Toutes nos annonces immobilières - Page 452

Maison

Ref. 437543MNIK

 SALINDRES (30340)

EN EXCLUSIVITÉ...!!!

ATTENTION OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER POUR INVESTISSEUR SOUHAITANT UN PLACEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE.

C'est au centre de Salindres un charmant village à 10mn d'Ales que se trouve votre maison familiale de 116m2 au 1er étage et 90m2 au rez de chaussée utilisés aujourd'hui en fonds de commerce dont le loyer des murs vous apporte une tres belle rentabilité.. 900euros/mois rien que pour le commerce..!!
Idéalement située face à la poste, dans la rue commerçante, tout proche des écoles et collèges, cette maison au fort potentiel avec quelques travaux vous permet de l'agencer à votre goût ,elle détient de nombreux points forts comme 4 belles chambres, un très bel extérieur qui ne demande pas d'entretien, un garage....En bref c'est une opportunité à ne pas manquer.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au 06 030284 50 ou Lionel Hernandez au 06077083 58 et également par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Mandat réf : 345327.. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

Local commercial

Ref. 436333B-BMAG

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

75012 PARIS : RESTAURANT 140 M² - GROSSE EXTRACTION - 60 COUVERTS - TERRASSE - BON EMPLACEMENT - TOUTE RESTAURATION.
A proximité de Nation et des transports publics, dans un secteur très dynamique, vivant et attractif pour les sorties, avec une densité du flux de piétons important grâce aux nombreux commerces variés, entouré de grandes enseignes, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant exploité depuis 2016 de près de 140 m² de superficie, entièrement rénové en 2023 et les normes d'électricité vérifiées et disposant d'une EXTRACTION 400 et une Licence Restauration. Ce restaurant qui a su fidéliser une clientèle de bureaux, touristique et résidentielle est agencé ainsi :

- Un RDC de 80 m² avec une salle d'une capacité de 60 couverts, un monte-plats et des toilettes séparées H/F.

- Une grande cuisine bien équipée avec une EXTRACTION 400, gaz et électricité triphasé plus une zone de préparation avec une CHAMBRE FROIDE, des réserves, vestiaires et des toilettes, au sous-sol de près de 60 m².

- Une terrasse de 12 places sur 6 mètres de linéaires lui assurant une belle visibilité avec petite redevance à l'année.

- Chiffre d'affaires en progression chaque année.

Un programme futur d'une clinique et l'implantation d'un bâtiment de la RIVP pour 12 logements familiaux et 90 logements étudiants.

Bail 3/6/9 - Loyer hc 2.550 euros /mois - non soumis à la TVA.
Prix du fonds : 229.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405256 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Maison

Ref. 431228FHR

 COUPIAC (12550)

AFFAIRE A SAISIR DANS LES MEILLEURS DÉLAIS.
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien de prestige, autrefois propriété d'une famille de notables, offrant un cachet remarquable et des volumes rares, le tout entièrement rénové avec goût et exigence.
La maison est située dans une ville disposant de toutes les commodités et services, à seulement 15 minutes de Saint-Sernin-sur-Rance, 25 minutes de Réquista et 40 minutes de Saint-Affrique.
*Composition du bien
Sous-sol de 153 m² de surface, offrant de vastes espaces annexes (stockage, atelier, cave, etc.)
Premier niveau habitable de 153 m²
Accessible par deux entrées distinctes, il comprend :
une cuisine américaine aménagée et équipée
un espace salle à manger
un double séjour
un hall aménagé
2 chambres, dont une avec dressing
une salle d'eau
plusieurs espaces de rangement
un WC indépendant avec lave-mains
Étage :
4 chambres
une salle d'eau
un palier de distribution confortable
un WC indépendant
un espace d'environ 50 m², à finaliser, laissant la liberté d'aménager selon les besoins (suite parentale, salle de loisirs, bureau, atelier, etc.)
Prestations et rénovation :
Le bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, réalisée avec un grand soin :
Menuiseries
Électricité
Plomberie
Sanitaires
Carrelage
Placo et isolation
Équipements intérieurs
Une rénovation globale garantissant confort moderne, sécurité et pérennité.
En résumé :
Un bien rare, aux volumes généreux, offrant un cadre de vie élégant, pratique et fonctionnel, difficilement comparable sur le marché, notamment à ce niveau de prix et de standing.
Dossier complet et visite sur demande
Opportunité à ne pas manquer.
DPE (D) GES (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4371 et 5913 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431228 au prix de 229.000  euros ? Honoraires à la charge des vendeurs - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 434993CDLV

 SAINT-THIBERY (34630)

Hérault (34) Saint Thibéry 34630, Nichée au coeur de Saint-Thibéry, village dynamique entre Pézenas et Agde, cette maison offre de nombreuses possibilités, que vous soyez famille, investisseur ou professionnel en quête d'un espace modulable.
Carine DE LA VEGA vous présente cette Maison de village en R+1 indépendante avec jardin, double garage et potentiel.
Avec ses 95 m² habitables et ses 38 m² de pièces supplémentaires aménageables, elle se prête aussi bien à la vie de famille qu'à un projet mixte (habitation + activité professionnelle, bureau, atelier, profession libérale...).
A l'étage, vous profitez d'un bel espace de vie : salon, salle à manger et cuisine aménagée/équipée s'ouvrent sur une pièce traversante, baignée de lumière grâce à des fenêtres sur chaque pan de mur.
La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire, et d'un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée distribue les espaces :
- Une cuisine d'été avec accès direct au jardin
- Deux pièces de 14 m², à aménager selon vos besoins (studio, salle de jeux, espace pro, chambre d'amis, etc.), avec accès à l'extérieur.
- Un double garage de 42 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou pour créer un espace supplémentaire
- L'extérieur propose un jardin clos, un atout rare pour ce type de bien.

Les points forts :
- Maison entièrement indépendante (pas de mitoyenneté)
- Volumes généreux et agencement fonctionnel
- Double garage + jardin
- Espaces aménageables selon vos projets personnels ou professionnels
- Fort potentiel locatif ou mixte

Situation idéale : à 10 min de Pézenas, 20 min des plages, accès rapide A75/A9
Prévoir un rafraîchissement général pour valoriser pleinement ce bien et le remettre à votre goût.

Saint-Thibéry offre toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, transport) et un cadre de vie agréable entre mer et campagne.

Un bien aux multiples visages, à découvrir sans tarder !

**Certaines images incluent une suggestion d'aménagement virtuel pour vous permettre d'imaginer tout le potentiel du bien.**

DPE : F - 309 kWh/m² an GES : F - 80 kgCO²/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 434993CDLV au prix de 229 000 euros honoraires à la charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407494DNAT

 CHARLIEU (42190)

En exclusivité à Saint-Nizier-sous-Charlieu, découvrez cette maison familiale des années 30 offrant 154 m² habitables sur un terrain de 3000 m², plat et joliment arboré. Elle dispose d'un beau volume de vie avec des pièces bien séparées : salon, séjour, cuisine indépendante et WC avec lave-mains. L'étage, entièrement rénové, comprend cinq chambres confortables dont une avec point d'eau, deux salles d'eau et un WC indépendant. Un grand garage de 40 m² vient compléter l'ensemble, avec espace de stationnement et zone chaufferie/stockage.
Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment sur l'étage du haut. Quelques améliorations restent à prévoir pour moderniser et gagner en confort.
Un jardin très agréable offre un bel espace extérieur. La maison bénéficie d'un accès pratique aux axes principaux, ainsi qu'à la voie verte pour les balades à pied ou à vélo.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace ou pour une résidence secondaire. Sa configuration et ses volumes peuvent également convenir à un projet d'accueil de résidents ou d'activité d'hébergement.
Prix : 229000 euros honoraires charge vendeur

DPE : D- GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3050 euros et 4200 euros

DPE : D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 euros et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 4332CCG

 AVRILLE (49240)

Ce bel appartement neuf à deux pas des commerces et de la ligne de Tram offre;

Un bel espace à vivre de 25 m²,dont une cuisine ouverte ,2 chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de douche de 5 m² et un wc indépendant.

Le tout a été réalisé avec des matériaux de qualité de bon goût.

Le séjour donne sur un balcon de 7 m² avec vue dégagée, sans vis à vis.

Le bien bénéficie également d'une buanderie ainsi que d'une place de parking dans un garage couvert collectif sécurisé.

La résidence de bon standing est doté d'un ascenseur.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf : 4332CCG
Prix net vendeur de 232536euros (10464 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 243000 euros HAI dont 4.5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : 66 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 11 KgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 480 euros et 710 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408448MDES

 FONTAINE-LES-DIJON (21121)

Situé à la limite Fontaine-lès-Dijon / Dijon Montchapet, dans une résidence calme à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, école,...)
Entièrement rénové, il propose : entrée spacieuse, salon, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés, grand bacon.

Une cave et une place numérotée complètent le lot

Copropriété de 220 lots dont 90 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 1 940 euros comprenant entretiens, eau chaude sanitaire, chauffage collectif gaz. Présence de thermostat individuel.

DPE : classe D (167) - GES D (32) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix ed vente : 229 000 euros - Honoraires agence inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali DESCHAMPS, au 0676526453 ou, par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DESCHAMPS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIJON 494333081 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 220 lots - dont 90 lots habitation.

Charges annuelles : 1940 euros.
Magali DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIJON 494333081 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441018DIN

 BELFORT (90000)

Belfort Centre-ville4 Loft 5 pièces avec parkings 102 m² d'élégance contemporaine
Situé au coeur d'un quartier vivant et recherché, ce loft développe 102 m² aux lignes actuelles et à l'atmosphère chaleureuse. Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent un cadre de vie confortable et harmonieux.
L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie où la cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement au séjour. L'ensemble offre un espace convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en toute simplicité.
Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement fonctionnel.

A l'étage, une seconde chambre bénéficie de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins ainsi qu'une buanderie indépendante complètent l'ensemble.
Ce bien dispose également de deux places de stationnement sécurisées, l'une en sous-sol et l'autre en extérieur, avantage particulièrement apprécié en centre-ville, ainsi que d'une cave.
Performances énergétiques :
DPE : C (106 kWh/m²/an)
GES : C (19 kg CO?/m²/an)
Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 890 euros et 1 260 euros (prix indexés au 01/01/2021)

Prix : 229 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat exclusif n°441018

Un loft au caractère affirmé, prêt à accueillir un nouveau projet de vie.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole DIDIER au 06 72 76 88 91 ou par courriel à n.didier@proprietes-privees.com
.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 829294511 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
Copropriété de 91 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 2314 euros.
Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - .

Maison

Ref. 428206JEYB

 PIERRES (28130)

Pavillon de 110m2, situé à PIERRES (28130). A voir absolument !!
Au RDC : une belle entrée, un WC indépendant, une cuisine, avec un accès à la belle véranda de plus de 20m2 , un cellier, une pièce de 30m2 faisant office de salon et salle à manger pour vos repas de famille, et un accès au garage par l'intérieur qui accueillera votre véhicule.
A l'étage : une salle de bain avec WC, et l'espace nuit qui comprend 3 belles chambres. (environs 12, 16, et 21m2).
Terrain clos, fenêtres double vitrage et volets roulants électrique, cheminée avec insert, et 2 appentis pour stocker le bois.
Prix de vente 229 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Montant de la taxe foncière 1 279 euros.
DPE : D, GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1636 et 2214 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-yves BARBANTON, au 0669164234 ou, par courriel à jy.barbanton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-yves BARBANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 512895525 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428 206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-yves BARBANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512895525 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441552EKI

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

Maison en pierre et colombages dont une partie récente construite en véranda avec une cuisine aménagée équipée et son espace repas, une entrée sur séjour double 52M2 cheminée équipée d'un poêle à bois, dégagement, 1 grande chambre, salle de douche, wc, dressing. A l étage: palier bureau desservant 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain, wc et douche. Chauffage électrique. Deux chalets en bois dont un avec électricité. dépendance, abri de voitures, jolie cave voûtée, jardin clos arboré 2607 m².
Prix: 229000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE: D 248 B9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 et 4300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 441552- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Maison

Ref. 406891EPIC

 LUC (48250)

Luc, idéalement située sur le mythique chemin de Stevenson, cette bâtisse offre un fort potentiel pour une multitude de projets : accueil touristique, maison familiale, gîte,chambres d'hôtes... Cette ancienne auberge est composée en rez de chaussée, d'uneancienne salle de restaurant avec bar, plusieurs annexes et deux garages. Au 1er étage lapartie habitation avec une véranda, un salon cuisine de 52 m² environ, un bureau, 2chambres, une salle d'eau. Un appartement de type 2 avec entrée séparée. Avec un autreaccès un espace avec salon chambre et salle d'eau. Des combles en partie aménageables.

Prix de vente : 229 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE f GES f
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .6970et 9500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406891- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 420708KMR

 CHALETTE-SUR-LOING (45120)

CHALETTE SUR LOING 45120 - A 15 mn à pied de la gare de MONTARGIS - Meulière des années 30, mêlant charme de l'ancien et fonctionnalités modernes,

Amoureux de l'authentique, cette élégante maison en meulière des années 30 de 150 m2 environ, vous séduira par son cachet d'époque, ses volumes généreux et son potentiel...,D'une surface de 150 m² habitables, répartie sur deux niveaux, elle dispose d'une entrée distribuant un double séjour lumineux, traversant avec cheminée, donnant sur une agréable terrasse orientée sud, grande cuisine aménagée et équipée séparée (ouverture possible sur le séjour), dégagement, une chambre, salle de bains, WC.
A l'étage : palier distribuant trois chambres, dont une traversante, salle d'eau, WC. Grand sous-sol compartimenté en caves, cellier, remise. POMPE à CHALEUR récente 10/2025
Une dépendance de 55 m2 environ, non attenante disposant d'un garage, atelier, studio avec douche et lavabo (à rafraichir), offre plusieurs possibilités pour activités pro : professions libérales, artisans, cabinet médicale., institut..
OU Possibilité de créer un logement indépendant (idéal pour location).
Le tout sur un terrain de 1280 m2 arboré et clos de murs, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Localisation idéale :
A 15 mn pied de la gare de Montargis (Gare Paris/Bercy en 1h), Proche des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers Un bien rare sur le secteur, pour un investisseur ou un projet professionnel
Accès rapide vers les différents axes routiers: RD2060/ RD2007, Autoroute A6 et A19.

Budget : 229 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 228 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2550 euros et 3510 euros année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com, votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - PANNES - CHEVILLON SUR HUILLARD - CEPOY et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat EXCLUSIF réf : 420708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 429667LSU

 FORT-DE-FRANCE (97200)

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - Maison F4 lumineuse + Grande terrasse

Située dans un secteur calme de Fort-de-France, cette maison individuelle F4 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Son agencement sur deux niveaux permet de répondre à différents modes de vie : famille, télétravail, projet locatif ou résidence principale évolutive.

Un espace de vie lumineux

Grâce à son exposition Est, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

DISPOSITION INTERIEURE

Au Rez-de-chaussée :
Séjour spacieux
Cuisine aménagée
Buanderie
Pièce de rangement

A l'étage :
Deux grandes chambres
Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'enfant
Salle d'eau
WC indépendant

Un extérieur très appréciable:
Grande terrasse couverte, idéale pour les moments de détente ou les repas

Parking privatif

Un emplacement pratique:

A proximité : écoles, commerces, axes principaux et transports, offrant un quotidien facile et un bon potentiel locatif.

Certaines photos présentent un aménagement virtuel non contractuel afin d'illustrer le potentiel des pièces.

DPEM : CLASSE C 162 kWh/m2.an

Prix: 229 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine SUIVANT au 0696 67 10 28, ou, par courriel à l.suivant@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine SUIVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fort de France 913 041 034 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429 667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ludivine SUIVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fort de France 913 041 034.

Ludivine SUIVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fort de France 913041034 - .

Maison

Ref. 436528MTUI

 VILLENAUXE-LA-GRANDE (10370)

Mickaëla TUIAGAIFO vous propose à la vente à VILLENAUXE LA GRANDE (10370) Prix de vente: 229.000 euros honoraires inclus
Située à VILLENAUXE LA GRANDE, maison familiale de 155m² habitable.
Située à 1 h 45 de PARIS, 1 h de TROYES, 20 min de NOGENT SUR SEINE (accès gare pour aller à Paris, gare de l'Est) cette maison récemment rénovée saura vous séduire. Vous n'avez qu'à poser vos valises!!
Maison composée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec cheminée Insert, une chambre, une salle d'eau, wc. Pour accéder à l'étage, vous aurez le choix entre deux escaliers, l'un vous amène à un grand palier aujourd'hui utilisé en petit salon, 1 chambre. Le deuxième escalier vous emmène sur un palier desservant 2 chambres, Salle d'eau, wc.
En extérieur, une cour avec l'accès depuis la cuisine derrière la maison, une cour devant la maison sans vis à vis, et un jardin. Vous disposerez également de 2 garages, et un auvent.
Le plus de cette maison: AUCUN travaux à prévoir! Une visite s'impose!

DPE: D GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaëla TUIAGAIFO, au 0603203491 ou, par courriel à m.tuiagaifo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaëla TUIAGAIFO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 930176557 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436528MTUI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mickaëla TUIAGAIFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 930176557 - .

Appartement

Ref. 429636SEP

 MONTPELLIER (34070)

HERAULT 34070 Montpellier bel appartement T3 de 58,6 m² dans une résidence récente, sécurisée au calme sans vis à vis avec ascenseur
au RDC avec terrasse couverte
place de parking en sous sol
Concierge privé, charges 89 euros/mois
Prix : 229 000 euros
Honoraires charges acquéreurs .Prix hors honoraires : 219000 euros
DPE : classe D -GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1885 et 2551 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 429636 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 440221RTI

 ROSNAY (85320)

Vendée Rosnay, (85320), à vendre maison sur sous-sol de 180m² (8 comprenant pièces, sur un terrain d'environ 3295 m² 229 000 euros honoraires 9 000 euros charge acquéreurs soit 220 000
euros net vendeurs Située à environ 20km de La Roche sur Yon et de Luçon , Romain Tirbois 06 87 25 69 96 www.proprietes-privees.com vous propose de venir découvrir cette maison avec un très jolie terrain de plus de 3 000m² . Elle se compose d'une entrée, salon salle à manger avec cheminée insert , une cuisine aménagée avec accès sur très belle terrasse , 3 chambres, salle d'eau avec wc, au sous-sol grande pièce de vie avec véranda, une chambre et une salle de bain avec douche et wc 1 pièces à finir d'aménagée en cuisine ,buanderie sans oublier son garage indépendant avec partie atelier d'environ 40m² Cette maison avec de généreux volumes de pièces et son garage implantée sur 3295 m² ne pourra que vous séduire, Cette maison reste idéale pour une grande famille ou faire un locatif saisonnier ou à l'année .
Prix : 229 000 euros (9 000 euros Frais agence charge acquéreurs )(soit 220 000 euros net vendeurs)

Classe énergie E (271) et D (32) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3900 euros et 5340 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023
Logement à consommation énergétique excessive : Classe E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain TIRBOIS, au 0687256996 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain TIRBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 519114532 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137.
Mandat réf :440221 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain TIRBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 519114532 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432739SLER

 PIA (66380)

EXCLUSIVITE !!!
PIA !!!
Venez découvrir cette charmante villa de 72m² dans un état irréprochable, vous n'avez plus qu'à poser les valises !!!
Cette villa se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse intimiste sans vis à vis pour de bons moments en famille ou entre amis. Vous trouverez deux chambres de chacune 13m², une salle de bain avec douche à l'italienne, un wc séparé et un garage. Les extérieurs laissent place à l'avant : un espace terrasse à aménager à votre guise et une place de parking devant le garage. A l'arrière un espace végétation et une terrasse de 17m². La villa possède les dernières normes de construction : menuiseries aluminium DV, volets électriques, ballon thermodynamique et climatisation réversible.
Dépêchez-vous !!!
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !!!
Prix : 229000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 423 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 439002LTR

 GUENIN (56150)

56150- EN EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de GUENIN, à proximité immédiate de Baud et des grands axes, cette maison lumineuse de 2001 est implantée sur une parcelle de 900 m², garantissant votre tranquillité et dispose d'une terrasse idéalement située plein Sud totalement à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée : bel espace de vie avec un séjour-salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois, espace bureau , cuisine ouverte, aménagée et équipée, wc et garage.

A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec wc.

Jardin clos avec cabanon et abri bois

DPE D (191) GES B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1337 euros et 1809 euros indexées sur les années 2021 2022 2023.

Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat 439002- 229000 euros - honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial -EI- auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441768LGU

 CHOLET (49300)

MAINE ET LOIRE 49300 Cholet - Quartier Turbaudières-Girardière
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 137 m2 à 229 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Maison familiale 137 m² - Quartier Turbaudières-Girardière - Calme et proximité des commodités

Située dans un lotissement recherché du quartier Turbaudières-Girardière à Cholet, au fond d'une impasse calme, cette maison à étage de 137 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à un très grand salon-séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur, communique également avec la terrasse et le jardin, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une salle de jeux, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un grand bureau idéal pour le télétravail, et d'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec terrasse, parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement savourer le calme environnant.

Les atouts de ce bien :
- quartier calme en impasse
- 137 m² habitables
- grand séjour
- 3 chambres + bureau
- salle de jeux
- jardin clos avec terrasse
- garage
- chauffage au gaz de ville
- proximité du centre commercial Clairefontaine et du collège Trémolières

Une maison idéale pour profiter du calme tout en restant en ville.

A découvrir sans tarder !

DPE : classe D/ GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 euros et 2950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441768LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Appartement

Ref. 428667PTER

 FONTAINE-LES-DIJON (21121)

Appartement T3 situé à Fontaine les dijon (limite quartier Jouvence). Intégalement rénové et d'une surface de 87 M², cet appartement comprend un salon séjour et une cuisine aménagée donnant sur un balcon, deux chambres ,une salle de bain refaite ,un wc séparé.

Place de parking privative et cave complètent l'ensemble.

La résidence est trés calme, proche de tous commerces et transports. Fibre dans la copropriété.

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété.

Diagnostics réalisés le 22/01/2025
DPE : D 203 kWh/m2/an
GES : D 40 kg CO/m2/an

Le prix de vente est de 229000 euros honoraIres charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia TERZULLI, au 0625178583 ou, par courriel à p.terzulli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia TERZULLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 801148735 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Références annonce: 428667

Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 2800 euros.
Patricia TERZULLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801148735 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr