
Local commercial
URGENTYannic TODESCO vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce bar situé en hyper centre dijonnais et bénéficiant d'un emplacement privilégié N°1.Bar d'ambiance à fort potentiel composé d'une salle principale de 90 m² (en parfait état et climatisée), disposant d'un caveau de 30 m² servant de piste de danse, d'une cuisine équipée de 25 m², d'une cave de 12 m², et d'une réserve.Mais ce n'est pas tout ! Un appartement T3 de 65 m² habitable de suite complète ce bien (séparé par un couloir commun).Possibilité de terrasse 40 places moyennant droit d'entrée et droits de terrasse à la ville de Dijon.Cet établissement est clé en main !Informations complémentaires :- Loyer raisonnable- Magnifique établissement- Licence IV- Normes ERP- horaires actuels de soirée et de nuit pouvant être étendus la journée pour augmenter l'activité.- Pas de travaux à prévoir que ce soit pour l'établissement ou pour l'appartement.- Vidéosurveillance- Vitrines sur rue- Bonne isolation phonique- Diversification activité possible !- Charges électricité mensuelles pour l'établissement et l'appartement 800 euros avec l'eau.Nombreux stationnements et Tram à proximité.Loyer mensuel (cellule commerciale + appartement) 2 452 eurosCharges mensuelles locatives 250 eurosProvision mensuelle taxe foncière 267 eurosDonnées comptables et financières sur demande.Photos sur demandes.Fonds de commerce à 145.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 13.000 euros TTC (10.833,33 euros HT).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353180- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
145 m²

Local commercial
Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce magnifique restaurant bénéficiant d'un emplacement de choix au centre ville de Chalon sur Saône.Etablissement de 310 M² pouvant accueillir 46 couverts et possédant une jolie terrasse de 40 places.Tout le mobilier et le matériel appartiennent à l'établissement. Grande cuisine complète.- Effectif : 2- Très bel établissement climatisé,- Emplacement de choix,- Clientèle fidélisée,- Jolie terrasse,- Rue commerçante à fort passage,- Stationnement facile à proximité.- Etablissement en bon état avec tout l'équipement nécessaire.- Chiffre d'affaires 223 000 euros, possibilité de progression .- Loyer 2 000 euros/mois HT, bail 3/6/9 .Possibilité de ne pas reprendre le personnel2 jours de fermeture par semaine.5 semaines de fermeture pour congés par an.Horaires actuels : 11H-14H30 / 18H-21H30.Possibilité de transformer l'établissement en brasserie.Beau potentiel !Cession du fonds de commerce à 99.000 euros, honoraires inclus de 9.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 90.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
220 m²

Local commercial
Yannic TODESCO vous propose ce très joli Salon de coiffure situé dans une rue commerçante d'une commune au Sud de Beaune.Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une surface totale d'environ 55 M² incluant le salon, un bureau, un coin cuisine et des sanitaires aux normes ERP.Salon spacieux, contemporain et agréable avec un très bel agencement.. 3 bacs à shampoing récents (2 ergonomiques électriques agréés CARSAT + 1 massant). 5 coiffeuses . + tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleurs conditions.Clientèle fidéliséeBonne rentabilité.Etablissement climatisé (climatisation réversible).Belle visibilité (4 mètres de vitrines).Stationnement facile à proximité.Equipement complet et en très bon état.Hotte aspirante pour les colorationsEclairage LedNormes ERPSalon entouré d'un ensemble commerçant.CA 102 000 eurosEBE corrigé 47 300 euros1 employéeUn bail commercial 3/6/9 nouveau sera établiLoyer modéré de 620 euros HT / moisTaxe foncière environ 500 eurosEtablissement clé en main en excellent état ! N'hésitez à venir visiter, vous ne serez pas déçu !!FONDS DE COMMERCE 69.900 euros, honoraires inclus de 5.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
55 m²

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Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide situé à proximité de Beaune.Disposant d'une visibilité exceptionnelle, ce fast-food vous séduira de par son originalité !Restaurant atypique et sympathique dans un cadre dépaysant.Chiffre d'affaires actuel : 503 800 eurosAffaire pérenne.Rentabilité assurée.CA en hausse continuellement.Résultat toujours bénéficiaire.Concept qui a fait ses preuves.Possibilité d'extension.- Clientèle fidélisée + tourisme.- Horaires actuels 11H30/13H45- 18H30/21H30.- Effectif : 4 temps plein- Accompagnement possible- Prix de cession raisonnable !Cession du fonds de commerce à 135 000 euros, honoraires inclus de 10.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 125.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
100 m²

Local commercial
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac, Presse, FDJ, PMU bénéficiant d'un très bel emplacement, avec de nombreux stationnement.- Belle affaire vendue pour départ en retraite.- Bonne rentabilité.- Clientèle agréable fidélisée + tourisme- Loyer très raisonnable.- Commission tabac nette : 60 000 euros- Commission FDJ : 35 000 euros- Autres commissions : 20 000 euros- Chiffre d'affaires divers HT : 45 500 eurosEBE corrigé : 111 000 eurosSurface de vente 35 m² + bureau pièce de repos cuisine 33 m² + réserve et sanitaires.Local commercial en très bon état .Système d'alarme et vidéo surveillance.Climatisation.Horaires actuels :du lundi au samedi 6H30 - 19H30 (une demie journée de fermeture en semaine)dimanche matin 7H30-12H30Fermé le dimanche après-midi4 semaines de fermeture pour congés par an.Affaire tenue par un couplePas d'employés à reprendreAffaire pouvant être tenue par une personne + 1 salarié 35H.Bail 3/6/9 reconduit en mai 2024, Loyer 565 euros/mois.Taxe foncière incluse dans le loyer !Cadre de vie très agréable proche de toutes commoditésAutres chiffres sur demandePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Fonds de commerce 219 000 euros, dont 19 000 euros TTC d'honoraires inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros net vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375804. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
85 m²

Local commercial
URGENTYannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Bar, Tabac, Presse, Jeux et PMU situé sur un axe très passant 'd'une ville dynamique du Jura.Bonne clientèle fidélisée.Aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2023 en euros :- Chiffre d'affaires global HT : 218.086 eurosdont :- COMMISSION TABAC NETTE : 64.500 euros- Chiffre d'affaires bar : 46.800 euros- EBE corrigé : 126 500 eurosAutres chiffres sur demande.Horaires d'ouverture : 7H00 à 19H00 sauf Dimanche 7H00 à 12H00+ 1 jour de fermeture en semaine4 semaines de fermeture/anAinsi, il y a encore réellement du potentiel !Local commercial climatisé de 160 M² comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - FDJ- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave, une cuisine/salle à manger, sanitaire + douche, une chambre.Terrasse extérieure devant l'établissement.Capacité places assises intérieure: 20Système de sécurité OK.Stationnement facile devant et à proximité de l'établissement.Clientèle fidèle et sympathiqueLotissement en cours d'aménagement à proximité (résidences séniors). Potentiel certain.Un bail commercial 3/6/9 sera établi.Loyer : 1 000 euros/mois.Chauffage au gaz individuel.Possibilité d'acheter les murs + un très bel appartement T4 de 140 M² au-dessusouPossibilité de louer cet appartement de 140 M² au dessus de l'établissement pour 830 euros/mois HCNégociation possible pour l'achat de l'ensemble.Ne passer pas à côté de cette belle opportunité !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
160 m²

Local commercial
Yannic TODESCO vous propose à proximité de Dijon ce fonds de commerce de traiteur clé en main !En plus de bénéficier de locaux récents biens agencés et d'une clientèle fidélisée, vous disposerez de 2 véhicules dont un frigorifique, et de matériels nombreux et en excellent état.Chiffre d'affaires supérieur à 200 000 eurosLoyer modéré de 1.842 euros HT /mois incluant la taxe foncière.Electricité environ 450 euros /moisBonne rentabilitéPas de personnel à reprendreTout l'équipement et le mobilier restent !Cours privée fermée environ 300 M²Locaux propres et aux normes. Pas de travaux à prévoir.Locaux professionnels d'environ 350 M² sécurisés incluant :le Laboratoire de plus de 50 M² (avec extraction)les bureaux et sanitaires de 70 M²3 chambres froides (2 positives + 1 négative)une surface de stockage + garage véhicules de plus de 220 M²En 2024, 23 mariages ont été assuré sans parler des autres prestations.Accompagnement possibleTrès belle affaire clé en main !Bon potentiel de développement avec mise en place d'un service commercial.Attention, il y a déjà pour 39 500 euros de contrats signés pour 2025.Les 30 % d'acomptes encaissés seront reversés au preneur de l'entreprise.Une partie du chiffre d'affaires est déjà assurée sur 2025 !Belle opportunité...Vente du fonds de commerce à 95 000 euros frais d'agence inclus ;soit 86 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat N° 380896- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
350 m²

Local commercial
A Dijon, en hyper centre ville, à proximité de la place de la Libération et du Grand théâtre de l'Opéra de Dijon, Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Bar Restaurant.Idéalement situé, cet établissement bien apprécié de la clientèle locale et des touristes dispose d'environ 85 couverts.Grand salle en rez-de-chaussée, salon plus intimiste à l'étage et terrasse.Cuisine complète aux normes et fonctionnelle de plus de 20 M².Surface environ 250 M².Licence IVLoyer mensuel : 1.265 euros, bail 3/6/9.Selon votre choix et vos envies, vous pourrez changer l'orientation de ce fonds de commerce grâce à sa situation privilégiée !Actuellement exploité en tant que restaurant traditionnel, vous pourrez en faire un bar à thème, une brasserie, ou bien plus encore !Cession du fonds de commerce à 154.000 euros, honoraires inclus de 14.000 euros TTC charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
250 m²

Local commercial
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac-Presse-FDJ bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une rue très passante.Bonne affaire, très stable voir en hausse.Commerce sain. Clientèle variée.Surface globale de 30 M² (magasin + bureau réserve + sanitaire)Commissions nettes tabac 75 000 euros, FDJ 22 600 eurosAutres chiffres sur demande.Bail commercial 3/6/9 renouvelé jusqu'en 2028.Loyer 845 euros/mois charges comprises, taxe foncière incluse.Magasin à rafraichir et à optimiser mais avec un potentiel certain !Système de sécurité + Vidéo refait début 2022Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat n° 365181- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
30 m²

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Yannic TODESCO, vous propose ce très beau fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique au centre ville de Beaune.Situé dans une rue fréquentée .Clientèle variée (habitués et touristes)Etablissement en très bon état disposant d'une bonne réputation avec une capacité en salle de 50 couverts.Possibilité d'étendre la capacité du restaurant à l'étage !Potentiel certain.Activité à développer sans modération !Clientèle fidéliséeRestaurant contemporain et bien agencé.Grande capacité de stationnement à proximité.Loyer 3.700 euros/mois charges comprises. Taxe foncière comprise.Un bail 3/6/9 nouveau sera à établir.Pas de reprise de personnel.Pas de contrats à reprendreMatériel en bon état et entretenu.Chambre froide.Cave voutée 30 M²Pas de terrasse.Affaire clé en main à prix défiant tout concurrence...Cession du fonds de commerce à 109.000 euros, honoraires inclus de 10.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 99.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
100 m²

Local commercial
Yannic TODESCO vous propose le Fonds de Commerce de ce Garage Automobile situé dans une commune dynamique en périphérie proche de Dijon.Cadre agréable, clientèle fidélisée et variée, garage à taille humaine ; cet établissement ne pourra que vous convenir pour vous adonner à votre passion qu'est la mécanique !Garage multimarque.Bon potentiel au niveau des ventes de VO et VN (délaissées actuellement)Tout le matériel est en bon état et entretenu.Aucun contrat à reprendre. Entreprise saine.Seule la vidéo surveillance donne lieu à loyer.Stock pièces détachées à reprendre environ 50 000 euros. Crédit vendeur à discuter.Bail commercial 3/6/9 à renouveler, loyer mensuel de 3.000 euros HTTaxe foncière 3600 eurosSuperficie Garage : 700Atelier : 550 m²Hall exposition/bureau/salle d'attente : 150 m²Enceinte du garage sécuriséeLe Chef d'entreprise actuel s'engage à accompagner son ou ses successeurs.Chiffre d'affaires 2023 : 600 000 eurosAutres chiffres sur demande après vérification de solvabilité.Horaires actuels :du lundi au jeudi 7H00-12H00/13H45-19Hvendredi 7H00-12H00/13H45-17H30Fermé samedi et dimanche3 semaines de fermeture /an pour congésPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
700 m²

Local commercial
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac-Presse-FDJ-Cadeaux bénéficiant d'un très bel emplacement, avec de nombreux stationnement.Très belle affaire vendue pour cause de départ en retraite.Rentabilité assurée. Très bon chiffre d'affaires sur produits à marge.Conditions de travail idéales.Clientèle agréable fidélisée + tourismeVous pourrez compter sur l'accompagnement de la part des vendeurs (si besoin).Opportunité à ne pas laisser passer !!Commissions tabac nettes : 128 800 eurosAutres commissions : 35 000 eurosCA divers HT : 224 000 eurosEBE corrigé : 148 000 euros(Chiffre d'affaires réalisé sur à peine 11 mois)Surface de vente 42 m² + bureau pièce de repos cuisine 35 m² + 2 réserves et sanitaire 45 m² + un garage 18 m²Magasin en excellent état (construction datant de 2014), électricité aux normes, système d'alarme et vidéo datant d'une année.Horaires actuels :du lundi au samedi 7H/12H30 / 13H15-19H30dimanche matin 7H30-12HFermé le dimanche après-midi5 à 6 semaines de fermeture pour congés par an.Affaire tenue par un couplePas d'employés à reprendreBail 3/6/9 , Loyer 1500 euros/mois.Taxe foncière annuelle 1450 eurosCadre de vie agréable proche de toutes commoditésPossibilité d'acheter les mursAutres chiffres sur demandePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357550. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
110 m²

Local commercial
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ bénéficiant d'un très bel emplacement au sein de l'agglomération dijonnaise.Etablissement de bonne rentabilité et bien agencé permettant de profiter de la vie avec ses 1,5 jours/semaine de fermeture et ses horaires non intensifs.Ou bien alors, gros potentiel simplement en augmentant l'amplitude horaire et les jours de travail !Loyer mensuel 1180 euros charges comprisesGrand parking gratuit devant le magasin.Système d'alarme et vidéo surveillance OK.Surface de vente 70 m²Effectif actuel : 2Pas de personnel à reprendre.Un bail neuf sera établi.EBE 166 300 eurosChiffres sur demande.Clientèle fidèle, passante et variée.Valeur sûre et pérenne.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362166. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
80 m²