71200 LE CREUSOT - Fonds de commerce Tabac - FDJ

Description

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac , FDJ, Articles fumeur, cave à cigares et cadeaux situé dans le secteur de Le Creusot.

En centre ville, ce magnifique établissement refait à neuf (intérieur et extérieur) dispose d'un potentiel de développement réellement très important. Que ce soit au niveau des jours et horaires de travail ou des services proposés.
Ou bien, vous pourrez évoluer dans un commerce rentable tout en alliant une qualité de vie certaine avec ses 100 jours de fermeture par an !! Et ses horaires aménagés.
Du lundi au vendredi 6H30-12H / 14H-19H
Samedi 7H-12H.
Fermé le samedi après-midi, le dimanche et les jours fériés.
Fermeture pour congés 5 semaines / an.

Tout est neuf, bien agencé et sécurisé.
Très belles caves à cigares.
Espace de vente 50 M² + bureau, réserve et sanitaires.
Visibilité importante grâce à de grandes vitrines.

Clientèle agréable + tourisme important.
Pas de délinquance.
Ville à taille humaine attrayante dotée d'un centre dynamique et propre.
Nombreux commerces de proximité.
Arrêts minute devant le magasin.

Bail neuf reconduit jusqu'en janvier 2034.
Loyer mensuel 772 euros / mois charges comprises, chauffage et eau compris.

Pas de personnel à reprendre.

Total commissions nettes près de 100 000 euros
Autres chiffres sur demande

Affaire à développer sans modération !
Un des rares débits de tabac à disposer d'un tel potentiel d'évolution !

Cession du fonds de commerce à 219 000 euros, frais d'agence inclus charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n°425057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

71200 LE CREUSOT - TABAC, PRESSE, FDJ, CIVETTE

Sous compromis

Local commercial

Ref. 392409B-TODY

LE CREUSOT (71200)

449 000 €

4 490 €/m²

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ Bimbeloterie secteur LE CREUSOT bénéficiant d'un emplacement N°1.

Etablissement en excellent état, bien agencé, sécurisé, à très bonne rentabilité.
Pas de travaux à prévoir.
- Chiffre d'affaires constant.
- Commission tabac brute 168 700 euros.
- Commissions FDJ 95 800 euros
- EBE 244 000 euros.
- CA global 403 875 euros
- Loyer modéré : 833 euros / mois, hors charges.
- Climatisation réversible.

Nombreux stationnements gratuits devant le magasin.
Clientèle fidélisée du secteur et des alentours.

horaires très corrects :
6H30 - 19H du lundi au samedi
7H - 12H le dimanche

3 semaines de congés / an + 3 semaines via un service de remplacement.

Très belle affaire vendue en dessous de sa valeur.
Possibilité de faire mieux en augmentant les horaires du soir.

Clientèle facile et dynamique. Activité très fluide.
Magasin évolutif et adaptable
Affaire très agréable à tenir avec un rythme de croisière certain.

Gare TGV à quelques minutes.
Ecoles, collège et lycée sur place.

Exceptionnel :
Possibilité de louer une maison en parfait état actuellement occupée par les gérants pour 700 euros/mois. (3 chambres, cuisine équipée, sur 1000 M² de terrain, à seulement 2 minutes à pied !)

Tous les éléments sont réunis pour vous épanouir dans votre nouvelle vie personnelle et professionnelle !

Chiffres sur demande après vérification de l'identité.

Cession du fonds de commerce à 449.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392409. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

100 m²

71200 LE CREUSOT - Fonds de commerce Tabac - FDJ - Cadeaux 50 M²

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