Jolie maison ancienne à Coulanges Les Nevers

Appartement

Ref. 406811RER

 NEVERS (58000)

Situé en plein coeur du centre ville, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cet appartement de 91m2 au 1 er étage vous offre une localisation idéal pour tout les commerces.
Il se compose d'un séjour, 3 chambres, d'une cuisine indépendante, une salle de bains, wc.

Un stationnement privatif est inclus, un vrai atout en centre ville!
Des travaux sont à prévoir, mais l'appartement dispose d'un fort potentiel avec une distribution facile à repenser selon vos envies.
Prix de vente: 93 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E 241 KWh.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°406811 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1089 euros.

Maison

Ref. 444318RER

 NEVERS (58000)

Charmante maison d'environ 89 m² implantée sur un terrain de 560 m², offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine à aménager entièrement, ainsi qu'un salon spacieux et un grand séjour lumineux, idéal pour recevoir. Un WC indépendant complète ce niveau. L'entrée donne également accès à une cave, actuellement utilisée comme chaufferie, ainsi qu'à un garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.

A l'étage, la maison propose trois chambres, une salle d'eau avec WC, parfait pour une vie de famille.

Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage par pompe à chaleur, ainsi que d'une climatisation réversible dans le salon, assurant un bon confort thermique toute l'année (DPE : C).

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 560 m², avec un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière de la maison, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Située dans un secteur pratique, la maison bénéficie de la proximité de commerces, écoles, et services du quotidien, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Nevers.

Une maison avec du potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation à votre goût.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n° .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444320RER

 NEVERS (58000)

A découvrir à Nevers, dans un secteur pratique et calme proche des commerces, écoles, transports et à quelques minutes du centre-ville, cette maison d'environ 75 m² habitables (120 m² au sol) implantée sur un terrain de 493 m².

Elle offre un cadre de vie agréable avec cour extérieure permettant le stationnement, garage et un jardin.

Composition :
Au niveau principal :
Cuisine équipée et aménagée
Salon / séjour
2 chambres
Salle de douche
WC séparés

A l'étage :
Palier
2 chambres mansardées

Confort :
Double vitrage
Chauffage par climatisation réversible
Garage + stationnement possible dans la cour

Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, avec un terrain agréable et un beau potentiel.

Situation pratique : proche écoles, commerces, transports et services, tout en restant dans un environnement résidentiel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°427594 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

(5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413928RER

 NEVERS (58000)

Dans un petit immeuble plein de caractère, découvrez ce superbe appartement d'environ 118 m², situé au premier étage, entièrement rénové à neuf avec beaucoup de goût.

L'appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne : poutres apparentes, pierres naturelles, beaux matériaux et grands espaces lumineux créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

Il se compose notamment de :
_Deux grandes chambres
_De très beaux volumes de vie
_Une partie grenier offrant un espace de stockage supplémentaire
_Un garage situé dans une cour intérieure
_Un petit jardin privatif

Le garage permet du stockage ou le stationnement d'un deux-roues, mais ne permet pas l'accès direct en voiture.
Des places de stationnement sont disponibles à proximité.

Idéalement situé à deux pas des bords de Loire, vous profiterez d'un environnement agréable avec vue sur la Loire et accès rapide aux promenades le long du fleuve.
A proximité immédiate : centre-ville, commerces, restaurants, écoles et transports.

Un bien rare, mêlant cachet, espace et emplacement privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Charges de copropriété : 100 euros / mois
Taxe foncière : 1800 euros

DPE: C 121 kWh.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°427594 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.