Achat immobilier - Chalon-sur-Saône : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Chalon-sur-Saône

Local commercial

Ref. 453428B-TODY

 EPERVANS (71380)

En exclusivité
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie situé à Epervans.

Implanté dans un grand village résidentiel, ce commerce vous séduira par son excellent état, sa visibilité optimale, son emplacement stratégique, son environnement, sa clientèle fidèle et agréable, et sa capacité d'évolution.

Tout le matériel (très complet, liste sur demande) est récent et bien entretenu.

Les locaux sont impeccables, bien agencés.
Pas de travaux à prévoir.
Magasin climatisé.
Parking gratuit devant la boulangerie.
Axe très passant.

Tout est optimisé avec un coté fournil et un côté laboratoire pâtisserie.

Très bel espace de vente.

Bon potentiel car possibilité de développer le snacking et la partie traiteur totalement délaissés à l'heure actuelle.

Effectif actuel : 3, (le couple de dirigeants et un boulanger).

Pas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendre.
Seule la caisse enregistreuse est en location.

Les locaux sont aux normes.
Sanitaires

Possibilité de terrasse devant l'établissement.

Loyer 1 130 euros/mois HT
Charges locatives incluses !

Chiffre d'affaires 2025 : 352 000 euros HT
EBE non corrigé : 95 500 euros
Résultat net comptable 78 000 euros
Chiffre d'affaires en constante augmentation d'année en année et il reste beaucoup de potentiel !!
Autres chiffres sur demande

6 semaines de fermeture pour congés annuels

Très bel établissement où tout est réuni pour réussir !
Affaire clé en main.

Vente de ce fonds de commerce à 195.000 honoraires inclus de 10.000 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 453428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 453483B-VKT

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Thierry Valcke vous propose, un hôtel sur un surface clos de 1400 m² , 45 places de parking
immeuble R + 2 , 3 plateaux de 400 m² chacun. secteur zone commerciale proche autoroute et aux portes de la ville.
descriptif : 55 numéros et 2 chambres privatives, hall entrée , salle de petit déjeuner attenante , salle de réunion , cuisine et lingerie . possibilité d'une terrasse.
Climatisation réversible gérée par un logiciel ,
Prix bail et travaux réalisés : 650 000 euros

Notre avis : un hôtel neuf, clefs en main totalement refait , toiture, sols murs plafonds, électricité plomberie , mobilier des chambres et salle de douche wc.
Investissement sur l'hôtel par le propriétaire supérieur à 1 500 000 euros.
conditions du bail commercial 3/6/9 à établir :
Neuf mille euros 9000 euros ht par mois, taxe foncière charge acquéreur , 2 mois de dépôt de garantie.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .

Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445025ERBO

 SAINT-MARCEL (71380)

Eric Bonnot vous propose une maison idéalement situé calme et pré du centre ville et des commodité commerces bâtiments publics et santé à rénover de 1967 ,chauffage au fioul consommation réelle 900 à 1400 litres/an
fort potentiel d'aménagement et facilité de travaux

Toiture en bonne état, aucune isolation sauf dans les les combles laine de roche rouleau .

DPE : GES: G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 et 5350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Numéro Ademe: 2671E1449861V
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??445025????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Montant de la vente 151200 euros haï charges acquéreurs de 11200 euros (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 451203B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce joli restaurant - Brunch tout équipé situé en hyper centre de Chalon sur Saône.

Vous disposerez d'un local en excellent état comprenant :
- une salle de restaurant de 30 M² comprenant 22 places
- une terrasse de 15 places (extensible le soir)
- une cuisine de 8 M²
- une réserve de 45 M²
- une cave de 250 M²

Tout le matériel est en très bon état ou neuf.

Extraction (sortie en toiture).

Cadre prisé et agréable.
Rue piétonne avec stationnements à quelques mètres.
Licence Restaurant.

Pas de personnel à reprendre.

Loyer mensuel .
Bail en cours renouvelé jusqu'en 2031.

Vente pour cause de déménagement.

