Votre conseiller en immobilier: Jerome GROBARCIK

Appartement

Ref. 384502JGRO

 NEVERS (58000)

Venez découvrir ce très bel appartement de type haussmannien d'une surface habitable de 134 m² situé au deuxième étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien et sécurisé du centre ville de Nevers.
Idéalement placé, à proximité des commerces, écoles, lycée, collège, médecin et parkings sécurisés, cet appartement plein de cachet dispose de magnifiques parquets chêne, belles hauteurs sous plafond, moulures et grande clarté.
Il se compose d'une belle entrée menant sur un couloir distribuant les différentes pièces, un grand séjour lumineux communiquant avec un salon lumineux également, une première chambre avec son placard, une belle cuisine rénovée au design et couleur moderne avec un espace cellier, une grande buanderie avec vaste dressing et wc, un grande salle de bain rénovée et moderne avec wc ainsi que deux grandes chambres dont une avec espace dressing.
Le bien dispose d'une cave.
Il est équipé d'un système de chauffage central gaz individuel.
Pas de gros travaux nécessaire dans l'appartement.
En bref un très bel appartement plein de charme dans un secteur idéal.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 202000 euros frais d'agence charge acquéreur
Honoraires inclus 11000 euros charge acquéreur
Soit 191000 euros hors honoraires
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 2108 euros et 2852 euros

Les charges de copropriété sont de 240 euros par trimestre correspondant à l'entretien et l'électricité des communs ainsi que l'assurance de l'immeuble.
Copropriété de 4 lots
Pas de frais importants prévus dans la copropriété

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
En bref un bien plein de charme avec une situation géographique idéale. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 387041JGRO

 GUERIGNY (58130)

Venez découvrir cette jolie maison en pierre en partie rénovée de 85 m² habitables dans une impasse d'un secteur calme et vert de la ville de Guérigny, à proximité de toutes commodités (écoles, crèche, collège, supermarché, médecins,...).
Située à 15 minutes de Nevers, 10 minutes de l'A77 et 2 heures de Paris, cette belle maison est idéalement située.
Elle se compose au rez de chaussée d'un beau séjour lumineux, un salon, et une cuisine semi ouverte ainsi que d'un wc accessible par une buanderie.
A l'étage vous trouverez deux belles chambres dont une donnant sur un balcon et une grande salle d'eau avec wc.
Côté extérieur vous trouverez un auvent attenant à la maison ainsi que trois dépendances dont un garage et un beau jardin arboré.
Ce bien est équipée de double vitrage, tout à l'égout et poêle à granulés.
Cette belle maison dispose de nombreux atouts et de beaucoup de potentiel d'aménagement si on le souhaite.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 89000 euros Frais d'agence charge vendeur
DPE : E GES : B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 1290 euros et 1880 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Appartement

Ref. 377423JGRO

 NEVERS (58000)

Venez découvrez ce bel appartement de 104 m² habitables avec jardin et garage situé proches de toutes les commodités de la ville de Nevers.
Situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble composé de 4 lots en très bon état et sans travaux à prévoir, cet appartement se trouve dans un secteur idéal pour une famille ou bien pour un investissement en collocation car proche des lycées, universités, écoles, supermarché, commerces divers ainsi que des arrêt de bus.
Il se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée et séparée avec accès à un cellier, une salle d'eau, quatre chambres, un wc et une dressing.
L'ensemble est équipé de menuiseries doubles vitrage et les combles ont été isolés.
L'ensemble de l'immeuble est chauffé par une chaudière gaz à condensation très récente.
L'accès à l'immeuble se fait par un parking privatif et le bien dispose d'un garage d'un jardin d'environ 100 m² au rez de chaussée.
Le montant des charges mensuelles est de 200 euros comprenant l'eau chaude, l'eau froide, la chauffage, l'entretien et l'électricité des communs.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 109590 euros Honoraires charge vendeur
DPE : D GES : D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 1380 euros et 1910 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 379178JGRO

 ALLUY (58110)

Venez découvrir cette jolie maison ancienne aux portes du Morvan et mitoyenne d'un côté, pleine de charme avec pierres et poutres apparentes, d'une surface de 101 m² habitables dans la ville de Alluy, à 5 minutes de Chatillon en Bazois et de ces commodités (écoles, collège, supermarché, médecins, boulangerie,...) , à 20 minutes de Château Chinon et 35 minutes de Nevers.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une véranda ouverte sur le jardin, d'une cuisine équipée avec un cellier, d'une belle salle de bain, de deux belles chambres, un wc et un dressing.
Côté extérieur, vous trouverez un grand jardin arboré DE 1983 M² avec un cabanon et un appétit ainsi qu'un puit.
Le bien se trouve au fond d'un chemin dans un secteur calme et vert, sans nuisances.
Il est équipé de climatisation réversible, menuiserie double vitrage et d'un insert bois, aucun travaux n'est à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 132290 euros charge vendeur
DPE : C GES : A
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 790 euros et 1140 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 387379JGRO

 SAINT-LEGER-LE-PETIT (18140)

Venez découvrir cette jolie maison ancienne pleine de charme de 131 m² habitables dans un secteur calme et vert à 10 minutes de la Charité sur Loire et de ces commodités ainsi que 25 minutes de Nevers.
Plein de charme, ce joli bien dispose de nombreux atouts.
Il se compose au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre lumineuse avec insert bois et accès à la terrasse abritée, d'une cuisine équipée avec accès sur l'extérieur, d'une grande salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un cellier, d'une pièce de rangement, un wc et une entrée.
A l'étage vous trouverez une pièce palière et trois chambres accessibles par deux escaliers distincts.
Côté extérieur, on trouve une grand terrasse abritée, un grand jardin arboré ainsi qu'un second non attenant, un grand garage avec coin cuisine d'été ainsi que deux appentis.
Le bien est équipé de double vitrage, chauffage gaz citerne et insert bois.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 170000 euros honoraires charge vendeur
DPE : E GES : C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 2370 euros et 3260 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Appartement

Ref. 386559JGRO

 NEVERS (58000)

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 66 m² habitables situé dans une résidence calme à proximité du centre ville, de collège, lycée, écoles et de tous les commerces.
Situé au cinquième étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée menant à un couloir, un salon/séjour lumineux menant sur un balcon abrité, une cuisine spacieuse menant sur une pièce de rangement, un wc, une salle de bain, un dressing et deux chambres.
Il est équipé de double vitrage.
Le chauffage est au sol et est compris dans les charges.
Le bien est également équipé d'une cave et un garage privatif.
L'appartement est en bon état, un rafraichissement est à prévoir.
Pas de frais à prévoir dans la co-propriété.
Charges mensuelles de 200 euros comprenant l'eau, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des communs.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !

Prix : 59900 euros Honoraires charge vendeur
DPE : D GES : C
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1470 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386221JGRO

 PARIGNY-LES-VAUX (58320)

Venez découvrir cette jolie Maison traditionnelle d'une surface habitable de 150 m² offrant une vue exceptionnelle, située à 15 minutes de Nevers, 5 minutes de Pougues les Eaux et 5 minutes de l'A77.
Orientation est ouest, sans vis à vis, habitable de plein pied , ce bien dispose de nombreux atouts.
En rdc
Vous trouverez une cuisine aménagée chêne massif et son îlot, fermée avec ouverture possible
Pièce à vivre en L de 48 m2 avec cheminée insert
Grand placard
WC indépendant
SDB grande vasque, sur meuble, douche et baignoire balnéothérapie, parquet en tek
Couloir donnant sur véranda en alu tecknal, de 27 m2 , plancher chauffant

A l'étage
Palier desservant 3 grandes chambres dont 2 avec penderie
1 bureau ou petite chambre et penderie
Parquet chêne massif sur lambourdes
Spacieuse Salle d'eau, double vasque sur meuble, WC , douche
Petite pièce dressing

Grand bucher à l'entrée du garage en sous-sol, entièrement carrelé et isolé
Sauna, buanderie, cellier, établi et nombreux rangements
Chaufferie : Chaudière condensation éco, production eau chaude

Terrain arboré de 1200 m2 et 6500 m2 de bois
Verger, Potager et Abri jardin

Piscine 8 X 4 chauffée et sécurisée - Pompe à chaleur et volet roulant solaire
Vestiaire et Douche extérieure chauffée
Four à pizzas et Barbecue
Grandes terrasses
Assainissement individuel : micro station de 2021
Portail coulissant et portier vidéo
Alarme Ima Protect

Prix de vente : 325000 euros honoraires charge vendeur

DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 euros et 2678 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 384501JGRO

 COSNE-COURS-SUR-LOIRE (58200)

Venez découvrir cette jolie maison de caractère de 109 m² habitables dans un secteur calme et vert de la ville de Cosne Sur Loire, à proximité de toutes commodités.
Composé d'une maison principale mitoyenne en partie rénovée, d'une première dépendance attenante avec rez de chaussée et étage à rénover d'environ 40 m², d'une seconde maison à rénover également de 25 m² habitables sur cave, d'un garage et d'un beau jardin arboré, cet ensemble est plein de potentiel.
La maison principale se compose au rez de chaussée d'un séjour, un beau salon, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc et une buanderie.
A l'étage vous trouverez 3 chambres spacieuses et un wc.
Le bien est équipé de tout à l'égout , double vitrage et l'isolation des combles a été réalisée.
La dépendance attenante se compose d'une pièce de 25 m² au rez de chaussée et une seconde pièce de 15 m² à l'étage, l'ensemble est à rénover.
La seconde maison est composée d'une cuisine et une chambre pour un total de 25 m² et d'une cave de 25 m² également, à rénover également.
Vous trouverez également un garage attenant à la seconde maison ainsi qu'un jardin arboré permettant d'accéder à l'ensemble des lots.
En bref un bien plein de potentiel et idéalement situé.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !

Prix : 128000 euros Honoraires d'agence charge vendeur
DPE : F GES : C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 3078 euros et 4164 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Immeuble

Ref. 356073JGRO

 IMPHY (58160)

Idéal investisseur

Ce lot de deux appartements dont l'un fraichement refait à neuf est une vrai opportunité pour les investisseurs débutants comme confirmés.
Situé dans la commune d'Imphy, commune située à 15 minutes de Nevers accueillant un site industriel important de la société Arcelor Mittal et ses sous traitants, ces deux appartements disposent d'une rentabilité intéressante.
Ils font partis d'une copropriété sans aucune charge annuelle.
Le premier appartement, T3 loué 420 euros mensuel, est dans un bon état général et dispose d'un extérieur et d'un cabanon.
Le second, un T1 bis totalement rénové, est actuellement loué meublé à 320 euros mensuel.

DPE classé E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 500 euros et 2060 euros

Prix : 85590 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 356073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 356481JGRO

 NEVERS (58000)

Venez découvrir ce grand terrain constructible de 7646 m² à proximité de l'hôpital de Nevers et de la zone commerciale des grands champs.
Son emplacement de choix et son zonage permet de nombreux projets tels que de la division pour des constructions d'habitations, de commerces, d'établissements de santé par exemple.
Tous les réseaux sont à proximité et plusieurs accès sont possibles.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Prix : 266000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 356481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 365779JGRO

 NEVERS (58000)

Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne située dans un secteur calme et proche des commodités de la ville de Nevers.
Située à proximité des écoles, collège et lycée ainsi que des commerces, cette belle maison entièrement rénovée dispose de tout ce qu'il faut pour accueillir une famille.
Vous trouverez au rez de chaussée une belle pièce à vivre lumineuse de 40 m², une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et une chambre.
A l'étage se trouvent trois chambres et un pallier avec de nombreux rangements.
Au sous sol se trouvent une grande buanderie, une pièce se rangement et un grand garage.
Côté extérieur vous trouverez une cour avant et un jardin à l'arrière.
Le bien est équipé d'une pompe chaleur, de menuiseries double vitrage, un chauffe eau thermodynamique et une isolation par l'extérieur, tout cela pour minimiser le coût énergétique annuel.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !

Prix : 161000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : B GES : A
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 680 euros et 970 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 360399JGRO

 SAINTE-MARIE (58330)

Venez découvrir ce très joli corp de ferme de 171 m² habitables avec un gite de 77 m² et un terrain de plus de 3 hectares dans un secteur très calme et vert à l'entrée du Morvan.
Située à 2h30 de Paris, 30 minutes de Nevers et 40 minutes de Château Chinon, cette belle bâtisse mêlant pierres, poutres et modernité, est prête à accueillir ces nouveaux propriétaires avec en plus la possibilité l'exploitation commercial du gîte.
La maison principale est composée au rez de chaussée un grand salon, un séjour et une grande cuisine équipée donnant accès à une très belle terrasse abritée, une cave ainsi qu'un cellier.
Un demi palier donne accès à pièce de rangement et un toilette.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres dont deux avec salle d'eau et wc privatifs, un toilette et une salle de bain.
Le gîte se compose d'une grande pièce à vivre, une cuisine, salle d'eau/wc et une très grande chambre à l'étage.
Côté extérieur, vous trouverez deux écuries, une dépendance et un grand terrain de 3,4 hectares.
Idéale pour une activité de gite et chambres d'hôte ou bien en tant que maison familiale, ce bien peut être habité ou exploité immédiatement.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et planifier une visite !

Prix : 315000 euros honoraires charge vendeur
DPE : E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3950 euros et 5400 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378002JGRO

 PARIGNY-LES-VAUX (58320)

Venez découvrir cette jolie maison sur sous sol de 103 m² habitables dans un secteur calme et vert de la commune de Parigny Les Vaux, à 15 minutes de Nevers et 8 minutes de l'A77.
Ce joli pavillon se compose d'une entrée menant à la cuisine équipée et une belle véranda, un grand salon/séjour lumineux équipé d'un poêle/insert.
Vous trouverez ensuite, une salle de bain, un wc ainsi que trois chambres.
Au sous sol se trouvent une quatrième chambre spacieuse, un grand garage ainsi que deux pièce pouvant être aménagée en atelier, chambre d'ami,...
Côté extérieur se trouvent un beau jardin et un cabanon.
Le bien est équipé de double vitrage et tout à l'égout, il est chauffé grâce au poêle à bois très récent et des convecteurs électriques récents également.
Idéal pour une famille, ce bien est idéalement situé et ne nécessite pas de travaux.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 155000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : F Ges : C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 1823 euros et 2467 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 369212JGRO

 NEVERS (58000)

Venez découvrir cette très belle maison familiale idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (grande surface, conservatoire, boulangerie, boucherie, arrêt de bus...) ainsi que du centre ville de Nevers.
D'une superficie d'environ 176 m² habitables, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine séparée et rénovée, un séjour ouvert sur un salon spacieux avec cheminée, une salle d'eau avec wc et d'une belle véranda spacieuse.
Au premier étage se trouvent quatre belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, un wc séparé.
Au second se trouvent deux chambres mansardées et une salle d'eau avec wc.
Côté extérieur vous trouverez un joli terrain arboré de 689 m², un atelier, un cabanon, un abris à bois, un grand garage pouvant accueillir trois voitures et un autre espace atelier et pour finir une cave.
La maison est chauffée par une chaudière gaz à condensation de 2019.
L'eau de la maison peut provenir d'un puit via une pompe, ce qui peut représenter une belle économie, ou bien du réseau d'eau potable de la ville.
En bref, une belle opportunité.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !

Prix : 179000 euros honoraires charge vendeur

DPE : D GES : D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2010 euros et 2790 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 381410JGRO

 PREMERY (58700)

Venez découvrir cette jolie maison ancienne et mitoyenne, pleine de charme d'une surface habitable d'environ 88 m² dans un secteur très calme et boisé, dans une impasse d'un lieu dit, à 5 minutes de la ville de Premery et de ces commodités (école, crèche, boulangerie, médecin, supermarché,...), à 30 minutes de Nevers et 2 heures de Paris.
Le bien se compose au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre avec lumière traversante, d'un salon, une cuisine séparée, un wc, une chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage se trouve une grande chambre mansardée et un local de rangement.
A l'extérieur vous trouverez une cave, un grenier, un garage, un chalet chauffé permettant d'accueillir des amis ou de la famille, un cabanon de jardin et un grand terrain de plus de 3601 m² avec la possibilité d'acquérir uniquement une parcelle de 376 m² si le terrain vous semble trop grand.
Un espace terrasse et spa a été aménagé à proximité de la maison.
Le bien est équipé d'une poêle à granulés qui chauffe également le circuit d'eau des radiateur de la maison ainsi que du double vitrage.
La fosse sceptique a été remplacée il y a 6 ans et la maison est équipée de la fibre optique, idéal pour le télétravail.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !

Prix : 89900 euros frais d'agence à la charge du vendeur
DPE : E GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1562 euros et 2114 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 381910JGRO

 MONTAPAS (58110)

Venez découvrir ce bel ensemble composé d'une maison principale, un gîte et d'une seconde dépendance en très bon état, plein de charme dans un secteur calme et vert à l'entrée du parc régional naturel du Morvan.
Situé à 10 minutes de Chatillon en Bazois et de ces commodités, à 30 minutes de Château Chinon et de Nevers et à 2h de la région Parisienne, ce bel ensemble de charme avec poutres et pierres, convient parfaitement pour une résidence secondaire ou principale avec l'exploitation d'un gîte et une chambre d'hôte.
La première maison est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et poêle à bois, une salle d'eau avec wc en rez de chaussée et d'une grande pièce palière avec une chambre à l'étage.
La seconde maison exploitée en gîte l'été est composée d'une belle pièce de vie avec buanderie au rez de chaussée et d'une grande chambre avec coin bureau et salle d'eau/wc à l'étage. Un grenier est également accessible par la chambre, permettant un agrandissement de la partie si besoin avec potentiellement deux chambres supplémentaires.
Un garage et deux caves complètent cette seconde maison.
Une dépendance a été aménagée en chambre avec point d'eau.
Un très joli terrain arboré de presque 3000 m² complète l'ensemble.
Il s'agit d'un très joli ensemble, sans travaux, pouvant être exploité ou occupé immédiatement.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 185000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : E GES : B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 comprise entre 910 euros et 1280 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 378768JGRO

 NEVERS (58000)

Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 7 appartements en très bon état et tous loués en nu et meublés avec un revenu annuel hors charges d'environ 33000 euros.
Il est composé de 5 T2 et 2 T3 séparés en deux bâtiments avec caves pour tous les logements et jardin avec accès à la rivière Nièvre.
Cet immeuble est très bien situé, à proximité des commerces et du centre ville.
Pas de gros travaux à prévoir, structure saine, couverture rénovée ou révisée et appartements équipés de double vitrage, ce bien représente un bon investissement avec une bonne rentabilité.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 335000 euros Honoraire charge vendeur

DPE : E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1820 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 368939JGRO

 CHAULGNES (58400)

Venez découvrir cette jolie maison sur sous sol de 101 m² habitables avec un grand terrain arboré de 6660 m² et belle vue sur la campagne dans un secteur calme de la commune de Chaulgnes.
Située à 3 minutes de l'A77 menant à Paris, à 3 minutes du centre de Chaulgnes avec son écolé et sa boulangerie ainsi qu'à 8 minutes de la ville de Pougues les Eaux et toutes ces commodités (supermarché, boulangerie, écoles, restaurants, médecins, casino,...), cette jolie maison est pleine de qualités.
Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée, un salon, une belle véranda servant de séjour, de trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Au sous sol vous trouverez une quatrième chambre avec point d'eau, un garage, un atelier, une cave et un bureau.
Côté extérieur se trouvent un très beau jardin arboré de plus de 6000 m² avec très jolie vue, une très belle terrasse en résine et un carport.
Le bien est équipé de double vitrage, clim réversible et poêle à bois.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 175000 euros honoraires charge vendeur
DPE : D GES : B
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 euros et 1680 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370799JGRO

 CHAULGNES (58400)

Venez découvrir cette jolie maison sur sous sol de 85 m² habitables dans un secteur calme de la commune de Chaulgnes, à quelques minutes de Pougues Les Eaux et de ces commodités ainsi que de l'A77 et de Nevers.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, un séjour/cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Côté sous sol vous trouverez une buanderie, deux pièces et un grand garage.
Côté extérieur se trouve un grand jardin arboré.
La bien bénéficie d'une couverture neuve, de l'isolation par l'extérieur ainsi que de l'isolation des combles.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 109000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : E GES : B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 1916 euros et 2592 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 357777JGRO

 IMPHY (58160)

Venez découvrir cette belle maison rénovée de 81 m² habitables avec un studio indépendant de 36 m² habitables dans un secteur proche de toutes les commodités de la ville d'Imphy.
La maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre de 45 m² et d'une belle salle d'eau avec wc.
A l'étage se trouvent deux chambres et un couloir avec accès au studio, qui dispose également d'un accès par l'extérieur.
Le studio se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine et d'une belle sale d'eau avec wc.
Un grenier est accessible par le studio.
Côté extérieur se trouvent un local technique et un grand jardin de 1813 m².
Le bien est équipé de climatisation réversibles et de double vitrage.
Idéal pour investissement locatif ou résidence principal avec exploitation du studio en airbnb ou pour un adolescent, ce bien très bien situé peut se prêter à de nombreux projets.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Prix : 132000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : D GES : B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 1620 euros et 2240 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 357777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 373302JGRO

 NEVERS (58000)

Venez découvrir cette jolie maison de 173 m² sur sous sol dans le secteur de l'hôpital de Nevers.
Ce joli bien en parfait état dispose d'un terrain de 1467 m² calme et arboré.
La maison est composée au rez de chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, d'un wc et d'une salle de bain.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec wc et une surface de plus de 50 m² à aménager.
Au sous sol se trouvent une cave, un garage et un atelier.
Côté extérieur, vous trouverez une terrasse ombragée ainsi qu'un beau jardin arboré de 1467 m² avec son bassin.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite !

Prix : 249990 euros Honoraires charge vendeur

DPE : C GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2530 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 373239JGRO

 CHAMPLEMY (58210)

Venez découvrir cette Jolie maison ancienne en pierre et mitoyenne d'un seul côté.
Elle dispose d'une surface habitable de 136 m² et se situe dans un secteur proche des commodités (école, superette,..) de la ville de Champlemy, à 30 minutes de Nevers et 2h30 de Paris.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une salon / séjour avec cheminée, une chambre, une grande cuisine et une salle d'eau avec wc.
A l'étage se trouvent deux grandes chambres ainsi qu'une pièce palière.
Ensuite vous trouverez un grand grenier de plus de 80 m² avec fenêtres et velux permettant l'aménagement de surface habitable supplémentaire.
Vous trouverez également une grande cave voutée ainsi qu'une cour en partie abritée et un garage.
La couverture et la charpente sont neuves, l'ensemble du bâtiment est en bon état.
En bref un bien avec du cachet, dans un secteur calme et disposant de beaucoup de potentiel.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 127290 euros honoraires charge vendeur
DPE : E GES : D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 3290 euros et 4490 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 364804JGRO

 BONA (58330)

Venez découvrir cette jolie maison des années 30 nichée dans la campagne Nivernaise de la commune de Bona à 30 minutes de Nevers et 2h30 de Paris, dans un secteur calme et vert.
Pleine de charme et de qualités, cette belle maison à rénover possède beaucoup d'atouts tels que de belles hauteurs sous plafonds et de beaux volumes.
Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau et une grande chambre.
A l'étage vous trouverez deux belles chambres et un dressing.
Côté extérieurs se trouvent une cave, un cabanon et une grande grange avec combles ainsi qu'un joli terrain arboré.
Ce bien disposant de beaucoup de potentiel, représente une belle opportunité pour un famille voulant calme et verdure.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 79900 euros honoraires charge vendeur
DPE : G GES : G
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 5480 euros et 7460 euros

Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Appartement

Ref. 377016JGRO

 NEVERS (58000)

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 64 m² habitables situé dans une résidence calme et verte à proximité du centre ville et de tous les commerces.
Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée menant à un couloir, un salon/séjour lumineux menant sur une terrasse abritée, une cuisine spacieuse menant sur une pièce de rangement, un wc, une salle de bain, un dressing et deux chambres dont une menant également sur la terrasse.
Il est équipé de double vitrage ainsi que d'une isolation par l'extérieur.
Le chauffage est au sol et est commun avec une chaudière récente.
Le bien est également équipé d'une cave et un garage privatif.
L'appartement est en bon état, un rafraichissement est à prévoir.
Pas de frais à prévoir dans la co-propriété.
Charges mensuelles de 180 euros comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien des commun
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !

Prix : 65590 euros Honoraires charge vendeur
DPE : C GES : C
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1080 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 355103JGRO

 LA GUERCHE-SUR-L'AUBOIS (18150)

Venez découvrir ce lot de deux maisons situé dans un secteur calme et proche des commodités de la commune de La Guerche sur l'Aubois, à 20 minutes de Nevers et 30 minutes de l'entrée de Bourges.
La première maison d'une surface habitable de 59 m² est à rénover. Elle se compose d'une entrée/couloir, une cuisine, un séjour/salon, un wc,
Les combles de 57 m² sont accessibles par un escalier extérieur sont aménageables et en partie déjà isolés.
En aménageant cette surface, la surface habitables serait de 115 m² dans cette première bâtisse.
Une cave complète l'ensemble.
La seconde maison de 36 m² habitables a été en grande partie rénovée il y a peu, des finitions sont à prévoir.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une chambre et une salle d'eau/wc.
Un terrain de 1544 m² complète ce lot de maisons.
Les possibilités sont nombreuses telles que la location de la seconde maison, airbnb, activité commercial, etc.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !

Prix : 90000 euros frais d'agence charge vendeur

DPE : G GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2300 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 355103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 367518JGRO

 LA FERMETE (58160)

Venez découvrir cette belle maison de 103 m2 habitables de plain pied qui se situe dans la ville de La Fermeté à 22 min de Nevers, à 10 minutes de la ville d'Imphy et de ces commodités ainsi qu'à 2h de Paris.
Parfaite pour une famille, cette belle maison se trouve dans un secteur calme et agréable.
Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 35m2 , d'une cuisine fonctionnelle et ouverte, de 3 belles chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier et d'un garage.
La surface habitable peut facilement évoluer en aménageant les combles.
Cette maison est équipée d'un chauffage au sol et de fenêtres double vitrage.
Coté extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré d'environ 1000 m².
N'hésitez pas a me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 159000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : E GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1824 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 360484JGRO

 SAINT-ELOI (58000)

Venez découvrir ce joli pavillon de plain pied de 92 m² habitables avec un terrain arboré de 1700 m² au fond d'une impasse d'un secteur calme de la ville de St Eloi, à 2 minutes de Nevers et ces commodités.
Le bien se compose d'une grande entrée/couloir desservant toutes les pièces, d'une cuisine équipée menant sur la grande terrasse abritée et jardin, un salon/séjour lumineux et spacieux équipé d'un insert, trois chambres, un dressing, une grande salle de bain, un wc et une buanderie/chaufferie.
Côté extérieurs, vous trouverez un grand jardin de plus de 1700 m², trois garages, un cabanon et un puit.
Le bien est équipé de menuiseries double vitrage récentes? d'une chaudière gaz à condensation et un tableau électrique neuf.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !

Prix : 129000 euros honoraires charge vendeur
DPE : Classe D - GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1437 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383874JGRO

 TRONSANGES (58400)

Venez découvrir cette très jolie maison ancienne avec pierres et poutres, mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 135 m² dans un secteur calme de la commune de Tronsanges, à 8 minutes de Pougues les Eaux et de ces commodités et 18 minutes de Nevers par l'A77.
Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre lumineuse avec pierres, poutres, tomettes et une poêle à granulés, une cuisine séparée et équipée, un cellier, un wc et une belle chambre avec accès sur la courette arrière.
A l'étage se trouvent trois belles chambres, une pièce palière pouvant servir de bureau et une salle d'eau.
Côté extérieur, vous trouverez une belle terrasse avec un jardinet d'environ 100 m² sur l'avant de la maison, un courette à l'arrière avec abri de jardin ainsi qu'un garage donnant sur la rue.
Ce très joli bien atypique et plein de charme ne nécessite aucun travaux.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 169000 euros honoraires charge vendeur
DPE : E GES : B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 2850 euros et 3856 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 383214JGRO

 PREMERY (58700)

Maison pleine de charme, habitable de suite, 91 M2, sur un terrain d'à peine 1000 M2 avec cabanon de jardin en dur, située aux environs de PREMERY, petite ville offrant toutes les commodités, à 2 heures de PARIS et d'ORLY, mitoyenne campagne et forêts. Idéale pour se reposer ou travailler de chez soi en toute tranquillité car équipée de la fibre et loin du tumulte et des problématiques des grandes villes.
Ce bien se compose, au RDC d'une entrée desservant Salon/SAM, une cuisine, , une arrière cuisine, salle d'eau WC, une buanderie, un garage, plafond haut dalle béton débouchant sur un grand grenier vous permettant d'augmenter la surface habitable si vous le souhaitez.
Vous pouvez accéder à une grande terrasse fermée vous offrant une magnifique vue sur la campagne et un cour d'eau. au fond de terrain vous bénéficierez d'un puit , source d'économie en matière de consommation d'eau.
A l'étage : 3 chambres de belle taille, SDB, WC.
Prix très attractif de cette maison aux normes, fosse septique, double vitrage, chauffage central.
A l'heureux acheteur, possibilité d'acquérir, si souhait, pour le même prix un terrain de 4000 M2 situé indépendamment à l'orée du bois.

Prix : 69990 euros honoraires charge vendeur
DPE : F GES : F

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2352 euros et 3182 euros.

Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383214 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384486JGRO

 URZY (58130)

Venez découvrir cette belle maison en pierre agréable et lumineuse d'une surface de 107 m² habitables en partie rénovée à Urzy, à un kilomètre des écoles, crèche, collège supermarché, restaurant, infrastructures sportives, médecin et de nombreuses autres commodités.
Ce joli bien mitoyen d'un côté et sans nuisance se trouve également à 7 minutes de l'A77 qui mène à Paris en 2 heures.
Le gros oeuvre est en parfait état, aucun travaux à prévoir.
Elle se compose au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine donnant accès au jardin, une chambre et un salle d'eau avec wc.
A l'étage se trouvent deux chambres mansardées, une salle d'eau rénovée ainsi qu'une mezzanine spacieuse pouvant servir de bureau.
Au sous sol vous trouverez une chaufferie, une cave en terre battue et un atelier.
Côté extérieur se trouve un beau terrain arboré de plus de 1700 m² permettant d'accéder à la rivière Nièvre de manière privative, ainsi que plusieurs dépendances.
Ce bien bénéficie de menuiseries double vitrage, ainsi que l'électricité et l'isolation neuves à l'étage et une cuve de récupération des eaux de pluies.
Beaucoup de charme pour cette maison ancienne avec beaucoup de potentiel et de verdure.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !

Prix de vente 139000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : E GES : E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 1914 euros et 2590 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384486 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 384780JGRO

 GUERIGNY (58130)

Venez découvrir cette belle maison ancienne en Pierre à rénover de 147 m² habitables avec grand terrain arboré dans un secteur calme de Guérigny, à 2 minutes de toutes commodités,15 minutes de Nevers et 2 heures de Paris.
Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine séparée, un grand salon/séjour, un wc, une grande buanderie pouvant être transformée en chambre et une chambre.
A l'étage vous se trouvent un grand palier pouvant servir de bureau, une grande salle de bain, un wc, deux chambres et une seconde salle d'eau.
Au grenier, accessible par un escalier de meunier, se trouvent deux grande pièces d'une surface total de 65 m², pouvant porter la surface habitable à plus de 200 m².
Côté extérieur, vous trouverez un garage, une chaufferie, un atelier et trois dépendances ainsi qu'un cabanon.
Un beau terrain arboré de 2000 m² avec la moitié constructible et accessible d'une rue parallèle, complète le tout.
En somme une jolie bâtisse nécessitant une rénovation avec le charme de l'ancien et dans un joli secteur.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !

Prix : 119000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : G GES : G
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 4364 euros et 5904 euros

Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Appartement

Ref. 321276JGRO

 SAINT-MARTIN-D'HEUILLE (58130)

APPARTEMENT

Maison

Ref. 369023JGRO

 VARENNES-VAUZELLES (58640)

Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d'un seul côté et d'une surface de 130 m² habitables dans un secteur calme et proche des commodités de la commune de Varennes Vauzelles.
Située à quelques minutes des commerces, des écoles, collège, lycée et de l'autoroute A77, ce bien est parfait pour une famille.
Il se compose au rez de chaussée d'un beau salon/séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et un wc.
A l'étage se trouvent trois chambres, une salle de bain et un grand palier pur y installer un coin bureau.
Côté extérieur se trouvent un garage et un beau terrain arboré.
Le bien est équipé d'une chauffage au sol avec chaudière gaz de ville et de double vitrage.
N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite !
Prix : 168000 euros honoraires charge vendeur
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1550 euros et 2150 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Maison

Ref. 379317JGRO

 SAINT-AUBIN-LES-FORGES (58130)

Venez découvrir cette très jolie maison mitoyenne d'un côté et rénovée de 100 m² habitables dans la commune de Saint Aubin Les Forges, à 5 minutes de Guérigny, 20 minutes de Nevers et 2 heures de Paris.
Profitez d'un cadre vert et calme à quelques minutes des commodités.
Vous trouverez au rez de chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte , salon et séjour, un salle de bain spacieuse avec wc et une chambre.
A l'étage se trouvent deux belles chambres mansardées et un placard.
Vous trouverez également un grand garage ainsi qu'un grand grenier d'environ 25 m² permettant d'agrandir la surface habitable d'autant.
Côté extérieur vous trouverez deux cabanons de jardin et un beau terrain arboré avec un puit.
Le bien est équipé de menuiseries double vitrage et climatisations réversibles.
Ce bien ne présente que des avantages alors n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !
Prix : 139000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : D GES : B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 1204 euros et 1628 euros - Année de référence des prix : 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 346812JGRO

 NEVERS (58000)

Venez découvrir ce très bel appartement d'une surface habitable de 231 m² situé dans le centre ville historique de Nevers, à deux pas de toutes les commodités et dans une rue très calme.
Niché dans un hôtel particulier composé d'une petite co-propriété de trois lots, ce magnifique bien avec façade renaissance dispose de partie commune en très bon état et de plusieurs dépendances.
L'appartement dispose de beaucoup de cachet avec de belles hauteurs sous plafond, moulures, sols d'époques,...
Il se compose d'un séjour, de deux salons dont un très grand, de 7 chambres, une cuisine, une salle de bain et une salle d'eau, un grand dressing et d'un grenier aménageable d'environ 47 m² pouvant porter la surface habitable à quasiment 300 m².
Côté dépendances, vous trouverez un bel atelier, une grande cave de plus de 50 m², deux locaux et deux places de parking.
L'ensemble est en très bon état.
L'ensemble est chauffé par une chaudière gaz entièrement refaite, le double vitrage est présent partout hormis deux fenêtres du grand salon et les charges de co-propriété sont d'environ 50 euros par mois (eau, ordures ménagères, entretien des communs et assurance).
Cet appartement est un bien rare.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !
Prix de vente : 234000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .