Élégance intemporelle au coeur de la campagne française

Maison

Ref. 428925JFC

 SOISSONS (02200)

Élégant pavillon familial avec vie de plain-pied ! Cinq minutes à pied du centre-ville , des écoles et du collège.

Idéalement située dans une commune prisée offrant toutes les commodités (commerces, école, collège), cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa qualité d'entretien.

Dès l'entrée, découvrez un espace de vie harmonieux composé d'un séjour baigné de lumière, d'un salon chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée.

La maison offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bain comprenant douche et baignoire.

A l'étage, un palier distribue trois belles chambres et une salle d'eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.

Un garage, avec potentiel d'aménagement selon vos projets, vient compléter ce bien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, agréable et facile d'entretien.

Prestations de qualité :
? Menuiseries aluminium double vitrage récentes
? Portail et porte de garage motorisés
? Chauffage performant : poêle à granulés + électrique
? Raccordement tout-à-l'égout conforme

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations.
Prix: 229000 euros honoraires charge vendeur
Dpe D et B
Consommation annuel comprise 2200 euros et 3030 euros
inclusMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie, indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jf Cauchie 0787578208 mail: jf.cauchie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JF Cauchi salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :428925- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450440MHP

 SOISSONS (02200)

Située dans un environnement calme, cette maison développe environ 125 m² habitables et offre de beaux volumes à exploiter.
Au rez-de-chaussée, tu trouveras une cuisine, une salle de bain, des toilettes séparées, deux chambres ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant.
A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres, chacune située de part et d'autre. La maison dispose d'un sous-sol total, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'une cheminée, d'un ballon thermodynamique, ainsi que d'une isolation du plafond du sous-sol.
Le prix de ce bien est des 220 000 euros frais d'agence à la charge du vendeur.
DPE. C GES.A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2060 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène PITOIS, au 0767622131 ou, par courriel à mh.pitois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène PITOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450440 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Hélène PITOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436023MHP

 SOISSONS (02200)

Dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère de 177 m² habitables offre un cadre de vie confortable et de belles possibilités d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel, aussi bien pour une vie de famille que pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie traversante, composée d'un salon, d'un séjour lumineux et d'un bureau au calme, idéal pour le télétravail. Une salle de bains avec douche complète ce niveau, pensé pour le quotidien et pouvant offrir une vraie vie de plain-pied selon les besoins.

Au premier étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de douche indépendante, bien agencée et fonctionnelle.

Le bien dispose également d'une cuisine, d'un atelier, d'une cave, ainsi que de deux dépendances indépendantes. L'une permet d'accueillir une chambre supplémentaire, l'autre offre une pièce avec point d'eau et cuisine, parfaitement adaptée pour recevoir, loger un proche ou envisager une activité libérale ou professionnelle. Un garage avec portail électrique et double sortie vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort et une praticité appréciable au quotidien. Il s'agit d'une maison pleine de ressources, rare par sa polyvalence, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de vie évolutif.
Le prix de ce bien est de 395 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE.E GES. B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 4000 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène PITOIS, au 0767622131 ou, par courriel à mh.pitois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène PITOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Hélène PITOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - .

Maison

Ref. 443683MMED

 SOISSONS (02200)

Un bien rare sur le marché.
Située à Soissons, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette élégante maison de caractère se distingue par une architecture traditionnelle de type meulière, typique du début du XXe siècle, alliant authenticité et charme intemporel.

Édifiée sur plusieurs niveaux, elle présente une façade en pierre apparente soigneusement travaillée, rehaussée de bandeaux et d'encadrements en brique et pierre claire qui soulignent ses ouvertures. La toiture à forte pente en tuiles rouges est ponctuée de lucarnes, apportant volume et cachet à l'ensemble.

La bâtisse offre une composition architecturale riche avec un pignon central à colombages décoratifs, une entrée couverte avec perron, un bow-window en façade, apportant luminosité et relief ainsi que deux balcons en étage avec garde-corps, renforçant son caractère bourgeois.
Elle développe 183 m² habitables sur un terrain de 520 m².
Derrière sa façade pleine de caractère, elle offre de beaux volumes et une distribution pensée pour s'adapter à différents projets de vie.

Dès l'entrée, le charme opère naturellement grâce à la belle hauteur sous plafond, aux moulures en plâtre, aux parquets anciens et aux sols d'époque. Le séjour double de 36,6 m², lumineux et chaleureux, constitue un véritable espace de réception, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine dinatoire de 15,25 m² invite à une vie quotidienne conviviale et fonctionnelle.

Répartie sur trois niveaux, la maison propose six chambres, permettant d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet mixte. Une chambre située en rez-de-jardin, avec possibilité d'accès indépendant, offre une vraie flexibilité pour un bureau, une activité libérale ou une suite invités. Une autre chambre bénéficie de sa salle d'eau attenante, idéale pour créer un espace parental confortable. L'ensemble est complété par une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

Les espaces annexes participent également au confort de vie avec une cave intégrant chaufferie et buanderie, un grenier offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi qu'un appentis extérieur. A l'extérieur, le terrain de 520 m² accueille une terrasse et un jardin agréable, propices à la détente.

Au-delà de son charme immédiat, ce bien présente un véritable potentiel de valorisation. Son architecture en meulière, ses bow-windows et son identité anglo-normande en font une maison singulière, recherchée sur le secteur.

Le bien est classé en DPE G et GES G. Un audit énergétique a été réalisé et est disponible, permettant de se projeter concrètement dans les travaux à envisager pour améliorer significativement la performance énergétique, avec des perspectives d'optimisation et les aides à la rénovation existantes.

Cette maison s'adresse à des acquéreurs sensibles au cachet de l'ancien et désireux de personnaliser un lieu de vie à leur image, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique et d'un fort potentiel d'évolution.

Prix : 289.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : G / GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 443 euros et 10 080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu MENARD, au 0680702036 ou, par courriel à m.menard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480531698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr