Achat maison - Varennes-Vauzelles : Découvrez nos maisons à acheter à Varennes-Vauzelles

Maison

Ref. 421378JGRO

 COURS-LES-BARRES (18320)

Venez découvrir cette très jolie villa très récente d'une surface de 141 m² habitables avec piscine creusée chauffée à Cours les Barres, à quelques minutes de Nevers et de ces commodités.
Construite avec la norme RT2012, cette très jolie maison, décorée avec goût et avec des matériaux de qualité, se trouve dans un secteur très calme et vert.
Elle se compose au rez de chaussée d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface de 56 m², très lumineuse et avec deux ouvertures menant directement sur la terrasse et sa piscine, une grande entrée, un bureau, une chambre et une belle salle d'eau avec wc ainsi qu'un cellier.
A l'étage se trouvent une grande chambre, une troisième chambre servant actuellement de dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un wc.
Vous trouverez également un double garage avec accès direct depuis la maison.
Côté extérieur, on trouve un beau jardin arboré, une belle piscine creusée et chauffée ainsi qu'un cabanon.
Le bien bénéficie de très belles prestations également côté économies d'énergie car il est équipée de double vitrage performant, d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude ainsi qu'une VLC hygro réglable, ce qui génère un DPE à A.
Il est également équipé de domotique permettant de piloter de nombreuses choses dans la maison telles que les volets roulants, éclairage,...
En bref un bien spacieux, avec de belles prestations, à deux pas de Nevers.
Inclus dans la vente, un second terrain de 1700 m² non attenant.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 315000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : A : GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426338NLAB

 NEVERS (58000)

Cette belle maison familiale, possède un emplacement exceptionnel, en plein coeur de ville, sur un terrain de 408 m2, avec un ravissant jardin arboré et paysagé d'environ 300 m2, ce qui lui confère un sentiment de calme et de tranquillité.
La maison est entièrement isolée (double vitrage, grenier), et possède une décoration soignée qui allie à la fois le charme de l'ancien (salon en pierres apparentes) et celui du moderne (cuisine-salle à manger ouvrant directement sur le jardin.
Le volume de ses pièces est surprenant!!
Au rez-de-chaussée se trouvent une grande entrée, ainsi qu'une grande chambre de 23 m2 et wc, un salon fait de pierres apparentes, avec cheminée à insert, une cuisine pièce de vie de 40 m2 ouvrant sur la terrasse en pierres de Bourgogne et sur le jardin paysagé et son bassin.
Une pergola sur dalle au fond du jardin permet d'avoir un lieu ed lecture hors du temps.
Au premier étage : deux grandes chambres, salle-de-bains, w-c.
Au deuxième étage : deux grandes chambres, salle-de-bains, w-c.
La charpente est entièrement traitée, et le grenier (totalement isolé),
permet d'entreposer divers objets.
Sont présentes également 2 caves voutées.
Cette maison possède, en dehors de sa situation idéale, un charme incroyable et une splendide lumière.
Places de parking disponibles en "zone blanche" en face de la maison et large trottoir situé devant la porte d'entrée permettant de stationner rapidement.

DPE : E, GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4570 euros et 6270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
La consommation réelle de fioul sur 5 ans : 2000 litres/an, et électricité : 650 euros pour l'année 2024. (température demandée 19,5°).

Prix : 280000 euros dont 13200 euros d'Honoraires charge acquéreur, soit 266800 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 426338- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .

Maison

Ref. 399729NLAB

 PARIGNY-LES-VAUX (58320)

Pinay, (commune de Parigny-Les-Vaux), à seulement 8 minutes de l'A77, se trouve cette charmante maison datant de la fin du 19 ème siècle.
Elle se situe sur un parc, joliment arboré de 5656 m2. La maison de 110 m2 se décompose ainsi :
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon avec cheminée ouverte, et une salle à manger.
Sur un demi-étage se trouve une grande chambre et à l'étage 3 chambres dont une avec une très jolie terrasse donnant sur le parc, salle-de-bains. La toiture a été refaite en 2018.
L'ensemble du terrain est constructible et peut être vendu en partie.

DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2970 et 4050 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

Prix : 77000 euros dont 10% d'Honoraires charge acquéreur , soit 70000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 399729- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424245NLAB

 NEVERS (58000)

La maison, construite en 2009, est située sur un très joli jardin de 1771m2, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.
Elle se compose de 8 pièces ayant de très beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, se trouvent un séjour de 47 m2, Cuisine (aménagée et entièrement équipée) de 14 m2, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salles de bain et salle de douche, wc et une buanderie.
A l'étage sont 2 chambres, salle de bains et wc.
Portail électrique et volets électriques.

DPE : C. GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
.
Prix 249 100 euros dont 6% charge acquéreurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 4424245. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424254NLAB

 NEVERS (58000)

Située à 5 minutes à pied des bus, et de l'hopital, cette grande maison de 165 m2, (terrain de 673m2), construite sur vide sanitaire en 2003, se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : Grand séjour de 36 M2, salon de 17m2, deux chambres, cuisine, buanderie et wc.
A l'étage se trouvent : une mezzanine de 9 m2, 3 chambres, salle de bains et wc.
Chauffage : plancher rayonnant électrique. 4 places de parking extérieur.

Prix : 250200 euros dont 6,24% d'Honoraires charge acquéreur , soit
235500 euros hors honoraires.

DPE- D. GES-B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900 euros et 3970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424254- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424265NLAB

 NEVERS (58000)

Cette grande et belle maison de 274 m2, située dans le quartier très calme des Montapins, sera celle de votre famille, et peut aussi accueillir un local professionnel au rez-de-chaussée qui serait entièrement adapté pour ceci. Terrain autour d'environ 500 m2.
Au rez-de-chaussée : Grand garage, cuisine d'été, 4 grandes pièces : buanderie, salle de bains, salle de sport.
Au premier étage : Séjour de 34 m2, cuisine, 4 grandes chambres, salle de bains et wc.
Au deuxième étage : 5 chambres, salle de bains et wc.

Factures de fioul à disposition :
-2024 : 2181 euros

Prix : 297360 euros dont 6,2% d'Honoraires charge acquéreur , soit
280 000 euros hors honoraires.

DPE-D GES-B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros. et 3910 euros.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ???424265???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424860JGRO

 GUERIGNY (58130)

Venez découvrir cette jolie maison ancienne de 91 m² habitables pleine de potentiel dans la commune de Guérigny, à proximité des commerces, écoles, collège, médecin et à 15 minutes de Nevers.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour, trois chambres, un espace bureau, un point d'eau, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire.
Vous trouverez un grand grenier pouvant être aménagé et donc pouvant augmenter la surface d'environ 50 m² habitables.
Au sous sol vous trouverez une grande cave, une pièce, une cuisine d'été, une chaufferie et un garage.
A l'extérieur se trouvent deux ateliers et un grand jardin de plus de 2000 m².
Ce bien est idéalement situé et dispose d'un grand potentiel avec une belle surface de dépendances.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 122290 euros Honoraires charge vendeur
DPE : F GES : E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 compris entre 3130 euros et 4290 euros
Logement à consommation énergétique excessive : F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424549JGRO

 NEVERS (58000)

Venez découvrir cette jolie maison moderne de plain pied sur sous sol, claire et lumineuse, d'une surface habitable de 137 m² située dans un quartier calme de Nevers, proche des commodités.
Elle se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine équipée et spacieuse, une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse menant à une belle terrasse couverte, trois belles chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bain et un wc.
Au sous sol vous trouverez un grand double garage, une chaufferie, un wc, une cave et une chambre.
Coté extérieur se trouve un beau terrain arboré et entièrement clôturé.
Le bien bénéficie de double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique, il est donc très économique.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 262000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407576NLAB

 NEVERS (58000)

Beau pavillon construit en 1991, se situant dans le lotissement "Hameau de La Saulaie", sur un terrain plat de 648 m2, doté d'une superficie de 85 m2, sans compter les deux pièces attenantes d'environ 18 m2 (parfaitement isolées).
Le bien possède une très jolie terrasse couverte, un sous-sol de même surface, contenant, un grand garage, un bureau et une cave à vins.
Le pavillon, de plain-pied, se compose d'un salon-séjour d'environ 32 m2, d'une cuisine ensoleillée de 10,35 m2, d'une salle de bains de 5,50 m2, de 3 chambres d'environ 10 M2.
Sur le côté se trouvent deux pièces attenantes pouvant faire office de bureau, de chambres, de dressing...
Lotissement très calme, idéalement situé, proche du service de bus, supermarché, pharmacie, maison médicale, lycée, collège et crèche.
Le jardin est clos et arboré de pêcher, cerisier et vigne.

Chauffage électrique : consommation annuelle sur facture : 1650 euros.

DPE : Classe F - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2310 euros et 3190 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

Prix : 180 200 euros dont 6% d'Honoraires charge acquéreur , soit
170 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 407576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417838LYS

 VARENNES-VAUZELLES (58640)

Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente un pavillon situé à Varennes-Vauzelles, à proximité de toutes commodités.
Elle est composée de :
- Au sous-sol : garage 23 m2, atelier, cave, chaufferie, chambre
- Au rez-de-chaussée : salon 24 m2, 2 chambres, cuisine, balcon
- Extérieur : terrain 500 m2, terrasse 25 m2

Classification énergétique E
Ravalement de façade récent, fenêtres récentes, volets roulants électriques

Prix : 149 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1365 euros et 1847 euros indexé à l'année 2023. Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423830RER

 NEVERS (58000)

EXCLUSIVITE NEVERS Découvrez cette maison lumineuse, édifiée sur un sous-sol complet avec garage et buanderie.
Elle offre une chambre de plain-pied, ainsi que deux chambres supplémentaires, une cuisine et une salle de bains à l'étage.

? Isolation par l'extérieur, gage de confort et d'économies d'énergie
? Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports

Un bien parfait pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et pratique.
Prix de vente: 186 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D 154 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°412047 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411402RER

 COULANGES-LES-NEVERS (58660)

EXCLUSIVITE Maison neuve sous garantie décennale située dans un quartier calme à Coulanges les Nevers, à seulement quelques minutes de Nevers.
Composée d'une entrée, salon, séjour, cuisine équipée aménagée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle d'eau avec wc, terrasse, garage.
Pompe à chaleur.
DPE: C64 kWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com.
Mandat n°411402.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 413803NLAB

 GARCHIZY (58600)

A 10 mn du centre de Nevers, cette "belle endormie" de 120 m2 est entièrement de plain-pied et se situe sur un parc de 6649 m2 dans une impasse très calme.
Vous êtes à la campagne, sans aucun vis à vis.
La maison, construite en 1968 par la société Vivax (murs construits par assise, chaînés verticalement par une ossature en béton armé, ils gardent indéfiniment l'aspect de la pierre, et confèrent à la maison une solidité, imperméabilité et une grande isolation).
Le bien se compose d'un salon-cuisine ouverte d'environ 58 m2, de deux salles de bains, de deux wc et de trois chambres d'environ 9 et 12 et 13 m2. deux des chambres ont un sol à refaire.
Deux garages fermés sont extérieurs à la maison.
Des travaux sont à prévoir mais la maison reste un lieu de vie incroyable à 10 minutes de Nevers.

DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3170 euros et 4340 euros.

Prix : 140000 euros dont 6% d'Honoraires charge acquéreur , soit
148400 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 413803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421620JGRO

 URZY (58130)

Venez découvrir cette belle maison en pierre agréable et lumineuse d'une surface de 107 m² habitables en partie rénovée à Urzy, à un kilomètre des écoles, crèche, collège supermarché, restaurant, infrastructures sportives, médecin et de nombreuses autres commodités.
Ce joli bien mitoyen d'un côté et sans nuisance se trouve également à 7 minutes de l'A77 qui mène à Paris en 2 heures.
Le gros oeuvre est en parfait état, aucun travaux à prévoir.
Elle se compose au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine donnant accès au jardin, une chambre et un salle d'eau avec wc.
A l'étage se trouvent deux chambres mansardées, une salle d'eau rénovée ainsi qu'une mezzanine spacieuse pouvant servir de bureau.
Au sous sol vous trouverez une chaufferie, une cave en terre battue et un atelier.
Côté extérieur se trouve un beau terrain arboré de plus de 1700 m² permettant d'accéder à la rivière Nièvre de manière privative, ainsi que plusieurs dépendances.
Ce bien bénéficie de menuiseries double vitrage, ainsi que l'électricité et l'isolation neuves à l'étage et une cuve de récupération des eaux de pluies.
Beaucoup de charme pour cette maison ancienne avec beaucoup de potentiel et de verdure.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !

Prix de vente 131000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1914 euros et 2590 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397192NLAB

 SAINT-MARTIN-D'HEUILLE (58130)

Magnifique maison, pleine de charme, construite en 1648,
située au milieu d'un superbe parc d'environ 3 hectares.
La maison et ses 233 m2 environ, est composée au rez-de -chaussée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger de 56 m2 et d'un salon d'été de 51 m2, donnant sur la piscine.
Au premier étage se trouvent deux chambres, salle de bains,, baignoire-jacuzzi.
Au Deuxième étage : Grande chambre parentale, salle-de-bains attenante et wc.
Piscine de taille 8 x 5, Garage couvert et Ecuries.
Disponible fin Octobre 2025.

DPE : Classe C- GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 2660 euros et 3650 euros.

Prix : 420 000 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreur soit 400000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397192. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412847JGRO

 NEVERS (58000)

Venez découvrir cette jolie maison familiale pleine de potentiel, y compris locatif, de 126 m² dans un secteur calme et arboré, proche des commodités et du centre ville de Nevers.
Elle se compose au rez de chaussée d'un grand sous sol, une buanderie et un grand garage.
Au premier vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une grande pièce de vie lumineuse, une salle de bain, une chambre et un wc.
Au second se trouvent une cuisine pouvant être transformée en suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Coté extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré de 550 m².
Ce bien peut également être transformé en investissement locatif avec ces deux cuisines et salles d'eau aux deux étages.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 142290 euros Honoraires charge vendeur
DPE : F GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3828 euros et 5178 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413632JGRO

 SAINT-ELOI (58000)

Venez découvrir ce joli pavillon de plain pied de 92 m² habitables avec un terrain arboré de 1700 m² au fond d'une impasse d'un secteur calme de la ville de St Eloi, à 2 minutes de Nevers et ces commodités.
Le bien se compose d'une grande entrée/couloir desservant toutes les pièces, d'une cuisine équipée menant sur la grande terrasse abritée et jardin, un salon/séjour lumineux et spacieux équipé d'un insert, trois chambres, un dressing, une grande salle de bain, un wc et une buanderie/chaufferie.
Côté extérieurs, vous trouverez un grand jardin de plus de 1700 m², trois garages, un cabanon et un puit.
Le bien est équipé de menuiseries double vitrage récentes? d'une chaudière gaz à condensation et un tableau électrique neuf.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !

Prix : 119 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1708 euros et 2310 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415371JGRO

 NEVERS (58000)

Venez découvrir cette jolie maison de 173 m² sur sous sol dans le secteur de l'hôpital de Nevers.
Ce joli bien en parfait état dispose d'un terrain de 1467 m² calme et arboré.
La maison est composée au rez de chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, d'un wc et d'une salle de bain.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec wc et une surface de plus de 50 m² à aménager.
Au sous sol se trouvent une cave, un garage et un atelier.
Côté extérieur, vous trouverez une terrasse ombragée ainsi qu'un beau jardin arboré de 1467 m² avec son bassin.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite !

Prix : 219000 euros Honoraires charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2530 euros indexées aux années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418753JGRO

 COULANGES-LES-NEVERS (58660)

Venez découvrir cette jolie maison d'une surface de 82 m² habitables dans un secteur calme et proche des commodités de la commune de Coulanges Les Nevers.
Située dans un rue calme et verte, à proximité des écoles, supermarché, pharmacie, médecin,..., en bref cette maison n'attend plus qu'une famille.
Elle se compose au rez de chaussée d'un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, une entrée avec placards et un wc.
A l'étage se trouve trois belles chambres avec placard dont une avec wc et une salle de bain.
Côté extérieur vous trouverez un garage, un carport, un cabanon, une cave et un joli jardin arboré.
Le bien est équipé de double vitrage et une chaudière gaz à condensation.
Le bien est en très bon état, un rafraichissement est nécessaire.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 102000 euros Frais d'agence charge vendeur
DPE : G GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 euros et 4190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415125LYS

 URZY (58130)

Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente une ancienne ferme avec des dépendances située à 4 km de Nevers.
Elle est composée de :

BATIMENT 1 :
- Maison 90 m2 : salle à manger 23 m2, cuisine, 2 chambres, WC
- Atelier 33 m2, buanderie chaufferie
- Terrain 1400 m2, grenier 172 m2, cave
Chauffage central fioul, puit, couverture petites tuiles en bon état

BATIMENT 2 :
- 3 écuries 130 m2, 1 grange 40 m2, 1 grenier, toiture en bon état
- 1 hangar 180 m2
- Cour intérieure entre les bâtiments 1 et 2 : 500 m2
- Garage 15 m2, dépendance 15 m2, dépendance 16 m2,

BATIMENT ANNEXE :
- 450 m2, tôles ondulées, il est loué 200 euros par mois.

Cet ensemble, situé à 5 minutes du centre-ville, est implanté sur une parcelle d'environ 5000 m2, au bord d'un ruisseau.
Le grenier vient d'être isolé par un projeté (35 cm).
Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé avant l'isolation du grenier.

Prix : 263 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3139 euros et 4247 euros indexé à l'année 2025. Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr