Toutes nos annonces immobilières - Page 550

Appartement

Ref. 402208CDEF

 ORCHIES (59310)

ORCHIES appartement T2 avec Jardin
Idéal investisseur ou résidence Principale

Corinne DEFRANCE vous présente cet appartement de 47M² avec son jardin et sa terrasse.
Passé l'entrée, vous découvrez un WC séparé, une salle de bains .
En face, une chambre de 12M²;
Un grand salon de 28M² avec cuisine ouverte, baigné par la lumière grâce à la baie vitrée donnant sur la terrasse de 8 M² et un jardin de 44 m².
copropriété de 28 lots.
La résidence est située au centre d'Orchies, proche de la mairie, des commerces et des écoles.
Prix: 182 700 euros FAI honoraires à la charge vendeur.
DEP: B GES: A
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : .402 208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 300 euros.
Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Local commercial

Ref. 438957B-HDI

 COGOLIN (83310)

Emplacement : Situé à Cogolin, dans une zone dynamique bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle locale et touristique.
Description du fonds :
Cession d'un fonds de commerce de restauration rapide, exploité dans un local récemment rénové et immédiatement opérationnel.
Caractéristiques du local :
Surface intérieure : 80 m²
Terrasse de 80 m²
Capacité : 80 places assises + vente à emporter
Travaux d'aménagement récents, aucun investissement supplémentaire à prévoir
Loyer mensuel : 1 800 euros
Atouts du commerce :
Outil de travail clé en main
Environnement commerçant attractif
Excellent potentiel de développement (sur place + emporter)
Visibilité optimale et flux piéton important
Ce fond de commerce constitue une réelle opportunité pour un repreneur souhaitant développer une activité de restauration rapide dans une zone porteuse.
PRIX DU FONDS 182.500 euros. Honoraires à la Charge du Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au 0673344533 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438957 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .

Local commercial

Ref. 429268B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Bar, restaurant bénéficiant d'un très bel emplacement à proximité de la place du 30 octobre à Dijon.

Situé à proximité d'administrations et au coeur d'un quartier résidentiel dynamique, vous aurez à disposition :
- une salle de 100 M² pouvant accueillir 50 couverts,
- une terrasse (pour la belle saison) de 16 places,
- une licence IV,
- une cuisine d'environ 20 M²
- une cave de 50 M²
- sanitaires aux normes PMR

Clientèle variée et qualitative : nombreux employés du tertiaire + résidents

Les locaux sont biens agencés et en parfait état.
Salles de restaurant très agréables.
Aucun travaux à prévoir.

Possibilité de reprendre ou non du personnel.

Loyer 1 745 euros/mois charges et foncier inclus.

Etablissement moderne climatisé en très bon état disposant d'une bonne réputation !
Stationnement facile.

Matériel en bon état et entretenu.

Actuellement ce restaurant est ouvert les midis en semaine et les soirs en fin de semaine.
Fermeture le dimanche + 4 semaines /an.
Cuisine traditionnelle bistronomique.

Cession du fonds de commerce à 182.400 euros, honoraires inclus de 12.500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 169.900 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 429268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 439493KMI

 DAMPIERRE-SUR-AVRE (28350)

Karine MILLIEN vous propose à Dampierre sur Avre cette maison sur sous-sol total à seulement 8 min de Nonancourt et 10 min de Dreux.
Vous cherchez une maison avec du potentiel plutôt qu'un bien figé et sans âme ?
Cette maison traditionnelle offre une belle base à moderniser pour créer un lieu de vie qui vous ressemble, avec un vrai potentiel de valorisation.
Entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse avec cheminée, 3 chambres, WC indépendant, salle de douche.
Sous-sol total : atelier, buanderie, 4ème chambre chauffée.
Fenêtres double vitrage.
Un beau terrain clos d'env. 2300 m² avec dépendance et un double accès indépendant sur deux routes distinctes.
PRIX : 182 000 euros dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7000 euros), soit 175000 euros hors honoraires.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439 493 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 418171MZO

 ROCHEMAURE (07400)

