Achat immobilier - Côte-d'Or : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Côte-d'Or

Appartement

Ref. 450490BVI

 DIJON (21000)

Coeur du centre-ville de Dijon rue Crébillon proche de la place Emile Zola, exceptionnel, lumineux, traversant, spacieux appartement de 200m2, au 1er étage d'une petite copropriété, salon séjour, cuisine séparée, 2 chs, sdb, en duplex, mezzanine, 2 chs, sde, cave voûtée de 30m2. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 euros et 3610 euros indexées aux années 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VINCENT, au 0606736400 ou, par courriel à b.vincent@propriétés-privées.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nante-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat de réf : 450490- Le Professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 960 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 418146B-MOUB

 BEAUNE (21200)

Mohamed Oubaali vous propose à la vente, l'intégralité (Murs et Fonds) de ce charmant Hôtel 4 étoiles situé à Beaune, la célèbre ville des vins de Bourgogne.

Il s'agit d'un Hôtel 4 étoiles reconnu depuis plusieurs années et bien référencé par la plupart des sites de réservation en ligne et des agences de voyage.
Il dispose de nombreuses chambres de différents standings allant de la chambre standard à la suite supérieure. Toutes équipées de grandes literies de qualité et décorées avec style et caractère.

Il dispose également d'une grande piscine extérieure entourée d'arbres et d'espaces verts.

Cet hôtel a su séduire au fil des années une clientèle fidélisée de professionnels pour les affaires ainsi qu'une clientèle touristique importante, et ce tout au long de l'année.

En partenariat avec les restaurants à proximité de l'hôtel et les professionnels du tourisme, il propose des séminaires complets et des séjours touristiques pour tout type de clientèle.

Beaune est une ville de renommée mondiale célèbre pour ses vins.
Ses vignobles, parmi les plus prestigieux au monde, en font une destination touristique de premier ordre.

Les activités touristiques et viticoles sont les principaux moteurs de l'économie du Pays Beaunois.
Ainsi il y a plus de 30 hôtels à Beaune, sans compter la parahôtellerie, et environ une quinzaine d'hôtels 4 étoiles. C'est l'opportunité ici d'acquérir l'un d'eux.

Plusieurs restaurants traditionnels ou gastronomiques sont accessibles à moins de 5 minutes à pied depuis l'hôtel.

Cet établissement hôtelier est situé sur une parcelle qui offre également des possibilités d'agrandissement pour augmenter le nombre de chambres, proposer de nouveaux services ou passer sur un standing supérieur, sous réserve d'obtention d'une autorisation d'urbanisme.

Chaque année la ville de Beaune accueille des milliers de touristes venus du monde entier mais aussi de toute la France et de toute l'Europe.

Cet établissement est une opportunité à saisir, pour continuer à développer le projet actuel ou installer un autre concept hôtelier dans une zone à fort potentiel.

Prix des murs et du fonds de commerce 3 475 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Local commercial

Ref. 423131B-VKT

 DIJON (21000)

Thierry Valcke vous propose , un salon de coiffure mixte situé au centre ville de Dijon, belle notoriété et clientèle.
Belle salle unique de 80 m² , avec accueil et 4 sièges, cadre agréable et moderne. opportunité d'accompagnement de la propriétaire actuelle.
Prix fonds de commerce : 80 000 euros, honoraires vendeur.
Notre avis : idéal pour une professionnelle souhaitant se mettre à son compte, possibilité de loué des sièges à la journée , la semaine ou au mois , axe de développement en intégrant un espace de soins esthétiques, ongles. nouveau bail commercial de 9 ans.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .

Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437376PTER

 MARSANNAY-LA-COTE (21160)

Maison 4 Chambres avec sous sol complet et jardin cloturé.
Maison mitoyene située sur la commune de Marsannay la cote à proximité de toutes les commodités(Ecole,collége,médecins ,dentistes, laboratoires d'analyses,commerces......)Réseau Divia

Cette maison dispose d'une entrée ,wc séparé, cuisine,un salon séjour avec sa cheminée et acces sur la terrasse,3 chambres avec placards intégrés dont une avec une douche, une 4eme chambre dans les combles et une salle d'eau rénovée avec wc .
Le sous sol complet comprend une buanderie, une cave,une chaufferie et une garage.
Chaudiére gaz a condensation récente.

DPE : F 356kWh2/an E 53 kg CO2/m2.an
Date de réalisation des diagnostiques le 21/04/2025
Référence Mandat N :437376
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart est situé entre 2440 euros ET 3360 euros établi à partir des prix de l'année 2021,2022,2023 Abonnements compris.

Le prix de vente est de 220000 euros charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.géeorisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia TERZULLI, au 0625178583 ou, par courriel à p.terzulli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia TERZULLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 801148735 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?43737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Patricia TERZULLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801148735 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446202BVI

 PICHANGES (21120)

Sur un beau terrain au centre de Pichanges, grange aménageable en Pierre de Bourgogne, en maison d'environ 150 à 220m2 toiture récente, terrain clos de 700m2.DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2686 euros et 3634 euros indexées aux années 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VINCENT, au 0606736400 ou, par courriel à b.vincent@propriétés-privées.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nante-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat de réf : 446202 - Le Professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433077SMUT

 DIJON (21000)

EXCLUSIF - Situé à proximité de toutes les commodités (Tram T2, commerces...), venez découvrir sans tarder ce bel appartement de 44,37m², en très bon état.
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec petit balcon, d'une salle d'eau rénovée, d'une chambre, de noombreuxrangements.
Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Le stationnement se fait librement dans la copropriété.
Cuisine et salle d'eau fraichement rénovées
Idéal pour primo accédant ou pour une activité locative.
Prix de vente: 125000 euros honoraires charge vendeur
DPE nouvelle version: D (225), GES: D (25) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 880 euros et 1210 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) .
Pas de procédure en cours. Copropriété de 28 lots d'habitation . Charges annuelles: 815 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 57 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 815 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 423408B-VKT

 NUITS-SAINT-GEORGES (21700)

Thierry VALCKE vous propose cette affaire de café, restaurant, brasserie, idéalement situé dans le secteur piéton de cette ville dynamique de Côte d'or.
- Implantation N°1 ,
- Bar et salle de restaurant ,
- Terrasse 80 places assises .
- Clientèle locale et touristique .
Ouvert 5 jours et demi par semaine.

Prix du fonds de commerce : 250 000 euros , honoraires vendeur.

Notre avis : dossier très bien situé au coeur de la ville , à rafraichir .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .

Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 443891B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose en région Beaunoise le fonds de commerce de ce Tabac - Presse - FDJ - PMU bénéficiant d'un espace de vente de 50 M² en très bon état.

Situé le long d'un axe passant, vous disposerez d'un emplacement stratégique avec plusieurs commerces et centres d'intérêts à proximité.

Magasin sécurisé avec vidéosurveillance.

Clientèle fidèle et qualitative + tourisme important.

Loyer 1 150 euros /mois, charges comprises.

Commerce tenu actuellement par le gérant et 2 apprentis (qui seront à reprendre).

3 semaines de fermeture par an pour congés.
Fermé le dimanche.

Très belle cave à cigares.

Stationnement gratuit devant le magasin.

- Total Commissions nettes 118 000 euros (dont 75 000 euros de tabac)
- CA divers hors téléphonie : 80 000 euros

Accompagnement gracieux possible.

Cession du fonds de commerce à 357.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 408588B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de ce restaurant de restauration rapide situé à 25 minutes de Dijon, à proximité de sorties Autoroute très fréquentées.

Disposant d'une visibilité exceptionnelle en bordure d'un axe très passant, ce fast-food de très bonne notoriété, vous séduira de par son originalité !

Vous disposerez d'une capacité intérieure de 40 couverts + une grande terrasse de 80 places (environ 200 M²).

Restaurant atypique et sympathique dans un cadre dépaysant.
Chiffre d'affaires actuel : 600 000 euros
Affaire pérenne.
Rentabilité assurée.
Résultat toujours bénéficiaire.
Concept qui a fait ses preuves depuis près de 10 ans.

- Clientèle fidélisée + tourisme.
- Horaires : 11H30/13H45- 18H30/21H30.
- Effectif actuel : 2 CDD + 1 CDI à mi-temps + Chef d'entreprise
(personnel qualifié dont les CDD peuvent être transformés en CDI)

Tout le matériel est en parfait état (renouvelé il y a environ un an).

Loyer très modéré : 547 euros / mois.
Taxe foncière 690 euros/an

- Accompagnement possible

Situation réellement exceptionnelle à proximité de hauts lieux de Bourgogne très touristiques, et proche de centres d'intérêts divers (piste automobile, aérodrome, lacs,...).
Deus hôtels à moins de 500 mètres renforcent la dynamique !

Cession du fonds de commerce à 335 000 euros, honoraires inclus
de 25.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 310.000
euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à
y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 414560B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO, vous propose le bail commercial de ce Bar - Brasserie, Restauration rapide situé en zone d'activité artisanale et commerciale sur la commune de Talant.

Il s'agit d'un droit au bail équipé et meublé.
Possibilité de travailler très rapidement dans les lieux. Seule la terrasse en caillebotis est à reprendre.

Etablissement climatisé de 190 m² bien agencé pouvant accueillir 90 couverts en salle et possédant une terrasse de 30 M² (25 places).

Tout le mobilier et le matériel est récent .
Cuisine équipée.
Réserve et bureau.

Beau potentiel. Différentes activités peuvent être envisagées :
- Bar - Brasserie
- Bar à thèmes
- Bar d'ambiance
- Bar restaurant
- Bar PMU FDJ
- Restaurant traditionnel
- Fast-food

Loyer 2 000 euros HT/mois, incluant l'eau, la taxe foncière et la licence IV
Bail 3/6/9 ou bail précaire possible.
(Un garant sera demandé)

Commerce d'une grande superficie, aux normes, possédant un équipement complet (bar, mobilier, système de tireuses, machine à café, caisse enregistreuse,...).

Prix attractif en raison de la terrasse à reprendre et d'un embellissement à refaire.

Cession du droit au bail à 36.000 euros, honoraires inclus de 6.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 30.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414560- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 446144FRS

 BLAISY-BAS (21540)

EXCLUSIVITÉ - 21540 - Blaisy-Bas - Maison ancienne avec une cour devant de 32 m². Au RDC : Un séjour/salle à manger de 30 m², une cuisine indépendante, une pièce avec cheminée pouvant faire une chambre au RDC, une salle d'eau avec douche et WC.
A l'étage, 4 chambres, salle de bains et WC sanibroyeur. Grenier aménageable. Un sous/sol avec 2 caves et une buanderie/chaufferie. Chaudière fuel à condensation de novembre 2017. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage au rez de chaussée et à l'étage en survitrage dans 3 chambres. Les volets en bois. Exposition Sud/Ouest. Tout à l'égout. Taxe foncière 1003 euros - Fibre orange installée.
Possibilité d'acheter en supplément en face : une grange/garage de 40 m² et un terrain de 155 m² au prix de : 25 000 euros. 9 kms de Sombernon et 25km de Dijon -par l'Autoroute A38, village avec gare SNCF, école maternelle et primaire (garderie et cantine) , commerces de proximité, cabinet paramédical.
DPE : classe F - GES : classe F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021entre 2680 et 3680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Possibilité d'acheter en supplément en face : une grange/garage de 40 m² et un terrain de 155 m² au prix de : 25 000 euros.
Mandat réf : 446144FRS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FRANÇOISE, au 0611191421 ou, par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FRANÇOISE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446144FRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 442133B-VKT

 AGENCOURT (21700)

Thierry Valcke vous propose, en exclusivité une brasserie restaurant en face de la cité gastronomique de Dijon, comprenant une belle salle moderne de 40 couverts et une terrasse exposé sud de 50 places. une cuisine avec plonge de plein pieds , toilette spacieuse, une cave.
ouvert du lundi au samedi service du midi, le soir uniquement le jeudi vendredi samedi.
fermeture 5 semaines par an. bail commercial avec loyer attractif , 15000 euros hors taxes par an.
atout majeur , pas de reprise de personnel.
Prix du fdc : 135 000 euros HAI INCLUS
Notre Avis : grâce à sa salle lumineuse , en face de la cité gastro avec une très belle terrasse, proche de parking et du tramway , faiblesse loyer et charges , possibilité de développer un glacier limonade l'après midi. à visiter au plus vite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .

Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 416528B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce magasin de Fleurs situé dans une commune dynamique et prisée, à seulement 15 minutes de Dijon.

- Au sein d'un ensemble commerçant : boulangerie, tabac, magasin de décoration, alimentation, station service,...
- Très belle visibilité.
- Stationnement facile et gratuit
- Sortie autoroute à proximité
- Belle surface de vente.
- Clientèle qualitative fidélisée et sympathique + tourisme fluvial.

Horaires d'ouverture : du mardi au samedi 9H15-12H30 /14H30-19H30. Dimanche 9H15-12H30
4 semaines de fermeture pour congés par an.

Chiffre d'affaires : 253 000 euros
Panier moyen supérieur à la moyenne du secteur d'activité.
Loyer : 1.180 euros/mois HT
Taxe foncière 1 470 euros/an.

Le local est en très bon état et climatisé.

Possédant un cadre de travail agréable, ce commerce dispose aussi d'une place centrale dans la zone commerciale et artisanale où il est implanté.

Vous disposerez à l'étage d'un studio avec une grande terrasse.
Ainsi, vous aurez la possibilité de loger sur place ou bien de profiter d'une pièce de repos.

Une employée (dynamique et sérieuse) est à reprendre afin de vous assister dans votre activité.

Fonds de commerce à 143 000 euros (honoraires agence inclus de 13 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur).

Possibilité d'acheter les murs (indissociable du fonds de commerce) pour 195 000 euros FAI.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 416528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble

Ref. 428919SMUT

 SAINT-APOLLINAIRE (21850)

IDEAL INVESTISSEUR - Immeuble de rapport situé sur la commune recherchée de St Apollinaire. Il est composé comme suit:

- un appartement T1 de 24,39 m²
- un appartement T1 en duplex de 29,29 m²
- un appartement T2 avec remise de 37,88 m²
- un appartement T2 de 36,77 m²
- un local commercial de 52,48 m²
- un appartement T2 avec cave de 35,94 m²
- un appartement T2 en duplex avec 2 caves de 42,82 m²
- un appartement T2 de 36,85 m²
- un appartement T3 de 75,99 m²
- 9 places de stationnement.

Cet ensemble immobilier profite d'une localisation idéale: proximité avec le campus et le CHU, les commerces et le réseau Divia.

Prix de vente: 840000 euros honoraires charge vendeur.

DPE nouvelle version: E (314) GES: C (26)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6830 et 9310 euros (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428919 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 414557B-TODY

 POUILLY-EN-AUXOIS (21320)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cet hôtel -restaurant - Bar licence IV clé en main.

Situé au coeur de l'Auxois, à proximité de Saulieu, Semur-en-Auxois et Pouilly-en-Auxois, et à quelques minutes de plusieurs hauts lieux Côte-d'oriens (Flavigny-sur-Ozerain, Alésia, Bussy Rabutin, Châteauneuf-en-Auxois,...), vous bénéficierez aussi de l'accès autoroute A6 à 4 minutes !

Implanté sur une place centrale dans un village doté de plusieurs commerces de proximité, vous pourrez vous épanouir pleinement tout en profitant d'une manne de clients fidèles et d'un flux touristique estival.

Canal de Bourgogne, châteaux de Bourgogne, attraits touristiques nombreux et parc régional du Morvan sont présents pour soutenir votre activité !

Côté hôtel, au 1er étage, vous disposerez de 10 chambres confortables + 1 chambre utilisée pour le personnel.
(Tarifs pratiqués : 60 euros la simple ; 68 euros la double ; 72 euros la triple)

Au second étage, vous aurez la possibilité de créer deux appartements si vous le souhaitez. Soit pour louer, soit pour habiter.

Toutes les chambres (en bon état) sont équipées de salle de bain et de télévision.
L'hôtel est ouvert actuellement seulement de fin mars à fin octobre.
Bien sûr, avec de la publicité et une communication accrue (inexistante à l'heure actuelle), vous pourrez l'exploiter toute l'année.

Côté restaurant au rez-de-chaussée, une salle + une véranda de 160 M² pouvant accueillir 80 couverts vous permettront de régaler vos hôtes le temps d'une étape ou encore la clientèle d'habitués (très demandeuse à l'heure actuelle) !
Cuisine équipée et matériels complets. En état d'usage mais tout fonctionne.

Enfin, le bar, séparé de l'espace hôtel - restaurant, maintiendra la convivialité et la bonne humeur de l'établissement qui fait la joie des habitués.

Parking privé 20 places + grand parking communal à côté.
Cave.

Les locaux sont en bon état.

Loyer 1 900 euros HT/mois incluant la location de la licence IV.
Un nouveau bail sera établi.
Taxe foncière annuelle 2 300 euros.
Pas de personnel à reprendre.

Horaire actuel du mardi au samedi 9H-19H et dimanche matin de 9H à 12H30.
Fermé les lundis et dimanches après-midi.
Fermeture pour congés 5 à 6 semaines par an.

Bon potentiel à développer sans modération !

Opportunité rare.
Etablissement idéal pour accueillir un couple en quête d'un changement de vie, tout en bénéficiant d'un réel potentiel.

Vente pour cause de départ à la retraite.

Cession du fonds de commerce à 41.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Vous avez aussi la possibilité d'acheter les murs pour 250.000 euros.
Ou bien, une promesse de vente des murs sera stipulée dans l'acte de vente du fonds de commerce.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 444068B-VKT

 DIJON (21000)

Thierry Valcke , vous propose dans une rue commerçante et piétonne, une boutique de décoration , bijoux et prêt à porter, mise en avant d'objet d'ici et d'ailleurs , une petite caverne d'Alibaba.
Une belle clientèle fréquente cet univers pour le plaisir d'offrir et de s'offrir.
Petite boutique ouvert du mardi au samedi de 10h à 19h.
Un business vendu clefs en main, pour toute personne souhaitant quitter le monde du salariat pour s'épanouir en étant indépendant.
Prix du fonds : 90 000 euros honoraires vendeur.
Notre avis: emplacement Top, faible charges , concept store rentable.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .

Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444409SMUT

 DIJON (21000)

EXCLUSIVITE - A découvrir sans tarder

Situé au sein de la copropriété "Le Domaine de Pouilly", au premier étage avec ascenceur ce bel appartement T3 de 65,11m².

Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Une cave ainsi qu'une place de parking sécurisé complètent l'ensemble.

Prix de vente: 202000 euros honoraires charge vendeur

DPE nouvelle version: C (115), GES: C (21) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 790 euros et 1130 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Pas de procédure en cours. Copropriété de 380 lots dont 98 d'habitation. Charges annuelles: 1808 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 380 lots - dont 98 lots habitation.

Charges annuelles : 1809 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 445553B-TODY

 BEAUNE (21200)

CESSION DE SCI - ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF - FORTE RENTABILITÉ

Opportunité rare pour investisseur : cession de parts de SCI détenant un ensemble immobilier situé au sein d'une petite copropriété (3 copropriétaires seulement), offrant un excellent potentiel de rendement et d'optimisation fiscale.

Composition de l'ensemble :
1 appartement
1 local commercial
Plusieurs caves, dont certaines de grande surface
1 local de stockage
1 grenier

Surface répartie sur deux plateaux :
RDC : 525 m²
Sous-sol / caves : 426 m²

Revenus locatifs :
-Situation actuelle :
Revenus : 3 740 euros / mois
A très court terme (au 1er juin) :
Signature en cours d'un bail pour une grande cave (160 m²) à 950 euros / mois
Revenus sécurisés portés à : 4 690 euros / mois

- Potentiel locatif optimisé :
Jusqu'à 5 840 euros / mois

Données financières clés :
Prix de commercialisation : 860 000 euros net vendeur
Honoraires en sus : 3,5 % TTC
Si rachat de la SCI :
Valorisation estimée des parts (indicatif) : 560 000 euros net vendeur
Honoraires en sus : 3,5 % TTC
Taxe foncière : 1 336 euros / an
Financement en cours :
Prêt à taux fixe très attractif : 1,29 % (hors assurance)
Mensualité actuelle : 1 890 euros / mois (assurance incluse)
Échéance : 10 novembre 2037 (reste 11,5 ans)

Les + de l'opération :
Revenus locatifs sécurisés et en progression
Potentiel de valorisation immédiat
Effet de levier avec un financement existant à taux bas
Montage en SCI permettant une optimisation fiscale
Petite copropriété (faibles contraintes)
Modalités de cession :
Vente de la SCI avec mise en place d'une Garantie d'Actif et de Passif (GAP)
Conditions précises à définir entre les parties

Dossier complet sur demande.
Produit idéal pour investisseur à la recherche de rendement sécurisé avec potentiel d'optimisation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou, par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 443125B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose ce magnifique Salon de coiffure situé
au centre ville de Dijon en Emplacement N°1.

Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une surface totale
d'environ 60 M² incluant le salon, un espace attente et des
sanitaires aux normes PMR.

Salon spacieux, lumineux agréable avec un cachet certain.

. 2 bacs à shampoing
. 4 postes de coiffage
. + tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleurs
conditions.
. Clientèle fidélisée + tourisme.

- Etablissement climatisé (climatisation réversible).
- Belle visibilité (5 mètres de vitrines).
- Tout est aux normes PMR.

Pas d'employé à reprendre.

Un bail commercial 3/6/9 permettant d'ajouter une activité d'esthétique et de bien-être.
Loyer modéré vu l'emplacement 1 987 euros HT / mois charges comprises.

Aucun stock de produits à reprendre.

Vente cause déménagement.
Commerce à redynamiser avec un potentiel certain !

Vente du fonds de commerce à 80 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7 000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 435174SMUT

 DIJON (21000)

EXCLUSIF - Situé lau coeur du quartier très prisé des Allées du Parc, dans une copropriété de standing avec piscine, venez découvrir sans tarder ce bel appartement de 5 pièces et d'une superficie de 96,04m².
Il est composé d'un espace vie comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse et donnant sur beau balcon, un WC indépendant, un esapce nuit comprenant trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau. Une cave complète le tout. Possibilité d'acquérir un double garage en sus.
Prix de vente: 285000 euros honoraires charge vendeur
DPE nouvelle version: C (115), GES: C (21) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 290 euros et 460 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 - abonnements compris).
Pas de procédure en cours. Copropriété de 103 lots dont 76 lots principaux. Charges annuelles: 3687 euros (chauffage inclus).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 103 lots - dont 76 lots habitation.

Charges annuelles : 3687 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr