Achat immobilier - Beaune : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Beaune

Local commercial

Ref. 443112B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose ce très joli Salon de coiffure situé
dans une rue commerçante d'une commune dans le secteur de Beaune.
Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une surface totale
d'environ 55 M² incluant le salon, un bureau, un coin cuisine et des
sanitaires.
Salon spacieux, contemporain et agréable avec un très bel
agencement.
. 3 bacs à shampoing récents (2 ergonomiques électriques agréés
CARSAT + 1 massant)
. 4 coiffeuses
. + tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleurs
conditions.
Clientèle fidélisée
Etablissement climatisé (climatisation réversible).
Belle visibilité (4 mètres de vitrines).
Stationnement gratuit et facile à proximité.
Equipement complet et en très bon état.
Hotte aspirante pour les colorations
Eclairage Led
Tout est aux normes ERP.
Salon entouré d'un ensemble commerçant.
1 employée
Un bail commercial 3/6/9 reconduit en 2025
Loyer modéré de 620 euros HT / mois
Taxe foncière environ 500 euros

Aucun stock de produits à reprendre.

Vente du fonds de commerce à 73 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3 000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 402415B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Beaune le fonds de commerce de ce Tabac-Presse-FDJ bénéficiant d'un très bel emplacement, dans une rue très fréquentée et touristique .
Belle affaire à moderniser et à développer.

Surface de vente 40 m² + bureau réserve + sanitaire + un appartement T2 de 50 m² au 1er avec possibilité d'en faire un T3.
Surface totale environ 100 m².

Chiffres sur demande
Bail tout commerce 3/6/9, Loyer mensuel 910 euros.

2 à 3 semaines de congés/an

Magasin à remettre au goût du jour et à optimiser mais avec un potentiel certain !
Clientèle fidélisée du secteur, et passage touristique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402415. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 443101B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce Bar Brasserie FDJ bénéficiant d'un emplacement N°1 incontournable dans une commune dynamique proche de Beaune.

Vous cherchez à allier qualité de vie, rentabilité et bien-être professionnel ?
Ne cherchez plus cette belle affaire est faite pour vous !

Vous disposerez d'un établissement d'environ 130 M² pouvant accueillir en intérieur plus de 45 couverts et possédant une terrasse conviviale de 60 places.

Tout le mobilier et le matériel, en très bon état et entretenu, appartient à l'établissement. Cuisine complètement équipée et aux normes.

Très bon potentiel ! l'établissement est loin d'être à son maximum d'exploitation :
commerce fermé les lundis, jeudis après-midi (sauf été) et dimanches après-midi ;
pour les autres jours les horaires actuels cours de 8H00 à 20H.
Aucun repas n'est servi le soir.
La réalisation des soirées à thème seraient réellement un plus.

Chiffre d'affaires supérieur à 280 000 euros
EBE corrigé 75 000 euros
Effectif actuel : 3 (Gérant inclus) ; dont 1 serveuse à 30H hebdomadaire (ancienneté 5 ans) et un cuisinier à temps plein (ancienneté 2 ans).
Reprise du personnel pouvant être débattue.

Visibilité optimale et stratégique. Emplacement N°1.
Grandes vitrines.
Très belle terrasse
Stationnement à proximité
Etablissement en très bon état avec tout l'équipement nécessaire.
Cuisine impeccable et entretenue.
Clientèle facile et fidélisée.
Tourisme l'été.
Bar brasserie clé en main.
L'activité FDJ est sous exploitée, les commissions représentent seulement 13 000 euros à l'année.
Proportion de règlement en espèces importante.

Mais ce n'est pas tout !
un logement de 4 pièces à l'étage vous attend. Après un petit rafraichissement, vous pourriez profiter d'être sur place en tout quiétude...

loyer 1 700 euros/mois, un bail 3/6/9 vient d'être renouvelé le 1er octobre 2024 donc à échéance le 30/09/2033.
Pas de contrat brasseur.

Accompagnement possible.

Affaire saine !

Cession du fonds de commerce à 175.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443101- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 443103B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce Bar Brasserie bénéficiant d'un bel emplacement incontournable dans la ville Beaune.
Vous pourrez allier qualité de vie, rentabilité et bien-être professionnel.
Vous disposerez d'un établissement de 85 M² comprenant en intérieur plus de 65 couverts et possédant une terrasse conviviale de 30 places.

Cuisine fonctionnelle avec extraction.

Très bon potentiel ! l'établissement est loin d'être à son maximum d'exploitation.
Fermeture hebdomadaire les dimanches et lundis.

La réalisation de soirées à thème seraient réellement un plus.
- Clientèle fidélisée
- Chiffre d'affaires supérieur 180 000 euros
-Effectif actuel : seulement le couple d'exploitant
Pas de personnel à reprendre.

Belle visibilité emplacement stratégique.
Jolie terrasse.
Nombreux stationnement gratuits devant l'établissement.
Clientèle locale fidélisée + tourisme important.
Esprit pub/brasserie.
Ambiance familiale agréable.
Affaire clé en main.
Loyer 3 000 euros HT/mois, un bail 3/6/9 en cours.
Pas de contrat brasseur.

Cession du fonds de commerce à 185.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 15 000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443103- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 409646VPU

 BEAUNE (21200)

EXCLUSIVITE, à 10 mn à l' Est de Beaune.
Sur terrain clos de 2100 m² environ, belle maison ancienne entièrement rénovée. De plain pied, bien orientée, Sans vis à vis, le salon séjour avec cheminée et la cuisine indépendante et équipée permettent de profiter du jardin d'hiver de 30 m².
Au premier niveau, 2 suites avec salle d'eau privatives et au deuxième niveau: grenier aménageable sous combles (80 m²) pour créer des espaces supplémentaires.
Chauffage bois et climatisation réversible dans la cuisine. Chaudière au fuel en état de marche. Assainissement Individuel aux normes.
Double garages avec portes électriques. Eau et Electricité. Préau ancien ouvert. Puit. Portail électrique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valerie PUSSET, au 0621066063 ou, par courriel à v.pusset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie PUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390980092 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente 289 000 euros honoraires inclus à la charge du Vendeur
DPE : classe E-280 kwh/m²an. GES : E- 51 kgco2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires) établi à partir des prix de l'énergie indexées sur les Années 2021,2022,2023 : entre 2565 euros et 3471 euros
Taxe Foncière 2025: 850 euros.
Mandat réf : 409646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valerie PUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390980092 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 427299B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette épicerie fine, supérette à proximité de Beaune dans une petite ville très dynamique et touristique.

Au coeur du centre ville composé d'un ensemble de commerces de proximité et de nombreux logements, vous disposerez d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel de développement.
Plusieurs parkings gratuits renforcent l'attrait déjà conséquent.

Ce commerce, en très bon état, actuellement exploité avec une surface de vente de 50 M² et 2 grandes réserves (40 M² et 130 M²) pourrait être réaménagé en inversant la surface vente avec la grande réserve pour ainsi arriver à une surface de vente supérieure à 100M² !

Tout le matériel appartient à l'entreprise.
L'entretien est réalisé régulièrement par Equip Labo

Loyer 1.940 euros TTC / mois pour la totalité des 220 M² (2 baux commerciaux). Taxes foncières comprises.

Pas de personnel à reprendre.
Accompagnement possible.

Prévoir le rachat du stock pour 20 000 euros maximum.
Clientèle composée de particuliers et de professionnels (restaurateurs voisins).

Chiffre d'affaires supérieur à 500 000 euros HT

Vente pour cause de départ à la retraite.

Prix du fonds de commerce 66 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 440907B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose cette magnifique longère en pierres du XIXème siècle de 160 M² sur une parcelle de 400 M² situé dans une petite ville à proximité de Beaune.

Ancien restaurant fermé en 2022, vous disposerez de lieux en très bon état tout équipé pour accueillir un ou des passionnés avec une nouvelle équipe.

A votre disposition, une salle avec une grande cuisine ouverte en rez-de-chaussée et une salle au 1er étage en mezzanine.
Etablissement avec beaucoup de cachet.

Les locaux sont biens agencés et climatisés.
Matériel complet en bon état (les groupes froid devront être révisés) : piano, fours, hottes, chambres froides,...
Mobilier récent en bon état.
Tous les aménagements, l'électricité, la plomberie,... ont été réalisés en 2009.
- La toiture a été rénovée en 2023.
- Electricité aux normes.
- Vestiaires personnel homme et femme.
- Pas travaux à prévoir.

2 terrasses dont une en surplomb.
Cadre intimiste mêlant l'authenticité et le modernisme.

Très bon potentiel (Dernier chiffre d'affaires en 2022 : 522 000 euros HT)

Cession des murs commerciaux équipés et meublés à 370 000 euros, honoraires inclus de 17.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 353 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 440907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 439195B-TODY

 MEURSAULT (21190)

Au coeur de la route des vins de Bourgogne, Yannic TODESCO vous propose cet Hôtel Restaurant de 36 chambres doté d'un grand appartement de fonction comprenant 4 chambres et un jardin privatif.

Hôtel exploité de la façon d'un motel, ce qui permet de bénéficier de nombreuses "soirées étape".

Vous disposerez :
- d'une des plus grande structure du secteur,
- d'un grand parking pouvant accueillir des bus,
- d'une salle des restaurant (et petit déjeuner) en parfait état,
- d'une grande terrasse très agréable,
- d'une licence IV
- de 2 chambres pour loger du personnel,
- d'un bel appartement de fonction,
- d'une clientèle bienveillante, familiale, non élitiste et fidèle,
- d'un attrait touristique très important,
- 5 types de chambres aux tarifs attractifs,
- cuisine en très bon état, pas d'investissements à prévoir,
- la clientèle de l'hôtel reste se restaurer sur place en majorité avec un panier moyen de 30 euros/personne,
- Etablissement pouvant être repris par un non professionnel du fait de la clientèle facile,
- Accompagnement raisonnable possible.

Dossier complet sur demande après vérification de l'identité.

Affaire clés en main.

Domaine hôtelier en bon état située à proximité de Beaune.

Cession du fonds de commerce sous forme de parts sociales (avec garantie de passif) à 790.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 439195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 433277B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose ce Restaurant - bar licence IV entre Beaune et Chalon sur Saône situé dans une ville dynamique et commerçante.
Cet établissement récemment rénové en 2023 dispose d'une Salle de restaurant de 105 M² , d'une cuisine de 12 M², d'une grande réserve, d'une cours intérieure et d'une grande terrasse côté rue.
- Capacité intérieure de 35 couverts.
- Capacité terrasse 80 places.

Horaires actuels :
- du mardi au dimanche 8H30 à 15H
- les vendredis et samedis soir de 18H30 à 22H30

Fermé les dimanches soirs et lundis.

Très bel emplacement en hyper centre ville.
Façade du restaurant refaite récemment.
Une partie de la terrasse se trouve à l'abri sous un porche en pierre.
Etablissement avec un cachet certain.
Stationnement gratuit à proximité.

Chiffre d'affaires annuel HT : 265 000 euros
Loyer 929 euros HT/mois
Pas de leasing, pas de contrats.

Fermeture pour congés 5 à 6 semaines/an.

Etablissement clé en main idéal couple.
1 serveuse à 42H/ semaine peut être reprise (si souhaitée).

Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel entretenu.

Clientèle variée et qualitative.

Prix de 179.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 434479B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose ce magasin de fleurs situé dans une ville dynamique à proximité de Beaune.

- Stationnement facile et gratuit.
- Rue passante.
- Clientèle fidélisée et sympathique
- Magasin climatisé
- Vente d'articles funéraires (plaques)
- Espace de vente 35 m²
- 1 employé à reprendre (si souhaité)
- Zone de clientèle (rayon de 10 km)
- Mariage et évènementiel à développer !

Le fonds de commerce comprend un véhicule utilitaire récent (2021 / 50 000km) en excellent état !

Horaires d'ouverture : du lundi au samedi 9H-12H15 / 14H-19H00 ; dimanche 9H-12H00

Chiffre d'affaires : 345 000 euros
Loyer : 500 euros/mois.
Un nouveau bail sera établi.

Accompagnement possible.

Possibilité d'acheter les murs comprenant le commerce et un appartement T4 (à rafraichir) pouvant être loué 600 euros / mois.

Fonds de commerce à 149 500 euros (honoraires agence inclus 9 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 434479. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 399136B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose à proximité de Beaune le fonds de commerce de ce Tabac, Presse, FDJ , Bimbeloterie bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un loyer incomparable.

Très bonne rentabilité.
Affaire en progression ayant encore un potentiel certain !

Etablissement climatisé en bon état et bien agencé.
Actuellement exploité par le couple + 1 employé.

Loyer mensuel 327 euros/mois impôt foncier compris.

Horaires raisonnables.
3 à 4 semaines de congés/an avec recours à un service de remplacement.

Stationnements gratuits devant le commerce + arrêts minute réservés
Passage important.
Clientèle fidélisée du secteur + tourisme.

Surface de vente 33 m² + bureau, coin repas, réserve 25 M²+ sanitaire + réserve tabac 15 M².
Pas de travaux à prévoir.
Sécurité + vidéosurveillance ok.

- Commission nette tabac : 148 000 euros
- Commission presse : 6 500 euros
- Commission FDJ : 37 000 euros
- CA DIVERS HT : 138 000 euros
- EBE corrigé : 200 000 euros

Cadre de vie agréable. Ville à taille humaine disposant de toutes les commodités.

Cession de fonds de commerce à 399 000 euros, honoraires inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399136. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 414887B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Beaune, ce restaurant atypique spécialisé dans la dégustation de viandes, bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Cet établissement, climatisé et avec du cachet, dispose d'une capacité en salle de 36 couverts.
Sa force est son originalité, et son potentiel de développement est certain.

Le chiffre d'affaires annuel HT de 630 000 euros est réalisé en 5 services seulement les midis du mardi au samedi + les ventes additionnelles de la journée.
Etablissement ouvert de 7H30 à 19H.
Fermé le dimanche et le lundi (même en saison touristique).
Fermeture pour congés 4 semaines par an.

Equipe en place que ce soit en cuisine ou en salle.

Pas de travaux à prévoir.

Grand parking gratuit à proximité.

Rentabilité assurée :
Chiffre d'affaires HT : 632.000 euros
Panier moyen côté restauration : 48 euros
Loyer raisonnable : 2 000 euros/mois

Tout le mobilier et le matériel sont récents et en bon état (moins de 5 ans).

Ce restaurant bien connu des Beaunois et des touristes n'attend plus que son nouveau dirigeant !

Très bel établissement clé en main.
Matériel parfaitement entretenu.

Prix de 480.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 30.000 euros TTC, soit 450.000 euros net vendeur.

Restaurant atypique de très bonne réputation au coeur de la ville de Côte d'Or la plus touristique.
Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne.
Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 429699B-TODY

 BEAUNE (21200)

URGENT
Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide situé à Beaune dans un quartier résidentiel.

- Extraction aux normes.
- Matériel Tout neuf.
- Locaux en très bon état.
- Capacité intérieure 50 couverts
- Capacité terrasse privée gratuite16 places
- Sanitaires
Pas de personnel à reprendre.

Clientèle fidélisée d'habitués.
Stationnements gratuits à proximité.
Possibilité de développer fortement l'activité avec un système de livraison.
Conviendrait parfaitement aussi pour en faire une pizzéria.

Proximité collège, Lycée, centre de formation et maison de retraite.

Cession du fonds de commerce à 49 500 euros, honoraires inclus
à la charge de l'acquéreur 5 000 euros TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 429699- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 428731B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un bel emplacement au centre ville de Beaune.

Ce restaurant spécialisé dans le Kebab, le burger et le snacking, dispose d'un potentiel certain et d'une réputation qui n'est plus à faire.

Cet établissement exploité depuis près de 20 ans dispose d'une salle de plus de 50 m² , d'une cuisine de 11 m², de sanitaires, d'une petite réserve et d'une belle terrasse.
Vous disposerez ainsi de plus de 40 couverts en salle et de 20 places en terrasse.

Ce commerce est actuellement sous-exploité. Il est ouvert du lundi au vendredi de 11H30 à 14H30 et de 17H30 à 22H00.
il est fermé tous les week-ends et 6 semaines par an pour congés.
Le chiffre d'affaires est donc réalisé sur à peine 8 mois d'activité !

Chiffre d'affaires HT : 161 000 euros
EBE : 66 200 euros
Loyer mensuel : 1.800 euros.
Electricité /gaz : 380 euros/mois
Bail 3/6/9 en cours.
Pas de personnel à reprendre

- Vitrines de 7 mètres linéaires
- Matériel en bon état
- Clientèle familiale, conviviale et touristique.
De nombreux étudiants apprécie cet établissement !

Cession du fonds de commerce à 170.000 euros, honoraires d'agence inclus10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 428731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 423669B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose dans une commune à proximité de Beaune, ce très joli bar bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une grande terrasse.

Cet établissement dispose d'espace sur 2 niveaux (RDC 70 M²/ 1er 44 M²), d'une cave, d'une grande terrasse de 70 places et d'un appartement T2 de 50M².
Capacité intérieures : 36 places assises
WC aux normes.
Stationnement gratuit à proximité.
Pas de personnel à reprendre.
Bon potentiel à développer !

Equipement complet de bar + matériel sono et TV.
Exploité actuellement comme bar traditionnel, bar à vin et bar à bière.

Commerce en parfait état et bien équipé situé en bordure d'une grande place face à un restaurant étoilé.

Chiffre d'affaires HT : 178 000 euros
Loyer 1 100 euros/mois (appartement compris)
Droit de terrasse 250 euros/an

Horaires actuels :
lundi, mercredi, jeudi et dimanche15H-21H
vendredi et samedi 15H-1H00
Fermé le mardi
4 semaines de congés par an.

Clientèle locale + tourisme

Prix de 149.500 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 9.500 euros, soit 140.000 net vendeur.

Etablissement clé en main.

Dossier complet sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 400250B-TODY

 BEAUNE (21200)

Attention vente des murs et du fonds de commerce indissociable.

Yannic TODESCO vous propose au centre ville de Beaune ce magnifique Bar bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Cet établissement en parfait état avec beaucoup de cachet et de bonne réputation dispose d'une Salle principale de 80 M² + une autre petite salle de 15M² + une cuisine avec extraction de 5 M².
Une terrasse de 30 places complète ce bien.
Capacité totale place assises 90.

Une grande cave de 90 M² (servant de réserve à ce jour), pourrait être exploitée en plus pour créer de magnifiques caveaux (moyennant travaux).

Actuellement cette affaire est exploitée seulement 150 jours par an avec une période de fermeture durant la saison estivale d'un mois.
Très gros potentiel de développement !!

De même, il pourrait être envisagé de transformer ce bar en brasserie sans pour autant réaliser des travaux importants (agrandissement de la cuisine possible aisément).

horaires actuels :
de 16H00 à 2H00 du mardi au samedi

Un mois de fermeture en juillet/août
2 semaines de fermeture durant les fêtes
2 semaines de fermeture en février

Pas de personnel à reprendre

Grandes baies vitrées neuves.
Tout le matériel appartient à l'entreprise.

Très bel établissement clé en main à proximité de l'hyper centre.
Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel parfaitement entretenu.

A proximité de plusieurs hôtels apportant de la clientèle très facilement.

Etablissement de bonne réputation au centre de la ville de Côte d'Or la plus touristique.
Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne.
Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité.

Vente des murs commerciaux et du fonds de commerce indissociable à 990 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 409620B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose à la vente le fonds de commerce (sous forme de parts sociales) de cette entreprise de ventes de vins et spiritueux.

Situé à Beaune, vous disposerez d'une cave de stockage naturelle de 120 M² moyennant un loyer de 450 euros /mois assurance et électricité comprise.

Cette entreprise est cédée à la valeur du stock estimé à environ 300.000 euros mais pourra être revalorisée à la hausse en fonction des éléments d'actif souhaités (véhicule récent, trésorerie,...).
Ceci fera l'objet d'une négociation en bonne entente.

Actuellement le stock est composé de 90 % de vins de Bourgogne dont 35 % de vins régionaux, 25 % "Villages", 25% de 1er crus et 15% de grands crus.
Les 10 % restant sont composés de champagnes, spiritueux et vins d'autres régions ou pays.
Touts les vins et alcools ont été sélectionnés par le chef d'entreprise en optimisant le rapport qualité/prix. Il n'y a pas de bouteilles invendables ni de mauvaise qualité !

Accompagnement et/ou formation possible sur court ou moyen terme.

Allocations actuelles représentant 150 000 euros/an.

CA HT 2024 supérieur à 500 000 euros HT.

Autres chiffres sur demande.

Vente pour cause de départ en retraite.

(Achat du stock possible à la hauteur de 50% si souhaité, avec équitabilité)

Cette entreprise ne dispose pas de magasin de vente directe. Le bouche à oreille, le professionnalisme et la communication ont été les clés du succès depuis bientôt 25 ans !

Cession du fonds de commerce sur la base du stock à 330 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 30 000 euros TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409620- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 409623B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose à la vente un stock de vins et spiritueux de très bon rapport qualité/prix.

Situé à Beaune, vous disposerez d'une cave de stockage naturelle de 120 M² moyennant un loyer de 450 euros /mois assurance et électricité comprise.

Actuellement le stock est composé de 90 % de vins de Bourgogne dont 35 % de vins régionaux, 25 % "Villages", 25% de 1er crus et 15% de grands crus.
Les 10 % restant sont composés de champagnes, spiritueux et vins d'autres régions ou pays.
Touts les vins et alcools ont été sélectionnés. Il n'y a pas de bouteilles de mauvaise qualité !

Stock appartenant à un caviste expérimenté qui souhaite s'en séparer pour cause de départ en retraite.

(Achat du stock possible à la hauteur de 50% si souhaité, avec équitabilité)

Vous bénéficierez des prix d'achat nets direct producteurs réservés aux professionnels. Factures à l'appui.

Cession du stock à 330 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 30 000 euros TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 413653B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de cette Menuiserie de renom bien connue dans le secteur de Beaune / Chagny.
Cette entreprise existe depuis plus de 70 ans et son rayonnement dépasse la région Bourgogne.

Vous aurez à votre disposition :
- Un atelier d'environ 350 M² comprenant un bureau, sanitaires et pièce pour le personnel.
- Un équipement complet récent et en bon état de machines et outillages.
- Un véhicule (fourgon) + 1 manitou
- 2 employés qualifiés + 1 apprenti

Clientèle fidélisée et qualitative.
Accompagnement possible pour la transmission .

Gros potentiel de développement.

Les horaires de travail sont répartis du lundi au vendredi midi.
Fermeture de 5 semaines par an pour congés.

Loyer mensuel 1 500 euros.
Taxe foncière annuelle 2 000 euros

Matériels et outillages valorisés à près de 200 000 euros (en valeur occasion !)
Cession du fonds de commerce à 315 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413653 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 418385B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose à la vente cette magnifique Péniche tout confort de 23 mètres de long et de 100 m² habitable + terrasse 30 M².

Investissement locatif atypique à forte rentabilité !

Actuellement exploitée en logement de tourisme pour de courtes et moyennes durées, vous pourrez proposer à vos hôtes 2 chambres, une cuisine équipée, un grand salon/ salle à manger, un dressing, une douche à l'italienne., un WC séparé.

Bien en parfait état et climatisé (clim réversible)

Tout le mobilier reste !!
Literie, réfrigérateur, lave-vaisselle, cave à vin, mobilier intérieur et extérieur, vaisselle,...

Etablissement clé en main disposant déjà d'une notoriété importante (note supérieur à 9,5 sur Booking). Toute la communication est faite.
Vous n'avez plus qu'à exploiter sereinement !

Charges fixes peu élevées :
- Assurance 980 euros / an
- COT (contrat d'occupation temporaire) : 1 200 euros / an
- Eau : 180 euros / an
- Electricité : 70 euros / mois
Et c'est tout !

Les 2 nuitées se louent actuellement 400 euros.

Idéalement amarrée sur le canal de Bourgogne à proximité de Beaune, vous pourrez développer votre business sans modération en proposant :
- des locations de vélos
- des visites guidées
- des dégustations de vins en partenariat avec des domaines viticoles
- des repas avec un chef privé sur la péniche
-etc...

Cette péniche en parfait état de navigation est équipée d'un moteur Baudoin DK6 de 150 CV.

Cession de la péniche à 168 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Vente non soumise à droits de mutation ni honoraires notariés.
Ce qui représente un avantage transactionnel non négligeable...

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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