Rochemaure - Maison - Prix de vente : 182 000 euros honoraires charge vendeur honoraires d'agence inclus
Charmante maison de village,
Située sur une jolie placette dans un village de caractère, cette grande maison de plus de 160 m² offre de nombreuses possibilités. Son salon double, sa salle à manger, et sa cuisine équipée vous accueilleront dans un cadre convivial et chaleureux.
Caractéristiques
La maison dispose d'une surface habitable de plus de 160 m². Elle comprend un salon double, une salle à manger et une cuisine équipée. Vous y trouverez quatre chambres offrant de nombreuses possibilités, deux salles d'eau et trois WC. Un grand cellier et une cheminée au feu de bois ajoutent au charme de la maison. La toiture et la façade ont été entièrement rénovées. La maison fait partie d'une petite copropriété de trois lots.
Environnement
La maison est proche des écoles et de toutes commodités, dans un environnement calme et charmant. Elle se situe à quinze minutes des autoroutes et permet un accès aux commerces à pied en moins de trois minutes. Plusieurs parkings publics sont à proximité du logement, ce qui en fait une maison idéale pour une famille.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots.

Charges annuelles : 1 euros.
Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416803KFL

 GHISONACCIA (20240)

baisse de PRIX - Belle opportunité

Appartement T2 de 47 m² à Ghisonaccia au sein d'une résidence sécurisée au coeur du village

A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, dans une résidence récente (construite il y a 13 ans) bien entretenue et sécurisée avec digicode.

Au 2ème étage d'un petit immeuble avec ascenseur, ce T2 lumineux se compose d' une entrée, un séjour avec coin cuisine (non aménagé ni équipé, uniquement l'évier avec son meuble bas), d'un balcon pour profiter de l'extérieur, une chambre spacieuse et lumineuse avec placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle avec porte-serviettes

Ce bien dispose d'une place de parking privative

L'appartement est vendu vide de meubles, propre et immédiatement disponible.

Idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre en Corse.

Emplacement recherché, calme et central, à deux pas de toutes les commodités.

Prix de Vente : 182 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5.81 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 euros

Consommation énergétique C 137 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Le bien est situé dans une copropriété de 48 lots dont 12 d'habitations
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416803KFL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 300 euros.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429002ISI

 SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE (33820)

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820) Lot de deux maisons rénovées offrant une belle polyvalence : résidence principale avec revenu locatif, regroupement familial ou investissement locatif .

--- Maison principale ? 58 m² ---
- Entrée indépendante
- Cuisine ouverte sur séjour lumineux
- 2 chambres
- Salle d'eau et WC séparé
- Espace atypique en mezzanine : coin lecture / bibliothèque au-dessus du salon

--- Maison secondaire ? 27 m² (non attenante) ---
- Pièce de vie avec cuisine aménagée
- 1 chambre
- Salle de bain avec WC
Le tout sur une parcelle de 940 m²

--- Usage actuel et potentiel ---
- Location meublée à la semaine : 150 euros / personne
- Clientèle régulière : personnel en mission à la centrale de Braud-et-Saint-Louis
-Louée sans interruption depuis 4 ans
- Libre de tout locataire pour la vente

- Charges mensuelles : 206 euros par maison
- Taxe Foncière 939 euros (incluse dans le calcul des charges)

--- Caractéristiques techniques ---
- Rénovation complète récente
- Chauffage électrique
- Assainissement : tout à l'égout
- Menuiseries PVC double vitrage
- DPE : D, GES : B
Espaces extérieurs privatifs et jardin arboré

--- Localisation --- 1h de Bordeaux et de Royan et à 6 km de l'estuaire de la Gironde Estimation des dépenses annuelles : entre 920 euros et 1 290 euros, abonnement compris, indexée sur le prix moyen des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 182 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Un bien idéal pouvant répondre à plusieurs projets :

- Pur produit d'investissement en louant les deux maisons.
- Possibilité d'habiter la maison principale et de louer la seconde pour générer un revenu complémentaire.
- Regroupement familial, avec deux logements indépendants sur une même parcelle.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 429002

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437329ALGA

 CLEGUER (56620)

Venez découvrir cette maison exposée plein Sud, avec de beaux volumes et édifiée sur un terrain de 365 m2.
A quelques centaines de mètres du centre de Cléguer, proche des écoles, des arrêts de bus, des commerces, des médecins...

La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-Un beau terrain paysagé de 365 m2.
-La façade de la maison est exposée Sud ainsi que la terrasse.
-Une cour intérieure.
-Une belle pelouse avec des arbres fruitiers.
-Un carport.

Au RDC :
-Une cuisine aménagée.
-Une salle /salon avec une cheminée équipée d'un insert.
-Une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage :
-2 chambres.
-Une salle d'eau.
-Un WC.
-Un dressing

Au 2nd étage :
-1 chambre + 1 grenier pouvant devenir une chambre.

Divers :
-Des huisseries PVC en double vitrage relativement récentes.
-Un chauffage au gaz de ville.
-Une toiture en bon état avec des ardoises naturelles.
-Branchement au tout à l'égout.
-A proximité du bourg, des écoles, des arrêts de bus ...
-Terrain totalement clos.
-Les 2 pignons ont été isolés par l'extérieur.
-La façade et l'arrière de la maison ont été isolés par l'intérieur.
-Des travaux sont à prévoir, pour remettre au goût du jour, ainsi que la réfection de l'électricité.

Géographiquement :
-A 10 min du centre de Plouay. (Commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes, équipements sportifs, restaurants...)
-A 8 min de Caudan.
-Accès facile à la route départementale allant du Faouët à Lanester.
-A 15 min de Lorient, 10 min de Lanester, 25 min de la mer.
-Extrêmement bien desservie par les bus et bus scolaires (200 m de l'arrêt de bus).

Informations complémentaires :
- Prix euros : 182 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 175 000 euros

DPE D GES D
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 541 euros et 2 085 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en juin 2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437 329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423898MADE

 LA CHARITE-SUR-LOIRE (58400)

Maison indépendante à 2H de Paris par l'A77 et à 20 minutes de Nevers ! Elle comprend au rez-de-chaussée, garage avec adoucisseur d'eau, deux chambres et une chambre d'appoint/buanderie avec espace de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez une entrée ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée moderne, une salle à manger et un salon lumineux avec poêle à granulés et un WC. Un couloir avec placard donne accès à une suite parentale de 22 m² disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. Depuis la pièce à vivre, une baie vitrée vous permet d'accéder à une belle terrasse et au terrain arboré de 566 m². La maison dispose d'une piscine creusée et d'un cabanon de jardin.
La propriété dispose de 14 panneaux solaires vous permettant de revendre pour moitié leurs productions et de prendre en charge une partie de la consommation.
Une majorité des volets sont électriques et le chauffage électrique est pilotable à distance via une application.

Prix : 182 000 euros honoraires charge vendeurs
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415587BCHR

 SEMUR-EN-AUXOIS (21140)

MOUTIERS SAINT JEAN (21500) PRIX DE VENTE 192.000 Euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)

Christophe BERTHELON vous propose, à 15 Km de Semur en Auxois, ce pavillon de plain-pied de 127 m² de 5 chambres posé sur un terrain de 1082 m² entièrement clos et entretenu.
Une entrée donnant sur une grande pièce de vie (salon / salle à manger) avec cuisine ouverte entièrement équipée. 5 chambres dont 3 chambres au rez de chaussé
Garage Indépendant de 19m² et piscine ronde hors sol 5.5m*1.50m

Classe Energie 185 kWhEP/m².an (D)
Classe Climat 7 kg/CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2170 eurosindexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de Vente : 182 000 euros (Honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415587. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427227EPAT

 SAINTES (17100)

Erick Patour vous propose en exclusivité une maison de 84m² à Saintes. Une entrée, une cuisine, un salon-séjour, un wc, une salle d'eau, 2 chambres avec placard.
Le sous-sol, partiellement aménagé avec un cellier, une pièce avec barbecue intérieur, une chambre avec possibilité de faire une salle d'eau et un wc pour recevoir en toute autonomie et un garage. La maison est en bon état. Prévoir un rafraîchissement, pour mettre au goût du jour.
Le terrain de 446m est clos, arboré avec un parking.
Proche des commodités et arrêt de bus.
Budget : 182000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 170000 euros hors honoraires
Mandat numéro: 427227
DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erick PATOUR, au 0673091114 ou, par courriel à e.patour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erick PATOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 340 853 118 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Erick PATOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 340 853 118 - .

Maison

Ref. 444241LIG

 LE CHATEAU-D'OLERON (17480)

--- Quartier Calme en Zone BLANCHE ---

Maison de village (Rénovée et Pré - Câblée Fibre) mitoyenne sur l'arrière
composée d'une entrée / Cuisine ouverte / Salle à Manger, Salle d'eau, Wc, Salon , Chambre Parentale,
En Étage, Coin détente / dortoir, Seconde Chambre.
Jardin en façade avec terrasse et un Abri de jardin / Pièce de Stockage divers... stationnement devant la maison possible .

Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 182 000 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

D P E Diagnostic de Performance Energétique non-requis car surface habitable de moins de 50 m2 .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 444 241 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 406056SLER

 PIA (66380)

TERRAIN 850m² PIA Lot BB viabilisé

Belle parcelle en 4 faces dans un quartier de qualité sans vis à vis, pouvant accueillir un plain pied de préférence en construction libre avec une limite séparative de 5m en RT2020 Toit plat.

Pour la construction, si vous le souhaitez je vous invite à me contacter pour la mise en relation avec le constructeur et les honoraires.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.
Prix : 182000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 442265CGM

 EMBRES-ET-CASTELMAURE (11360)

Au coeur d'un charmant village des Corbières, découvrez cette maison de village pleine de charme, élevée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et deux espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée avec coin repas, ouverte sur un espace salon chaleureux. La maison dispose de double vitrage et de volets en bois.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec la possibilité d'installer un poêle à bois, un poêle à granulés ou une cheminée pour encore plus de confort.
Toujours au rez-de-chaussée, une ancienne petite écurie offre un espace de rangement ou atelier, avec toilettes, point d'eau, adoucisseur d'eau, cuve et chaudière.
A l'extérieur, une agréable cour permet de profiter d'un café ou d'un repas en plein air.
Au premier étage, vous trouverez :
Trois chambres
Une salle de bain
Une salle d'eau
Un toilette
Un dressing
Au deuxième étage, les combles aménagés en grand salon lumineux donnent accès à une terrasse de toit offrant une vue imprenable sur les paysages des Corbières.
La maison dispose donc de deux espaces extérieurs (cour et terrasse) pour profiter du climat du Sud.
A noter : une infiltration à vérifier est actuellement présente au niveau d'un velux dans le salon sous toiture, ce qui laisse la possibilité aux futurs acquéreurs d'apporter leur touche personnelle lors des travaux.
Maison idéale pour résidence principale, maison de vacances ou projet locatif dans un cadre authentique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.
Prix : 182000 Euros honoraires charge du vendeur.
DPE: Classe EGES: Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 et 13580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429220CAS

 MUSSIDAN (24400)

24400 centre ville de Mussidan maison principale de 5 chambres, salon , grande salle à manger salon donnant sur jardin , cuisine, une salle d'eau et une salle de bains 2 wc et garage.
Seconde maison de 3 chambres, salon salle à manger, cuisine, une salle de bains et une salle d'eau,1 wc, cave, préau et une grange en pierres de 80 m² sur une parcelle de 1328 m².
A noter les 2 maisons peuvent être divisées en 2 logements.
Chauffage gaz de ville, double vitrage PVC presque toutes les pièces, tout à l'égout, taxe foncière 2200 euros.
Prévoir travaux pour remettre au goût du jour et aux normes ces bâtiments qui ont le cachet des maisons anciennes en pierres et sont donc propices à de nombreux projets d'investissement pur ou mixte habitation location. Au total 5 logements envisageables.
Mandat : 429220
Les 2 diagnostics DPE donnent un classement en E 2560 euroset E3520 eurospour la petite et l'autre E 3420 euros et E 4700 euros pour la grande.
Budget : 182 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur soit 170 000 euros net vendeur.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Massé agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Bergerac sous le numéro 753305440. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour organiser une visite merci de me contacter au 0612460660 ou c.masse@proprietes-privees.com
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
(7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 445184LHS

 YZEURE (03400)

Stéphane LAROBE vous propose à Yzeure à moins de 500 m de la gare de Moulins cette maison mitoyenne sans travaux, idéal pour un aménagement rapide !

Au RDC, vous découvrirez une grande cuisine équipée, lumineuse et moderne, ouverte sur le séjour, un salon très cosy pour accueillir vos amis, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

A l'étage, une très belle chambre parentale dotée d'une baignoire et d'un wc supplémentaire ainsi que deux autres chambres.

Une espace fermé à l'arrière de la maison, une cour devant et un garage agrémente le tout.

Chauffage central au gaz, tout à l'égout, climatisation réversible, ?

Prix : 182 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445184

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 434792B-LHS

 YZEURE (03400)

Stéphane LAROBE vous propose ces locaux composés d'un accueil, de 10 bureaux avec de nombreux placards, d'une salle de réunion, de salles d'archives, et d'un espace commun.

La localisation est idéale car située au coeur d'Yzeure, proche Moulins, avec de nombreuses places de parking. Le bien se situe en copropriété.

Prix de l'ensemble : 182 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434792 (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411151OLL

 BEAUMONT-SUR-OISE (95260)

Beaumont sur Oise 95260 , à deux pas des forêts domaniales de Carnelle et de l'Isle Adam
Proximité des commerces, services, écoles, hôpital, gare (ligneH) et axes routier (N184, A16, Francilienne)
Maison de ville rénovée, située dans le centre historique de Beaumont sur Oise.
Prix 182000 euros charges vendeur.
Au Rdc: Séjour avec cuisine ouverte équipée et accès à une cour privative aménagée en terrasse.
A l'étage: Salle d'eau avec WC, neuf, un palier desservant une chambre et un bureau-dressing ou petite chambre.
Au second: Chambre avec placards.
Une cave
Agrandissement ou extension possible (PLU: emprise au sol non réglementée = 100%)
Idéal investisseur , marchand de biens
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1510 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter 7J/7 et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel FOLLET, au 0671543400 ou, par courriel à m.follet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel FOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 853 591 972 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel FOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 853 591 972 - .

Maison

Ref. 429209CELH

 CHOLET (49300)

En EXCLUSIVITÉ ! Au coeur de Cholet, cette maison de plain-pied dévoile un charme authentique et une luminosité naturelle qui accompagne chaque espace. Implantée sur un terrain clos de 328 m², elle constitue une véritable opportunité pour primo-accédant comme pour investisseur, dans un secteur recherché et proche des transports.

Dès l'entrée, la maison laisse découvrir des volumes agréables répartis en 4 pièces, offrant une base solide et fonctionnelle pour imaginer un intérieur moderne et personnalisé. Le séjour et le salon, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin intimiste où chacun pourra créer son coin de détente ou de convivialité.

La cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine, n'attend que votre touche pour devenir un espace chaleureux et contemporain. Les deux chambres, confortables, permettent d'envisager différentes configurations familiales ou locatives.

Un grand garage de plus de 26 m² vient compléter ce bien rare sur le marché choletais, offrant espace de stockage, stationnement ou projet d'atelier ou agrandissement.

Cette maison représente une page blanche idéale, un lieu à façonner selon vos envies : modernisation, optimisation des volumes, création d'un espace de vie ouvert? Les possibilités sont multiples.

Une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un bien lumineux, central et à fort potentiel.

Taxe foncière : 1 482 euros

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir.

Prix de vente 182 000 Euros.
Honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 7 000 Euros.
Prix hors honoraires 175 000 euros.

Classe énergie D consommation 190 kWhEP/m²/an ,
Classe climat D émissions 40 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 euros et 1 940 euros indexées aux années 2022, 2023 et 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline HUGO, au 0750419420 ou, par courriel à ce.hugo@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline HUGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991578113 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline HUGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991578113 ANGERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426660GJY

 TOULOUSE (31400)

[SOUS OFFRE ACCEPTEE]

Toulouse proche Métro Saint Agne et Jules Julien. Dans une résidence récente et calme de 2020 sous décennale (label RT2012 / NF Habitat), découvrez ce bel appartement T2 situé au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un grand balcon, et d'une cuisine équipée sur mesure avec des prestations haut de gamme : four et micro-ondes encastré, lave-vaisselle, frigo-congélateur, hotte, plaque de cuisson, plan de travail et îlot central en granite.
La chambre dispose d'un placard aménagé, accès terrasse, et la salle d'eau est moderne et fonctionnelle.
Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Les atouts :
- Résidence récente (2020) normes RT2012 et NF Habitat
- Secteur calme et très bien desservi
- Cuisine sur mesure plan de travail en granite
- Grand balcon agréable
- Parking en sous-sol

Environnement : proche des commerces, transports et services, tout en bénéficiant d'un cadre paisible.

Cet appartement est idéal pour une résidence principale (personne seule ou couple) recherchant confort, modernité et sérénité à Toulouse.

DPE B GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 394 et 532 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Visite Virtuelle 360 ° possible.

Prix de vente 182 000 euros FAI *
*Honoraires inclus charges acquéreur : 4.2 % (prix hors honoraires 175 000 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots - dont 76 lots habitation.

Charges annuelles : 775 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr