Toutes nos annonces immobilières - Page 536

Immeuble

Ref. 392113LHS

 MOULINS (03000)

Stéphane LAROBE vous propose proche de l'hôpital cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, d'un local de 100 m2, de 2 garages, et d'un terrain.

Des travaux de rénovation ont été réalisés récemment : électricité, peinture, couverture en partie, ...

Chauffage individuel au gaz et électrique, tout à l'égout, ...

Rapport annuel 18 000 euros pour les 3 appartements sans le local.

Prix de l'ensemble : 192 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392113

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Maison

Ref. 408828TFI

 VARENNES-SUR-LOIRE (49730)

Située dans le bourg de Varennes-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison contemporaine de 86 m² habitables offre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse orientée Sud/Nord avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée,
avec un accès direct à la terrasse de 28 m² avec store banne, une chambre avec dressing, une buanderie/cellier, un WC indépendant . Possibilité d'y aménager une salle d'eau pour une véritable vie de plain-pied !
A l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC.
Les plus techniques : Construction conforme à la RT 2012 (double vitrage, isolation performante), volets roulants électriques,
chauffage au poêle à pellets, ballon d'eau chaude électrique, adoucisseur d'eau (anti-calcaire), tout-à-l'égout, fibre.
A l'extérieur : jardin paysagé, entièrement clos, portail électrique, visiophone, garage indépendant.
Une maison clé en main, à deux pas du centre-bourg, idéale pour une famille ou pour un projet de vie de plain-pied dans un environnement calme et agréable.

Budget : 192 000 euros , honoraires charge vendeur
DPE : C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405001LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 80 m2 à 192 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Cette maison sur sous-sol est composée au rez-de-chaussée, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine lumineuse équipée et aménagée et donnant sur le jardin, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage, d'une pièce aménagée, d'une cave et d'un espace buanderie.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin parfaitement entretenu avec terrasse.
Cette maison est idéalement située en centre bourg de La Verrie, proche de ses commerces, services et écoles .

Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville à condensation et d'un poêle à bois dans le salon-séjour.

DPE : classe D / GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1946 euros et 2634 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405001LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Appartement

Ref. 408061STED

 RAMBOUILLET (78120)

A NE PAS RATER ET A DECOUVRIR SANS TARDER !
BEL APPARTEMENT T2 de 44 m² situé au 2ème étage.
COMMERCES, ECOLES ET GARE SNCF à Pied !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE sont heureux de vous présenter ce bel appartement très propre, situé dans une charmante copropriété bien entretenue et avec ascenseur.

Implanté dans un immeuble sécurisé, ce joli bien se compose d'une entrée-couloir avec placard, d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée de 23 m², d'une chambre de 10,6 m² et d'une salle de bain avec wc.

Enfin, pour finir la description de ce bien très accueillant, ce bel appartement est pourvu en supplément d'un balcon de 7 m² environ, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.

Les plus de ce bien :
- emplacement de ce bien, proche de toutes commodités
- interphone, digicode et ascenseur
- système d'alarme dans l'appartement
- cave + parking couvert
- ballon électrique récent
- aucun travaux à prévoir

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : C - GES : A
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 630 et 900 eurosuros / an (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 192.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 408061STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408061 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .
Copropriété de 65 lots ().

Charges annuelles : 1050 euros.
SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Appartement

Ref. 402658CGOM

 LE BLANC-MESNIL (93150)

Découvrez ce charmant appartement de 59 m², idéalement situé au coeur du Grand Paris Express Métro ligne 16 .

Un appartement de 59 m² en très bon état, comprenant : une entrée, salon lumineux, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un W.C.

Proche des commodités : commerces, crèche, écoles, médiathèque et théâtre

- Transports : RER B Le Blanc Mesnil à 30 minutes de Paris, accès aisé aux autoroutes

- Centres commerciaux : à proximité de Paris Nord et d'un centre commercial en plein air

Profitez d'un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité, tout en étant à seulement 20 minutes de l'aéroport Charles-de-Gaulle. Ce bien est parfait pour les jeunes couples, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous au coeur du Grand Paris.

Charges annuelles: 1668 euros

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1170 . euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou, par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 167 lots ().

Charges annuelles : 1668 euros.
Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414925BCP

 BRIEC (29510)

Proches de toutes commodités et écoles. Aucun travaux à prévoir
Entrée sur salon séjour avec cuisine ouverte.
Espace buanderie, wc
En étage 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc.
Garage, terrain de 670 m². VMC Tout à l'égout. Chauffage électrique.

Budget : 192 000 euros honoraires de 12 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 414925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais de négociation à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire E 278 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre B 9 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 408469FMOH

 CHATILLON-SUR-LOIRE (45360)

situation : Châtillon-sur-Loire, proche de toutes commodités, à 1h30 de Paris par la route (A77/A6) ou par le train (Briare/Paris Bercy)
Description : située sur un terrain de 1600 m² clos, arboré et fleuri, maison de 7 pièces de 130 m² sur sous-sol total, complétée d'une véranda chauffée de 37 m² .
Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour, de trois chambres, cuisine, salle de bains et WC séparés au rez-de-chaussée et de deux chambres spacieuses ayant chacune son cabinet de toilette et son dressing à l'étage.
Au sous-sol garage, cave, buanderie
Une dépendance complète ce bien
Prix de vente : 192000 euros, honoraires à charge vendeur
DPE 295 E - GES 9 B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

Maison

Ref. 414122MND

 LA CHAPELLE-AUBAREIL (24290)

24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. Ancien corps de ferme : maison d'habitation, granges, séchoir à tabac, terrain d'environ 2905 m².
Prix de vente : 192 000 euros (honoraires charge vendeur)
Situé au sein d'un hameau calme et sans nuisances , à 11 kms de Montignac Lascaux et à 20 kms de Sarlat la Canéda, cet ancien corps de ferme en pierres est composé d'une grande maison d'habitation de 131 m², d'une grange attenante de 108 m² au sol, d'une dépendance avec cheminée et d'un séchoir à tabac de 175 m² avec un appentis attenant.
La maison, à rénover avec charpente et maçonnerie en bon état comprend au rez de chaussée : cuisine indépendante, salon/salle à manger, 6 chambres, SDB et à l'étage des combles aménageables d'environ 154 m² avec des beaux volumes et un beau potentiel pour des projets d'aménagement.
Au rez de jardin, une cave en 2 parties d'une surface de 163 m².
Idéale pour une grande famille, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 414122MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 411600JGRO

 COSNE-COURS-SUR-LOIRE (58200)

Venez découvrir cette jolie maison pleine de charme construite dans les 1930 de 115 m² habitables située dans un secteur calme et proche des commodités de la ville de Cosne Sur Loire, à 2 heures de Paris et 30 minutes de Nevers via l'A77 et le train.
Cette belle bâtisse, élevée sur sous sol, se trouve dans un secteur calme et vert, à proximité de nombreux commerces et écoles/collège mais elle se trouve également à 4 minutes en voiture du centre ville et de la gare.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée/couloir, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau/wc.
A l'étage vous trouverez deux chambres dont une avec point d'eau et dressing, une belle salle de bain, un bureau et un wc.
Au sous sol on trouve une grande buanderie pouvant également servir de cuisine d'été, un atelier, un bureau et un garage avec coin chaufferie.
Côté extérieur se trouve un grand carport pouvant accueillir 3 voitures, un cabanon, un pool house ainsi qu'une belle piscine creusée chauffée et équipée d'un dôme rétractable.
Un beau jardin de 1525 m² arboré complète l'ensemble.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 192000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 414393CZN

 CASTRES (81100)

A vendre Maison familiale 4 chambres jardin sous-sol complet CASTRES (81100)
A 5 min du centre-ville et du quartier de l'Albinque
Environ 120 m² habitables + 120 m² de sous-sol Terrain de 1 300 m²
Prix : 192 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat réf : 414393

Christian Couzinié vous propose à Castres, dans le Tarn (81), cette agréable maison de construction traditionnelle,, confortable et lumineuse, au calme, à proximité de tous commerces et école idéale pour une famille, primo-accédant ou un projet mixte habitation/professionnel.

Située quartier SAINT JEAN à seulement à 1,3 km et 5 minutes de la place PIERRE FABRE de la Halle de l'ALBINUE, du centre-ville, et de la Rocade, cette maison est implantée dans un environnement paisible, comme à la campagne, tout en restant ultra pratique au quotidien (accès rapide : hôpital, aéroport, Toulouse, Albi, Mazamet).

Des volumes généreux et bien pensés
Surface habitable : env. 120 m²
Sous-sol total : env. 120 m² avec bonne hauteur sous plafond et des ouvertures sur l'extérieur

Au niveau principal :

Un escalier extérieur et une petite terrasse pour accéder à la partie habitable

Entrée, Bureau, Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée décorative

Cuisine séparée et aménagée

Balcon-terrasse ombragé sans vis-à-vis, accessible depuis salon et cuisine chambre parentale attenante au salon,

l'espace nuit des enfants est séparé, composé de 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant

Confort et équipements
Chauffage central au gaz de ville (chaudière produisant aussi l'eau chaude)

Climatisation réversible dans la pièce de vie

Menuiseries simple vitrage
Un audit énergétique sera réalisé pour la vente, avec recommandations (installation d'une PAC air/eau, menuiseries double vitrage etc....)

DPE : Classe E (243) / GES : Classe E (53)
Estimation conso annuelle : entre 2 520 euros et 3 460 euros

Sous-sol total pratique et polyvalent avec WC séparé

Espace garage : voitures, motos, vélos, une Buanderie avec ancien lavoir, un Espace atelier avec établi pour les bricoleurs

Idéal également pour projet professionnel, artisan ou activité libérale.

Extérieurs : jardin et stationnements

Terrain d'environ 1 300 m² avec arbres et espaces verts , dont une première partie clôturée

Stationnement 2 véhicules à l'entrée entre le portail et le garage

Circulation à pieds possible autour de la maison

Un bien à fort potentiel

Possibilité d'aménager une partie du sous-sol en espace professionnel ou de loisirs

Contact et conditions de visite
Christian Couzinié Agent commercial indépendant
c.couzinie@proprietes-privees.com
06 47 86 79 06

Tous les diagnostics sont disponibles.
Visites uniquement sur présentation d'une pièce d'identité
et justificatif de financement bancaire (ou attestation de courtier)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur Internet, au capital de 44 920 euros,
ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777.
Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie financière GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris ?
n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G)
Assurance RC professionnelle MMA entreprise ? police n°120.137.405

Mandat réf : 414393 ? Prix : 192 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 412356JENH

 SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE (33920)

Situé au coeur du village très prisé de Saint-Christoly-de-Blaye (33920), à seulement 10 mn de Blaye, 20 mn de Saint-André-de-Cubzac et 45 mn de Bordeaux, cet ensemble immobilier saura vous séduire par son charme, son potentiel et son cadre de vie paisible.

Implanté sur un magnifique terrain très arboré de 2 055 m², cet ensemble offre également la possibilité d'agrandir la propriété grâce à l'acquisition de parcelles constructibles supplémentaires.
Ce bien se compose de 2 habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial ou investissement locatif.

La maison principale, de style bourgeois, dispose d'une surface habitable de 165 m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée traversante dessert un salon indépendant avec insert à bois, une cuisine, un dégagement avec WC donnant accès à un porche extérieur, ainsi qu'un grand salon/séjour (avec 2 cheminées) très lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec accès à une grande terrasse, une salle de bain (baignoire, vasque, bidet), ainsi qu'un wc séparé. Les combles, partiellement aménagés, abritent une chambre de bonne d'époque et offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement.

La 2ème maison, totalement indépendante, propose environ 70 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle d'eau avec vasque, douche et wc. A l'étage, 2 chambres et une salle de bain (vasque, baignoire).
Un espace de stationnement, un grand appentis, une remise avec cheminée, un poulailler, un pigeonnier et de nombreux arbres fruitiers complètent ce bien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de la petite maison est classé E.

Vous serez immédiatement séduit par l'environnement calme et verdoyant, sans être isolé. Le village offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : pharmacie, centre médical, boulangerie, épicerie, tabac/presse, restaurants, coiffeur, fleuriste, auto-école, boutique de vêtements, école et bureau de poste. Les familles profiteront du ramassage scolaire facilitant l'accès aux établissements scolaires environnants.

Côté mobilité, la gare TER de Saint-Yzan-de-Soudiac est à seulement 10 minutes en voiture, l'accès à la RN137 est rapide, tout comme aux lignes de bus, permettant de rejoindre Bordeaux facilement.

Cet ensemble immobilier plein de charme et à fort potentiel n'attend plus que vous. Contactez moi pour organiser une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 192000 euros. Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6190 et 8440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
DPE F GES F
Mandat réf : 412356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 415134DAC

 CALLAC (22160)

Côtes d'Armor ( Callac ) 22160 En campagne , dans un hameau, au calme, cette
Longère ,habitable de suite offre 166 m2 habitable ' avec entrée , salon Salle à manger de 50 m2 avec cheminée , cuisine aménagée et équipée , 1 WC . Etage ,dégagement, 5 chambres, salle de bains , WC .
Menuiseries en PVC double vitrage, . Chauffage électrique
Terrain de 11920 m2 1 Dépendance +1 Garage de 32 m2 , 1 Hangar
Assainissement individuel Fosse septique à refaire
Longère : DPE Classe D 190 KWH - GES : classe - b 6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles
d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de lannée 2024 entre 2380 euros et 3290 euros au 01/01/2024 ( abonnement compris
Budget : 192 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles DASSONNEVILLE, au 0680995857 ou par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE . E. .I .agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 415134 DAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - .

Appartement

Ref. 410725GABO

 HYERES (83400)

Gaëlle Bouquet, vous propose dans le quartier de la Blocarde un agréable appartement T3.

Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme, ce T3 traversant offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel.

? Composition :
Séjour avec accès à une loggia fermée exposée ouest, également accessible depuis la chambre principale
Deux chambres avec placards intégrés
Cuisine indépendante équipée avec espace séchoir attenant
Nombreux rangements dans le couloir
Salle d'eau et WC séparés

Stationnement aisé et sécurisé par une barrière d'accès (non privatif)

?Proche écoles, commerces et transports. Idéal résidence principale ou investissement locatif.
(ravalement de façade effectué en 2017).
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite !
Prix de vente : 192000 euros honoraires charge vendeur.

Taxe foncière : 800 euros
Charges de copropriété : 1600 euros par an
Copropriété de 152 lots dont 70 lots d'habitations.
DPE classe C pour 164 kWh par m²/an, GES classe C pour 22kgCo2 par m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle BOUQUET, au 0636835052 ou, par courriel à g.bouquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle BOUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881078026 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410725GABO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 152 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Gaelle BOUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881078026 - .

Maison

Ref. 415587BCHR

 SEMUR-EN-AUXOIS (21140)

NOUVEAU EXCLUSIF ! MOUTIERS SAINT JEAN (21500) PRIX DE VENTE 192.000 Euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)

Christophe BERTHELON vous propose, à 15 Km de Semur en Auxois, ce pavillon de plain-pied de 127 m² de 5 chambres posé sur un terrain de 1082 m² entièrement clos et entretenu.
Une entrée donnant sur une grande pièce de vie (salon / salle à manger) avec cuisine ouverte entièrement équipée. 5 chambres dont 3 chambres au rez de chaussé
Garage Indépendant de 19m² et piscine ronde hors sol 5.5m*1.50m

Classe Energie 219 kWhEP/m².an (D)
Classe Climat 7 kg/CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2170 eurosindexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415587. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392907DMH

 SAINT-MARTIAL-DE-MIRAMBEAU (17150)

MIRAMBEAU proche
Maison de 200 m² environ avec 2.980 m² de terrain proche MIRAMBEAU
Budget 192.000 euros honoraires charge vendeur

L'achat de ce bien doit se faire en même temps que l'achat des mandats 392910 DMH ( montant : 75.590 euros ) et 392909 DMH ( montant : 213.000 euros )
Il s'agit bien d'un ensemble immobilier avec une parcelle totale d'environ 16 000 m² de superficie
soit un total de 480.590 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant en tant que Conseiller immobilier en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 392907 DMH
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Immeuble

Ref. 416653KAG

 THIZY (69240)

Immeuble de caractère en pierre offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne, avec trois logements, un extérieur et une belle vue dégagée.
Il se compose de 3 appartements :
RDC : un T2 de 48 m², avec accès direct au jardin , actuellement libre (dernier loyer : 359,20 euros/mois).
1er étage : un T3 de 52,10 m², loué 366,69 euros/mois.
2ème étage : un T3 de 52,87 m², loué 367,24 euros/mois.
Le tout est complété par des caves, un grenier exploitable et un jardin clos et arboré, très apprécié des locataires.
Atouts techniques :
Menuiseries PVC double vitrage
Chaudières individuelles au gaz de ville
Rentabilité immédiate avec deux logements déjà loués et un troisième dont la rénovation permettra une augmentation du rapport locatif.
Situé à 1h15 de LYON, 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS, dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, cet immeuble en pierre offre un excellent potentiel locatif.
Photos originales sur demande.
DPE collectif. Chaque appartement, mieux équipés, peut présenter de meilleures performances.

DPE F - GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 et 6330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F

PRIX 192 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416653 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412373CGOM

 AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

Découvrez ce spacieux appartement de 59 m², idéalement situé à Aulnay-sous-Bois. Avec ses deux chambres lumineuses et son emplacement privilégié, cet appartement est parfait pour les familles et les jeunes professionnels en quête de confort et de praticité. Profitez d'une place de parking réservée et de toutes les commodités à proximité, y compris un centre commercial.

A venir : la nouvelle gare et le métro 16, qui vous rapprocheront encore plus du coeur du Grand Paris.
A seulement 15m de l'aéroport Charles de Gaulle

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier en pleine transformation, alliant accessibilité et dynamisme. Venez visiter ce bien rare sur le marché et laissez vous séduire par son potentiel .

Bien en copropriété
Nombre de lot : 109 dont 23 lots d'habitation
Charges annuelles : 3088 euros

DPE C GES C
Prix de vente 192 000 euros honoraires charge vendeur .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euros et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou, par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 412373
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 109 lots ().

Charges annuelles : 3088 euros.
Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405895VEV

 LA CHAPELLE-DE-BRAIN (35660)

NOUVEAU !! BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ACTUEL !
Vanessa VENTROUX vous propose :

En campagne, à proximité immédiate du centre bourg, école et commerces et et à moins de 5 mn de la 4 voies Rennes / Redon , 12 mn de l'entrée de Redon et 15 mn de la gare. 40 mn de Rennes .
En hameau.

Ensemble immobilier comprenant :
-1 maison rénovée de 112 m²
-1 maison à rénover de 81 m²

La maison de 112 m² se compose d'une entrée indépendante sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 40 m² avec une exposition idéale et comprenant un poêle à granulés programmable. Ensuite un couloir dessert une cuisine aménagée de plus de 11 m², ainsi qu'un espace rangement de 11 m², puis des WC. Dans la continuité de ce couloir, nous trouvons une grande véranda d'un peu moins de 19 m², donnant sur le jardin.
A l'étage, desservi par un escalier présent dans la pièce de vie, un palier dessert 2 chambres de 12 et 11 m², une salle de bain de 5 m² et des WC.

La deuxième maison qui est complètement rénover et dont la superficie est peu moins de 85 m², se compose également d'une entrée indépendante sur une première pièce de 48 m² environ et d'une seconde pièce d'un peu moins de 35 m² qui comporte un escalier afin d'avoir la possibilité de créer un étage.

A savoir : les deux maisons peuvent être reliées. Un accès se fait depuis la cuisine avec une porte qui est aujourd'hui condamnée avec du parpaing. Mais qui peut être tout à fait être rouvert !!

Tout ceci sur un jardin clôturé de 1 300 m² !!

A noter :
-de nombreux travaux ont été réalisés depuis 2022 !
-l'ensemble des deux maisons est de 194 m² !

Du point de vue technique, nous sommes sur un chauffage par poêle à pellets programmable couplé à un chauffage électrique, la maison est reliée à un assainissement autonome aux normes, les menuiseries sont en bois double vitrage . Ardoises naturelles. L'isolation jugée bonne concernant la maison de 112 m².

La toiture en ardoise fibro-ciment de la deuxième partie à été estimée en bon état

Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ?

Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 383 944 présenté au prix de 207 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 415866JBLO

 CANY-BARVILLE (76450)

SPECIAL INVESTISSEURS, Propriétés-Privées.com, vous propose dans le triangle CANY-BARVILLE, DOUDEVILLE, SAINT VALERY un ensemble immobilier comprenant deux logements indépendants., dont un de loué.
Le premier est composé de plain-pied d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de douches avec WC. Grenier aménageable.
Actuellement loué 600 euros mensuel
Le second dispose d'une pièce principale, une salle de douche avec wc, une chambre en mezzanine.
Libre à la location, conviendrait pour gîte, ou intervenant CNPE de PALUEL
Terrain d'environ 700 m², chauffage électrique, réseau d'assainissement collectif.
Toiture, huisserie, installation électrique, plomberie, isolation 2024.
Vous souhaitez avoir de plus amples informations et programmer une visite, Johann BLONDIN est à votre écoute au 06x38x21x07x07 ou par mail j.blondin@proprietes-privees.com
A vendre 191500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, frais de « notaire » en plus.
DPE : E / GES : B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre750 euros et 1050 euros.
Conformément au Code Monétaire et Financier Art. 561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johann BLONDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 338314263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 415 866
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johann BLONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338314263 - .

Maison

Ref. 377389BCHR

 EPOISSES (21460)

Proche EPOISSES PRIX DE VENTE : 191.500 euros , Honoraires à la charge du Vendeur
Christophe BERTHELON vous propose :
une maison de campagne d'une surface habitable d'environ 160 m² sur un terrain de 970m² clôturé
Elle se compose :
-d'un rez de chaussé avec cuisine, salon, salle à manger, salle de bain et wc. Un bâtiment en contigüe avec Buanderie, atelier et garage
- à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et wc

Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage avec une double pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïque . Menuiseries en bois double vitrage , volets en bois. Tout à l'égout.

DPE : Classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 650 euros et 2 280 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 377389. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .