21200 BEAUNE - BAR BRASSERIE 65 COUVERTS, TERRASSE 30 PLACES

Local commercial

Ref. 443101B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce Bar Brasserie FDJ bénéficiant d'un emplacement N°1 incontournable dans une commune dynamique proche de Beaune.

Vous cherchez à allier qualité de vie, rentabilité et bien-être professionnel ?
Ne cherchez plus cette belle affaire est faite pour vous !

Vous disposerez d'un établissement d'environ 130 M² pouvant accueillir en intérieur plus de 45 couverts et possédant une terrasse conviviale de 60 places.

Tout le mobilier et le matériel, en très bon état et entretenu, appartient à l'établissement. Cuisine complètement équipée et aux normes.

Très bon potentiel ! l'établissement est loin d'être à son maximum d'exploitation :
commerce fermé les lundis, jeudis après-midi (sauf été) et dimanches après-midi ;
pour les autres jours les horaires actuels cours de 8H00 à 20H.
Aucun repas n'est servi le soir.
La réalisation des soirées à thème seraient réellement un plus.

Chiffre d'affaires supérieur à 280 000 euros
EBE corrigé 75 000 euros
Effectif actuel : 3 (Gérant inclus) ; dont 1 serveuse à 30H hebdomadaire (ancienneté 5 ans) et un cuisinier à temps plein (ancienneté 2 ans).
Reprise du personnel pouvant être débattue.

Visibilité optimale et stratégique. Emplacement N°1.
Grandes vitrines.
Très belle terrasse
Stationnement à proximité
Etablissement en très bon état avec tout l'équipement nécessaire.
Cuisine impeccable et entretenue.
Clientèle facile et fidélisée.
Tourisme l'été.
Bar brasserie clé en main.
L'activité FDJ est sous exploitée, les commissions représentent seulement 13 000 euros à l'année.
Proportion de règlement en espèces importante.

Mais ce n'est pas tout !
un logement de 4 pièces à l'étage vous attend. Après un petit rafraichissement, vous pourriez profiter d'être sur place en tout quiétude...

loyer 1 700 euros/mois, un bail 3/6/9 vient d'être renouvelé le 1er octobre 2024 donc à échéance le 30/09/2033.
Pas de contrat brasseur.

Accompagnement possible.

Affaire saine !

Cession du fonds de commerce à 175.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443101- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 427299B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette épicerie fine, supérette à proximité de Beaune dans une petite ville très dynamique et touristique.

Au coeur du centre ville composé d'un ensemble de commerces de proximité et de nombreux logements, vous disposerez d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel de développement.
Plusieurs parkings gratuits renforcent l'attrait déjà conséquent.

Ce commerce, en très bon état, actuellement exploité avec une surface de vente de 50 M² et 2 grandes réserves (40 M² et 130 M²) pourrait être réaménagé en inversant la surface vente avec la grande réserve pour ainsi arriver à une surface de vente supérieure à 100M² !

Tout le matériel appartient à l'entreprise.
L'entretien est réalisé régulièrement par Equip Labo

Loyer 1.940 euros TTC / mois pour la totalité des 220 M² (2 baux commerciaux). Taxes foncières comprises.

Pas de personnel à reprendre.
Accompagnement possible.

Prévoir le rachat du stock pour 20 000 euros maximum.
Clientèle composée de particuliers et de professionnels (restaurateurs voisins).

Chiffre d'affaires supérieur à 500 000 euros HT

Vente pour cause de départ à la retraite.

Prix du fonds de commerce 66 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 433277B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose ce Restaurant - bar licence IV entre Beaune et Chalon sur Saône situé dans une ville dynamique et commerçante.
Cet établissement récemment rénové en 2023 dispose d'une Salle de restaurant de 105 M² , d'une cuisine de 12 M², d'une grande réserve, d'une cours intérieure et d'une grande terrasse côté rue.
- Capacité intérieure de 35 couverts.
- Capacité terrasse 80 places.

Horaires actuels :
- du mardi au dimanche 8H30 à 15H
- les vendredis et samedis soir de 18H30 à 22H30

Fermé les dimanches soirs et lundis.

Très bel emplacement en hyper centre ville.
Façade du restaurant refaite récemment.
Une partie de la terrasse se trouve à l'abri sous un porche en pierre.
Etablissement avec un cachet certain.
Stationnement gratuit à proximité.

Chiffre d'affaires annuel HT : 265 000 euros
Loyer 929 euros HT/mois
Pas de leasing, pas de contrats.

Fermeture pour congés 5 à 6 semaines/an.

Etablissement clé en main idéal couple.
1 serveuse à 42H/ semaine peut être reprise (si souhaitée).

Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel entretenu.

Clientèle variée et qualitative.

Prix de 179.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 434479B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose ce magasin de fleurs situé dans une ville dynamique à proximité de Beaune.

- Stationnement facile et gratuit.
- Rue passante.
- Clientèle fidélisée et sympathique
- Magasin climatisé
- Vente d'articles funéraires (plaques)
- Espace de vente 35 m²
- 1 employé à reprendre (si souhaité)
- Zone de clientèle (rayon de 10 km)
- Mariage et évènementiel à développer !

Le fonds de commerce comprend un véhicule utilitaire récent (2021 / 50 000km) en excellent état !

Horaires d'ouverture : du lundi au samedi 9H-12H15 / 14H-19H00 ; dimanche 9H-12H00

Chiffre d'affaires : 345 000 euros
Loyer : 500 euros/mois.
Un nouveau bail sera établi.

Accompagnement possible.

Possibilité d'acheter les murs comprenant le commerce et un appartement T4 (à rafraichir) pouvant être loué 600 euros / mois.

Fonds de commerce à 149 500 euros (honoraires agence inclus 9 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 434479. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .