Achat immobilier - Chalon-sur-Saône : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Chalon-sur-Saône - Page 2

Local commercial

Ref. 424096B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose ce Salon de coiffure situé dans une petite ville dynamique à proximité de Chalon sur Saône.

Cet établissement, de bonne réputation, dispose d'une surface commerciale de plus de 50 m² avec
- 3 bacs à shampoing et
- 6 fauteuils de coiffage,
- tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleurs conditions.

Les locaux climatisés, qui disposent d'un cachet certain, ont été refaits à neuf il y a deux ans, devanture comprise.

Vous disposerez également d'une pièce bureau/cuisine, de sanitaires et d'une cours privée intimiste.

Clientèle fidélisée

Stationnement facile à proximité.
Equipement complet et en très bon état.

Un bail commercial 3/6/9 nouveau sera établi.
Loyer très modéré de 340 euros / mois.

La clientèle variée se répartie de la sorte : 60 % femmes, 40 % hommes.

La très belle surface commerciale vous permet aussi de vendre facilement des accessoires de prêt à porter.

Il n'y aura pas de personnel à reprendre.

Etablissement clé en main de bonne rentabilité.

FONDS DE COMMERCE 93.000 euros, honoraires inclus de 8.000 euros à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 410222ERBO

 SAINT-MARCEL (71380)

Eric BONNOT vous propose cette opportunité rare s'adressant à la grande famille européenne et de Grande Bretagne à Venir découvrir ce magnifique joyaux de verdure en version VIP à moins de 10 minutes du centre de chalon sur Saône cadastré G24 avec en bâtisse une longère ancienne de 1922 rénovée avec gout et élégance d'environ 360 m² dont 278 m² habitables, nichée dans un parc paysagé unique .
TF 3115 euros
vous venez d'Europe ou de l'étranger? l'aéroport de Lyon st Exupéry est a 1 h 30 par autoroute
votre job est à Paris ou Lyon que vous soyez de Paris par TGV en 2 H ou Lyon 1H et l' autoroute à environ 5 Kms .
ce lieu sera pour vous un vrai Avre de repos un vrai paradis pour votre esprit

DPE D 156 GES D 40
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3279 et 4437 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n °CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410222. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 538 000 euros charge vendeur
Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle de terrain attenante avec possibilité d'entrée séparé d'environ 7000 m² avec un hangar d'une valeur de 80 000 euros

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422132TDD

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Quartier Deliry, je vous propose un appartement de type F3, de 72,61m2 carrez, au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 4 étages.
Posez les valises dans cet appartement qui comprend :
Entrée, cuisine équipée et aménagée, grand salon séjour avec salle à manger attenant ( auparavant une chambre), 2 chambres, salle d'eau et wc.
Technique : huisseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage collectif au gaz.
Une cave complète ce bien.
Prix : 99000 euro honoraires charge vendeur.
DPE : classe D - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ( chauffage, eau chaude, climatisation , éclairage, auxiliaires) établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 -2022-2023 : entre 1110 et 1560 euro.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry DOUDET, au 0625824089 ou par courriel à t.doudet@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry DOUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 844651687 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 422132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 311 lots - dont 130 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2556 euros.
Thierry DOUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 844651687 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 423113B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Chalon sur Saône, ce Bar licence IV - Brasserie bénéficiant d'un emplacement stratégique. Belle visibilité avec terrasse agréable.

Cet établissement de bonne réputation dispose d'une Salle de bar - restaurant de 80 places et d'une grande terrasse de 35 places.

Effectif actuel : 3 + 1 mi-temps (dont les 2 patrons)
La reprise du personnel n'est pas obligatoire.

Ouvert du mardi au samedi de 10H30 à 1H00.
Fermé les dimanches, lundis et jeudis soirs.
Fermeture 6 semaines par an pour congés.
Chiffre d'affaires HT : 188 000 euros

Matériel en bon état et entretenu.

Vente cause retraite.
Bar - brasserie accueillant ayant un potentiel certain.
Proche Espace des arts et bénéficiant d'une fréquentation touristique régulière.

Possibilité de louer un appartement juste au dessus (T3 de 70 M² en bon état à 743 euros/mois).

Prix de 99.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 9.000 euros TTC, soit 90.000 euros net vendeur.
Négociation possible !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 404596ERBO

 SAINT-REMY (71100)

Eric BONNOT vous propose en exclusivité sur la commune de Saint Remy dans la 1ere couronne de Chalon sur Saône ce bien est situé à moins de 5 minutes à pied d'un groupe scolaire, d'un collège à moins d'un kilomètre et tous prêt des services à proximité comme une grande surface pharmacie boulangerie boucher hôpital bibliothèque CCAS .
PTZ ou PTZ+
un premier devis pompe a chaleur 18000 euros et devis changement toutes les fenêtres et portes 27000 euros
Idéal pour une famille primoaccédant ou retraité.
idéalement situé dans un quartier tranquille ce trouve cette propriété de plein pied avec 5 pièces dont 3 chambres 1 bureau pour le télétravail ou bibliothèque une belle grande pièce a vivre donnant sur une véranda exposé sud une cuisine équipée chabert et Duval donnant sur une seconde véranda idéale pour le petit déjeuné en famille une salle de bain avec grande douche a l'italienne de 160 cm une buanderie et un grand garage
chauffage au gaz cheminé en fonctionnement avec insert facile d'accès pièce à rafraîchir mais facilement réalisable pour mettre à votre goût ce bien se situe au hameau du Château à Saint Remy

DPE.E « 275 KWh/m2/an »
GES D. « 31kgco2/m2/an »

Estimation des coûts annuels : entre 2 570 euros et 3 560 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix de vente 174900 euros HAI dont 9900 euros d'honoraire soit 165 000 euros net vendeur

Mandat réf : 404596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416638ERBO

 OSLON (71380)

Eric BONNOT vous propose en exclusivité sur la commune d' Oslon dans la 2eme couronne de Chalon sur Saône .ce bien est situé à moins de 5 minutes à pied d'un groupe scolaire, à moins de 3 kilomètres d'un collège et tous prêt des autres services publics. Hôpital bibliothèque CCAS. Ce bien se situe a deux pas de la mairie et école.
à proximité vous trouverez aussi une grande surface, pharmacie, boulangerie, boucher et plein d'autres commerces.
cette maisonnette avec beaucoup de travaux a réaliser est Idéale en premier pour bricoleur , professionnel du bâtiment, garçonnière, jeune couple sans enfant ou placement financier pour lune rentabilité locative.
idéalement situé dans un quartier tranquille ce trouve cette maisonnette de plein pied avec 3 pièces dont 1 chambres 1 pièce avec point d'eau et un wc
maison saine et facile a rénover.
arrivé de gaz et électricité conduit de cheminé.
Pièce à rénover entièrement mais facilement réalisable pour mettre à votre goût.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

mise en vente au prix de 61000 euros HAI inclus soit 54000 euros net vendeur, 12.96% d'honoraires charge acquéreur

Mandat réf : 416638. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 409730ERBO

 SAINT-LOUP-DE-VARENNES (71240)

Eric BONNOT VOUS propose Dans ce village de l'inventeur Nicéphore NIEPCE de la photographie se trouve un emplacement exceptionnel clos et sécurisée par un portail électrique et très rare dans un espace calme verdoyant et arboré de quelques arbres , idéal pour les jeunes enfants, situé proche du centre et des écoles TERRAIN A BATIR a VIABILISER d'environ 975m² soit 74 euros le m2 sur Saint Loup de Varennes proche de Chalon sur Saône tous les autres réseaux a proximité de la parcelle même la fibre
Étude de sol réalisée. Possibilité d'augmenter ou diminuer la parcelle.
facile d'accès ,proche centre et proches services
Prix de vente 72000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur
Deux autres parcelles plus ou moins grandes sont disponibles

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-saone 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 404899ERBO

 SAINT-LOUP-DE-VARENNES (71240)

Eric BONNOT VOUS propose Dans ce village de l'inventeur Nicéphore NIEPCE de la photographie se trouve un emplacement exceptionnel clos et sécurisée par un portail électrique et très rare dans un espace calme verdoyant et arboré de quelques arbres , idéal pour les jeunes enfants, situé proche du centre et des écoles TERRAIN A BATIR a VIABILISER d'environ 1000m² soit 81 euros le m2 sur Saint Loup de Varennes proche de Chalon sur Saône tous les autres réseaux a proximité de la parcelle même la fibre
Étude de sol réalisée. Possibilité d'augmenter ou diminuer la parcelle.
facile d'accès ,proche centre et proches services

Très peu de VRD a prévoir
Prix de vente 81000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur
Deux autres parcelles plus ou moins grandes sont disponibles

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-saone 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 404898ERBO

 SAINT-LOUP-DE-VARENNES (71240)

Eric BONNOT VOUS propose Dans ce village de l'inventeur Nicéphore NIEPCE de la photographie se trouve un emplacement exceptionnel clos et sécurisée par un portail électrique et très rare dans un espace calme verdoyant et arboré de quelques arbres , idéal pour les jeunes enfants, situé proche du centre et des écoles TERRAIN A BATIR non VIABILISÉ d'environ 1580m² soit 48 euros le m2 sur Saint Loup de Varennes proche de Chalon sur Saône tous les autres réseaux a proximité de la parcelle même la fibre
Étude de sol réalisée. Possibilité d'augmenter ou diminuer la parcelle.y
facile d'accès ,proche centre et proches services
Prix de vente 75275 euros honoraires inclus à la charge du vendeur
Deux autres parcelles plus ou moins grandes sont disponibles

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-saone 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404898- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 404897ERBO

 SAINT-LOUP-DE-VARENNES (71240)

Eric BONNOT VOUS propose Dans ce village de l'inventeur Nicéphore NIEPCE de la photographie se trouve un emplacement exceptionnel clos et sécurisée par un portail électrique et très rare dans un espace calme verdoyant et arboré de quelques arbres , idéal pour les jeunes enfants, situé proche du centre et des écoles TERRAIN A BATIR a VIABILISER d'environ 1100m² soit 81 euros le m2 sur Saint Loup de Varennes proche de Chalon sur Saône tous les autres réseaux a proximité de la parcelle même la fibre
très peu de VRD à prévoir
Étude de sol réalisée. Possibilité d'augmenter ou diminuer la parcelle.
facile d'accès ,proche centre et proches services
Prix de vente 89100 euros Honoraires charge vendeur
Deux autres parcelles plus ou moins grandes sont disponibles

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-saone 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 406720B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose en pourtour de l'agglomération Chalonnaise, le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique et passant, sans concurrence directe !
,
Etablissement climatisé, bien agencé avec rentabilité certaine.
Mobilier intérieur neuf.

Actuellement exploité par le couple de dirigeant + 2 salariés à temps plein. Le couple de dirigeant ne travaille que le week-end. Les employés assument en autonomie la semaine.
Possibilité de réduire la masse salariale.

Nombreux commerces de proximité à côté (2 boulangeries, pharmacie,...)

Loyer mensuel 1 107/mois charges comprises
Taxe foncière incluse dans le loyer.

Grands parkings gratuits devant le magasin, ce qui est réellement un atout.

Système d'alarme ok.
Surface de vente 70 m² + bureau réserve 30 m².
Pas de contrats à reprendre, même la caisse appartient à l'entreprise.

Bail 3/6/9 très récent (août 2024)

450 clients/jour.

Commission tabac nette : 124 750 euros
Total des commissions autres (FDJ, presse, PMU) : 56 000 euros
Chiffre d'affaires divers : 120 000 euros (hors téléphonie)
Autres chiffres sur demande.

Vous disposerez aussi d'un appartement de 70 M² comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, sanitaire, un garage un jardin clos de 250 M².
Tout ceci inclus dans le loyer !

Clientèle fidèle, passante et variée.
Affaire pérenne.

Cession du fonds de commerce à 438.000 euros, honoraires inclus de 38.000 euros charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406720. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 419266ERBO

 SAINT-MARCEL (71380)

Eric BONNOT vous propose en exclusivité ce magnifique terrain d'environ 500m² constructible dont 150 m² de chemin , se situant en plein centre bourg sur la commune de Saint Marcel en 1ere couronne de Chalon sur Saône, à moins de 5 minutes en voiture du centre ville, la ville de naissance de Nicéphore Niepce. Ce bien est situé à moins de 3 minutes d'un groupe scolaire, d'un collège et tout près des services de proximité, une grande surface, une pharmacie et les commerçants artisans de bouche, sans oublier tous les services publics( poste, hôpital, bibliothèque, CCAS ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix de vente 55000 euros dont 6000 euros d'honoraire soit 49000 euros net vendeur
Mandat réf : 419266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
L'étude de sol G1 est en court de réalisation. (12.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .

Local commercial

Ref. 412812B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Bar, Tabac, FDJ, Presse situé à proximité de Chalon sur Saône.

Cet établissement vous séduira par sa convivialité, sa simplicité, sa clientèle sympathique et fidèle.
Sans parler des horaires de travail agréables et privilégiés !!

Horaires d'ouverture :
7H à 13H00 et de 17H à 20H du lundi au vendredi
Fermé tous les week-ends !!
Fermeture 3 semaines par an pour congés.
Fermeture de tous les après-midis en août.

Local commercial d'environ 120 M² comprenant un espace de vente (tabac- FDJ- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et des sanitaires.

Terrasse extérieure devant l'établissement 24 places

Commerce climatisé.
Capacité places assises intérieur : 30
Système de sécurité OK.
Vidéosurveillance
Places de stationnement à proximité

Effectif global 1,5
Pas de salariés à reprendre

Pas de contrat brasseur.

Commerce facile et agréable à tenir que ce soit pour une femme ou pour un homme.

Très bonne rentabilité par rapport aux contraintes et au travail effectué.

Bon potentiel.
Possibilité de développer rapidement l'affaire en faisant des soirées et en ouvrant les week-ends.

Bail 3/6/9 à échéance en août 2027
Loyer raisonnable de 696 euros/mois, charges et taxe foncière comprises.

Prévoir un petit rafraichissement des locaux mais le matériel est en bon état.

Fonds de commerce cédé à 274 000 euros , honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 412812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 415380ERBO

 SAINT-MARCEL (71380)

Eric BONNOT vous propose en exclusivité ce grand terrain d'environ 6000m² dont 1700 m² constructible, se situant devant une grande parcelle boisée sur la commune de Saint Marcel en 1ere couronne de Chalon sur Saône, à moins de 5 minutes en voiture du centre ville, la ville de naissance de Nicéphore Niepce. Ce bien est situé à moins de 10 minutes d'un groupe scolaire, d'un collège et tout près des services de proximité, une grande surface, une pharmacie et les commerçants artisans de bouche, sans oublier tous les services publics( poste, hôpital, bibliothèque, CCAS ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix de vente 165000 euros dont 8000 euros d'honoraire soit 157000 euros net vendeur
Mandat réf : 415380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
L'étude de sol G1 est réalisée. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .

Local commercial

Ref. 401375B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce joli restaurant bénéficiant d'un très bel emplacement au coeur de l'île Saint Laurent.
Tenu depuis 2006 par les mêmes propriétaires, vous pourrez assurer la pérennité de cette affaire où tout est là pour réussir et être épanoui.

Vous disposerez d'une salle de 75 M² pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts et d'une terrasse comptant 20 places.
il serait possible d'augmenter la capacité de la terrasse.

Clientèle variée (habitués fidélisés et tourisme important).
Affaire clé en main avec faible loyer.
- 1 sanitaire aux normes PMR + 1 sanitaire privé.
- Cuisine 40 M².
- Réserve 40 M²
- Cave 85 M².
Salle de restaurant chaleureuse, à taille humaine, très propre.

Chiffre d'affaires HT 2024 : 395 000 euros
Loyer 607 euros/mois charges comprises
Bail commercial renouvelable à échéance au 31/12/2030

Etablissement climatisé.
Stationnement gratuit à proximité.

Effectifs actuels : 4
Pas de personnel à reprendre, sauf si souhaité.
Matériel en bon état et entretenu.

Actuellement ce restaurant est ouvert du mercredi midis et soirs au dimanche midi.
Fermeture pour congés 5 semaines par an + journées ponctuelles.

Cet établissement se situe dans une rue atypique sur une île très commerçante !

Cession du fonds de commerce à 275.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 404988B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac FDJ Bimbeloterie à Chalon sur Saône.

Situé dans un quartier agréable et commerçant, à proximité de plusieurs écoles, cette affaire ne demande qu'à être développée !

Belle surface de vente de plus de 45 M² + bureau + sanitaires.

Chiffres sur demande, clientèle fidélisée.
Loyer mensuel 1 500 euros HT impôts fonciers compris.
Bail commercial 3/6/9.

Prix négociable !

horaires :
du lundi au samedi 6H30/19H00 (7H le samedi)
Fermé le dimanche

Fermeture : 3 semaines de congés/an + tous les jours fériés

Affaire à développer avec potentiel certain !
Possibilité de faire de la presse, le PMU, ou bien de diversifier l'activité avec des produits à marge.
Emplacement et grandes vitrines offrant une excellente visibilité.
Parking juste à côté.
1 Caisse Strator.
Climatisation réversible.
Télésurveillance.
Affaire pouvant être tenue actuellement par une seule personne.

Cession du fonds de commerce à 162 000 euros honoraires d'agences à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n° 404988- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 406776B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

En exclusivité, Yannic TODESCO vous propose au sud de l'agglomération Chalonnaise, le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ situé dans une commune dynamique très passant.

Etablissement climatisé entièrement rénové tout dernièrement.
Faible loyer.
Clientèle facile.
Permet de travailler sans stress !

Horaires très sympathiques.
Du lundi au samedi : 8H-12H15 / 15H-19H
Dimanche 8H-12H

Potentiel de développement certain en diversifiant les services proposés et en augmentant les horaires de travail.
Un projet de résidences seniors et d'un parc est en cours juste en face de l'autre côté de la rue.

Actuellement exploité par le gérant et un salarié à mi-temps.
Le gérant ne travaille pas le week-end.

Nombreux commerces de proximité à côté.

Loyer mensuel 460 euros/mois charges comprises
Taxe foncière incluse dans le loyer.

Stationnements gratuits devant le magasin.

Système d'alarme et vidéo surveillance ok.
Surface de vente 40 m² + bureau réserve 20 m² + cave 26M²

Bail 3/6/9 renouvelé en 2023.

Total commissions nettes : 60 000 euros
CA divers HT hors téléphonie : 49 000 euros
Autres chiffres sur demande.

Vous disposerez aussi d'un appartement de 80 M² comprenant 1 chambre, 1 salle de bain (à moderniser), sanitaire, 1 grand salon, 1 cuisine.
Tout ceci inclus dans le loyer !

Cession du fonds de commerce à 265.000 euros, honoraires inclus de 15.000 euros charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406776. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 400863SEBP

 LUX (71100)

Maison Lux 5 pièce(s) 89 m2

LUX (71100) Découvrez ce charmant pavillon des années 80, niché en fond d'impasse dans un cadre bucolique, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Situé à moins de 500 mètres des commerces et des écoles, il allie tranquillité et proximité des commodités.
Cette maison, parfaitement entretenue et habitable de suite, propose de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement paisible avec très peu de vis-à-vis.
Elle se compose d'un hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bain, wc. Sous-sol comprenant cellier, garage.
Huisseries en double vitrage, volets roulants, chauffage central par pompe à chaleur de 2020, Isolation par l'extérieur de 2020....
Le terrain, entièrement clos, offre un cadre intime et paisible, idéal pour une famille en quête de sérénité, tout en restant proche des commodités.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
PRIX : 199 000euros Honoraires inclus charge vendeur

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien PETIOT, au 0768539575 ou, par courriel à s.petiot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien PETIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 494 742 612 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400863. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien PETIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 494 742 612 - .

Terrain

Ref. 404587ERBO

 GIVRY (71640)

Eric BONNOT , est fier de vous présenter et de vous proposer une opportunité rare aux Chenèvres à Givry

Terrain boisé d'exception à vendre ? Quartier des Chenevres, Givry (71640)

Dans un cadre naturel remarquable, au coeur du quartier très recherché des Chenevres à Givry, venez découvrir ce superbe terrain à bâtir de 3 162 m², entièrement viabilisé.
Particularité rare : le terrain est naturellement boisé de pins noirs, créant une atmosphère paisible et préservée. Légèrement en pente, il offre de belles perspectives architecturales pour une maison avec vue, tout en assurant une parfaite intégration paysagère.

Caractéristiques principales :

Superficie : 3 162 m² ? Parcelle cadastrée AW77
Terrain viabilisé (eau, électricité, assainissement, télécoms)
Environnement calme, naturel et verdoyant
Vue dégagée sur la plaine, Mont Blanc visible par temps clair
Légère pente idéale pour construction en demi niveau ou avec sous-sol
Proximité de toutes commodités et de Chalon-sur-Saône

Un emplacement rare, entre nature et confort de vie, idéal pour les amoureux de la tranquillité et des beaux projets immobiliers.

Découvrez ce magnifique terrain de plus de 3 000 m², au sommet d' un secteur très recherché et prisé.
Ce terrain à bâtir est viabilisé, borné avec un certificat d'urbanisme (CU) à jour ainsi que d'une étude de sol réalisée.
Il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier.

Libre choix du constructeur pour donner vie à la maison de vos rêves.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .

Terrain

Ref. 396656ERBO

 CHATENOY-EN-BRESSE (71380)

Eric BONNOT vous propose ce superbe terrain d'environ 1000 m² 22ml*45ml avec étude de sol réalisée Certificat d'urbanisme ok ouvert sur la nature et un soleil couchant A Châtenoy En Bresse, à seulement 5 km et moins de 5 minutes de Chalon-sur-Saône centre , avec un accès rapide grâce à la route reliant l'accès à la prairie Saint-Nicolas ,ce terrain offre une localisation privilégiée à
Châtenoy-en-Bresse qui est une commune située dans le département de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne Franche-Comté. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Le Grand Chalon. La commune s'étend sur une superficie de 6,66 km² et compte environ 1 088 habitants, appelés les Châtenoyens et les Châtenoyennes.

Le climat de Châtenoy-en-Bresse est de type tempéré chaud, sans saison sèche et avec des étés tempérés. La température moyenne annuelle est de 12°C, avec des précipitations réparties sur environ 111 jours par an.

En termes de commodités, la commune dispose d'un certain nombre de commerces et de services. On y trouve notamment un supermarché Netto situé dans la zone d'aménagement Champ Chassy, ouvert 24h/24. De plus, un bar tabac, le ?Bar Tabac De La Place', est implanté sur la place du Centre.

Pour les besoins éducatifs, Châtenoy-en-Bresse possède une école primaire, l'école Jacques Brel. Les établissements scolaires pour les niveaux supérieurs, tels que les collèges et lycées, sont situés dans les communes voisines, notamment à Saint-Marcel et Chalon-sur-Saône.

En ce qui concerne les services de santé, la commune bénéficie de la proximité de professionnels de santé et de pharmacies situés à Saint-Marcel, à environ 2 km.

Châtenoy-en-Bresse est également bien desservie en termes de transports, avec des lignes de bus reliant les communes voisines et un accès facilité aux infrastructures routières majeures tel que les grands axes routiers comme l'autoroute du soleil reliant Paris et Lyon comme Besançon et Dijon et la RCEA pour rejoindre l'OCEAN
et le train régional et grande vitesse nous mettant a 1h 30 de Lyon ou 2 h de paris

En résumé, Châtenoy-en-Bresse offre un cadre de vie paisible ouvert sur la nature aux bords de Saône et son parcours de santé dénommé La Roseraie avec un accès aisé aux commodités essentielles, tout en bénéficiant de la proximité de villes plus importantes comme Chalon-sur-Saône.

étude de sol G1 réalisée

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Prix de vente 83000 euros dont 8000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 75000 euros.
Légèrement négociable .
Mandat réf : 396656 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .