisine à aménager.
A l'étage deux chambres, une salle d'eau, placard et un wc indépendant.

Prix 235 000 euros , honoraires charge vendeur

DPE non requis
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 412849RH : - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

70 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Un petit bijou à découvrir - Dernier étage - Villeurbanne - 53 m²

Appartement

Ref. 414492AGAR

Localisation VILLEURBANNE (69100)

235 000 €

4 519 €/m²

Laissez-vous séduire par ce magnifique T2 entièrement rénové avec soin et raffinement, situé au dernier étage d'un immeuble bien tenu à Villeurbanne, à 10 minutes des Brotteaux et 20 minutes du Parc de la Tête d'Or.. Ce bien est bien plus qu'un simple appartement : c'est une véritable pépite pensée dans les moindres détails, avec des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse qui invite à s'y installer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrirez, un hall accueillant, une chambre spacieuse idéale pour créer un cocon reposant, un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, une cuisine fonctionnelle et élégante, une salle d'eau moderne, des WC séparés, et un espace de rangement optimisé.

Transports : bus (37, C2, C3, C16, C25?) à 2 min, tram T4 et métro A/B à 3min à pied

Un achat qui a du sens
L'intégralité des fonds issus de cette vente sera reversée à la Ligue contre le cancer. En devenant propriétaire de ce bien, vous contribuez également à une noble cause.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare où coup de coeur immobilier et geste solidaire se rencontrent.

Appartement sans le garage au prix de 235 000 euros
Garage box fermé à 20 000 euros
TOTAL 255 000 euros

Contactez moi au au 0601044941 dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu unique.

DPE: D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 104 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

52 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison de village avec garage et studio indépendant
Exclusivité

Maison

Ref. 394688SBRU

Localisation CLAVIERS (83830)

235 000 €

1 807 €/m²

Charmante maison de village située à Claviers, dans le Var, ayant conservé tout son cachet avec ses moulures élégantes et ses grandes pièces aux hauts plafonds
Cette propriété comprend , sur une surface de 130 m2 habitables et 75 m2 de surface utile:
-Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille.
-Une magnifique salle de bain art déco
-Un studio indépendant, parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir des invités en toute autonomie.
-Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins ( possibilité de créer une terrasse tropezienne)
-Une terrasse , idéale pour profiter des belles journées d'été.
-Un garage/atelier pour motos ou vélos
Située dans le pittoresque village de Claviers, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités locales.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un cadre idyllique.
Prix: 235 000 euros
DPE E
Prévoir travaux de rénovation énergétiques
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement au 1er janvier 2021
Entre 2068 et 2798 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889819967 DRAGUIGNAN - .

Superficie

130 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Immeuble 7 pièce(s) 160 m2
Exclusivité

Immeuble

Ref. 410052BHG

Localisation PALAU-DEL-VIDRE (66690)

235 000 €

1 468 €/m²

A PALAU DEL VIDRE (66690) en exclusivité chez Propriétés Privées, venez découvrir cet immeuble de rapport situé au coeur du village.
Il se compose d'un local commercial au RDC et de 2 appartements de type F3 d'environ 55 m2 au 1er et au 2ème étage. L'ensemble est loué depuis plusieurs années pour un montant annuel de 17.400 euros soit 400 euros/mois pour le local commercial, 500 euros et 540 euros /mois pour les appartements, le tout sans charge de copropriété.

PRIX : 235.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1.680 euros

DPE : D GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

160 m²

Pièces

7 p

SAINT ETIENNE 42000  secteur GOLF Maison 98m² habitables sur sous-sol complet  4 chambres terrain 920m²
Exclusivité

Maison

Ref. 3611NTO

Localisation SAINT-ETIENNE (42000)

235 000 €

2 397 €/m²

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE présentée par Nicolas et Julie ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
Enorme potentiel pour cette grande maison familiale construite en 1968 élevée sur sous sol complet.
La maison offre une pièce de vie pouvant s'ouvrir entièrement sur la cuisine avec un balcon. Pour votre confort, vous apprécierez les 4 CHAMBRES, idéales pour accueillir votre famille. Le SOUS SOL COMPLET offre beaucoup de possibilités, du rangement, le stationnement de véhicules, le bricolage... La parcelle d'environ 920m² entièrement close, permet de profiter pleinement des extérieurs. Terrain piscinable et constructible.
Maison très bien entretenue, gros oeuvre en très bon état.
Prévoir des travaux de rafraichissement pour exploiter tout le potentiel de cette coquette maison. Chauffage fioul.
DPE : 393 kMh/m2/an : G GES : 110 : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4660 et 6350 euros/an
Prix de vente : 235 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3611NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

98 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Vente Appartement T2 de 44m², Perros-Guirec (22700)

Appartement

Ref. 416914LKE

Localisation PERROS-GUIREC (22700)

235 000 €

5 340 €/m²

Côtes d'Armor, Perros-Guirec, (22700), Idéalement situé à deux pas du port de plaisance, appartement 2 pièces de 45 m² avec terrasse.
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
1 grande chambre
Salle d'eau confortable et WC
Terrasse pour profiter des beaux jours
Prestations RT 2020 - confort moderne - charges maîtrisées

A proximité immédiate des restaurants, d'un marché le mercredi, de boulangeries, de la mer et de la vie locale de Perros.

Budget 235 000 euros TTC
Honoraires agence à la charge du vendeur.

Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ.

Plans et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles.
Remise des clés dans le 1er semestre 2027.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou, par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416 914 - B103 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().
Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Superficie

44 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

BORDEAUX - RESTAURATION Italienne, 40 COUVERTS, TERRASSE

Local commercial

Ref. 376908B-NAM

Localisation BORDEAUX (33200)

235 000 €

2 350 €/m²

Nadia MEDDOUR vous propose à BORDEAUX CAUDERAN le Fonds de Commerce de restauration Italienne d'une affaire pérenne de 100 m² très bien située ( ligne G mène directement à BORDEAUX) .
Elle est constitué d'une cuisine de plain pied sur la salle climatisée disposant de 40 couverts.
Sa vitrine donne sur une terrasse gratuite qui n'apparait pas sur le bail.
Loyer 2100 euros/mois/ TF charge repreneur. Bail renouvelé. CA 2024 / 420 000 euros
Etablissement situé face à un supermarché, une station essence, divers commerces et bénéficie d'un passage de clientèle constant.
TRAM à 10 minutes. Fort potentiel sur axe très passant. Ligne G à deux pas.
Prix 235.000 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 376908
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre mandataire spécialisée en cession de fonds de commerce Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com . RCS 487 624 777 . En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Superficie

100 m²

Maison 3 chambres de plain-pied avec jardin et stationnement - Sorgues
Exclusivité

Maison

Ref. 408718CFAL

Localisation SORGUES (84700)

235 000 €

2 865 €/m²

En exclusivité, Clotilde et Mathis Fallas ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied, nichée au coeur d'un quartier paisible et résidentiel de Sorgues. Construite en 1978, elle offre 82 m² de surface habitable sur un terrain intime et entièrement clos de 334 m², idéal pour profiter pleinement de la tranquillité environnante.
Elle se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés.
A l'extérieur, vous apprécierez un jardin sans vis-à-vis à l'arrière, une agréable terrasse exposé plein SUD et une cour fermée à l'avant permettant le stationnement de deux véhicules.
Prestations complémentaires : climatisation réversible, environnement calme, proximité immédiate des écoles, commerces et transports, présence de panneaux photovoltaïque.
Cuisine à remettre au goût du jour pour révéler tout le potentiel du bien. Maison idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché.
A découvrir sans tarder.

Prix : 235 000 euros (Charge vendeur)
Consommation énergétique D : 208 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez:
Mathis FALLAS 07 86 02 08 56 - ma.fallas@proprietes-privees.com
Clotilde Fallas 06 15 27 22 54 - c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040,RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :408718- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Superficie

82 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement L'UNION  - 2 pièce(s) 45 m2

Appartement

Ref. 380687MOUR

Localisation SAINT-JEAN (31240)

235 000 €

5 222 €/m²

Proche de toutes les commodités dans un quartier calme et paisible connecté au centre-ville de Toulouse grâce à ses 3 lignes de Bus situées à 3 mns à pied, cette résidence de standing offre de beaux appartements dotés d'une architecture soignée.

Ce T2 de 45 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur offre une entrée avec placard aménagé, un séjour- cuisine ouverte sur une loggia, une salle d'eau avec wc.

L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d'une place de parking.

Des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble.

Me contacter pour plus d'informations, plans ( parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande, photos non contractuelles, DPE non requis

Prix : 235 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :380687. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 96 lots ().
Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

45 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Studio 26 m² avec terrasse et vue mer panoramique à Anthéor

Appartement

Ref. 416686TNC

Localisation AGAY (83530)

235 000 €

9 038 €/m²

Situé dans le quartier recherché et préservé d'Anthéor, entre le massif de l'Estérel et la mer, ce studio de 26 m² en très bon état offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes à pied de la plage.

L'appartement, récemment rénové, se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'un espace nuit ouvert sur la pièce principale et bénéficiant de la vue mer, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une entrée avec placard. Exposé plein sud, le bien dispose d'une terrasse avec une vue dégagée et panoramique sur la mer Méditerranée. Il est vendu avec une place de parking privative.

Ce studio est équipé de la climatisation réversible et de volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir. Il se situe dans une petite copropriété de 11 logements, dans un environnement calme et naturel. Le bruit des vagues est perceptible depuis l'appartement.

A proximité : la plage à 5 minutes à pied, les sentiers de randonnée du massif de l'Estérel à 10 minutes à pied, la gare d'Anthéor à 15 minutes à pied, les commerces d'Agay à 10 minutes en voiture. L'autoroute, Cannes et Saint-Raphaël sont accessibles en 25 minutes.

Ce bien est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier dans un secteur très recherché de la Côte d'Azur.

Nombre de lots d'habitation dans la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 850 euros (70 euros/mois)
Prix de vente: 235 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 416686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 850 euros.
Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

26 m²

Pièces

1 p

Ensemble immobilier 2 logements loués avec garages et espaces extérieurs

Maison

Ref. 402977BCR

Localisation SURGERES (17700)

235 000 €

1 566 €/m²

SPECIAL INVESTISSEURS: Ensemble immobilier composé de 2 logements de 77 et 73 m2 loués 610 euros HC/mois chacun à St Pierre la Noue. Possibilité de regrouper les deux logements.
Le premier logement de 77 m2 (libre fin juin 2025) se compose en rdc d'une pièce de vie, cuisine, cellier, salle d'eau et toilettes indépendants. A l'étage 2 chambres, 1 bureau. Cour privative plein sud et garage de 17 m2
Le second logement de 73 m2 (bail en cours) se compose d'une pièce de vie, cuisine, salle d'eau et toilettes indépendants. A l'étage 2 chambres. Cour privative plein sud et garage de 43 m2.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Prix : 235 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 225990 euros)

Professionnel agréé FNAIM : conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1220 euros par logement
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Mandat réf : 402977 BCR.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

150 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison de charme à Ecouen
Exclusivité

Maison

Ref. 391594JENB

Localisation ECOUEN (95440)

235 000 €

3 916 €/m²

A vendre en exclusivité ? 235 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Découvrez cette charmante maison située au calme d'une impasse, en plein coeur du centre historique, avec une vue dégagée sur le château. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de confort, de caractère et de praticité.

? Caractéristiques principales :

? 60 m² loi Carrez et 87 m² de surface utile

? Deux chambres lumineuses, dont une avec un dressing.

? Une pièce supplémentaire sous combles, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une chambre d'amis

? Séjour chaleureux avec cuisine ouverte, convivial et baigné de lumière

? Salle d'eau avec WC, rénovée avec goût

? Terrasse sans vis-à-vis : un véritable atout !
Profitez d'une terrasse intime et ensoleillée, à l'abri des regards ? idéale pour vos repas d'été, vos moments de détente ou un petit coin de verdure en ville. Un espace extérieur rare dans ce secteur prisé !

? Emplacement de choix :

? Quartier recherché, central et vivant

? A proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus et gares)

? Calme et sérénité au coeur de la ville

? Les + qui font toute la différence :

? Taxe foncière exceptionnellement basse : seulement 224 euros par an

? Maison au prix d'un appartement, avec des prestations rares et un extérieur

?? Une opportunité à ne pas laisser passer !

DPE...F GES?C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1780.. et .2450.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer BENSIMON, au 0760882134 ou, par courriel à j.bensimon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer BENSIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise 899980502 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391594?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer BENSIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Pontoise 899980502 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

60 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Armissan T4 100 m2 avec jardin
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 389259PLK

Localisation ARMISSAN (11110)

235 000 €

2 350 €/m²

Charmante maison en R+1 située proche du centre ville, idéale pour un investissement locatif.
Bien loué 820 euros jusqu'à novembre 2027.
Elle se compose de 3 chambres, avec jardin à l'avant et à l'arrière. Parking devant la maison.
Isolation des combles réalisée en 2020, climatisation réversible installée en 2022.
Un bien en parfait état, avec d'excellentes performances énergétiques, idéal pour un investissement pérenne.
Budget 235 000 euros honoraires à charge vendeur inclus.
DPE : EN COURS
Taxe foncière 1507 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Laprade 4 pièce(s) 103 m2
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 413356ADAA

Localisation LAPRADE (11390)

235 000 €

2 136 €/m²

EXCLUSIVITÉ- MAISON - 3 CHAMBRES- SALON- CUISINE- WC- SALLE D'EAU- DOUBLE GARAGE- VERANDA- JARDIN- STUDIO AMENAGÉ- POÊLE A GRANULÉ- DOUBLE VITRAGE.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.

Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'une véranda lumineuse, et est équipée d'un poêle à granulés pour un chauffage économique et confortable. La maison bénéficie d'une excellente isolation, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Le terrain, d'une superficie de 1 600 m², est entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension.

L'ensemble a été entièrement rénové il y a moins de 10 ans, avec des factures à l'appui, garantissant la qualité des travaux réalisés.

Ce bien représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un lieu paisible, alliant confort moderne et proximité avec la nature.

La maison est actuellement classée en catégorie D en raison de ses caractéristiques énergétiques. Il est important de souligner que cette classification est influencée par son altitude, qui dépasse 800 mètres. Selon la législation , si la maison se situait à une altitude inférieure, sa performance énergétique serait alors classée en catégorie B.

De plus, la propriété dispose d'un studio aménagé pouvant être utilisé pour la location saisonnière (type Airbnb) ou pour accueillir des invités, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage.

Une opportunité rare sur le secteur

Prix : 235 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413356- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

SECTEUR CHOLET - MURS COMMERCIAUX, BAR TABAC AVEC LOGEMENT 150 m²

Local commercial

Ref. 382202B-LGU

Localisation CHOLET (49300)

235 000 €

1 566 €/m²

Laurent Guilloteau vous propose ce local commercial idéalement placé en plein centre bourg de La Verrie, commune dynamique, à 15 mn des Herbiers et de Cholet et à proximité du Puy du Fou.
Les murs ne peuvent être vendus sans le fonds (Prix du fonds 199 500 euros).

Actuellement Bar-Tabac-Presse, ce local commercial d'une surface de 150 m2 possède également une réserve , un WC et une cour extérieure. Places de parking publiques.
A l'étage, un logement de fonction de 150 m² à rafraichir comprenant 3 chambres, un salon un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une terrasse.
Montant du loyer local et logement : 1250 euros

Atouts majeurs : l'emplacement privilégié en centre bourg, secteur très dynamique.

Prix de vente : 235 000 euros frais d'agence en charge vendeur

DPE : classe E - GES : classe : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4090 et 5534 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 382202. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Superficie

150 m²

Charmant pavillon idéalement situé
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 408421LGUE

Localisation EPERNON (28230)

235 000 €

2 865 €/m²

Ce charment pavillon des années 80, idéalement situé dans le secteur résidentiel très recherché du "plateau de la Diane " vous accueillera avec son agréable espace extérieur de plus de 500 m²
donnant sur le bois.
Il se situe à 45 mm de train de la gare Montparnasse, à 10 mm à pied du centre-ville.
Ce dernier est agrémenté de deux terrasses de 15 m² : une orientée nord-est pour les petits-déjeuners ensoleillés et les déjeuners à l'ombre, l'autre sud-ouest pour profiter du soleil du soir, vous pourrez donc bénéficier d'un ensoleillement toute la journée.
L'extérieur entièrement clôturé est complété par un Carport, deux portails accès voitures et un portillon d'entrée.

Passons à l'intérieur :
un salon très lumineux d'environ 23m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse Ouest, une cuisine fermée avec porte fenêtre donnant directement sur la terrasse Est.
Trois belles chambres au calme, pour accueillir vos amis ou vos enfants.
Le tout sur sous-sol complet dont une pièce d'environ 11m² avec vasistas idéale pour un atelier ou ce qu'il vous plaira
Ce bien est classé D et D, grâce aux travaux réalisés par son ancienne propriétaire.
Noté que quelques travaux de rénovation restent à effectuer.
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1760.. et .2430.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic GUERS, au 0666793724 ou, par courriel à l.guers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic GUERS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic GUERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 278 722 AUBENAS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

82 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Chateau L Evêque 5 pièces 116 m2-Terrain 2998 m2

Maison

Ref. 391396LCJ

Localisation CHATEAU-L'EVEQUE (24460)

235 000 €

2 025 €/m²

24 460 Château-l'évêque, LACOMBE Jonathan vous propose de découvrir cette charmante maison aux portes de Périgueux et du centre commercial de Marsac sur l'Isle.
A proximité immédiate, vous bénéficiez de services essentiels tels qu'une crèche, une école maternelle et primaire, un cabinet médical, une pharmacie est une gare.

Avec une surface habitable de près de 116 m² et offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un cellier/buanderie, une pièce de près de 28 m² à aménager selon vos envies, ainsi qu'un garage spacieux d'environ 37 m².
- A l'étage : un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès direct à un balcon parfait pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également trois chambres, dont une avec accès au balcon, une salle d'eau et un WC indépendant.
- Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2019, et bénéficie d'un assainissement collectif.
- L'ensemble est niché sur un terrain arboré de 2 998 m², offrant un environnement paisible, complété par deux abris de jardin.

DPE établi le: 15/11/2023 / DPE: C (143) GES: A (4)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391396- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 235 000 euros HAI ( dont 4.44% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 225 000 euros hors honoraires).__** (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Superficie

116 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement Andernos-Les-Bains 3 pièce(s) 56 m2
Exclusivité
Sous compromis

Appartement

Ref. 398822ALIB

Localisation ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

235 000 €

4 196 €/m²

A Andernos-les-Bains, agréable T3 lumineux de 56m² au 1er étage et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2016.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur le balcon, d'un couloir qui dessert deux chambres avec placard, une salle de bains, un toilette séparé et un placard.

Un balcon de 5,5m² et deux places de parking viennent compléter ce bien.

Les prestations: chauffage au gaz, double vitrage, fibre, volets roulants manuels

Ce bien est vendu libre de toute occupation.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots de la copropriété 87 lots principaux ( pas de procédure en cours )
Taxe foncière : 1022 euros/an `
Charges de copropriété : 1311 euros/an

Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 520 euros à 760 euros /an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris )

Prix du bien 235 000euros Honoraires : 4,25% TTC inclus charge acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline BENEL , au 06 25 73 88 40 ou par courriel a.benel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline BENEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 894326289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398822- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aline BENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894326289 RSAC BORDEAUX - .

Superficie

56 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch