Toutes nos annonces immobilières - Page 544

Maison

Ref. 441308MIRZ

 JONQUIERES-SAINT-VINCENT (30300)

A VENDRE maison de village en pierre entièrement rénovée sans vis à vis, au calme comprenant en rez de chaussée une cuisine ouverte sur salon séjour, un bureau et wc indépendant. A l'étage, vous trouverez 3 spacieuses chambres avec rangements dont une avec dressing, une salle de bain avec wc et à l'abri de tout regard une jolie terrasse avec barbecue.
Pour votre véhicule et espace de rangement un garage avec mezzanine et accés direct à la maison pour votre confort.
Toiture refaite entièrement en 2011. Aucun travaux à prévoir.
Idéalement situé dans le triangle Nîmes Arles Avignon et à 5 minutes de la gare TGV;
Prix de vente 185000 euros honoraire agence charge vendeur
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440404MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

Appartement avec ascenseur, une chambre, un balcon vue mer, une place de parking / Julie Monich PROPRIETES PRIVEES / 06.50.49.97.94 /

Appartement T2 avec vue mer situé dans une résidence avec ascenseur, sur le secteur recherché de la Côte Vermeille, à Banyuls-sur-Mer.

Cet appartement lumineux et bien exposé se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon avec une vue mer dégagée, une cuisine indépendante avec cellier, une grande chambre avec placard, une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Appartement idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer, proche des plages, commerces et commodités.

Prix : 185 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 175 000 euros hors honoraires.
Au 3ème étage, 300 lots, Charges annuelles : environ 800 euros/an

DPE : classe E - GES : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1220 et 1700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 440404MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 469 lots - dont 300 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Terrain

Ref. 391228HCHE

 SAINT-REMY-LES-CHEVREUSE (78470)

Terrain VIABILISE Superficie 346m2 avec une très belle façade situé à Saint-Remy les Chevreuse.

Vue dégagée sur le château de la Chevreuse.

A 2 min à pied du lac de St-rémy
Proche Gare (7 min à pied)

Terrain situé proche des commodités et axes routiers desservant l'agglomération proche.

Libre constructeur

Rare sur le secteur !

Etude de sol G1 et G2 effectuées.

Non soumis au DPE
Prix : 185 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 391228HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391228- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 443480JLGE

 FLEURANCE (32500)

Fleurance (32500) Maison 126m² , 5 pieces , séjour 30m² et dont 3 chambres avec garage de 20m² et terrain de 100m² avec un puit . Elle est chauffé par insert a granule et pompe a chaleur , panneaux photovoltaïques revente a EDF(rapport 450 euros) Belle maison en Pierre saine des année 50 rénovation récente sur l'isolation.
Proche du centre ville et commerce accessible a pied quartier tres calme .
Prix de vente 185000 euros .Honoraires TTC charge vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2200 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519567663 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443480- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

Maison

Ref. 429675PSC

 BEAUMES-DE-VENISE (84190)

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE - Maison sur 3 niveaux au coeur du village de 115m2 sise à Beaumes de Venise avec, chose exceptionnelle, un GARAGE DE 75m2 et une place de parking.

Prix 185.000 euros HAI charge vendeur.

Nichée dans le pittoresque village de Beaumes de Venise, en Provence, cette maison de village idéalement placée, offre un cadre de vie authentique et serein, avec un potentiel exceptionnel pour devenir votre maison idéale . D'une surface totale de 115 m2, lumineuse avec de belles fenêtres en PVC, tommettes et carrelage de ciment typique, elle se décompose comme suit : RDC d'un séjour salon avec un balcon, une belle entrée, une cuisine et un toilette. Au 1er niveau un palier distribue deux belles chambres de 13 et 12 m2, une salle d'eau avec toilettes et au second niveau 2 belles chambres de 12 et presque 20 m2 pour la dernière avec un magnifique colombage. Un bel escalier dessert deux niveaux pour les chambres et la salle de bains . Des travaux de rafraichissements sont à prévoir . Le véritable atout de cette maison de ville réside dans ses annexes et son grand garage, capable d'abriter deux voitures avec une place de parking en plus devant le garage. Les annexes peuvent être aménagées selon vos envies : salle de sport ou encore espace de stockage . Annexes et garage constituent une rareté précieuse en plein centre du village .

IDEAL PROFESSION LIBERALE, COMMERCE OU ENCORE HEBERGEMENT ESTIVAL !

Consommation énergétique D: 156 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1299,48 euros indexées au au 15/08/2015.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433733CFU

 LOUPIAN (34140)

Maison en résidence avec piscine - Loupian (34140)

Prix : 185 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cette maison d'angle de 30 m² + 8m2 de mezzanine + 10m2 de terrasse couverte pouvant être fermé en véranda, vous offre un environnement calme et agréable, avec espaces verts entretenus par la copropriété et forage disponible pour l'arrosage.

Extérieur
- Terrasse couverte
- Exposition sud, sans vis à vis
- Parking privatif dans la résidence

Intérieur
- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- Chambre cabine avec placard en rez-de-chaussée
- Mezzanine idéale pour un espace nuit ou du rangement
- Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC
- Cellier pour plus de rangement

A noter
- Résidence avec piscine, tennis et pétanque
- Modèle d'angle, avec moins de mitoyenneté
- Forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage
- Espaces verts entretenus par la copropriété

Soumis au statut juridique de la copropriété
- Nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation)
- Charges mensuelles : 100 euros incluant l'eau froide (compteur individuel)
- Taxe foncière : 734 euros / an (2025)
- Pas de procédure en cours

Non soumis au DPE car dépourvue de chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 433733- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.
Copropriété de 330 lots - dont 160 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Appartement

Ref. 433612RCM

 RAMBOUILLET (78120)

Rambouillet secteur Eglise / Ste Thérèse / Mairie, 3 pièces très lumineux sous-combles + Cave avec de nombreux espaces de rangements.
Gare, commerces et parc du Château à pied.
Appartement F3 de + de 60 m² au sol, situé au dernier étage d'une petite copropriété (5 lots) avec syndic bénévole. Ce seul appartement de l'étage se compose d'un Séjour ouvert sur sa Cuisine aménagée. L'espace nuit est composé de 2 chambres, un Coin bureau, un espace buanderie, une Salle d'eau, ses WC séparés. Une Cave ( 7.16 m2) complète ce bien.

Atouts :
- Séjour sud, vue dégagée, lumineux
- Dernier étage
- Charges annuelles de copropriété : env. 220 euros syndic bénévole (incluant : assurance bâtiment, EDF partie commune et divers pour entretien).
11 lors dont 6 d'habitation.

DPE D GES B : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou, par courriel à r.camus@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 220 euros.
Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423937JYT

 GONNEVILLE-LA-MALLET (76280)

Découvrez cette maison à rénover proche du centre bourg de Gonneville.
Le bien édifié sur une parcelle de 500m² dispose au rez de chaussé d'une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine, une chambre, un séjour-salon. le premier étage réparti deux chambres et un grenier.
Un double garage est également présent.
Prix de vente 185 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE classe G, GES classe G, Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 : entre 3830 et 5230 euros.
« Logement à consommation
énergétique excessive . »
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an
avant le 1er janvier 2028
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 408719B-MGI

 MAMERS (72600)

MAMERS 72 600 ville de 5 000 habitants à 2 heures de Paris.
Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce
TABAC FDJ, AMIGO, EPICERIE (alcool, bonbons, gâteaux, pains ) DISPOSANT D'UNE VITRINE DE PLUS DE 6 METRÉS LINÉAIRES.
Ouvert de 7 h a 20 H

Belle affaire saine, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle et dispose de 50 m² de commerce.

- Le plus un appartement de 70 m² de 2 chambres.
- Travaux de rafraîchissement a prévoir, rideaux métalliques, alarme. Caisse enregistreuse neuve.

- Chiffre d'affaires proche des 216 000 euros.
- Commission tabac environ 53 000 euros net.
- Commissions jeu 13 000 euros.
- Articles fumeur et bimbeloteries 75 000 euros.
Loyer 7 80 euros mensuel, bail 3/6/9 jusqu'a 2030 incluant la taxe foncière
EPICERIE (alcool, bonbons, journaux, pains, gâteaux ) 52 000 euros

Prix de vente : 185 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur. EBE 75 000 euros.

Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 408 719 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Maison

Ref. 429749SWM

 COUZE-ET-SAINT-FRONT (24150)

SOUS OFFRE
Couze et Saint Front 24150; Martina Schwencke et Annet van der Spoel, vous proposent cette jolie maison de village, atypique située ,dans la vallée de la Couze et ses moulins.

Prix de vente : 185.000 Euros HAI (honoraires inclus de 8810 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 176190 Euros hors honoraires).

Très jolie maison de village, authentique, restaurée avec gout, et des matériaux de qualité, elle saura attirer votre attention.
Tout en étant mitoyenne cette maison offre sur l'arrière un joli jardin avec piscine en toute intimité.
La maison comprend une entrée, petite cuisine séparée, salle à manger/Salon,
3 Chambres, 1 salle d'eau/ toilette, 1salle de bain avec toilette.
à l'étage inférieur, un grand salon avec sortie sur belle terrasse couverte sur jardin!

Une grande terrasse de +/- 31M2, avec jolie vue sur le village permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Sous la terrasse un grand espace ouvert donne directement sur le jardin.
Cette habitation avec plusieurs niveaux bien conçus est chauffée par une chaudière au gaz de ville. Une grande cheminée ancienne, ouverte sur le salon/salle a manger vient compléter ce logis de charme.
Un garage assez bas de plafond permet de ranger une petite voiture basse.
Ce bien peut convenir pour un petite famille , un pied à terre pour les vacances ou un investissement locatif .

DPE E 271et GES E 59. Estimation des coûts annuels: entre 1920 et 2610 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Audit faite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf .429749- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 401804AUV

 FRETIGNEY-ET-VELLOREILLE (70130)

70130 FRETIGNEY ET VELLOREILLE (20 min de VESOUL, 35 min de BESANCON, 30 min de GRAY)

INVESTISSEURS Bonjour,
RARE sur le Secteur et en EXCLUSIVITÉ : J'ai le plaisir de vous présenter ce superbe terrain composé de plus d'un hectare (11010 m²) CONSTRUCTIBLE !
Créer plusieurs résidences (à vendre ou à louer) à la campagne, au calme, ne pourra que répondre à une réelle demande du secteur.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus !

Non viabilisé mais viabilisation aisée en bordure de route.
Étude de Sol et Certificat d'Urbanisme Opérationnel à disposition.
Non soumis au DPE.

Prix : 185 000 euros (honoraires charge vendeur)

Au besoin, Proprietes-privees.com vous offre une étude de financement personnalisée via son partenaire de courtage en prêts immobiliers "Prêt à Financer".

Pour les visites et l'accompagnement dans votre projet, contactez Vanessa CRETIN au 06 72 15 99 20 ou par courriel v.cretin@proprietes-privees.com, agent indépendant pour la SAS www.proprietes-privees.com, RCS 487624777 - Mandat réf : 401804
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vanessa CRETIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 793 092 685 - .

Maison

Ref. 400507SEDE

 DOULEZON (33350)

Maison en Gironde Entre deux mers. Il ne manque, en fait, qu'à apporter votre touche personnelle pour boucler les travaux : que ce soient les sorties pour la plomberie ou l'électricité, tout est fait. L'assainissement, neuf, est conforme.

Venez découvrir cette maison pleine de charme située dans un petit village pittoresque de la Gironde, au coeur des célèbres coteaux entre deux mers, à seulement 20 minutes de Saint-Émilion.
Un véritable écrin de verdure vous attend, offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés et apaisants.

Cette maison a été intégralement rénovée, avec des travaux de qualité : toiture, isolation, électricité et plomberie entièrement refaites. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et une isolation renforcée des sols, murs et plafonds assurent un confort moderne dans un cadre authentique.

Avec ses 4 chambres spacieuses, sa véranda en aluminium et sa grange à charpente neuve, cette maison est idéale pour les amateurs de vie au calme, souhaitant allier le neuf et l'ancien. Son agencement fluide vous permettra d'évoluer dans l'espace de vos rêves, tout en conservant le charme d'une bâtisse traditionnelle.

N'attendez plus pour visiter cette maison et découvrir son potentiel unique ! Profitez de ce cadre calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités locales. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Prix TTC 185000 euros à charge vendeur.

NON SOUMIS AU DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400 507 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie et Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Appartement

Ref. 419902LYC

 ROANNE (42300)

APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DANS UNE
RÉSIDENCE DE STANDING AVEC ASCENCEUR EN HYPER-CENTRE.
Région Auvergne Rhône-Alpes, département de la Loire (42),
Lynda Chassignolle vous propose un appartement vendu meublé dans une résidence sécurisée, à proximité de la gare SNCF et des commodités.

Il comprend un hall d'entrée menant à un salon séjour double, transformable en deuxième chambre, donnant sur un grand balcon avec deux tendues motorisées, une cuisine équipée et aménagée avec un balcon, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne, des WC avec lave-mains, de nombreux rangements et une cave.
Vidéos disponibles sur demande.
LES +++
Résidence standing
Deux Balcons
Très lumineux et traversant, situé au 5ème étage
Double vitrage à isolation renforcée
En excellent état

Prix 185 000 euros, honoraires inclus, à la charge des vendeurs.

DPE - C GES - C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419902- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots ().

Charges annuelles : 2300 euros.
Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 432847B-AFAT

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Fatiha AMARA vous propose ce restaurant de bonne réputation, idéalement situé dans un quartier recherché de Paris 17éme.
Ce restaurant de 100 m² offre une capacité rare avec 50 couverts.
L'établissement fonctionnant midi et soir, dispose d'une clientèle fidélisée avec une extraction puissante (250) conforme aux normes.

- Superficie : 100 m²
- 50 Couverts en salle,
- Bail commercial 3/6/9 en cours
- Loyer HT : 1700 euros
- 3 salariés en CDD, les contrats se terminerons dans 2 mois.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Prix de vente : 185.000 euros, Honoraires agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412792TFI

 BOURGUEIL (37140)

BOURGUEIL : Thierry Fièvre vous propose : Vous rêvez de calme, de nature et d'un mode de vie plus indépendant ? Cette maison rénovée avec soin, immédiatement habitable , située en forêt à seulement 10 mns du centre de Bourgueil conjugue caractère, confort moderne et autonomie sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 000 m2 comprenant potager, verger, poulailler et dépendances.
Elle comprend une maison ancienne de 1802 restaurée avec authenticité et une extension bois contemporaine de 2015 pour une surface de 85 m2 habitables (environ 100 m2 utiles) .
Aucun travaux à prévoir ! 3 chambres, salon exposé sud-ouest avec poêle à bois haut rendement, cuisine aménagée , salle d'eau avec douche à l'italienne, espace détente en mezzanine avec filet catamaran.
Autonomie en eau : puits (forage) , cuve de récupération (7 500 L), phytoépuration (conforme)
Chauffage au bois très performant, fenêtres double vitrage, matériaux noble ( chaux, parquet , poutres)
Dépendance en pierre de tuffeau (toiture récente) , soues à cochon, cabanons de jardin
Environnement forestier, sans vis à vis, idéal slow life, permaculture, résidence secondaire ou principale
A 7 kms de Bourgueil et de toutes ses commodités , de l'A85 (Angers-Tours) , à 15 mns de la gare de Port Boulet,
Ce bien séduira les amateurs d'éco habitat, de jardin nourricier et de projet de vie autonome dans un environnement préservé.

Budget : 185 000 euros , honoraires charge vendeurs
Consommation énergétique : D : 232 kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : B : 6 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris) : entre 1100 et 1550 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 433549B-WFI

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

William FITOUSSI, vous propose le Fonds de commerce de ce restaurant, traiteur situé proche de la rue Cardinet.
Local clé en main - aucun travaux - dans un secteur très recherché à fort passage piéton et automobile, environnement mixte bureaux, commerces et résidentiel offrant une clientèle régulière et qualitative. Excellente visibilité.
- Rdc 100 m² salle en excellent état, cuisine professionnelle neuve et entièrement équipée (hotte avec extraction aux normes, four, piano, chambre froide),
- Sous-sol aménagé de 20 m² avec garde-manger refait
- studio / salle de repos rénové.
Vitrine 7 mètres, 31 couverts en salle, terrasse possible 16 couverts (autorisation annuelle) Bail commercial 3/6/9 - Loyer mensuel : 1 550 euros (sans TVA) charges faibles : 70 euros / mois .
Idéal pour restaurant, traiteur, brunch, pâtisserie, coffee shop, tapas.

Prix du fonds de commerce: 185 000 euros Honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433549- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Appartement

Ref. 421102AVG

 CARPENTRAS (84200)

A vendre Appartement rénové à Carpentras, face à la Porte d'Orange

Découvrez ce superbe appartement de type 3, entièrement rénové, offrant une surface habitable de 73,40 m².
Situé au premier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, il se compose de :
une entrée,
un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte équipée,
deux chambres confortables,
une salle de bains,
un WC indépendant.

Deux grandes baies vitrées traversantes baignent le séjour de lumière et s'ouvrent sur une agréable terrasse et une vue imprenable sur le château de la Roseraie.

Prestations modernes : chauffage électrique, climatisation réversible, une place de parking couverte et une cave.
Les charges de copropriété sont de 85 euros/mois.

Un bien rare, rénové avec goût, offrant confort et modernité au coeur de Carpentras.

DPE en D. GES en B.

Prix de vente : 185 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 421102AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1020 euros.

Appartement

Ref. 430561GMV

 NIMES (30000)

Nîmes-30 000
Je vous propose à la vente un agréable appartement cosy situé dans une résidence sécurisée de standing en RDC surélevé. Vous y trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée qui ouvre sur un salon lumineux, deux chambres, et une buanderie.
Une terrasse cosy se trouve dans le prolongement du séjour. Au sous-sol une place de stationnement. Idéalement localisé dans un quartier tranquille proche du centre-ville, transport en commun proche et toutes commodités. Appartement sous RT 2012 possède une très bonne catégorie énergétique.
DPE B (104kw/m2/an)) GES A( 4co2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 900 euros
Copropriété de 100 lots
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GRIMAUD, au 0669921308 ou, par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots - dont 70 lots habitation.

Charges annuelles : 173 euros.
Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433901MELA

 MORIGNY-CHAMPIGNY (91150)

Superbe habitation, comprenant une entrée, séjour et cuisine aménagée, un wc independant.
Au premier étage 2 grandes chambres, une salle de bains avec wc .
Combles aménagés en 3 eme chambre

Exterieur : Jardin commun, un abris, une cave

Prix : 185 000 euros honoraires charge vendeur

DPE F (342) GES F (75)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2190 euros indexées à 2021, 'ogement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 100 euros.
Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 EVRY - .

Maison

Ref. 431579SGH

 CELLETTES (41120)

Immeuble avec potentiel locatif -Centre-ville de Cellettes (41120), proche de Blois**

Situé en plein coeur de Cellettes, charmante commune dynamique de Loir-et-Cher à seulement 10 minutes de Blois, cet **immeuble mixte à usage de location** offre de belles opportunités d'investissement.

**Partie professionnelle** :
Un **local commercial** bénéficiant de deux accès distincts, comprenant :

* une boutique avec espace d'accueil,
* un bureau, un cellier et un sas,
* un fournil, un atelier, une chambre froide et des vestiaires,
* un grenier et une cave.

**Partie habitation** :
Un logement comprenant :

* une cuisine,
* trois chambres,
* une salle d'eau avec WC.

Le bâtiment offre également la **possibilité de division en plusieurs lots**, ce qui renforce son attractivité pour un projet locatif ou mixte.

A l'extérieur, vous profiterez d'un **parking et d'une cour privative** sur une parcelle de 572 m².
Raccordé au tout-à-l'égout.
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Budget : 185 000 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 431 579 pour obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr