Achat maison - Joigny : Découvrez nos maisons à acheter à Joigny

Maison

Ref. 448284NATE

 JOIGNY (89300)

Vous êtes à la recherche d'une propriété avec de beaux volumes à la campagne? Venez découvrir en exclusivité cette charmante longère au prix de 395 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs).
Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété est implantée sur un terrain clos de 1 181 m2 agrémenté de jardins avec terrasses et d'une piscine couverte, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Joigny et proche de Villeneuve-sur-Yonne.
A proximité des gares de Joigny et Migennes ainsi que de l'autoroute A6, elle conjugue parfaitement le charme de la campagne bourguignonne et la facilité d'accès aux grands axes.
Derrière son portail automatique, une longue allée goudronnée dessert la propriété jusqu'au jardin arrière et à l'espace piscine pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Développant environ 335 m 2 habitables (302 m2 selon diagnostic), la maison séduit dès les premiers instants pas ses volumes généreux, ses poutres apparentes, ses cheminées et son atmosphère chaleureuse.
De plain-pied :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec cheminée dessert la salle à manger et le séjour.
La pièce maîtresse est sans conteste le spectaculaire séjour cathédrale de 78 m2 environ avec cheminée/insert, offrant une hauteur sous plafond remarquable .Une mezzanine surplombe cet espace et participe au charme unique de la propriété.
La salle à manger indépendante avec sa cheminée/insert invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine avec îlot central offre un espace convivial et fonctionnel.
Dans son prolongement, une agréable véranda aménagée en arrière-cuisine bénéficie d'une belle vue sur le jardin et la piscine. Elle accueille également un sauna, créant un véritable espace bien-être au sein de la maison. Une buanderie avec rangements, un espace douche à l'italienne , un WC indépendant, complètent les prestations, particulièrement pratiques après les moments de détente autour de la piscine.
A l'étage :
Un bureau profite d'une vue sur le jardin et piscine couverte, idéal pour le télétravail ou les activités nécessitant calme et sérénité.
La propriété dispose actuellement de quatre chambres, dont deux situées à l'étage. Un espace supplémentaire, déjà utilisé en chambre, permet facilement de disposer d'une cinquième chambre au niveau de la mezzanine.
Une salle de bains propose un beau volume et un meuble rétro double vasque avec vue côté piscine. Vous avez un WC indépendant pour la partie étage.
L'annexe :
L'annexe indépendante, accessible aussi bien depuis le jardin que depuis l'intérieur via le garage, comprend :
- deux chambres,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- un WC indépendant,
- un couloir de distribution,
Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, aménager un espace professionnel ou développer un projet d'accueil.
A l'extérieur :
Le jardin avant propose une agréable terrasse propice aux repas/apéritifs. A l'arrière, un second jardin plus grand abrite un coin potager, la piscine couverte, véritable espace de détente.
Un garage fermé de 60 m 2 environ communique directement avec la maison, l'annexe et l'espace extérieur côté piscine, la chaufferie.
La maison est chauffée au bois pour les cheminées/insert, au chauffage central fuel pour la maison principale, à l' électricité pour l'annexe.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
L'assainissement individuel est à mettre en conformité.
C'est une propriété de charme rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, authenticité et qualité de vie dans un environnement privilégié.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 880 euros et 5 300 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie EEKEN, au 0684462853 ou, par courriel à na.eeken@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie EEKEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 883353047 AUXERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 448284 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie EEKEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883353047 AUXERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454958SYF

 JOIGNY (89300)

Charmante maison de ville rénovée. 82 m² En plein coeur de centre-ville.

Venez découvrir cette belle maison de ville rénovée, idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, elle offre une belle surface de vie répartie sur trois niveaux parfaitement agencés.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie qui accueille une cuisine américaine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel.
Vous y trouverez également une arrière-cuisine avec chaufferie, très pratique pour le rangement et l'entretien.
Au premier étage, une grande pièce palière pouvant faire office de bureau ou de coin détente dessert une première chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Le deuxième étage abrite une deuxième chambre, équipée de WC séparés avec lave mains, idéale pour un adolescent, un espace d'amis ou un bureau indépendant.
Vous disposez également de deux belles caves, voûtées.

La maison a été rénovée récemment, et la toiture est neuve !
Son DPE classé D représente une très bonne performance énergétique pour une maison ancienne de centre-ville.
Le chauffage est au gaz de ville.

Une visite s'impose !
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

DPE D (212) GES D (39)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix de vente, 92 900 euros honoraires vendeur.
Mandat réf : 454958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451077SYF

 CHARMOY (89400)

Située entre Joigny, Migennes et Appoigny, à seulement 7 km de l'autoroute A6, venez posez vos valises dans cette charmante maison qui vous séduira si vous en quête d'un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité des grands axes et des commodités du quotidien.

Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette maison familiale offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine américaine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

A l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains ainsi que d'un second toilette, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de résidence principale comme secondaire.

Son implantation indépendante lui confère calme, intimité et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain, spacieux et exploitable, représente un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs, aménager un espace détente, un jardin paysager ou encore des espaces de jeux pour les enfants.

La situation géographique constitue également un point fort de ce bien, avec un accès rapide au voie express, ainsi qu'à l'autoroute facilitant les déplacements quotidiens, tout en conservant un cadre de vie agréable et serein.

Cette maison offre ainsi un équilibre recherché entre confort de vie, tranquillité et accessibilité, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie.

DPE C GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451077- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 179 000 euros honoraires charges vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr