Achat maison - Valdoie : Découvrez nos maisons à acheter à Valdoie

Maison

Ref. 436114BBOR

 BELFORT (90000)

Nichée dans une impasse au coeur de Belfort , cette maison neuve pensée comme un cocon à la fois chaleureux et moderne séduira les amateurs de prestation haut de gamme .

Dés l'entrée vous apprécierez la luminosité de la Piece principale ouvrant sur un jardin avec piscine .
Une vaste cuisine équipée ouverte apporte également de la convivialité au quotidien .

L'étage desservi par un magnifique escalier accueille 3 chambres disposant de placards et une salle de bains du plus bel effet avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé .

Coté technique :
-Maison neuve norme RE 2020
- Chauffage au sol avec PAC Air /eau
-Climatisation réversible
-Poêle à pellet
- brises soleil orientables au rdc
-assainissement conforme
-Piscine 8X3,5 m avec Rideau

Coté pratique :
-Jardin entièrement clos et arboré
-Garage de 23 m²
-Accès rapide A36
-Transport en commun ligne 4 à 5 minutes

Prix : 425 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Photo n° 1 non contractuelle ( piscine en phase de finition actuellement )

Consommation énergétique : A 40 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 1 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 ,2023 : entre 450 euros et 650 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou, par courriel à b.borde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436 114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Maison

Ref. 432326DLUT

 DANJOUTIN (90400)

Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées vous propose en exclusivité cette charmante maison de maître !

Implantée sur la commune prisée de Danjoutin, cette grande maison rénovée dispose de nombreux atouts :

Rez de chaussée surélevé :
- Hall d'entrée
- Spacieuse cuisine aménagée et équipée (mobilier et électroménager de qualité)
- Salon/séjour disposant d'un poêle à granulés
- Salle de bain avec baignoire d'angle et wc

1er étage :
- 2 chambres de 13,5 m² et 13,1 m²
- Une immense suite parentale de 38,5 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec Wc (salle de bain rénovée en 2024 !)

2ème étage sous combles :
- Le plus de la maison, une incroyable salle de cinéma, parfaite pour vos soirées films, suffisamment spacieuse pour réunir vos proches ou amis devant un évènement sportif !
- 4ème chambre de la maison
- Salle d'eau à terminer, mais Wc fonctionnels

Cette maison dispose également d'un sous-sol complet :
- Cuisine d'été/bureau ou éventuellement chambre (pièce avec fenêtre et chauffage)
- Cave
- Atelier
- Buanderie/chaufferie (chaudière raccordée au gaz de ville)

Extérieurs/annexes :
- Piscine enterrée, chauffée et couverte
- Terrasse abritée
- Garage
- Cour clôturée avec portail motorisé installé en 2024

Vous l'aurez compris, les prestations de cette maison sont complètes, la façade ou encore la toiture sont en bon état, des travaux importants de rénovation intérieure ont été réalisés entre 2020 et 2021, d'autres plus récents en 2024, excellent classement énergétique en C !
Le terrain de 5 ares est facile d'entretien et agréable à utiliser avec l'essentiel à disposition : jardin et espace jeux pour les enfants, terrasse, piscine et cour pour le stationnement.

Contactez moi rapidement pour plus d'informations et programmer une visite !

DPE : C (172 kWh/m²/an)
GES : C (19 kg C02/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 314 euros et 4 484 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou, par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432326 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431576DIN

 VALDOIE (90300)

90300 VALDOIE, maison de construction traditionnelle de 78 m2, en rez-de-chaussée surélevé, 1 dégagement, 1 pièce de vie avec cheminée insert, 1 cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, dont 1 avec accès directement depuis le sous sol par ascenseur pour personne à mobilité réduite, 1 salle de douche, 1 WC, 1 grenier, ce bien est érigé sur sous sol complet avec garage, chaufferie-buanderie, caves, sur terrain plat et clos de 618 m2, proche des commerces et commodités, dans une rue calme
Performances énergétiques :
Consommation énergétique : Classe F - 419 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : Classe F - 96 CO2/m²/an Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard : entre 3 248 euros et 4 394 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Mandat exclusif 431576
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole DIDIER, au 0672768891 ou, par courriel à n.didier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 829294511 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - .

Maison

Ref. 435235BBOR

 OFFEMONT (90300)

Exclusif !
Située au sein d'un lotissement dans une impasse, cette maison construite sur un terrain clos et arboré de 3 ares 94 est idéale pour une vie au calme et proche de toutes les commodités.

Ce véritable plain-pied est judicieusement pensé avec une entrée disposant d'un placard et desservant une belle et lumineuse pièce de vie ( salon séjour cuisine ouverte ) avec accès véranda et une terrasse orientée sud /est.

Vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bains ( avec douche et baignoire )
Un cellier et un garage .

Coté technique :
- assainissement conforme
-Chauffage individuel gaz
-chauffage au sol pièce de vie /radiateur dans les chambres
- norme RT 2012
-panneaux photovoltaïque
-Taxe foncière : 1245 euros

Coté pratique :
-Véritable plain-pied
-Commerces et transports en commun à proximité
-Garage 1 voiture
-Combles aménageables

Prix : 227 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Les photos N°3, 7 et 9 ne sont pas contractuelles et représentent des idées d'aménagement intérieur

Consommation énergétique : C 83 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 16 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 ,2023 : entre 890 euros et 1260 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou, par courriel à b.borde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Maison

Ref. 434064BBOR

 DANJOUTIN (90400)

Exclusivité !
Au sein d'une impasse en plein coeur de Danjoutin et bénéficiant d'un terrain de 762 m² clos et arboré , cette maison construite sur sous sol est idéal pour une famille .

Au rdc, une entrée spacieuse dessert une belle et lumineuse pièce de vie , 2 chambres , salle de bains , wc et une cuisine aménagée .

A l 'étage , une grande chambre et un grenier aménageable de 24 m² pouvant faire office d'une 4 -ème chambre .

le sous sol est composé d'un garage de 30 m² , d'une chaufferie , d'une buanderie ,d'un atelier et d'une cave en terre battue.

Coté Technique :
-maison saine
-Fenêtres double vitrage pvc et volets roulants électriques
-Chaudière fuel
-Tout à l'égout
-porte de garage électrique
-Toiture refaite en 1995

Coté pratique :
-Proche commerces , transports en commun et accès A36
-Grand sous sol
-Terrain clos
- Potentiel d'agrandissement dans les combles

Prix : 150 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Les photos N°3 , 9, 11,13,15 ne sont pas contractuelles et représentent des idées d'aménagement intérieur

Consommation énergétique : G 404 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : G 122 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 ,2023 : entre 4950 euros et 6760 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe G'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou, par courriel à b.borde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434 064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Maison

Ref. 421164VBOI

 SERMAMAGNY (90300)

Nouveauté !

VINCENT votre conseiller vous propose cette jolie maison à rénover totalement (en plateau)

MAITRISE D'OEUVRE possible ! Nous nous occupons de tout !

Le bien se situe sur la commune de SERMAMAGNY

Les points forts :
- Secteur très calme
- Lumineux
- Garage
- Chaudière récente (2022) avec ballon thermodynamique

**** INTERIEUR ****
--- NIVEAU 0 ---
- Grand garage en terre (longueur 9m)
- Chaufferie
- Atelier possible...

--- NIVEAU 1 ---
- Plateau de 66m2 a rénover totalement : gros potentiel

--- NIVEAU 2 ---
- Combles avec possibilité d'être aménagées (dalles entres les étages)

* Chauffage :
- Chaudière granule de 2022 et ballon thermodynamique

**** EXTERIEUR ****
- Terrain plat d'environ 650m2 (bornage en cours)

Assainissement aux normes : OK

Appelez moi pour une visite

- DPE: classe F - GES: classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 2328 et 3150 euros

- Prix: 107 000 euros honoraires charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .

Maison

Ref. 425246BBOR

 ELOIE (90300)

Magnifique Villa de 184 m² au sol entièrement rénovée en 2024 !

Située à Eloie , au calme d'une impasse ,sur un terrain clos et arboré de 635 m² ,ce bien saura vous séduire par ses volumes et ses prestations .

Au rdc un sous sol complet de 98 m² entièrement isolé avec porte de garage sectionnelle vous permettra de garer plusieurs véhicules et de conserver une buanderie , une chaufferie , un atelier ou encore une salle de sport.

Au 1 er niveau ,une entrée dessert la pièce de vie de plus de 55 m² ( triple exposition Est / Sud /ouest ) avec cuisine équipée et son ilot central et un accès terrasse de 21 m² et balcon , une chambre , une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant avec lave mains .

Au 2 -ème niveau , belle mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin détente , 3 grandes chambres de plus de 22 m au sol et une salle de douche avec wc .

Coté technique :
+Chauffage au sol avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique
+Climatisation dans la pièce de vie
+Fenêtres double vitrage et isolation posées en 2023
+Assainissement Tout à l'égout

Prix : 349 900 euros honoraires agence inclus

Les photos N° 6 et 8 ne sont pas contractuelles et représentent des idées d'aménagement intérieur

Consommation énergétique : B 75 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 2 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 : entre 730 euros et1030 euros euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois ( nous contacter pour plus d'informations)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425 246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Maison

Ref. 432956DLUT

 URCEREY (90800)

Votre conseiller Damien LUTHY vous propose cette charmante maison mitoyenne rénovée avec beaucoup de goût !

Venez découvrir cette maison bien agencée et bâtie sur 3,5 ares de terrain comprenant un agréable jardin et un espace pour le stationnement, emplacement idéal dans un secteur calme !

Rez de chaussée surélevé :
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte et aménagée
- Cellier
- Salon et salle à manger
- Salle d'eau avec wc

1er étage :
- 3 Chambres dont deux équipées de dressings
(chambres spacieuses : 16,6 m², 15,3 m² et 9,6 m²)
- Salle d'eau avec Wc

Un grenier et un sous-sol semi-enterré de 50 m² (cave et atelier) complètent ce bien.

Rénovation importante de 2023 à 2025 (ravalement de façade, isolation intérieur et doublage plaques de plâtres, chapes liquides au sol, installation électrique, aménagement intérieur, cuisine, salles d'eau, décoration et finitions, etc...), VMC installée et fibre optique raccordée.

Coup de coeur assuré !

Non soumis au DPE (ancienne chaudière fioul récemment retirée, prévoir l'installation d'une nouvelle chaudière ou autre, me contacter pour plus de précisions).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou, par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433527BBOR

 GIROMAGNY (90200)

EXCLUSIVITE !
Vous êtes amateur de maisons avec du cachet ?

Venez découvrir cette jolie demeure familiale édifiée en 1879 et située sur un terrain de 1196 m² clos et arboré .

Au rdc une entrée dessert une belle pièce de vie avec parquet massif ,ouverte sur la cuisine équipée et qui présente la particularité d'avoir un véritable four à pain ou pizza .
Cette pièce de vie donne accès directement au jardin avec vue sur la nature et le massif sous vosgiens .
Sur le même niveau vous trouverez une pièce de 15 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau et un wc .

Au 1er étage , un dégagement , 3 grandes chambres , salle de bains , vestiaire et un wc .

Enfin le dernier niveau est dédié à un espace parental composé d'une belle chambre et d'un dressing ainsi qu'une salle de bains avec wc .

Coté pratique un garage avec chaufferie , un carport ainsi qu'une dépendance vous permettrons de stocker matériel de jardinage et 2 véhicules .

Coté technique :
-maison raccordée au tout à l'égout
-Chaudière gaz Viessmann couplée à un ballon solaire
- toiture en bon état
-cheneaux récents
- conduit de cheminée tubé
-fenêtres double vitrage
-Taxe foncière : 1200 euros

Prévoir quelques travaux de rafraichissement .

Prix : 240 000 euros ( honoraires charge vendeurs inclus)

Assurance protect + ( nous consulter pour plus d'informations)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : E 321 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 51 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie de l'année 2021entre 4890 euros et 6690 euros euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433 527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Maison

Ref. 413181DUZ

 CHAUX (90330)

Exclusivité Propriétés privées.com !
90330 CHAUX : Belle ferme rénovée, avec beaucoup de goût et du charme grâce aux poutres apparentes.
D'une superficie habitable totale de 165 m², pour 6 pièces sur 2 niveaux, avec encore des combles à aménager.
Au rez de chaussée se trouve un espace de vie salon, salle à manger avec accès à une terrasse par deux portes-fenêtres, une cuisine équipée et aménagée avec coin repas, un salon complémentaire, un WC avec espace buanderie ainsi qu'une cave avec rangement.
Au premier étage vous bénéficiez d'une spacieuse mezzanine, 3 chambres de belles dimensions dont une complétée d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque, et un WC indépendant.
Au second et dernier étage, des combles a aménager, pouvant faire office de salle de jeux, voire une ou deux chambre supplémentaires (suivant votre mode de vie et imagination).
Pour compléter la partie habitation, un espace de stockage, du stationnement pour 3 véhicules, ainsi qu'un extérieur clos avec terrasse.
Assainissement tout à l'égout conforme.
Taxe foncière : 870 euros
MON COUP DE COEUR : Maison parfaitement située au calme dans un village proche de toutes les commodités nécessaires pour une famille . Belfort est à 18 minutes, et Valdoie à 10 minutes.
Prix : 223 600 euros, compris 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur 8 600 euros (215 000 euros hors honoraires)
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 156 et 5 622 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou, par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413181- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 422010DIN

 PEROUSE (90160)

90160 PEROUSE, dans ce village très recherché,
Pro (pension/élevage) : Opportunité rare ! Propriété de 135 m² sur 2 336 m² de terrain clos, constructible et piscinable. Idéale pour développer une activité de pension ou d'élevage canin/félin
OU
Habitation (maison familiale) : Charmante maison familiale de 135 m² avec 5 chambres, sous-sol complet et garage, sur un terrain clos de 2 336 m² constructible et piscinable,
De plain-pied : entrée, 2 chambres (ou 1 chambre et 1 bureau), cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double vasque, WC séparé.
A l'étage : 3 chambres dont une grande chambre parentale, salle de douche, WC séparé, dégagement.
Sous-sol complet.
Garage accolé.
Deux terrasses.
Panneaux photovoltaïques vous assurant un revenu annuel complémentair
En complément de son potentiel professionnel, ce bien peut également retrouver sa fonction initiale de maison familiale pour accueillir confortablement une famille dans un cadre verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et commodités.
Budget : 229200 euros honoraires charge vendeur
Référence : Mandat exclusif 422010 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Performances énergétiques :
Consommation énergétique : Classe E - 225 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Classe E - 57 CO?/m²/an
Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 euros et 4 660 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Nicole DIDIER au 06 72 76 88 91 ou par courriel à n.didier@proprietes-privees.com

Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423051BBOR

 GIROMAGNY (90200)

A 15 minutes de Belfort et 45 minutes de Mulhouse ( Giromagny ) ,à proximité de tous les commerces et services ,découvrez cette vaste maison familiale aux formes contemporaines implantée sur un joli terrain plat et clôturé de 10 ares .
Ce Bien conçu en demi niveau vous offre une belle entrée desservant un salon séjour permettant l'accès direct à une terrasse exposée sud ouest et vue piscine , une cuisine équipée récente au gout du jour , une lingerie , un dressing et un wc .

Sur un 2 -ème niveau vous trouverez un espace nuit avec 3 chambres , une grande salle de bains avec douche et baignoire ,un 2 -ème wc indépendant .

Enfin au dernier étage profitez d'un immense espace mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ( salle de jeux pour enfants/ bureau /salle de billard etc... ) 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc .

Coté pratique :
- Sous sol de 57 m² ( garage 2 voitures / cave et Buanderie )
-Parking
-Grenier aménageable si besoin
-abris de piscine abrisud pour des baignades en toutes saisons et en toute sécurité !
-portail électrique
- Proche Ecoles / collèges / transports en communs / commerces /santé

Coté technique :
-DPE C
-Volets roulants électriques
-Chaudière à condensation gaz de 2020
-piscine avec traitement au sel
-Tout à l'égout conforme

Prix : 289 000 euros ( honoraires charge vendeurs inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : C 136 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 28 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2170 euros euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou, par courriel à b.borde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :423051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Maison

Ref. 424377LYH

 VESCEMONT (90200)

90200 Vescemont
Dans un secteur calme et dominant, ferme à restaurer sur un terrain de 1,28 hectare. Le bâti principal offre au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, un palier dessert trois chambres. Ancienne grange comprenant deux pièces, un atelier, un garage avec grenier et une cave en sous-sol.
Prix 68 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE (sans système de chauffage).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEHMANN, au 0771148455 ou, par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 424 377 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Maison

Ref. 426666LYH

 ROUGEGOUTTE (90200)

Coup de coeur à Rougegoutte Maison de village à rénover avec terrain.
Laissez-vous charmer par cette belle maison des années 1900, située au centre du paisible village de Rougegoutte.
Au rez-de-chaussée : une véranda en guise d'entrée, un séjour, un coin cuisine, une cuisine avec accès à une cave, une salle de bains (avec accès a un grenier), une chaufferie et un WC séparé.
A l'étage : un palier desservant 3 chambres.
Au dernier niveau : des combles aménageables pour créer l'espace de vos rêves.
A l'extérieur, profitez d'un garage avec porte motorisée, de 2 dépendances dont une semi-ouverte, le tout sur un vaste terrain de 17a90.
Toiture, façade et menuiseries récentes
Chauffage gaz, Tout-à-l'égout conforme
Un cadre idéal pour un projet familial ou une rénovation avec cachet?!
Côté performances énergétiques, la affiche un DPE en classe F (393 kWh/m²/an) et un GES en classe E (56 kg CO2/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 2510 euros et 3450 euros (prix indexés 2021,2022,2023).
Ce bien est proposé à 111 000 dont 6 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 105 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEHMANN , au 0771148455 ou, par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 426666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - . (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Maison

Ref. 409404BBOR

 BELFORT (90000)

Située à 2 pas du centre ville dans un quartier recherché, cette maison de maitre entièrement rénovée saura séduire les amateurs de biens authentiques .
Réunissant tous les codes du style haussmannien tout en apportant de la modernité et du confort, cette demeure bénéficie au rdc d'une pièce de réception de 56 m² ouvrant sur une cuisine séparée par une magnifique verrière qui crée une atmosphère conviviale .

L'accès aux étages se fait par un escalier majestueux desservant :

Au 1 er étage , une chambre avec balcon , un bureau ,
une pièce ouverte de 25 m² pouvant faire office de bibliothèque , de salon ou
encore de chambre . Espace douche et hammam .

Au 2 eme étage , 2 chambres , possibilité d'une 3 eme , superbe salle de bains moderne avec douche et baignoire .

Enfin un jardin de 425 m² joliment arboré et clôturé vous permettra de profiter à l'abris des regards des belles soirées d'été à venir !

Les plus :
- Moulures / boiseries / portes anciennes et haut plafond typiquement haussmannien
- magnifiques parquets
- Un garage
- sous sol complet chauffé
-Cave à vin
- Ecoles ,square, piste cyclable et commerces à proximité
-10 minutes à pied de la vieille ville et de ses restaurants !

Coté technique :
-Chauffage individuel gaz
-Ballon thermodynamique
-Fenêtres double vitrages et volets électriques
-Toiture neuve
-assainissement Conforme
-toilettes avec lave mains à chaque étage

Prix : 549 000 euros (honoraires agence inclus à la charge des vendeurs )

Consommation énergétique : D 235 KWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 38 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 : entre 3710 et 5070 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :409 404 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .