Achat maison - Yonne : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Yonne

Maison

Ref. 405024VFE

 AVALLON (89200)

A seulement 2 km d'Avallon Maison en pierre (6 pièces- 4 chambres) avec dépendances et grand terrain paysagé
Prix de vente : 225 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Située dans un hameau de Pontaubert, cette maison typique en pierre développe environ 140 m² au sol et 123 m² habitables avec de beaux éléments de caractère.
Elle offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des accès routiers.

La pièce de vie principale de 45 m² comprend l'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un espace salon et un coin salle à manger avec cheminée et four à pain.

Depuis cet espace, six marches mènent à un palier qui dessert :
* une première chambre de 14 m²,
* une seconde chambre de 14 m²,
* un bureau de 7 m²,
* une petite salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une deuxième entrée.
A l'étage supérieur, un escalier en bois de neuf marches conduit à une pièce palière desservant :
* Deux grandes chambres de 15 m² et 16 m² ainsi qu'une grande salle d'eau.
* Petit escalier menant à un grenier aménageable d'environ 45 m² au sol.

Dépendances :
* Chaufferie attenante avec cuve à fuel et espace de stockage à l'étage
* Grange indépendante de 180 m² au sol (toiture refaite en 1999 idéal pour artisan ou stockage)
* Appentis avec barbecue, parfait pour profiter de l'extérieur

Extérieurs :
Grand terrain clos et paysagé d'environ 2800 m², avec mare naturelle, potager et puits.

Caractéristiques techniques :
*Menuiseries bois double vitrage
* Volets roulants et volets bois décoratifs
* Chauffage individuel au fuel
* Fosse septique

DPE : Classe Énergie D GES Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2400 euros et 3410 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 383844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 408708VFE

 ANNAY-LA-COTE (89200)

NOUVEAU ! EXCLUSIVITÉ ! Construction récente de qualité avec vue panoramique ANNAY LA CÔTE (89200)
PRIX DE VENTE : 318.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate du bois, ce très beau pavillon de construction « Chênes », élevé sur sous-sol complet, offre une vue imprenable sur l'église du village et un cadre de vie particulièrement agréable.
D'une surface habitable d'environ 100 m² (hors sous-sol et grenier ), il se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour/salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains moderne avec douche, meuble vasque et fenêtre, ainsi qu'un accès à une terrasse en hauteur, idéale pour profiter de la vue dominante.

L'étage, d'environ 40 m² est prêt à être aménagé : la trémie, la porte et les réseaux sont déjà prévus pour y créer un espace supplémentaire selon les besoins.
Au sous-sol : un garage, une buanderie carrelée avec douche, un atelier et une cave complètent l'ensemble.

Les extérieurs ont été aménagés avec soin et des matériaux de qualité. Il ne reste qu'un muret à finaliser (tout le matériel est sur place).
Le pavillon comprend la parcelle sur laquelle il est bâti d'une surface de 1084m² et il comprend également un terrain à bâtir sur le devant acquis par les propriétaires pour préserver la vue, d'une surface de 754m² et constructible.
Chauffage au sol électrique + poêle à bois, raccordement au tout-à-l'égout.
Un bien soigné, sans travaux urgents à prévoir, dans un cadre verdoyant et recherché.

DPE : Classe D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1450 euros et 2010 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408708- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 411672VFE

 GUILLON (89420)

EXCLUSIF ! PROCHE AVALLON PRIX DE VENTE : 239.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Vanessa Febvre vous propose en exclusivité cette belle maison de caractère, située à proximité d'Avallon. Cette propriété, pleine de charme, allie le confort d'aujourd'hui à l'authenticité de l'ancien.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Traversante, avec la salle à manger, elle bénéficie d'une belle exposition et d'une atmosphère chaleureuse. Le salon et la salle à manger s'enchaînent harmonieusement, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
A la suite, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier et une arrière cuisine, idéal pour la rangement. une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
A l'étage: un couloir dessert 4 chambres lumineuses et une seconde salle d'eau avec WC. Grenier isolé aménageable sur le dessus
Dépendance : une très belle grange. Cave semi enterrée
Vaste terrain arboré et traversé par un ruisseau.
Côté technique : Fosse septique, menuiseries simple et double vitrage, puits, chauffage pompe à chaleur isolation des combles foyer ouvert, volets bois.

DPE : Classe Énergie D GES Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2250 euros et 3090 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 406316VFE

 MAGNY (89200)

MAGNY (89200) NOUVEAU PRIX DE VENTE : 184 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Idéal résidence secondaire avec projet de résidence principale

Vanessa FEBVRE vous propose cette charmante maison de village rénovée, située au coeur de Magny, un village vivant et non isolé, bénéficiant d'un voisinage agréable et de liaisons rapides avec l'autoroute A6 (à 5 min) et la nationale menant à Avallon (à seulement 8 min). Un emplacement stratégique pour une résidence secondaire avec un projet d'installation à moyen terme.

La maison d'habitation se compose, de plain-pied :
* Entrée sur salle à manger chaleureuse avec cheminée insert
* Accès direct à une véranda avec cuisine d'été (non chauffée)
* Cuisine équipée et aménagée
* Salle d'eau
* chambre /salon
* Couloir desservant une 2ème chambre, une pièce dressing aménagée en chambre d'amis et un WC avec lave-mains
* Grenier aménageable à l'étage

Annexes et dépendances :
* Cellier / débarras
* Garage (env. 17 m²)
* Grange (env. 34 m²)
* Cave saine (env. 15 m²)
*Appentis à l'arrière

Atout supplémentaire :
Un studio attenant d'environ 14 m² permettant d'accueillir famille ou amis, comprenant une 4ème chambre, une salle d'eau, un WC sanibroyeur, chauffage électrique et survitrage.

Extérieurs :
* Cour fermée à l'avant
* Terrain calme à l'arrière
* Puits

Éléments techniques :
Menuiseries PVC double vitrage, volets bois, chauffage au gaz (citerne sur le terrain), chauffage électrique pour le studio, tout à l'égout, beaux éléments anciens conservés.

DPE : Classe énergie : E GES Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3580 euros et 4900 euros (Consommations réels sur facture sur demande)
Surface de référence DPE : 103 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406316- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 410301VFE

 CUSSY-LES-FORGES (89420)

NOUVEAUTÉ ! EXCLUSIF ! CUSSY-LES-FORGES (89420)
Vanessa Febvre vous propose une Maison de famille d'env. 217 m2 à rénover en partie, avec travaux engagés Grand terrain sur l'arrière d'environ 2800 m².
PRIX DE VENTE : 170.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Située à Cussy-les-Forges, sur l'axe stratégique Avallon ? Quarré-les-Tombes ? Morvan et à moins de 8 minutes de la sortie d'autoroute A6, cette maison ancienne offre un beau potentiel pour un projet familial ou une résidence secondaire.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée en marbre et porte-fenêtres sur jardin, une cuisine récemment aménagée, une chambre de plain-pied, une salle de bains avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'une chaufferie.

A l'étage, un couloir distribue quatre chambres, une salle d'eau (ancienne) et une seconde salle d'eau à créer.

Le second étage propose un grenier aménagé en quatre chambres mansardées avec tomettes .

Une rénovation a été partiellement engagée : toutes les menuiseries ont été remplacées, la cuisine a été refaite, et le matériel pour créer une nouvelle salle de bains est déjà sur place.

Belle cave voûtée, deux accès sur l'arrière, construction ancienne annexe dite ?La Chapelle', hangar.
Terrain clos, arboré, avec beau potentiel d'aménagement extérieur.

DPE (Réalisés avant travaux d'isolation et changement des menuiseries) : Classe G GES : G-
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6060 et 8250 euros. Logement à consommation énergétique excessive.Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410301- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 409421VFE

 MAGNY (89200)

NOUVEAU ! A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! MAGNY (89200)
PRIX DE VENTE : 106.590 euros dont 6,59 % d'honoraires à la charge acquéreur soit un prix net de 100.000 euros.
Venez découvrir cette Maison de village avec dépendances et grand terrain
Située au coeur du village de Magny, cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'une configuration préservant l'intimité.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse à usage de chambre/salon-séjour avec cheminée en pierre et poêle à bois de près de 29 m² avec menuiseries bois double vitrage, d'une petite cuisine séparée ouvrant directement sur le jardin sans vis-à-vis, d'une salle de bains avec baignoire, et de WC indépendants.
Un grenier aménageable sur toute la surface offre un beau potentiel d'agrandissement.
Une belle grange avec couverture en parfait état attenante d'env. 85 m2 au sol avec une très belle hauteur.
La toiture a été refaite en 2013.
L'ensemble s'ouvre sur une belle parcelle de terrain attenant.
Raccordée au tout a l'égout.

DPE Classe Energie G GES Classe Climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 409131VFE

 SAINT-PERE (89450)

EXCLUSIF entre AVALLON ET VEZELAY ! PRIX DE VENTE : 169.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
Vanessa Febvre vous propose cette maison en grande partie rénovée : toiture, isolation, menuiseries les postes clés sont faits ! Il reste quelques aménagements à prévoir pour la mettre à votre goût et des travaux de finition.

La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, WC, coin buanderie
- Au 1er étage : grande pièce palière desservant une chambre avec dressing et une salle de bains à rénover (baignoire, douche, WC)
A- u 2nd étage : deux chambres mansardées et une pièce d'appoint avec accès grenier, idéale pour un bureau

Les + : poêle de masse HIEMSTRA neuf, double vitrage, tout-à-l'égout, toiture neuve, jardin attenant, petit local type bûcher.
Un cadre agréable et pratique pour une vie à la campagne sans gros travaux !
Le terrain dispose d'une multitude d'arbres fruitiers.

DPE en cours (ancien non représentatif, depuis les travaux réalisés).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 406817VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF CUSSY LES FORGES Magnifique propriété rénovée.
Prix de vente : 386.000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Située au coeur d'un village, a proximité de la Sortie A6 AVALLON cette maison surprenante par ses volumes et la qualité de sa rénovation.

Depuis la rue, on accède à une vaste pièce de vie traversante avec séjour avec cheminée à foyer ouvert,  espace repas et cuisine ouverte aménagée, offrant une belle perspective sur le jardin. Plusieurs salons et un second séjour  composent le rez-de-chaussée, intégralement tourné vers le confort et la convivialité, une pièce à usage de cabinet de toilettes en RDC ,  une très belle  mezzanine (salle de jeux) au dessus de l'extension.

Une belle  cave voutée une dépendance accessible depuis la l'intérieur de la maison.

A l'étage, six chambres  avec espace dressing et  points d'eau, une avec salle d'eau rénovée , une grande salle de bains rénovée avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, une salle de bains à rénover

Grenier entièrement aménageable.

Beau terrain paysager et arboré avec terrasses, piscine "Desjoyaux" 8X4 chauffée et sécurisée.

Point de vue technique : couverture en bon état, électricité récente, chauffage électrique, menuiseries double vitrage, raccordée au tout a l'égout.

DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6660 et 9040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406817 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 410983CIN

 NOYERS (89310)

NOYERS SUR SEREIN 89310, dans le centre historique, au calme, maison d'habitation rénovée 7 pièces dont 3 chambres. Grenier aménageable, terrasse, caves, remise, puits ; le tout sur terrain clos de murs.
Budget : 395.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur).
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : une salle à manger avec coin cuisine aménagée, un double salon, une cuisine d'été, une buanderie avec wc.
- A l'étage : 3 chambres possédant chacune sa salle d'eau et ses wc,
une pièce bureau.
- Au dessus deux greniers dont un aménageable.
Chauffage par poêle à granulés, poêle à bois et électrique.
DPE : E GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3120 euros, indexées aux 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 405066VFE

 VAULT-DE-LUGNY (89200)

EXCLUSIF VAULT DE LUGNY
PRIX DE VENTE : 406.000 euros dont 4,91 % d'honoraires à la charge acquéreur soit un prix net de 387.000 euros.
Vanessa Febvre vous propose cette maison familiale avec volumes généreux, dépendance et terrain arboré
Située dans un environnement agréable, cette maison allie charme et fonctionnalité avec de beaux éléments anciens et un agencement pensé pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée propose une entrée avec vestiaire, une chambre, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et insert, un grand salon, un espace buanderie, un cagibi, ainsi qu'une salle de bains et WC séparés.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un espace détente, un coin bibliothèque aménagé en passerelle offrant une vue plongeante sur la pièce de vie, ainsi qu'une grande suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC.

Côté extérieur : une cour sur le côté, un terrain clos et aménagé à l'arrière, et un second terrain arboré en face avec jeux pour enfants et espace détente.
Une grande dépendance de 128 m², sur deux niveaux, offre un beau potentiel d'aménagement (maison d'amis, gîte, atelier).

Atouts techniques : Tout-à-l'égout, menuiseries aluminium double vitrage, Chauffage bois + pompe à chaleur (chauffage au sol) + appoint électrique, Ensemble entièrement rénové , Fibre installée, Exposition plein sud sur l'arrière

Un bien complet, idéal pour accueillir une grande famille ou un projet de vie alliant confort, nature et proximité des accès avec une excellente performance énergétique.

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.450 et 2.020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 402235SEY

 ROGNY-LES-SEPT-ECLUSES (89220)

Rogny-Les-Sept-Ecluses,
Maison sur sous-sol total de plus de 100 m².
Ce bien dispose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une pièce de vie avec balcon, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Au sous-sol compartimenté, une pièce chauffée de 35 m² pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou autre ... et un garage.
Ouvertures PVC doubles vitrages, volets bois et store ban manuel.
Chauffage électrique. Toiture en tuiles mécaniques, isolation des combles et du sous-sol.
Le tout sur un terrain de 800 m² avec des arbres fruitiers.
Raccordée au tout-à-l'égout.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
BUDGET: 117 500 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .

Maison

Ref. 410121VFE

 AVALLON (89200)

NOUVEAU ! EN EXCLUSIVITÉ ! AVALLON PROCHE GARE ! PRIX DE VENTE : 187.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Venez découvrir cette charmante maison de ville rénovée, idéalement située à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commerces, élevée sur sous-sol complet comprenant chaufferie (chauffage central au fioul), buanderie, atelier et garage.
Au rez-de-chaussée : une entrée par des marches dessert un séjour lumineux à usage de salle à manger traversant sur une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage : une pièce palière avec placard dessert deux belles chambres lumineuses avec dressings, une petite pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou dressing, une salle de bains avec WC complète cet étage.
Cour avec portail à l'avant.
Un beau jardin clos à l'arrière.

Points de détails : Menuiseries mixtes : simple et double vitrage. Électricité entièrement refaite. Toiture en bon état révisée en 2023, entièrement isolée. Chauffage central au fioul.
Ensemble rénové avec soin, offrant confort et fonctionnalité pour une famille.
Belle luminosité.

DPE : Classe énergie F GES : classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390 euros et 4630 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410121- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 404286VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIVITÉ AVALLON (89200)
Prix de vente : 965 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)

En plein coeur du centre historique d'Avallon, élégante maison de maître avec vue imprenable et jardin confidentiel.

Vanessa FEBVRE vous présente en exclusivité cette demeure de caractère aux volumes exceptionnels, idéalement située à deux pas des commerces et services. Véritable havre de paix à l'abri des regards, cette propriété rare séduit par son cachet authentique, son confort moderne et son extérieur soigneusement paysagé.

Dès l'entrée, le ton est donné : vaste hall avec vestiaire, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine avec accès cave, superbe pièce de vie baignée de lumière avec cheminée en marbre, spacieuse salle à manger, salon chaleureux, un local technique et des toilettes invités.

Un magnifique escalier en pierre conduit au 1er étage sur une pièce palière avec mosaïque, grande suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains complète (douche italienne, baignoire, double vasque, WC), un bureau, une seconde chambre avec salle d'eau et WC, deux autres chambres partageant une salle d'eau, et un WC indépendant.
Le dernier étage, illuminé par un puits de lumière, offre une cinquième chambre, un salon d'agrément, une salle d'eau avec espace sauna, ainsi que plusieurs pièces à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, chambres supplémentaires).

A l'extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée, un balcon ceinturant avec une vue dégagée exceptionnelle, un potager et une piscine chauffée traitée au sel vous invitent à la détente.
Grange indépendante d'environ 100 m², dépendances, et une élégante glycine viennent parfaire cet ensemble unique.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage central gaz de ville
- Menuiseries bois/alu double vitrage
- VMC double flux
- Piscine 3,5 x 7 m avec volet roulant et membrane armée

Avallon, ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, nature et dynamisme local, à seulement 2h de Paris et de Lyon.
Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans une commune vivante et accueillante.

Photos complémentaires et dossier technique sur demande.

DPE : E GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404286- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 408309SYF

 SENAN (89710)

Charmante maison des années 70 d'environ 90 m² de surface de référence, située dans un environnement calme et verdoyant, avec une magnifique vue sur un pré à chevaux.

Caractéristiques principales :

Sous-sol total incluant entrée, chaufferie, garage et une pièce aménagée en chambre (non comptabilisée en surface habitable selon les normes en vigueur, mais utilisable au quotidien comme chambre, bureau ou salle de loisirs).
Premier niveau : séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau, WC séparés, balcon donnant sur le jardin et la campagne.
A l'étage, vous trouverez deux autres chambres.

Extérieur : jardin très agréable, bien exposé, dans un cadre champêtre sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature.

Localisation : au calme, dans un secteur recherché, à proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, transports).

Maison saine, pleine de potentiel, idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire.

A visiter sans tarder !

DPE 566 G GES 178 G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6620 et 9000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405650SYF

 CHARMOY (89400)

A 1h30 de Paris Bercy, corps de ferme de 140 m² au coeur d'un paisible village bourguignon , idéal pour les amoureux du charme authentique.

Ce bien unique propose un cadre de vie alliant confort moderne et cachet de l'ancien. Rénové avec soin, il offre de beaux volumes, des matériaux d'époque et un cadre chaleureux sans vis-à-vis.

Caractéristiques du bien :

Surface : 140 m² habitables
6 pièces, dont un vaste double séjour, 3 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine équipée, et une salle de bain avec douche et WC.
Dépendances : Une grange et des dépendances aménageables selon vos envies (atelier, salle de jeux, espace de stockage).
Extérieur : Un charmant jardin arboré, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité.

Les plus :
Bien rare dans un cadre bucolique de Bourgogne.
Potentiel d'aménagement des dépendances pour des projets personnalisés.
Proche des commodités locales tout en offrant un environnement unique et préservé.
A découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Prix 269.000 euros FAI Charge vendeur

DPE en D 232 kWh/m2/an et GES en B 7 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1780 euros et 2460 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 405650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 401848YGR

 VILLENEUVE-LA-GUYARD (89340)

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une belle maison de village mitoyenne de 82 m² avec une dépendance aménagée de 10 m² ( Chambre et wc indépendant ) sur une parcelle de 151 m²(clôturé et sans vis à vis).

Cette belle maison lumineuse est idéalement située dans un secteur calme de Villeneuve la Guyard.

Cette maison se compose : d'un séjour lumineux de 33 m² , d'une cuisine et d'un wc indépendant.
A l'étage vous trouverez : un couloir desservant 2 chambres, une belle salle d'eau, un wc indépendant et 2 mezzanines.
A l'extérieur vous avez une une dépendance aménagée de 10 m² avec un wc indépendant et une partie de 8 m² non aménagée.

Les plus : proche toutes commodités mais au calme, 2 chambres, tout à l'égout, double vitrage et volets roulants électriques, dépendance, sans vis à vis.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Budget : 153 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE D / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1380 euros indexées sur l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410057CIN

 ASNIERES-SOUS-BOIS (89660)

ASNIERES SOUS BOIS, 89660, exclusif, maison d'habitation 4 pièces dont 2 chambres. Grenier aménageable, garage, atelier, deux places de parking extérieur, terrasse, terrain arboré à l'arrière.
Budget : 79.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur).
Cette maison à terminer de rénover comprend :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine donnant sur terrasse, une salle de bain et un wc.
- A l'étage : deux chambres, un grenier aménageable.
Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques.
DPE : G GES : C
Les + : Toiture et charpente neuves, VMC neuve, porte de garage basculante neuve, fenêtres pvc, fibre.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 409939CIN

 MASSANGIS (89440)

CIVRY SUR SEREIN, 89440, exclusif, maison d'habitation 5 pièces dont 3 chambres, cour, appentis, garage avec une pièce aménagée, GRANGE de 45 M² non attenante.
Budget : 115.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur).
Cette maison habitable de suite comprend :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, une pièce pouvant servir de bureau ou atelier, un wc/Lave-main, un garage attenant.
- Au premier étage : trois chambres, une salle d'eau, un wc.
- Au dessus : un grenier aménageable.
Chauffage par poêle bois et électrique.
DPE : G GES : C
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404934CIN

 PRECY-LE-SEC (89440)

PRECY-LE-SEC, 89440, EXCLUSIF, MAISON DE PLAIN PIED, 3 chambres avec garage, grenier, terrasse, cour et jardin. Dans lotissement calme situé à 8 minutes de l'autoroute, 20 minutes d'Avallon et 35 minutes d'Auxerre.
BUDGET : 155.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur).
Cette construction de plain pied comprend : une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un cellier, trois chambres, une salle de bain/douche, un wc, un garage attenant avec grenier au-dessus.
DPE : D GES : B.
Estimation des coûts annuels d'énergie basée sur le prix moyen des énergies au 01/01/21 : 1450 Euros à 2000 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404934- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 402538VFE

 ETAULE (89200)

NOUVEAU ! VASSY (89200) PRIX DE VENTE : 195.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Vanessa Febvre vous propose une maison rénovée composée de 5 pièces dont 4 chambres, un garage et un jardin.

Cette maison entièrement rénovée se compose d'une entrée, une pièce à vivre très lumineuse donnant sur 2 terrasses, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, dont une aménagée en dressing, une salle d'eau, wc séparé.
Au sous sol partiellement aménagée : Une salle d'eau, un WC, une chambre. Cave, chaufferie et grand garage. Beau terrain clos et arboré.

Côté technique : Chauffage central fuel + poêle a granulés. Menuiseries double vitrage.

DPE : Classe Énergie F GES Classe Climat : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4320 euros et 5900 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .