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Local commercial

Ref. 432931B-PIOT

 LA ROCHELLE (17000)

A VENDRE MURS COMMERCIAUX- Christophe PERRICHOT vous propose cet Hôtel Bar Restaurant situé au coeur d'un village touristique de L'ILE DE RÉ.
Emplacement exceptionnel à très forte visibilité.
A 600 m de la plage, l'établissement dispose d'une partie hôtel (8 chambres) en parfait état, une salle de Bar et Brasserie de 240 m², cuisine et labo de 69 m² bien équipés, 1 patio, 2 terrasses privées, 1 terrasse sur le domaine publique, 4 studios de 18 m² pour loger les saisonniers.

Prix 2 514 912 euros dont 114 912 euros d'honoraires agence à charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PERRICHOT, au 0614981706 ou, par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PERRICHOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828160911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,788 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

Appartement

Ref. 435794ALMI

 CANNES (06400)

Dans une résidence de prestige située dans le très recherché quartier de la Californie, superbe appartement de 100 m², en étage élevé, offrant une vue mer panoramique et une terrasse de 26 m².

L'appartement se compose d'un élégant séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres avec salles de bains en suite, dont une suite parentale avec vue mer, ainsi que d'un WC invités.

Le bien a été entièrement rénové récemment, selon un projet d'architecte, avec des matériaux de grande qualité et des finitions haut de gamme.Le bien est vendu Meublé.

La résidence est sécurisée et dispose d'un jardin paysager ainsi que d'une piscine intérieure collective.

Ce bien vous est présenté au prix de 2 508 000 euros Honoraires : charge vendeur.
DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 921 et 1245 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alessio MIRANTE, au 0659933803 ou, par courriel à a.mirante@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alessio MIRANTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 980829600 Cannes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435794- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots - dont 34 lots habitation.

Charges annuelles : 10825 euros.
Alessio MIRANTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980829600 Cannes - .

Maison

Ref. 418546SLEN

 SAINT-MARTIN-DE-CASTILLON (84750)

Face au Luberon avec des vues exceptionnelles et dans un endroit magique au calme absolu, hameau restauré avec plusieurs maisons indépendantes pouvant aussi bien convenir à une grande famille qu'à une activité d'accueil. Site de 5,3 ha avec principalement des bois et de la garrigue, cours avec calade ancienne et fontaine au coeur du hameau, piscine chauffée avec rideau de 11 x 6 mètres et son pool house. Dans sa configuration actuelle : hameau 18ème très bien restauré avec des matériaux anciens et des salles d'eau plus contemporaines, 6 lieux de vies avec 4 maisons en pierres. Une maison de gardiens avec chambre et salle d'eau, wc, cuisine / salon avec cheminée, terrasse. La maison principale avec entrée, vestiaire, wc, salle à manger, petit salon TV, salon avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, petite chambre d'appoint avec salle d'eau et wc ; plusieurs accès terrasses. A l'étage : une grande chambre avec terrasse, salle de bains et wc, une petite chambre ou bureau, accès par petite cours à un dortoir enfants avec salle d'eau et wc, une petite chambre privative. Indépendante une petite maison avec cuisine, salon TV voûté, cheminée, chambre avec salle d'eau et wc. Citerne pour stocker l'eau du forage, chaufferie et buanderie. Chauffage central fuel pour la maison principale. Eau de ville, terrain de pétanque, roulotte... 2 maisons indépendantes avec pour chacune 2 chambres avec salle d'eau et wc pour chacune, auvent à côté d'une de ces maisons. Garage de 40 m² pour le matériel ou des voitures. Villages perchés à 10 min, villes d'Apt et Forcalquier à 15/20 min, TGV d'Avignon à 1h20 min et aéroport de Marseille à 1h30 min. Un lieu secret et plein de charme pour des moments avec la famille et/ou les copains ou développer un lieu touristique de charme. Mon coup de coeur !

Prix du bien : 2 500 000 euros honoraires charge vendeur

DPE 336 kWh/m²/an - GES 76 kg CO2/m²/an
Classe énergétique F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8339 et 11283 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain LENOIR, au 0610231242 ou, par courriel à s.lenoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain LENOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 430440453 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvain LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 430440453 - .

Appartement

Ref. 435797ALMI

 CANNES (06400)

Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 108 m² avec une terrasse de 13 m² offrant une vue directe sur la mer mediterranèe et le mythique boulevard de la Croisette.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine bénéficiant d'une vue mer, de trois chambres en suite, chacune avec sa salle de bains attenante en marbre, ainsi que de toilettes invités.

Récemment rénové selon le projet d'un architecte, il propose des prestations haut de gamme. Le mélange de bois, de marbre et de mobilier crée une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. Ce bien est vendu entièrement meublé.

Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément, au prix de 120 000 euros

Ce bien vous est présenté au prix de 2 495 000 euros onoraires : charge vendeurs
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1017 et 1375 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alessio MIRANTE, au 0659933803 ou, par courriel à a.mirante@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alessio MIRANTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 980829600 Cannes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435797- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots.

Charges annuelles : 4380 euros.
Alessio MIRANTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980829600 Cannes - .

Appartement

Ref. 428322WIP

 CANNES (06400)

L'Adresse Ultime : Vivez l'Exceptionnel sur la Croisette

Situé dans une prestigieuse résidence de la Croisette, cet appartement traversant de type T4 représente la quintessence du luxe cannois. Niché au 6ème et dernier étage, ce bien de 108 m² offre une position dominante et une vue imprenable sur la baie.

Un Design Épuré et Lumineux Entièrement rénové, l'appartement se distingue par ses volumes fluides et ses finitions haut de gamme :

Réception : Une vaste pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte au design contemporain.

Espace Nuit : Trois superbes chambres en suite, chacune conçue comme un écrin de confort avec sa propre salle d'eau privative.

Un Balcon sur la Méditerranée Le salon s'ouvre sur une terrasse de 13 m² exposée Sud-Ouest, offrant un panorama spectaculaire sur la mer. C'est l'endroit idéal pour admirer les couchers de soleil sur l'Esterel tout en surplombant l'effervescence de la Croisette.

Prestations et Services de Luxe La résidence, sécurisée par un gardien, dispose bien entendu d'un ascenseur. Pour un confort total, ce bien rare est proposé avec un garage (en sus à 120 000 euros).

Prix : 2 495 000 euros ( F.A.I.) Honoraires Charge Vendeur

DPE C ( 149) GES (A) 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1017 et 1317 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfrid PORQUIER-RIVAT, au 0662171296 ou, par courriel à wi.porquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfrid PORQUIER-RIVAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 445174154 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :428322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 61 lots.

Charges annuelles : 4400 euros.
Wilfrid PORQUIER-RIVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445174154 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428763WIP

 CANNES (06400)

Un Joyau en Dernier Étage dans le Secteur Prisé de la Basse Californie

Découvrez le Parc Eucalyptus, un magnifique appartement traversant de 135 m² situé au dernier étage d'une résidence de grand standing. Offrant une vue imprenable sur la baie de Cannes et la Méditerranée, ce bien rare allie espace, lumière et raffinement au coeur d'un secteur calme et recherché.

Un Aménagement Magistral et Traversant Entièrement pensé pour le confort et l'élégance, cet appartement se compose de :

Réception : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne.

Espace Nuit : Quatre chambres en suite, dont une somptueuse Master Suite offrant une vue mer spectaculaire dès le réveil. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau attenante.

Vivre entre Ciel et Mer Le salon s'ouvre sur une terrasse de 30 m² exposée plein Sud, véritable balcon sur la mer, idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions face à l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur.

Confort et Annexes de Haut Niveau Pour une tranquillité totale, la résidence dispose d'un gardien et d'un ascenseur. Ce bien d'exception est complété par des annexes rares : deux caves et un double garage.

Prix : 2 495 000 euros F.A.I. ( Charges Honoraire Vendeur)

DPE C ( 122) GES A ( 3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1307 et 1769 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfrid PORQUIER-RIVAT, au 0662171296 ou, par courriel à wi.porquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfrid PORQUIER-RIVAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 445174154 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :428763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots.

Charges annuelles : 6264 euros.
Wilfrid PORQUIER-RIVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445174154 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405671EFER

 ARCACHON (33120)

BASSIN D'ARCACHON - MOULLEAU
En plein coeur du quartier prisé du Moulleau, à proximité de la plage et des commerces.
Venez découvrir cette villa unique à l'architecture audacieuse, élégante et aux matériaux haut de gamme
A l'intérieur, vous serez accueilli dans un grand espace de vie lumineux entièrement vitré avec une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée.
Vous disposerez également d'une grande véranda avec cheminée, de 5 chambres dont 4 avec salle d'eau.
A l'extérieur, sur une parcelle de 700 m2, vous profiterez d'un Jardin paysagé, d'un spa, d'un espace parking et d'un garage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à
e.ferrere@proprietes-privees.com.

DPE établi le 20/03/2023
DPE: B (81) GES: A (2).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée-
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 378317.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-

Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Maison

Ref. 440483SPJ

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

83270 Saint Cyr sur mer - Rare à la vente, je vous propose au 07 60 01 14 86 au coeur du domaine privé de Port d'Alon : Villa de plain-pied, au calme absolu, bel ensoleillement. Dans le domaine gardiens jour et nuit, piscine semi-olympique, cours de tennis, plage dans calanque préservée à 5 mn à pied, terrain de pétanque, mini-golf - moins de 10 mn des accès autoroutiers et ferroviaires et 40 minutes des aéroports internationaux - cette villa d'exception bâtie autour d'un patio central se compose de 7 pièces principales, salon tv, salon cheminée, salle à manger plafond cathédrale, 5 chambres de plain-pied avec salles d'eau, mezzanine, grand garage double et une cave à vin. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable, accès à l'eau du canal de Provence. Cette magnifique villa dispose de la conformité des services de l'urbanisme de la ville de Saint Cyr sur mer.

Extérieurs sans vis-à-vis : surface exceptionnelle dans le domaine de 4250 m2 agrémentés de nombreuses essences méditerranéennes, piscine chauffée, boulodrome, grandes terrasses, barbecue, nombreux espaces de détente, plusieurs stationnements.

DPE : A - GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1680 euros et 2280 euros

Mandat 440483- Prix 2490000 euros honoraires à charge acquéreurs inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 440483- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 437047B-PSC

 AVIGNON (84000)

MURS D'HÔTEL-RESTAURANT 3? ? 24 CHAMBRES ? PISCINE ? FORT POTENTIEL
Pascal BECOURT, spécialiste en cession de murs commerciaux et d'entreprises, vous propose à la vente les murs d'un hôtel-restaurant classé 3 étoiles, implanté dans un environnement touristique dynamique du Sud-Est de la France, à proximité d'importants axes de circulation et d'un bassin économique attractif.
L'établissement développe environ 1 200 m² de surface de plancher et se compose de :
24 chambres climatisées de bon standing (standard, privilège et familiales)
Accessibilité PMR
Salle de restaurant d'environ 30 couverts
Cuisine professionnelle équipée
Table reconnue localement
Espaces communs chauffés au gaz
Climatisation réversible dans l'ensemble des chambres (installation récente)

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 5 000 m², arboré et bien entretenu, comprenant :
Piscine de belle dimension (env. 15 x 10 m)
Parking sécurisé pour autocars et une trentaine de véhicules
Puits et alimentation par eau de canal
Établissement calme, bénéficiant d'une bonne accessibilité routière et d'une proximité avec les grands axes et infrastructures de transport.
Loyer annuel : 120 000 euros

Chiffres d'affaires :
2025 : plus de 1 200 000 euros
2024 : plus de 1 100 000 euros
2023 : plus de 900 000 euros
Clientèle fidèle et régulière.
Fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre et optimiser l'exploitation.
Possibilité d'acquisition du fonds de commerce en complément.

Prix des murs : 2 415 700 euros FAI (honoraires charge acquéreur).
Dossier complet et descriptif détaillé transmis uniquement après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.
Pour toute information :
Pascal BECOURT
Conseiller indépendant en cession de murs commerciaux et fonds de commerce
Tél : 06 07 98 09 36
Mail : p.becourt@proprietes-privees.com
Mandat n° 437047
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT, agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon n° 397 592 882, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 ? CCI Nantes-Saint-Nazaire.
Garantie GALIAN.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415799RPRI

 SAINT-JULIEN-EN-BORN (40170)

Oasis de Sérénité entre Forêt Landaise et Océan : Propriété d'Exception à Saint-Julien-en-Born (Plage de Contis)
Laissez-vous charmer par cette propriété rare et exclusive, un véritable havre de paix niché au coeur de la magnifique forêt des Landes, à seulement quelques minutes des vagues mythiques de la plage de Contis. Une opportunité unique d'acquérir un domaine d'exception alliant luxe, confort et potentiel locatif, idéal pour une grande famille ou un investissement de prestige.

Important : Cette vente concerne l'intégralité du domaine, incluant la maison principale et la maison en bois indépendante. Les deux propriétés sont indissociables et vendues comme un tout.

Le cadre : Sur un terrain joliment paysager de près de 8500 m², profitez d'une intimité totale sans aucun vis-à-vis. L'environnement boisé, ponctué d'oliviers promet calme et déconnexion, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture des commerces essentiels et des accès à la fameuse Plage de Contis. Vous y trouverez un terrain de pétanque pour les moments de convivialité et des aires de jeux dédiées aux enfants.

La Maison Principale (2006 - 256 m²) : L'Élégance Contemporaine
Baignée de lumière, cette sublime résidence, construite en 2006, offre une surface habitable généreuse de 256 m². Elle a été conçue pour le confort absolu :

Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène.

Cheminée avec insert pour les soirées cocooning.

Isolation thermique et phonique optimale, garantissant un bien-être en toutes saisons et des économies d'énergie.

Aucun travaux à prévoir : Emménagez immédiatement dans un cadre impeccable.

Vendue entièrement meublée, avec des équipements et un mobilier de qualité.

Une très grande piscine chauffée au sel, véritable invitation à la détente et aux loisirs aquatiques, intégrée harmonieusement dans le jardin.

La Cabane en Bois (Maison Indépendante Récente) : Le Charme Moderne
Découvrez une seconde habitation, véritable chef-d'oeuvre architectural, construite il y a seulement 3 ans. Cette maison entièrement indépendante, conçue tout en bois, incarne la modernité et l'intégration parfaite dans la nature :

Design contemporain et matériaux nobles.

Profite également de sa propre piscine chauffée au sel, offrant une autonomie totale et un espace privatif pour ses occupants.

Vendue entièrement meublée, avec des équipements et un mobilier de qualité.

Un potentiel incomparable :
Ce domaine offre une flexibilité d'usage exceptionnelle :

Idéal pour une grande famille en quête d'un lieu de vie principal ou secondaire un pied-à-terre où chacun trouvera son espace.

Opportunité d'investissement locatif de premier ordre : Les deux maisons indépendantes sont actuellement exploitées en location saisonnière avec une rentabilité très intéressante. Les chiffres précis pourront être communiqués aux personnes sérieusement intéressées lors d'un premier contact.

Les atouts supplémentaires :

Une très grande grange offrant un espace de rangement considérable et la possibilité de garer 2 à 3 véhicules à l'abri.

Proximité immédiate de la plage de Contis (5-6 minutes), réputée pour son phare emblématique, ses spots de surf et son ambiance authentique.

A l'écart de l'agitation, dans un calme absolu, tout en étant proche des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser opérer la magie de ce lieu !
Prix hors honoraires 2300000 euros, honoraires à charge acquéreur 115000 euros TTC, prix de vente 2415000 euros.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 426501B-TYL

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

PARIS 01 CHATELET LES HALLES BAR RESTAURANT LICENCE IV 150 COUVERTS + TERRASSE EXTERIEURE 46 PLACES + LOGEMENT 80M². EMPLACEMENT PRIME

Idéalement situé dans le quartier de CHATELET LES HALLES, à proximité du FORUM et de la Fontaine des Innocents, donnant sur un axe commerçant et très passant, au coeur du 1er arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce BAR RESTAURANT LICENCE 4 tout équipé, AVEC TERRASSE EXTERIEURE et LOGEMENT. EMPLACEMENT PRIME !

Etablissement d'une surface de 300m² composé :
-au RDC : salle de bar restaurant de 125 places assises, comptoir, cuisine avec extraction aux normes,
-sous-sol : salle de restaurant de 25 places, laboratoire, réserve, wc, vestiaires, chambres froides,
-1er étage : appartement de 80m² (séjour+2 chambres) et bureau.

TERRASSE EXTERIEURE SUR RUE PASSANTE : 46 places.

Vitrine de 7m. Ouvert 7/7. BEAUCOUP DE PASSAGE PIETONS.

CA : 2,4M euros HT
EBE retraité : +500k euros

Loyer : 19.500 euros HT HC/mois. Bail renouvelé de 10 ans.

Prix cession A DEBATTRE : 2.410.400 euros, dont honoraires 4% HT charge acquéreur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 426501. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 426501
Non soumis au DPE. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408535MJOI

 LE VESINET (78110)

PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE 4/5 CHAMBRES, SITUÉE DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL PROCHE DU RER A LE VÉSINET CENTRE / MOINS DE 2 KM DE LA BRITISH SCHOOL, L'ÉCOLE MALHERBE, LE BON SAUVEUR.

220m2 habitable / 291m2 utiles répartis sur 3 niveaux :

RDC : belle entrée avec placard, wc, chambre 1, cuisine ouverte sur un double salon de 76m2 avec cheminée, terrasse, vue lac.

A L'ÉTAGE : chambre 2 parentale avec son dressing et sa salle de bain, chambre 3 avec sa salle de bain, wc.

AU SOUS-SOL TOTAL SEMI ENTERRÉ : entrée indépendante sur chambre 4, salle de bain avec sauna, salle de jeu (possibilité 5ème chambre), salle de sport, buanderie, Chaufferie, établi, cave à vin.
Jardin avant et arrière.
Carport pour 2 voitures.
Chauffage électrique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marguerite JOINT, au 0769951991 ou par courriel à m.joint@proprietes-privees.com

2.400.000 euros (3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus) soit 2.328.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : B. Estimation des coûts annuels : entre 3 940 euros et 5 380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marguerite JOINT, au 0769951991 ou, par courriel à m.joint@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite JOINT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 521459883 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marguerite JOINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 521459883 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marguerite JOINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 521459883 - .

Appartement

Ref. 435795ALMI

 CANNES (06400)

Cannes Californie

Dans l'un des secteurs les plus prestigieux et panoramiques de la ville, superbe appartement de standing de 121 m² avec une terrasse panoramique mer et ville de 37,2 m².

Il se compose d'un double séjour living et salle à manger avec cuisine américaine équipée, de trois chambres en suite avec salle de bains attenante, ainsi que de toilettes invités.

Rénové selon le projet d'un architecte, le mélange de bois, de marbre et de mobilier crée une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. L'appartement est vendu meublé.

Deux places de parking couvertes et deux caves complètent ce bien d'exception.

Ce bien vous est présenté au prix de 2 395 000 euros onoraires :charge vendeurs
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1959 et 2651 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alessio MIRANTE, au 0659933803 ou, par courriel à a.mirante@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alessio MIRANTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 980829600 Cannes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots.

Charges annuelles : 10944 euros.
Alessio MIRANTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980829600 Cannes - .

Appartement

Ref. 428620WIP

 CANNES (06400)

Un Refuge d'Exception au Coeur du Quartier de la Californie

Situé dans l'un des secteurs les plus exclusifs et recherchés de Cannes, l'appartement vous offre une expérience de vie incomparable. Au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardien et piscine, ce bien de 5 pièces s'étend sur une surface de 121 m², alliant parfaitement luxe, confort et modernité.

Volumes Généreux et Raffinement Contemporain L'espace intérieur a été conçu pour offrir des prestations de haute qualité :

Réception : Une vaste pièce à vivre lumineuse, idéale pour recevoir, intégrant une cuisine ouverte au design épuré.

Espace Nuit : Quatre superbes chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau attenante, garantissant une intimité totale pour chaque occupant.

Une Terrasse Suspendue sur la Méditerranée L'appartement s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 37 m². Véritable pièce de vie extérieure, elle offre une vue imprenable et spectaculaire sur la mer Méditerranée et les emblématiques Îles de Lérins. Son exposition plein Sud vous assure une luminosité optimale tout au long de l'année.

Services Annexes :
Pour votre confort au quotidien, ce bien est vendu avec des annexes rares et précieuses : deux emplacements de parking couverts ainsi que deux caves.

Prix : 2 395 000 euros ( F.A.I.) Honoraires Charge Vendeur

DPE D ( 194) GES D ( 35)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1959 et 2651 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfrid PORQUIER-RIVAT, au 0662171296 ou, par courriel à wi.porquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfrid PORQUIER-RIVAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 445174154 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 105 lots.

Charges annuelles : 11000 euros.
Wilfrid PORQUIER-RIVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445174154 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 329747B-PROC

 SAINT-BONNET-DE-MURE (69720)

OPPORTUNITE RARE A SAISIR VITE- RN6 Lyon Sud - Patricia ROCHAT vous propose à la vente ces Murs Commerciaux de 1.500 m² sur un terrain de 2.000 m² avec son parking clients .
Ce local bénéficie d' une excellente visibilité sur ce secteur très recherché de la RN6 "La route du Meuble"à Saint Bonnet de Mûre avec plus de 27 000 véhicules / jours.
Actuellement ce local dispose de plus de 1.000 m² de surface commerciale + 500 m² de stockage et d 'un appartement.
Libre de toute occupation vous avez la possibilité de rediviser ce local facilement en 2 ou 3 parties afin d 'optimiser la rentabilité financière de cet investissement .
Activités possibles: Equipement de la Maison, de la personne, culture, sport , loisirs, restauration ...
Prix de vente : 2 390 000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref: 329747
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROCHAT, au 0678577760 ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROCHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 449180207 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Patricia ROCHAT Agent Commercial - Numéro RSAC : vienne 449180207 - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vienne 449180207 - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vienne 449180207 - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 433532PDC

 SURESNES (92150)

Laissez-vous surprendre par cette dernière grande maison d'exception à Suresnes, en centre-ville bas, limite Puteaux, alliant le confort moderne et le cachet de l'ancien.
Maison de ville en briques signées avec une terrasse, un jardin, deux ou trois places de parking et un local à vélos.
Visite virtuelle avec plan sur demande, maison et terrasse/jardin.

Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, salle à manger, cuisine semi-ouverte, dégagement-1, wc séparé, buanderie, escalier principal, dégagement-2, lumineux salon de 42 m2, bar doté d'un escalier moderne menant à la suite parentale du premier étage.
Au premier étage : palier, wc séparé, trois grandes chambres (13, 14 et 23 m2), bureau, salle de douche, passerelle, suite parentale (36 m2) avec grand dressing, salle de bain, wc et douche à l'italienne, escalier moderne descendant au bar.
Au sous-sol (46 m2) trois pièces : grande cave (voûtée en briques) aménageable, chaufferie et cave à vin.
A gauche, le long de la maison, sous le préau d'époque, deux places de parking avec un espace pour les vélos. Une troisième place de parking peut être louée dans un sous-sol sécurisé à 30 secondes à pied.

Les atouts de cette maison coup de coeur, disposée en 'L', construite en 1850 :
1. A mi-chemin entre les centres-villes de Suresnes et de Puteaux.
2. La terrasse, le jardin et le préau offrent un cadre de vie, paisible et verdoyant, 'comme à la campagne'. Idéal pour recevoir famille et amis.
3. Le spacieux et lumineux salon, doté d'une cheminée, avec une magnifique baie vitrée donnant sur le jardin.
4. Attenant au salon, le bar est lui aussi ouvert sur le jardin avec une deuxième baie vitrée et un escalier moderne menant à la suite parentale.
5. Le jardin de 100 m2 orienté sud-sud-ouest peut être aménagé en terrasse.
6. Parquets anciens, moulures, belle hauteur sous plafond et trois cheminées (salon salle à manger et bureau).
7. Nombreux placards/rangements.
8. A proximité immédiate : commerces, écoles de bon niveau, transports (bus, tramway T2 et ligne L). A 10 minutes de La Défense.

Maison rénovée et isolée en 2013, toiture en bon état, ravalement réalisé en 2018.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

DPE 'D' 209 kWh/m2/an, GES 'D' 45 Kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4.140 et 5.650 euros.

Prix en euros :
2.390.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
46.800 honoraires charge acquéreur (02%),
2.343.200 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 433532. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408845SLEN

 MENERBES (84560)

Au coeur du Luberon, à quelques minutes du charmant village perché de Ménerbes, demeure de charme en pierres aux accents contemporains. La maison est baignée de lumière et de très grande qualité. Elle offre 252 m² habitables et plus de 100 m² de terrasses. Un jardin Méditerranéen et une grande piscine chauffée de 15 x 4 mètres avec rideau électrique et débordement complètent l'ensemble. La maison offre une entrée avec wc visiteurs et lave mains, une grande pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une grande chambre avec salle d'eau, wc et dressing, un salon TV détente avec bureau en mezzanine du salon, une seconde chambre avec salle d'eau , une troisième chambre avec salle d'eau et wc, une quatrième chambre avec salle d'eau et wc. Office, buanderie et bel espace stockage en vide sanitaire de 87 m². Chauffage chaud / froid par le sol sur pompe à chaleur, climatisation et stores dans toutes les chambres. Puits, installation pour puits Canadien. A côté de la piscine une chambre indépendante avec salle d'eau et wc, climatisation. Cuisine d'été équipée, barbecue professionnel, plancha et douche extérieure, terrain de pétanque et jardin paysager... La maison est très confortable avec plusieurs espaces autour sous tonnelles ou auvents en fonction du soleil et une domotique poussée permettant de gérer tous les équipements. Produit rare et recherché vendu avec tout son mobilier à 30 min de l'autoroute et 50 min du TGV d'Avignon.

Prix du bien : 2 380 000 euros honoraires charge vendeur

DPE 86 kWh/m²/an - GES 2 kg CO2/m²/an
Classe énergétique B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain LENOIR, au 0610231242 ou, par courriel à s.lenoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain LENOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 430440453 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvain LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 430440453 - .

Appartement

Ref. 436920WIP

 CANNES (06400)

Une Adresse de Prestige sur le Boulevard de la Croisette

Situé au 75 Boulevard de la Croisette, au sein de la résidence sécurisée et renommée « Le Rabelais », cet appartement traversant de 3 pièces est une opportunité rare. Niché au 5ème étage, ce bien de 70 m² offre une vue imprenable et panoramique sur toute la baie de Cannes et l'Estérel.

Un Écrin de Luxe Contemporain L'appartement a été pensé pour offrir un confort optimal et une luminosité maximale :

Pièce de vie : Un superbe salon spacieux s'ouvrant sur la mer, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée.

Espace Nuit : Deux grandes chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant calme et raffinement.

Un Balcon Privilégié sur la Méditerranée La pièce de vie se prolonge par une terrasse de 11 m² exposée plein Sud, vous permettant de profiter pleinement du spectacle permanent de la Croisette et de l'horizon azuréen.

Prestations et Services La résidence dispose d'un service de gardiennage et d'un ascenseur. Ce bien est vendu avec une cave. Pour parfaire ce bien, un garage est disponible en sus (100 000 euros).

Prix : 2 380 000 euros ( F.A.I.) Honoraire Charge Vendeur

DPE C ( 142) GES C ( 29)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 584 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfrid PORQUIER-RIVAT, au 0662171296 ou, par courriel à wi.porquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfrid PORQUIER-RIVAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 445174154 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436920 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots.

Charges annuelles : 3332 euros.
Wilfrid PORQUIER-RIVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445174154 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435796ALMI

 CANNES (06400)

Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 70 m² avec une terrasse de 11 m² offrant une vue directe sur le mythique boulevard de la Croisette.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine bénéficiant d'une vue mer, de deux chambres en suite, chacune avec sa salle de bains attenante en marbre, ainsi que de toilettes invités.

Récemment rénové selon le projet d'un architecte, il propose des prestations haut de gamme et est vendu entièrement meublé.

Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément, au prix de 100 000 euros.

Ce bien vous est présenté au prix de 2 380 000 euros : honoraires à la charge vendeur.
DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 584 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alessio MIRANTE, au 0659933803 ou, par courriel à a.mirante@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alessio MIRANTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 980829600 Cannes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435796- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots.

Charges annuelles : 3324 euros.
Alessio MIRANTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980829600 Cannes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 419759B-BUSINESS

 BORDEAUX (33000)

A seulement 35 minutes de l'effervescence de Bordeaux et de son aéroport international, Sébastien DELAGE vous propose cette opportunité rare qui se présente aux investisseurs visionnaires.
Situé à Cavignac, ce domaine d'exception est bien plus qu'une simple propriété : c'est un projet résidentiel ou hôtelier ambitieux, prêt à l'emploi. Un Château et son domaine.

Au coeur de ce domaine se dresse un château de style Napoléon III, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité.
Avec ses 900 m² habitables, il offre une base somptueuse pour un projet hôtelier de luxe, un lieu de réception ou une résidence de prestige. Imaginez des événements inoubliables dans ses vastes salons de réception, des dîners dans une cuisine neuve et équipée, et des hôtes se prélassant au bord de la piscine en pierre de Bali.

Un investissement clé en main et diversifié

Cette propriété se distingue par sa configuration unique, offrant une diversification de revenus et de projets :

- Le Château : 900 m² habitables, 5 chambres, dont une suite parentale. Il est équipé de deux piscines, une intérieure chauffée et une extérieure en pierre de Bali, créant une ambiance de vacances inégalable.

- Deux villas indépendantes :
* une de 200 m² entièrement aménagée avec 3 chambres et un spa,
* une de 160 m² prête à être personnalisée selon vos besoins.

- Un immeuble locatif : 4 appartements de 100 m² (2 T3, 2 T4) actuellement loués, générant un revenu locatif stable de 3 680 euros par mois.

Un emplacement stratégique et des équipements haut de gamme

Le domaine bénéficie d'une localisation idéale à proximité de Bordeaux et d'une clientèle exigeante. Chaque détail a été pensé pour le luxe et le confort, des vastes terrasses (dont une de 50 m²) aux nombreux parkings disponibles. Cette propriété représente la chance de concrétiser un projet commercial ou personnel ambitieux sans le moindre travaux.

Contactez-nous pour transformer ce rêve en réalité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une des plus belles propriétés de la région. Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée, contactez dès aujourd'hui
Sébastien Delage au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 406 875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .