Toutes nos annonces immobilières - Page 456

Maison

Ref. 427479FVO

 SAINT-PROUANT (85110)

VENDEE 85 110 Saint Prouant, A VENDRE en Exclusivité maison de bourg rénovée avec 3 chambres présentée par Franck VOISINE à 239 5000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette belle maison comprend au RDC : un salon séjour avec un insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et arrivée lave-linge, une salle de gym avec débarras, un garage et un atelier.
A l'étage, vous trouverez : une mezzanine, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et WC.
Vous disposerez également d'un jardin clos.

Cette maison a été rénovée en 2024 et 2025.
Assainissement tout à l'égout conforme. Double vitrage complet en Oscillo-battant. chauffage par radiateurs électriques et insert bois. Portail électrique. Puit.

Maison très bien entretenue et habitable immédiatement. Aucun travaux à prévoir.

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2130 euros indexées au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427 479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448517CJS

 SIGEAN (11130)

11130 SIGEAN, Christophe Josse votre conseiller local vous invite à découvrir à deux pas du centre de Sigean, cette maison de village de caractère qui séduira les amateurs de beaux volumes, d'espaces annexes et de potentiel.

Derrière son cachet authentique, elle développe de généreux espaces de vie, avec de grandes pièces permettant d'imaginer une maison familiale confortable, un lieu de réception chaleureux ou un projet mêlant habitation et espaces complémentaires.

L'un de ses atouts majeurs réside dans son grand garage avec belle hauteur, un véritable privilège en coeur de village, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. A cela s'ajoutent de nombreuses dépendances ainsi que des caves, idéales pour le rangement, un atelier, un espace loisirs ou encore un projet d'aménagement selon vos besoins.

Côté extérieur, le bien se distingue par ses magnifiques terrasses représentant près de 100 m² d'espaces à vivre. Un véritable prolongement de la maison, rare sur le secteur, pour profiter pleinement des beaux jours, partager des repas en famille ou créer un espace détente à l'abri de l'agitation.

Cette maison réunit des critères particulièrement recherchés : proximité du centre, volumes généreux, nombreuses annexes, grand garage et superbes extérieurs.

Un bien de caractère, aux multiples possibilités, qui mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel.

Prix de vente : 239 500 euros honoraires charge vendeur.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 euros et 4660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433370RCK

 VENANSAULT (85190)

Exclusivité - Venansault 85190 - maison en pierre de 3 chambres + bureau.
Idéalement située à pied des commerces, écoles et services, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique et agréable au coeur de Venansault.
D'une surface d'environ 176 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon de 32 m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux belles chambres (16 et 17 m²), d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un dégagement pouvant facilement être aménagé en dressing.
A l'étage, vous découvrirez une grande chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un palier de 30 m², idéal pour un espace bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre selon vos besoins.
A l'extérieur, le terrain clos de 890 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies : jardin paysager, potager, espace détente. Une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours.
Des travaux d'entretien, notamment concernant les extérieurs et la toiture, sont à prévoir et ont été pris en compte dans le prix, offrant ainsi une opportunité rare d'acquérir une maison en pierre bien située à un tarif attractif.
DPE : D GES : D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3080 et 4190 euros
Prix : 239500 euros honoraires : 3.99 % inclus charge acquéreur, soit 230300 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433370 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

Appartement

Ref. 449638ESH

 LA TRONCHE (38700)

Idéalement situé à La Tronche, rue Doyen Gosse, découvrez cet appartement lumineux de 74 m², situé au 3 étage sur 4 d'une petite copropriété sans ascenseur.

Proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, CHU), dans un secteur recherché de l'agglomération grenobloise.

Séjour double agréable et lumineux
3 chambres possibilité 4
Cuisine
Salle d'eau
WC séparés
2 balcons offrant une vue sur les massifs
Confort :
Chauffage individuel au gaz
Faibles charges de copropriété
Les + :
Toiture voté
Luminosité car traversant
Extérieurs (balcons)
Charges maîtrisées 75 euros/mois
Grande cave privative

Idéal pour une famille ou un investissement locatif.
A visiter sans tarder !

Prix 239500 euros honoraire à charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle HUILLIER, au 0677984433 ou, par courriel à e.huillier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle HUILLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449638- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 32 lots.

Charges annuelles : 867 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452470GSK

 ANGOULEME (16000)

ANGOULEME (16000) : Dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, sur une parcelle d'environ 700m2 Maison familiale de 144m2.

Le bien se compose d'une entrée avec nombreux rangements, un séjour lumineux de 32m2 avec insert bois et climatisation réversible, un accès direct au balcon et à la véranda qui bénéficie d'une vue imprenable sur la cathédrale d'Angoulême, cuisine équipée indépendante de 14m2, 4 chambres d'environ 14m2 (2 à l'étage et 2 en rez de jardin), salle d'eau, 2 WC indépendants, espace sauna avec douche, garage de 50m2 et chaufferie.
L'ensemble comporte également une piscine Desjoyaux 8x4 avec dôme amovible et une terrasse pour profiter des beaux jours (liner changé en 2025).
Côté rue, une grande cour avec portail électrique permet de garer jusqu'à 6 véhicules.
Possibilité de créer 2 logements assez facilement (idéal Airbnb ou profession libérale)
Huisseries double vitrage, chauffage gaz de ville.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : E GES : D
MANDAT n° 452470
PRIX DE VENTE : 239 500euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424254NLAB

 NEVERS (58000)

Située à 5 minutes à pied des bus, et de l'hopital, cette grande maison de 165 m2, (terrain de 673m2), construite sur vide sanitaire en 2003, se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : Grand séjour de 36 m2, très lumineux, salon de 17m2, deux chambres, cuisine entièrement aménagée, buanderie et wc.
A l'étage se trouvent : une mezzanine de 9 m2, 3 chambres, salle de bains et wc.
Chauffage : plancher rayonnant électrique. 4 places de parking extérieur.

Prix : 239454 euros dont 6% d'Honoraires charge acquéreur , soit
225900 euros hors honoraires.

DPE- D. GES-B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900 euros et 3970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424254- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444654HLER

 FECAMP (76400)

A quelques minutes à pied du centre-ville de Fécamp, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, offrant de superbes volumes et idéale pour une famille.

Derrière sa belle façade en brique et silex noir, la maison dévoile de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie, une cuisine attenante aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.

Aux étages, vous profiterez de trois belles chambres, dont une magnifique chambre avec poutres apparentes, d'une salle de douches fonctionnelle avec WC, ainsi que d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant.

La maison dispose également d'une cave en pierre, pratique pour le stockage.

A l'extérieur, vous apprécierez une petite cour exposée plein sud, un bâtiment de rangement alimenté en eau et en électricité, ainsi qu'un garage, véritable atout pour ce type de bien en centre-ville.

En parfait état, cette maison vous permettra de vous installer sans prévoir de travaux : il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

Prix de vente : 239 300euros honoraires inclus
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 240 et 1 730 eurosPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444654HLER - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .

Maison

Ref. 444050BOK

 NANTES (44300)

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette maison de 49m² située au calme dans un environnement verdoyant, à proximité du parc de la Chantrerie.
Cette maison ossature bois construite entre 2015 et 2017 se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une chambre, une SDE et une lingerie.
Elle bénéficie également d'un car port et d'un terrain clos et arboré sur une belle parcelle de 629m².
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou pour prévoir une visite.

Non soumis au DPE (aucun moyen de chauffage en place, la maison était chauffée par un poêle qui a été démonté)
Budget : 239 200 euros honoraires inclus (dont 9 200 euros charge acquéreur). Net vendeur : 230 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 444050.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443457MVY

 PLOERMEL (56800)

Opportunité rare - Immeuble de rapport à proximité de Ploërmel

A seulement quelques minutes de Ploërmel, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs, alliant rentabilité et qualité de vie.
Ce bien se compose de 2 logements indépendants (55 m² et 60 m²), parfaitement agencés :
Belle pièce de vie lumineuse + WC au rez-de-chaussée
A l'étage : 2 chambres confortables, salle d'eau et WC
Chaque logement dispose également de son garage privatif et de son jardin, un véritable atout pour séduire les locataires.

Implanté sur un terrain clos d'environ 1 300 m², cet ensemble offre un environnement privilégié, recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités.
Loyer potentiel : 1 100 euros / mois
Bonne attractivité locative. Dernier bail en cours jusqu'au 02/06/2026,
DPE : classe D avec Chauffage électrique
Prix net vendeur : 230 000 euros, honoraires d'agence : 9 200 euros (à la charge de l'acquéreur) Prix total de 239 200 euros

Un bien idéal pour développer votre patrimoine immobilier, dans un secteur dynamique et recherché.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443457MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435111GDI

 NUEIL-LES-AUBIERS (79250)

79250 Nueil les aubiers A Vendre Pavillon individuel d'architecte de plain pied d'environ 135 m2 sur une parcelle de 950 m2.
Prix 239 200 euros FAI dont 9200 euros honoraires charge acquéreurs soit 230 000 euros hors frais d'agence.

Maison familiale avec piscine,quartier résidentiel, calme, espace et économe en énergie.

Vous cherchez une maison où poser vos valises, au calme, sans vis-à-vis et avec de faibles charges?
Ce pavillon lumineux de 135m2, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie idéal à Nueil les aubiers.

Elle offre :
- Grande pièce de vie de 56m2, ouverte sur la terrasse et piscine
- 4 Chambres
- Mezzanine de 21m2 (bureau,télétravail, salle de jeux...)
- Une salle bain (baignoire+douche à l'italienne)
- Cuisine aménagée/équipée
- Buanderie, garage, carport 2 voitures

Extérieurs :
- Jardin clos sans vis-à-vis
- Piscine pour profiter des beaux jours

Les + qui font la différence :
- Poêle à pellets récent
- Panneaux photovoltaïques (revenu environ 1600 euros/an)
- Maison économe DPE : C

Proche des commerces, écoles et services.
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et performance énergétique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Classement énergétique : DPE : C 124, GES : A 3
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1390 et 1950 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 435111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 447352YOJ

 MINIAC-MORVAN (35540)

Miniac-Morvan, PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose cette maison de 72 m² idéalement située en plein centre bourg à deux pas de tous les services.
Une maison avec un jardin exposé sud-ouest composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre d'environ 40 M² avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un wc séparé . A l'étage vous profiterez de deux chambres, d'un bureau et d' une salle de bain avec wc.
Grand garage attenant et une dépendance.
Le tout sur un terrain de 661 m².
Prix :239 200 euros (dont 19200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % soit 230 000 euros net vendeur) N° mandat : 447352
DPE :D indice 231 , GES : B indice 9 .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen JUETTE, au 0695468614 ou, par courriel à yo.juette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youen JUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819073057 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilie (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Youen JUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819073057 SAINT MALO - .

Maison

Ref. 451380BILN

 BLAIN (44130)

Véritable coup de coeur pour cette maison d'habitation de plain pied située tout à côté d'une école primaire et du bourg , à 10 mn à pied du canal de Nantes à Brest sur la commune de Saint Omer de Blain. La maison est édifiée en 2014 elle est composée d'une entrée sur une grande pièce de vie très lumineuse avec poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, lave-vaisselle, four, plaques à induction, hotte) donnant sur terrasse bois et agréable jardin, couloir desservant une arrière cuisine/buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire, meuble deux vasques et miroir, trois chambres dont une avec un petit dressing.
Un beau grenier pouvant être aménagé sur l'ensemble de la maison est un véritable potentiel d'extension.
Jardin clôturé sans vis à vis et barbecue.
Chauffage par le sol , volets électriques sur l'ensemble du bien.
Raccordement au tout à l'égout conforme.
Un carport pour voiture
Une terrasse bois derrière et petite terrasse devant pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un abri de jardin et un barbecue
Prix : 239200 euros Honoraire 9200 euros TTC soit 4 % TTC Inclus charges acquéreur. soit 230 000 euros hors honoraires
DPE C GES A .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1430 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine BILLET, au 0688474672 ou, par courriel à na.billet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine BILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 390139699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine BILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 390139699 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 444048BOK

 NANTES (44300)

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir ce terrain à bâtir viabilisé de 629m² .
Clos et bien proportionné, il se situe au calme dans un environnement verdoyant, à proximité du parc de la Chantrerie.
Une petite maison ossature bois est implantée sur la parcelle et peut être démontée ou valorisée suivant le projet.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou pour prévoir une visite.

Non soumis au DPE.
Budget : 239 200 euros honoraires inclus (dont 9 200 euros charge acquéreur). Net vendeur : 230 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 444048.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450583CCB

 SAINT-BENOIST-SUR-MER (85540)

Saint Benoist sur mer, Vendée, Je vous propose une belle maison de 141 m² posée sur un terrain entièrement clos de 1723 m², elle se compose d'un grand séjour avec mezzanine et bureau, 3 chambres de plain-pied,1 cuisine qui ouvre sur la terrasse,1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc , une grande buanderie et un garage de 26m² .
le secteur est calme et tranquille, idéal pour passer de bons moments.
A voir très rapidement
Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 239200 euros HAI 3.99 % charge acquéreur (soit 230000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit
Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com

DPE : Classe D? GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750et 3730 euros.

Ou (si classé F ou G) « Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G). » Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf :450583 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450752AUS

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT (56230) : Maison familiale 4 chambres - 108 m² - Hyper centre
Emplacement idéal !
En plein coeur de Questembert, à deux pas des commerces, écoles, gare, cinéma, piscine et médiathèque, découvrez cette maison de 110 m² sur sous-sol complet, implantée sur une parcelle de 500 m² entièrement close.

Niveau principal :
Entrée par perron (exposition Ouest), cuisine indépendante aménagée, salon/séjour lumineux d'env. 22 m², 2 chambres (ou 1 chambre + 1 bureau), salle d'eau, wc indépendant
Accès direct au sous-sol et à l'étage
Étage :
Le palier dessert 2 chambres mansardées, wc avec lavabo.
Le grenier aménageable 30 m² selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau?
Sous-sol total :
Garage de 50 m², espace technique (chaudière fioul), bureau, cave

Les atouts :
Hyper centre, tout à pied
Jardin clos, idéal pour famille

Des travaux de rénovation sont à prévoir

Une maison idéale pour une vie de famille paisible dans un environnement dynamique.

Consommation énergétique : 236 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 62 CO2/m²/an. Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 euros et 2 780 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 239 200 euros FAI. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 450 752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 439449USO

 LE CHATELET-SUR-RETOURNE (08300)

A Aussonce, 10 minutes Le Châtelet sur Retourne, 25 minutes Reims.
Idéal famille, profession agricole, artisan, investisseur.
Découvrez en toute discrétion ce corps de ferme sur une parcelle de 1246m2. Il comprend :
- une maison d'habitation de 138m2 + 47m2 restant à aménager.
- un ensemble de 550m2 de dépendances caractéristiques et modernes, organisées autour d'une cour en bitume.
Une parcelle attenante constructible de 412m2 environ est vendue séparément.

La maison vous ouvre ses portes par la véranda ou bien par une pièce annexe faisant office de sas d'entrée ou vestibule.
Au rez de chaussée, l'habitation comprend une entrée couloir, un vaste salon paré d'une cheminée en marbre, une salle à manger (bureau, pièce de jeux, chambre, etc), une cuisine aménagée et équipée offrant un espace repas confortable, une salle de bains, un WC, un coin rangement.
Un escalier vous mène à l'étage. Le palier distribue deux chambres et une pièce de 47m2 à aménager rejoignant une remise couverte, puis le dessus des écuries/étables. Un débarras complète l'étage.
La maison dispose d'une cave de 15m2.
L'ensemble de la ferme qui regroupe bâtiments typiques et modernes compte :
- un hangar et un garage en bac acier avec dalles béton (133m2),
- une étonnante grange du 19ème à l'incroyable hauteur avec grande ouverture côté rue (297m2),
- un ensemble d'étables/écuries en parfait état de conservation avec abreuvoirs et râteliers d'origine (115m2)
- des remises, greniers, etc.
Les ++++ : les volumes des bâtiments, le bon état des charpentes et des planchers du corps de ferme, les belles dimensions des pièces de la maison, la structure en bon état de la maison, les multiples possibilités d'aménagement et de projets.

Soyez les bienvenus pour visiter ce bien !

Prix de vente : 239 200 euros / Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires.

DPE F GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 850 euros et 3 900 euros.
Consommation excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine BAUSSERON, au 0661701639 ou, par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine BAUSSERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417326VAP

 PORT-SAINT-PERE (44710)

Dans un cadre verdoyant pour les amoureux de la campagne je vous propose cette maison atypique du XIX éme siècle rénovée en 1988 d'environ 130 M² située en hameau sur la commune de PORT SAINT PÈRE 44710 à seulement 10 minutes de SAINTE PAZANNE, PORT SAINT PÈRE et LE PELLERIN et à mi -chemin entre NANTES et PORNIC sur un terrain d'environ 2700 M² et comprenant: Entrée salon séjour avec four à pain, salle à manger avec coin cuisine, pièce de dégagement pour un bureau, 2 chambres, salle de bains et wc.
A l'étage: chambre sous mansarde avec son escalier extérieur.
A l'extérieur: Petites remises attenantes à la maison, local chaudière et dépendance en pierre de 30 M².
Assainissement autonome non conforme, chaudière gaz citerne.
Prévoir nombreux travaux.... ( menuiseries, isolation, chauffage, assainissement)
Prix de vente 239 200 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros net vendeur.
DPE : F GES : E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4450 et 6070 euros
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice VASSEUX, au 0651352461 ou, par courriel à p.vasseux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417326- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 157035SED

 LISTRAC-MEDOC (33480)

MAISON 4 PIECES 95M² LISTRAC MEDOC
Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :
Maison récente en plain pieds de 95M² de 2009 le tout sur une parcelle de 710M² .
La maison se compose d'un grand salon ouvert contemporain sur la cuisine entièrement équipée de 45 M², trois chambres d'environ 11M² chacune, une grande salle de bain avec baignoire, douche a l'italienne et un double vasque, un WC séparé et un garage de 20 M² tout isolé.
Une partie nuit sépare le coin jour par une porte a galandage astucieuse.
Prestation de qualité pour cette maison avec une climatisation réversible, une allée entièrement goudronnée, une grande terrasse en composite et sa cuisine d'été, un éclairage extérieur LED, un portail électrique, un jardin clos et un abris de jardin.
Maison habitable de suite sans aucun travaux ou aménagement a faire.
LISTRAC MEDOC, Secteur DONISSAN.
Budget : 239 180 euro ( honoraires à la charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO: 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com , agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES Mandat 157035 SED . RCS 449 690 338
Référence annonce : 157035SED
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain

Ref. 449956LBY

 GROIX (56590)

Terrain viabilisable de 400m2 au Méné proche de Port Melite et de la plage des Grands Sables
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves Leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT n°443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 449956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 239.177 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit 230.000 Euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 449182RSCL

 BARZAN (17120)

Située entre Mortagne sur Gironde et Meschers sur Gironde 17132, au calme à moins de 10 minutes des belles plages de l'estuaire, 20 minutes de Royan 17200.
Venez vous installer dans cette jolie maison plain-pied d'environ 80m2 comprenant : une entrée, une cuisine aménagée neuve, une pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, salle bains, WC indépendant, buanderie.
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage poêle à granulé, assainissement collectif.
Garage attenant, possibilité de faire une troisième chambre, véranda, auvent, terrasse, cour fermée.
Le tout sur une parcelle d'environ 400m2. clos de murs.
A visiter sans plus tarder
PRIX : 239 177 Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 177euros), soit 230 000 euros hors honoraires.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 613 euros et 829 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449 182RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .