21000 DIJON 40 MINUTES - Fonds de commerce + Murs PENSION CANINE 123 M² en parfait état sur terrain 1 hectare
Ref. 445191B-TODY
DIJON (21000)
150 000 €
500 €/m²
300 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
PENSION CANINE (FONDS DE COMMERCE + MURS) ? ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉYannic TODESCO vous propose le fonds de commerce et les murs de cette Pension Canine située à 40 minutes de Dijon.Située dans un cadre calme, verdoyant et parfaitement adapté à l'activité, cette pension canine construite en 2012 bénéficie d'installations de qualité et d'un excellent entretien.Caractéristiques du site :Terrain d'environ 1 hectare entièrement closEspace dédié à l'accueil des propriétaires avec leurs chiensZone de travail canine fonctionnelleBox extérieurs ombragés par des arbres, sécurisés.Le bâtiment principal comprend :14 box intérieurs en excellent étatAccès direct de chaque box à un espace extérieur individuel clos, permettant aux animaux de circuler librement intérieur/extérieurUn bureauUn espace de venteAtouts supplémentaires :Structure en parfait état général, exploitation immédiatement opérationnellePension reconnue et très bien entretenueContrat en place avec l'État pour l'accueil de chiens réformés (activité stable et valorisante)Environnement naturel particulièrement agréablePossibilité d'acquisition complémentaire :Une habitation indépendante (2013) comprenant :Pavillon contemporain de plain-pied de 100 M² habitables4 chambres, cuisine ouverte, Salle de Douche, Garage pouvant être utilisé pour faire une extension habitable.Dépendance de 60 m² (garage + atelier)Annexe de 20 m² (poulailler ou autre usage)Terrain complémentaire portant l'ensemble à environ 3,7 hectaresPrix de l'ensemble (pension + habitation) : 385 000 euros FAIDossier complet et renseignements complémentaires sur demande.Idéal pour professionnel du secteur ou projet de reconversion avec activité clé en main dans un cadre de vie privilégié.Fonds de commerce + murs (Bâtiment de 2012) est proposé à 150 000 euros honoraires inclus de 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.La propriété complète proposée à 385 000 euros, honoraires d'agence inclus de 25 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.Une exploitation de la pension avec achat du fonds de commerce et location des murs peut être envisagée. Cette hypothèse sera étudiée le cas échéant mais ne demeure pas la priorité.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 445191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Yannic TODESCO
ARC-SUR-TILLELes biens à proximité
Local commercial
Ref. 427928B-TODY
DIJON (21000)97 500 €
9 750 €/m²
Agglomération Dijonnaise.Yannic TODESCO, vous propose ce camion à pizza avec tournée en place 5 soirs par semaine + laboratoire tout équipé et très fonctionnel.Avec ses 140 000 Kms, le camion est en très bon état et régulièrement entretenu.La cellule qui l'habille, en très bon état aussi, date de 2021.Vous disposerez d'une renommée certaine avec une tournée qui existe depuis plus de 10 ans.Fort potentiel de développement en raison de tout le côté évènementiel totalement délaissé ; et, tournée seulement sur 5 soirs du lundi au vendredi.Aucun investissement supplémentaire à prévoir car vous aurez à disposition un laboratoire de préparation tout équipé (pétrin, diviseuse bouleuse, coupe légumes, stockage...) et une place de stationnement sécurisée pour le camion avec branchements.Ceci moyennant un loyer mensuel très raisonnable de 500 euros/mois.Prévoir des charges d'un montant de 300 euros/mois comprenant l'électricité, l'eau, l'assurance des locaux, la taxe foncière, la TOM et la télésurveillance.Très belle opportunité.Affaire clé en main, prêt à travailler !!Accompagnement gratuit et formation possible.Chiffres et renseignements complémentaires sur demande.Cession du fonds de commerce à 97 500 euros (véhicule compris), honoraires à la charge de l'acquéreur compris.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 427928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
10 m²
Local commercial
Ref. 435009B-TODY
DIJON (21000)500 000 €
5 555 €/m²
En pourtour d'une célèbre place Dijonnaise, Yannic TODESCO vous propose les murs commerciaux et le fonds de commerce de ce Restaurant rapide de très bonne réputation.Belle opportunité, emplacement N°1.Vente des murs indissociable de la vente du fonds de commerce.Concept sans concurrence bénéficiant d'une clientèle fidélisée qualitative avec un panier moyen élevé. Marché non saturé !Belle visibilité piétonne, véhiculée ou depuis le Tram.Vente à emporter importante en exclusivité avec UBER EAT (taux avantageux).Bel établissement, pas de travaux à prévoir . Matériel en très bon état.Superficie totale proche de 100 M².Cave de 20 m² saine.Possibilité de louer un garage/box en plus juste à côté. (80 euros/mois)- Capacité intérieure : 32 couverts- Terrasse : 16 placesChiffre d'affaires HT annuel : 460 000 eurosCharges mensuelles incluant l'eau, le chauffage et la taxe foncière : 590 eurosEn ce qui concerne le fonds de commerce :Ouvert du mardi au samedi : 11H30-14H / 18H30-22HFermeture 5 à 6 semaines par an.Il y a encore un gros potentiel !Effectif actuel : 2 temps plein + 1 mi-temps.Cession de l'ensemble à 500.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 25.000 euros TTC.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 435009- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
90 m²
Local commercial
Ref. 450561B-TODY
DIJON (21000)130 000 €
1 300 €/m²
Au centre ville de Dijon, Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de Restaurant pouvant accueillir près de 50 personnes.Cet établissement refait à neuf se situe au centre d'une rue bien connue des Dijonnais où se succèdent de nombreux restaurants.Vous pourrez proposer le type de restauration de votre choix : traditionnelle, internationale, ou même de la restauration rapide et à emporter.Le potentiel est là !L'extraction (sortie sur le toit) est neuve.Bel établissement, pas de travaux à prévoir.Matériel en très bon état.Superficie totale proche de 100 M² (salle + cuisine + réserve).Cave de 50 m² saine.Terrasse : 10 places, extension possible.Pas de personnel à reprendre.Loyer 1 400 euros HT / moisCharges mensuelles : 150 eurosCession du fonds de commerce à 130.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 10.000 euros TTCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 450561- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
100 m²
Local commercial
Ref. 444568B-VKT
DIJON (21000)130 000 €
722 €/m²
Thierry Valcke vous propose une affaire de restauration du midi ouvert 5 jours sur 7, du lundi au vendredi.DEUX SALLES DE RESTAURANTS , 70 couverts , belle terrasse privative,cuisine spacieuse et aux normes , licence iv .ambiance sympathique avec un cachet brasserie. clientèle zone artisanale et industrielle.Prix du fond de commerce : 130 000 honoraires agence inclus charge acquéreur soit 10 000 euros ttcNotre avis : secteur , outil de travail sans réel travaux , opérationnel de suite. horaires de travail laissant beaucoup de liberté . chiffre affaires 280 000 euros à 340 000 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
180 m²