Cession du Fonds de commerce à 119 500 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 9 500 euros TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou, par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 443808B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Bar licence IV, Tabac, FDJ, PRESSE situé au centre ville de Chalon sur Saône.

Implanté dans une rue passante et commerçante vous bénéficierez d'un cadre de travail agréable avec un flux de touristes important lors de la période estivale. Ceci renforçant, la clientèle fidèle d'habitués.
Ce quartier dynamique se verra agrémenté de 110 logements supplémentaires d'ici 2028.
Stationnement facile et gratuit à proximité.
Loyer modéré.
Snacking d'avril à octobre.

Horaires d'ouverture :
6H30 à 19H00 du mardi au samedi
7H00 à 13H00 le dimanche
Fermeture le dimanche après-midi et le lundi

Affaire tenue par le chef d'entreprise.
Pas de personnel à reprendre.
Ce commerce peut être tenu par une seule personne.

Local commercial de plus de 90 m² incluant des réserves, un coin kitchenette, sanitaires.
1 cave de 60 M².

- Capacité intérieure 32 places
- Terrasse extérieure devant l'établissement 24 places
- Vitrines de 5 mètres
- Commerce climatisé (climatisation réversible)
- Système de sécurité OK.
- Vidéosurveillance
- Nombreux stationnements gratuits à proximité
- Locaux en très bon état. Pas de travaux à prévoir
- Qualité de vie certaine avec 1,5 jour de repos par semaine
- Clientèle fidèle, facile et d'habitués.
- Quartier paisible

Axes de développement possibles :
- Amplitude horaires plus large en soirée et le dimanche notamment l'été,
- Reprise du service PMU,
- Service de restauration rapide le midi,
- Petite épicerie locale

Loyer mensuel 749,73 euros HT.
Provision pour charges et taxe foncière 190 euros/mois.

Affaire stable et saine avec un potentiel certain en ouvrant seulement un heure de plus le soir.

Fonds de commerce à 115.000 euros, honoraires inclus de 9.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 441707JGT

 DRACY-LE-FORT (71640)

Dracy le Fort: Coup de coeur charme de l'ancien et quiétude. Jean-Paul Genot vous propose cette superbe maison en pierre située au coeur d'un des villages les plus recherchés de la côte chalonnaise. La maison d'une surface de 168 m² (228m² au sol)idéalement réparti avec au rez-de-chaussée une pièce de vie de 36m² très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond avec poutres,une cuisine équipée de 32m²conviviale parfaite pour les repas de famille,WC.Au 1er étage nous avons 3 chambres 9,58m²,10,6m² et penderie et une de 14,46m² avec dressing,une salle de bains,WC séparé,nombreux dressing.Combles aménagés 28 et 31m² au sol pour 2 chambres,salle d'eau et WC. Profiter d'un cadre de vie privilégié avec un jardin clos et arboré de 583 m².
Les plus :vous avez un immense garage de 51m²pour minimum 2 véhicules, une double cave qui fait la surface de la maison environ 71m²,un abri à bois,un atelier,un parking extérieur privé.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur pour succomber au charme de la Pierre et des poutres.
Double vitrage,cheminée avec insert, chauffage gaz de ville avec chaudière 12/2016 ,taxe foncière 1101 euros.
Dpe:D 185 et D 20.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 euros et 3330 euros indexées aux années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au 06 23 88 54 43
ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719,
auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 44920 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 487 624 777 00040,
carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière(G)n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI.Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE.
Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie.75008 Paris.n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 eurospour G.Assurance responsabilité civile ° de police 28137.J
Mandat réf: 441707.Budget: 495000 euros.Honoraires à charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 429660B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de TABAC - FDJ - PMU - Bimbeloterie situé le long d'un axe très passant à Chalon sur Saône.

Magasin entièrement rénové comprenant une surface de vente de 35 m² très bien agencée + réserves, bureau et coin repas de 40 m².
Pas de travaux à prévoir.
Magasin climatisé.
Pas de personnel à reprendre (actuellement affaire exploitée en famille).

Horaires actuels :
Du lundi au vendredi : 6H00 - 21H00
Samedi, dimanche et jours fériés : 7H30-21H

Fermé 3 semaines/an durant la période estivale.

Tabac ayant plus de 70 ans d'existence.
Stationnement gratuits.
Etablissement sécurisé.
Emplacement stratégique.
Clientèle variée et facile.
Loyer raisonnable : 778 euros/mois.

Commissions nettes :
Tabac 109 000 euros
FDJ 55 000 euros
PMU 11 000 euros
Chiffres d'affaires divers (articles fumeurs + bimbeloterie, boissons,...) : 150 000 euros HT.

Autres chiffres et bilans sur demande.

Prix de cession du fonds de commerce à 374 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 24 000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 429660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 434363ERBO

 ALLERIOT (71380)

Eric BONNOT vous propose cette opportunité rare sur la commune et ville d'Allériot s'adressant à une grande famille à Venir découvrir ce magnifique joyaux d'intérieur avec de la belle matière en version VIP à moins de 15 minutes du centre de chalon sur Saône avec en bâtisse de 2015 réalisée avec gout et élégance d'environ 150 m² habitables, des espaces de toilette très grand idem douche salle de bain et WC l'espace est le mot clé de cette demeure. Cette maison nichée dans un espace paysagé unique .
prix 349500 euros honoraires vendeur
TF 1200 euros
vous venez d'Europe ou de l'étranger? l'aéroport de Lyon st Exupéry est a 1 h 30 par autoroute
votre job est à Paris ou Lyon que vous soyez de Paris par TGV en 2 H ou Lyon 1H et l' autoroute à environ 5 Kms .
ce lieu sera pour vous un vrai Avre de repos un vrai paradis pour votre esprit
.DPE B(83kwh*m²/an)? GES A (3kgco²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434363- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 438467ERBO

 SAINT-MARCEL (71380)

Eric BONNOT vous propose en exclusivité ce magnifique terrain d'environ 650m² constructible dont 150 m² de chemin , possibilité d'acquérir en plus une parcelle de.environ 300m2 pour 2750 euros de terrain de loisir non constructible l'ensemble se situant à 3 minutes du centre bourg et commerce dont un supermarché sur la commune de Saint Marcel la plus dynamique de la 1ere couronne de Chalon sur Saône, à moins de 5 minutes en voiture du centre ville, de chalon sur Saône la ville de naissance de Nicéphore Niepce. Ce bien est situé à moins de 3 minutes d'un groupe scolaire, d'un collège et tout près des services de proximité, une grande surface, une pharmacie et les commerçants artisans de bouche, sans oublier tous les services publics( poste, hôpital, bibliothèque, CCAS ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix de vente 51000 euros dont 6000 euros d'honoraire soit 45000 euros net vendeur
frais d'étude de sol G1 environ 1000 euros à la charge de l'acheteur
bornage a la charge du vendeur
Mandat réf : 438467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
L'étude de sol G1 est en court de réalisation. (13.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .

Local commercial

Ref. 451233B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose à Chalon sur Saône le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ situé au centre ville dans une rue comptant plusieurs commerces de proximité dynamiques.

- Etablissement en bon état, bien agencé
- Surface de vente 44 M²
- Stationnements devant l'établissement
- Chiffre d'affaires réguliers
- Total Commissions nettes 88 500 euros
- CA divers hors téléphonie : 40 000 euros
- EBE corrigé 80 000 euros

Loyer très raisonnable : 500 euros /mois charges comprises.

Pas de contrats de location. La caisse appartient à l'entreprise.

Commerce tenu actuellement par le chef d'entreprise et son épouse qui est salariée.
Pas de personnel à reprendre.

Clientèle facile fidélisée + tourisme.
Affaire pérenne et stable.

Possibilité de développer plusieurs services, les colis,...
Affaire avec un potentiel certain.

Horaires actuels :
Du lundi au samedi 7H-19H30
Dimanche 8H-12H30
Fermé le dimanche après-midi + jours fériés

Ce commerce peut être tenu aisément par un couple ou le chef d'entreprise + 1 salarié.

Affaire vendue pour cause de départ à la retraite.

Cession du fonds de commerce à 154 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Possibilité de disposer d'un appartement de 45 M² à l'étage inclus dans le bail, à rafraichir totalement. (actuellement utilisé comme réserve)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 451233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 433283JGT

 SAINT-REMY (71100)

Jean-Paul Genot vous propose cette maison familiale de 165 m² située à St Rémy sur un terrain de 1430 m² clos et arboré avec terrasse et dépendance.
Une maison à rafraîchir est une opportunité unique de maîtriser son budget tout en créant un intérieur qui vous ressemble.
Cette maison située sur la commune de Saint-Rémy est proche du parc municipal ,de la piscine, du collège,centre commercial,grand hopital de Chalon.A 10mn de la gare SNCF, taxi,bus et également de route express RCEA.
Avec 3 niveaux cela nous donne une configuration qui permet une séparation net entre les espaces. Une visite s'impose pour projeter votre futur intérieur.
Au sous-sol ,nous avons un garage ,une buanderie,un atelier,une chambre,WC séparé. Au 1er étage,nous avons une cuisine équipée ouverte sur salon donnant sur balcon, 2 chambres ,1 cellier,une salle d'eau, WC séparé.Dans les combles nous avons 2 chambres mansardées ,grenier,rangements. Fenêtre PVC double vitrage chauffage pompe à chaleur
Dpe:D 244 et D 8 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040 euros et 4170 euros indexées aux années 2021,2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au 06 23 88 54 43
ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719,
auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 44920 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 487 624 777 00040,
carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière(G)n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI.Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE.
Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie.75008 Paris.n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 eurospour G.Assurance responsabilité civile ° de police 28137.J
Mandat réf:433283. Budget: 139000 euros.Honoraires à charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 451477B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Chalon sur Saône , cette Brasserie - bar licence IV bénéficiant d'un emplacement N°1 Extra.

Cet établissement bien connu des Chalonnais et de bonne réputation dispose d'une Salle de bar - restaurant d'une capacité d'environ 60 couverts + 50 places en terrasse.

Axe très passant. Flux piéton et touristique très important.

Effectif actuel : 4 dont 3 CDD
1 employé en CDI sera à reprendre

Chiffre d'affaires annuel HT : 440 000 euros
Restauration seulement le midi 6 jours sur 7

- Emplacement de choix,
- Très belle visibilité,
- Loyer modéré pour un tel emplacement,
- Clientèle fidélisée + tourisme important,
- Hyper centre avec rues commerçantes à fort passage,
- Locaux en bon état avec du cachet,
- Cuisine complète et matériel en bon état (tout a moins de 5 ans),
- Pas de contrats à reprendre (ni brasseur ni prestataires),
- Belle possibilité de progression,
- Affaire pérenne et clé en main.

Loyer 1 800 euros/mois HT

Prix de cession du fonds de commerce à 255 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 15 000 euros TTC

Vente pour raison familiale.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 451477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 440149ERBO

 SAINT-MARCEL (71380)

Eric BONNOT vous propose en exclusivité ce magnifique terrain d'environ 880m² dont 580 m² constructible , se situant à 5 minutes du centre bourg et commerce dont un supermarché sur la commune de Saint Marcel la plus dynamique de la 1ere couronne de Chalon sur Saône, à moins de 5 minutes en voiture du centre ville, de chalon sur Saône la ville de naissance de Nicéphore Niepce. Ce bien est situé à moins de 3 minutes d'un groupe scolaire, d'un collège et tout près des services de proximité, une grande surface, une pharmacie et les commerçants artisans de bouche, sans oublier tous les services publics( poste, hôpital, bibliothèque, CCAS ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix de vente 90000 euros dont 8000 euros d'honoraire soit 82000 euros net vendeur
frais d'étude de sol G1 environ 1000 euros à la charge du vendeur
frais de bornage partagé environ 900 euros acquéreur et vendeur
Mandat réf : 440149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
L'étude de sol G1 est en court de réalisation. (9.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .

Local commercial

Ref. 412812B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Bar, Tabac, FDJ, Presse situé à proximité de Chalon sur Saône.

Cet établissement vous séduira par sa convivialité, sa simplicité, sa clientèle sympathique et fidèle.
Sans parler des horaires de travail agréables et privilégiés !!

Horaires d'ouverture :
7H à 13H00 et de 17H à 20H du lundi au vendredi
Fermé tous les week-ends !!
Fermeture 3 semaines par an pour congés.
Fermeture de tous les après-midis en août.

Local commercial d'environ 120 M² comprenant un espace de vente (tabac- FDJ- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et des sanitaires.

Terrasse extérieure devant l'établissement 24 places

Commerce climatisé.
Capacité places assises intérieur : 30
Système de sécurité OK.
Vidéosurveillance
Places de stationnement à proximité

Effectif global 1,5
Pas de salariés à reprendre

Pas de contrat brasseur.

Commerce facile et agréable à tenir que ce soit pour une femme ou pour un homme.

Très bonne rentabilité par rapport aux contraintes et au travail effectué.

Bon potentiel.
Possibilité de développer rapidement l'affaire en faisant des soirées et en ouvrant les week-ends.

Bail 3/6/9 à échéance en août 2027
Loyer raisonnable de 696 euros/mois, charges et taxe foncière comprises.

Prévoir un petit rafraichissement des locaux mais le matériel est en bon état.

Fonds de commerce cédé à 274 000 euros , honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 412812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 449032ERBO

 SAINT-MARCEL (71380)

Eric Bonnot vous propose un bien unique type longère avec terrain pouvant recevoir une piscine sur Saint Marcel, ville en pleine transformation en ce qui concerne le développement durable voix cyclable ,verdure ou il fait bon vivre et le plus une
douceur de vie, tranquillité, calme, espace, et surtout tous les services commerces et public à proximité (groupes scolaires ,collèges moins de 5 minutes et à moins de 10 minutes de chalon centre
vous pouvez arriver immédiatement avec vos valises mais si vous le souhaitez un très grand potentiel d'aménagement
chambre au Rez de chaussé , grande salle de bain ,
très grande pièce à vivre avec cuisine salle de musique ,salle de jeux etc etc
possibilité de diviser en deux cette espace pour amenager et
donner la possibilité de location type Rbnb par exemple.
DPE C:168 kWh/m²/an
GES :C 25kg/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1890. et .2980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

prix de vente charge vendeur 249000 euros

Mandat réf : 449032. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 438613JGT

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Emplacement stratégique au coeur de Chalon-sur-Saône situé à proximité immédiate des grands axes A6 Lyon Paris,RCEA,proche secteur Saonéor le plus grand parc industriel entre Paris et Lyon,cet entrepôt de 540m² dont 148m² de bureaux,grand parking sur un terrain clos de 965m² bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimale pour divers activités L'ensemble est constitué d'un grand volume de stockage avec bureaux d'accompagnement (de nombreuses cloisons sont démontables ce qui nous donne une très grande surface au sol)
Taxe foncière 3764 euros
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au 06 23 88 54 43
ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719,
auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 44920 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 487 624 777 00040,
carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière(G)n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI.Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE.
Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie.75008 Paris.n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 eurospour G.Assurance responsabilité civile ° de police 28137.J
Mandat réf: 438613.Budget:359000 euros. Honoraires à charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424067ERBO

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Eric BONNOT vous propose cette opportunité rare sur la commune et ville de Saint Marcel s'adressant à la grande famille européenne et de Grande Bretagne à Venir découvrir ce magnifique joyaux de verdure en version VIP à moins de 10 minutes du centre de chalon sur Saône cadastré G24 et G25 avec en bâtisse une longère ancienne de 1922 rénovée avec gout et élégance d'environ 360 m² dont 278 m² habitables, nichée dans un parc paysagé unique .
TF 3115 euros
vous venez d'Europe ou de l'étranger? l'aéroport de Lyon st Exupéry est a 1 h 30 par autoroute
votre job est à Paris ou Lyon que vous soyez de Paris par TGV en 2 H ou Lyon 1H et l' autoroute à environ 5 Kms .
ce lieu sera pour vous un vrai Avre de repos un vrai paradis pour votre esprit

DPE D 156 GES D 40
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3279 et 4437 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n °CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424067. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 558000 euros charge vendeur
pour information il y a compris la parcelle de terrain attenante avec possibilité d'entrée séparé d'environ 7000 m² avec un hangar a une une valeur de 90 000 euros

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 447088ERBO

 SAINT-MARCEL (71380)

Eric Bonnot vous propose un terrain constructible plat de 636M² à Saint Marcel à deux pas des groupes scolaires Roger Balan et Jean Desbois (maternelle et élémentaire )
le collège est a moins de 5 minutes
tous les services publics et commerce à proximité
Ce terrain peut aussi bien recevoir une maison ou un local commercial
étude de sol réalisée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix de vente 60000 euros honoraire acquéreur inclus de 5000 euros
Mandat réf : 447088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .

Local commercial

Ref. 424096B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose ce Salon de coiffure situé dans une petite ville dynamique à proximité de Chalon sur Saône.

Cet établissement, de bonne réputation, dispose d'une surface commerciale de plus de 50 m² avec
- 3 bacs à shampoing et
- 6 fauteuils de coiffage,
- tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleurs conditions.

Les locaux climatisés, qui disposent d'un cachet certain, ont été refaits à neuf il y a deux ans, devanture comprise.

Vous disposerez également d'une pièce bureau/cuisine, de sanitaires et d'une cours privée intimiste.

Clientèle fidélisée

Stationnement facile à proximité.
Equipement complet et en très bon état.

Un bail commercial 3/6/9 nouveau sera établi.
Loyer très modéré de 340 euros / mois.

La clientèle variée se répartie de la sorte : 60 % femmes, 40 % hommes.

La très belle surface commerciale vous permet aussi de vendre facilement des accessoires de prêt à porter.

Il n'y aura pas de personnel à reprendre.

Etablissement clé en main de bonne rentabilité.

FONDS DE COMMERCE 93.000 euros, honoraires inclus de 8.000 euros à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 413757JGT

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Jean-Paul Genot vous propose ce très bel appartement Haussmannien situé à Chalon-sur-Saône en Bourgogne.
Découvrez sans plus attendre ce magnifique appartement de caractère situé au coeur du centre historique de Chalon sur Saône.
Au calme,dans une impasse secteur hors piétonnier dans une petite copropriété. Profitez d'un cadre de vie privilégié entre authenticité et proximité immédiate de toutes les commodités.
Au 1er étage,nous avons le charme de l'ancien avec belle hauteur sous plafond, Ornée de moulure raffinée,parquets,très belles cheminées en marbre.
Avec une surface de 143 m² carrez,nous avons l'entrée 9 m²,cuisine équipée 13 m²,séjour 22 m²,salon 26 m²,3 chambres 12,21 et 24 m²,salle de bain WC 7 m²,salle d'eau WC 4 m²,rangement,cellier,cave.volets électriques.
Chauffage gaz de ville,double vitrage,Fibre.
Taxe foncière 1605 euros,charge copropriété 730 euros par an,pas de procédure en cours.
DPE:D 181 et C 21 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1563 euros et 2115 euros indexées au 01/01/2021
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au 06 23 88 54 43
ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719,
auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 44920 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 487 624 777 00040,
carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière(G)n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI.Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE.
Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie.75008 Paris.n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 eurospour G.Assurance responsabilité civile ° de police 28137.J
Mandat réf:413757. Budget: 260000 euros.Honoraires à charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 24 lots.

Charges annuelles : 1605 euros.
Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr