Achat immobilier - Joigny : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Joigny

Maison

Ref. 415111SYF

 LAROCHE-SAINT-CYDROINE (89400)

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 186 m², idéalement située sur les hauteurs de Laroche-Saint-Cydroine, dans un environnement calme offrant une vue dégagée et imprenable depuis son balcon.

-Une localisation idéale
A seulement 2 minutes des transports, 3 km de la voie express et 15 km de l'autoroute, cette maison bénéficie d'une situation parfaite pour allier sérénité et praticité. Toutes les commodités (écoles, commerces, services) sont facilement accessibles.

-Une maison conçue pour accueillir
La maison se compose de 8 pièces dont 6 chambres, avec :
2 chambres de plain-pied,
3 salles d'eau / bains,
4 WC,
un séjour lumineux exposé plein sud,
une cuisine aménagée et équipée,
une suite parentale,
un niveau inférieur offrant deux chambres supplémentaires, idéal pour ados, bureau, espace indépendant?

-Espaces extérieurs et dépendances
Vous profiterez de :
Un terrain arboré de 1100 m²,
Un balcon avec vue panoramique,
Un garage de 33 m²,
Une cave,

-Une maison indépendante avec un bon standing.
Confort et performance énergétique
Pompe à chaleur air/eau,
Eau chaude par panneaux solaires,
Isolation performante ? DPE C / GES A,
Toiture, fenêtres et chauffage en bon état,
Fibre optique disponible,

-Un potentiel exceptionnel
Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de laisser libre cours à vos envies de décoration. Les bases sont excellentes : volume, luminosité, performances énergétiques, dépendances, situation géographique.

Un bien rare sur le secteur
Idéal pour une famille en quête d'espace, un investisseur, ou un projet de résidence principale personnalisable.

A VISITER SANS TARDER (visite virtuelle disponible)

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
BIEN VENDU 239 000 euros HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 389988B-BCHR

 JOIGNY (89300)

A 20 km de Joigny proche sortie Autoroute A6, dans cette commune 400 habitants, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de 40 couverts en salle et de 40 places en terrasse.
Des progressions possibles, les propriétaires ont fidélisé une clientèle. 6 semaines de congés et fermé 3jours par semaine.

Bail 3/6/9, loyer 450 euros HC .

Cession du fonds de commerce à 101.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller
en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous portage salarial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Maison

Ref. 406999CIN

 CHARMOY (89400)

CHARMOY 89400, maison d'habitation,6 pièces dont 4 chambres.
Grange attenante, atelier, carport, cour, terrain à l'arrière de 600 M² avec puits. Le tout clos et arboré.
Budget : 242.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur).
Cette maison rénovée, isolée et habitable de suite comprend :
- Au rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, deux wc indépendants.
- A l'étage : une chambre venant d'être créée, un grenier aménageable.
Chauffage avec insert bois, clim réversible et radiateurs électriques.
LES + : maison lumineuse, nombreux placards et rangements, très bonne isolation, tableaux électriques neufs, encore du potentiel habitable, faible consommation, GARANTIE PROTEC + d'un an offerte.
DPE : C GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1510 euros indexées sur 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406999 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble

Ref. 390983SYF

 JOIGNY (89300)

Rentabilité 8% NET - 3 appartements loués

COMPOSITION

3 appartements F1 : 27m², 33m² et 41m²
Cave pour stockage supplémentaire
Surface totale : 101m²
RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE
Tous appartements loués
Revenus immédiats garantis
Rendement net : 8%
Emplacement centre-ville dynamique

ATOUTS LOCATION

Zone commerçante attractive
Transports et commodités à proximité
Forte demande locative
Stabilité des loyers assurée

PERFORMANCES DPE : D (219) | GES : B (7) | Charges énergétiques maîtrisées : 1 690-2 320 euros/an

OPPORTUNITÉ RARE Investissement clé en main pour investisseurs avisés recherchant sécurité et performance.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 390983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 425260SYF

 JOIGNY (89300)

Charmante maison de ville rénovée ? 82 m² ? Plein coeur de centre-ville.

Venez découvrir cette belle maison de ville rénovée avec soin, idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, elle offre une belle surface de vie répartie sur trois niveaux parfaitement agencés.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie qui accueille une cuisine américaine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel.
Vous y trouverez également une arrière-cuisine avec chaufferie, très pratique pour le rangement et l'entretien.
Le chauffage est au gaz de ville, garantissant confort et économie.
Au premier étage, une grande pièce palière pouvant faire office de bureau ou de coin détente dessert une première chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Le deuxième étage abrite une deuxième chambre, équipée de WC séparés avec lave mains, idéale pour un adolescent, un espace d'amis ou un bureau indépendant.
Vous disposez également de deux belles caves, voûtées.

La maison a été rénovée récemment, et la toiture est neuve !
Son DPE classé D représente une très bonne performance énergétique pour une maison ancienne de centre-ville.

Avec son prix attractif de 99 000 euros (honoraires vendeur), ce bien constitue une opportunité rare, que vous soyez primo-accédant, jeune couple avec ou sans enfants ou encore investisseur à la recherche d'un bien habitable de suite.

Une visite s'impose !
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

DPE D (222) GES D (39)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 409695SYF

 JOIGNY (89300)

Immeuble en vente à Joigny , Opportunité rare en coeur de ville !
Joigny
Description :
Nous vous proposons à la vente un immeuble idéalement situé en centre ville de Joigny, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle.
Cet immeuble se compose de :
3 appartements :
RDC un appartement F2 de 43 m²
1 étage un appartement F2 de 37 m²
1 étage un appartement F1 de 21 m²
La totalité du grenier au 2eme peut être aménagée en un ou deux appartements (50m2 environ).
Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats de 1070 euro par mois.
Situé dans une zone dynamique et proche de toutes commodités, cet immeuble est un choix parfait pour les investisseurs souhaitant combiner rendement et emplacement stratégique.
Ne manquez pas cette opportunité unique en son genre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

DPE (321) GES B (10)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409695. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vendu 139 000 euros, FAI, honoraires à la charge, vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419859CIN

 CEZY (89410)

CEZY 89410, Maison d'habitation 4 pièces dont 2 chambres. GRANGE de 72 M² attenante à la maison et DÉPENDANCE de 50 M². Vinée. Le tout sur terrain clos et arboré, y compris arbres fruitiers.
Budget : 153.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur).
Cette ancienne maison habitable de suite comprend :
- Au rez-de-jardin : deux entrées, une salle à manger avec coin cuisine, une salle de bain et un wc/lave-mains.
- 1/2 étage plus haut : un salon avec cheminée ouverte.
- Au 1er étage : deux chambres et une salle d'eau/wc.
Chauffage central gaz de ville.
DPE : F GES : F Logement à consommation énergétique excessive.
LES + : Maison lumineuse, grange à potentiel, chaudière récente, jardin exceptionnel, au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419859- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 389617SYF

 JOIGNY (89300)

Découvrez cette superbe longère de 190 m², parfaite pour les amoureux d'authenticité et de charme ! Située sur un terrain de 830 m², cette propriété saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations.
Venez découvrir ce bien, comprenant :

Au rez-de-chaussée :
Entrée ouverte sur un vaste salon/séjour, agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos moments de convivialité.
Une pièce fonctionnelle pouvant servir de bureau ou dressing.
Une salle de bain avec WC.
Une cuisine lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin, idéale pour profiter des beaux jours.
La salle a manger.
Une pièce supplémentaire aménageable en chambre, bureau ou salle de jeux.
A l'étage :
Une spacieuse pièce palière, offrant un bel espace polyvalent.
Trois chambres de tailles généreuses (de 9 à 20 m²), parfaites pour toute la famille.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque.
Plusieurs dépendances, dont une pouvant être aménagée en chambre d'appoint.
le tout sur un terrain clos de 830 m², offrant un espace verdoyant et sécurisé.
A visiter sans tarder !
Visite virtuelle disponible.

DPE D, GES D Estimation d e s coûts annuels d'énergie d u logement entre 2110 euros et 2910 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.