Maison de caractère en meulière de 183 m² et 6 chambres à Soissons

Maison

Ref. 449202MMED

 SOISSONS (02200)

Vous recherchez un bien de caractère, immédiatement habitable, tout en conservant un fort potentiel d'évolution ?
Cette maison de pays rénovée propose un équilibre rare entre authenticité, confort et possibilités d'aménagement.

Développant 107 m² habitables, elle s'organise autour de quatre pièces principales et s'implante sur une parcelle de 416 m² entièrement close de murs, garantissant intimité et tranquillité.
Dès l'entrée, la cuisine dinatoire invite à la convivialité et aux moments partagés.
Le salon, équipé d'un insert, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que le séjour cathédrale, baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à granulés, séduit par ses volumes généreux et son caractère affirmé.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une salle de bain, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, une grande chambre accompagnée d'un dressing complète l'ensemble.
Les différences de niveaux au rez-de-chaussée témoignent de l'histoire du lieu, issu de la réunion de deux anciennes habitations, et participent pleinement à son identité atypique.

A l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une cour intérieure intime et protégée, prolongée par une terrasse d'environ 12 m² idéale pour profiter des beaux jours. Une cave voûtée vient renforcer le cachet de l'ensemble, tandis qu'une dépendance en pierre de 28 m² avec grenier ouvre la voie à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'un espace de travail, d'un gîte ou d'un aménagement complémentaire.

Le bâti, en pierre de tuffeau avec toitures en ardoises, reflète le charme architectural local et présente un état général soigné. L'ensemble dégage une atmosphère authentique tout en répondant aux attentes de confort actuelles.

Ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur en quête d'une résidence principale pleine de personnalité qu'à un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel locatif ou touristique du lieu.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter directement.

Prix : 178.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 euros et 2 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu MENARD, au 0680702036 ou, par courriel à m.menard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480531698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444400MMED

 SOISSONS (02200)

Située sur la commune de Soissons, cette maison de 96 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 388 m², offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et potentiel.
Habitable de plain-pied, elle constitue une opportunité rare pour une vie de famille sereine ou un projet immobilier efficace.

Dès l'entrée, vous découvrez une distribution optimisée avec un dégagement desservant les différents espaces de vie. Le séjour de 28 m², particulièrement agréable, bénéficie d'une triple exposition, lui conférant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie s'ouvre également sur un balcon, accessible aussi depuis l'une des chambres, apportant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

La maison propose une cuisine équipée, trois chambres confortables ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent.
Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, pensé pour un usage quotidien pratique et fluide.

A l'extérieur, vous profitez d'un espace convivial aménagé avec une pergola et un barbecue, parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout différenciant, comprenant un garage, un atelier, une cuisine d'été, une buanderie, un bureau ou salle de jeu ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un grenier complète la dotation de la maison.
Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement.

Classée en D (DPE), cette maison présente un bon compromis entre performance énergétique et confort de vie.

Pourquoi choisir ce bien ?
- Une luminosité exceptionnelle grâce à la triple exposition Sud - Est - Ouest
- Une maison fonctionnelle et évolutive, adaptée aux besoins actuels
- Des espaces annexes complets pour plus de confort au quotidien
- Un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours
- Une situation recherchée sur la commune de Soissons

Cette maison réunit des critères essentiels et recherchés, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer sur le secteur.

Prix : 179.900 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 790 euros et 2 430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu MENARD, au 0680702036 ou, par courriel à m.menard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480531698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat référence : 444400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447231JECD

 SOISSONS (02200)

Centre-ville, dans une résidence calme et sécurisée, agréable appartement de 3/4 pièces situé au premier étage avec ascenseur.
Entrée avec dégagement et rangement, lumineux séjour double avec loggia, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec bibliothèque, 2 belles chambres, salle de bains, dressing, wc séparés.
Un grand garage et une cave.
Bien situé, au calme et proche des commerces. Gare à 15 mn à pied.
Copropriété de 97 lots dont 33 lots d'habitation / sans procédure en cours.
Charges annuelles : 1765 euros
Prix du bien : 213.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, 6.5 % TTC, soit un montant net vendeur de 200.000 euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447231 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots - dont 33 lots habitation.

Charges annuelles : 1765 euros.
Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .

Maison

Ref. 438993MMED

 SOISSONS (02200)

A seulement 45 minutes de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, dans un village classé parmi les plus beaux de France labellisé « Village préféré des Français », se cache une propriété d'exception qui incarne à elle seule l'art de vivre à la française.

Un châtelet du XIXe siècle, restauré dans les règles de l'art

Construit en 1865, ce châtelet de caractère allie avec subtilité l'élégance architecturale d'époque et le confort contemporain, grâce à une rénovation complète réalisée en 2007.
Les 13 pièces principales, aux volumes généreux, conservent leurs éléments nobles - cheminées d'époque, parquets massifs, moulures raffinées - tout en s'ouvrant sur des espaces de vie modernes et lumineux.

Un domaine exclusif sur près de 2,6 hectares

Le parc, véritable écrin de verdure composé de bois et de pâtures, offre un cadre d'une sérénité rare, propice aux réceptions privées comme aux instants de quiétude.

Un intérieur conçu pour le raffinement et l'art de recevoir

Rez-de-jardin : entrée majestueuse, salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine équipée, bureau de caractère et cellier.

1er étage : deux salons, une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres, salle d'eau, cuisine et toilettes.

2e étage : deux chambres, dont l'une signée par l'artiste peintre Ibara avec salle d'eau privative, salle de billard, salon « boudoir », salle d'eau, salon et toilettes.

3e étage : vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Prestations exclusives et maison secondaire

La propriété s'accompagne d'une charmante maison d'amis avec séjour, chambre, cuisine, salle d'eau et mezzanine, ainsi que de multiples dépendances : lingerie, chaufferie, garage double et cave.
La piscine couverte avec espace balnéo (12m x 6m) complète ce cadre idyllique, offrant une atmosphère de détente en toutes saisons.

Un lieu rare et inspirant, à mi-chemin entre résidence familiale de prestige et demeure de réception, pensé pour les amoureux de patrimoine et d'art de vivre.

Prix : 2.625.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Présentation vidéo sur ma chaine Youtube @MathieuMenardImmobilier.
DPE : Classe D GES : classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 8 673 euros et 11 733 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu MENARD, au 0680702036 ou, par courriel à m.menard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480531698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698 - .