71100 CHALON SUR SAÔNE - TABAC, FDJ, PMU, BIMBELOTERIE

Local commercial

Ref. 451233B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose à Chalon sur Saône le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ situé au centre ville dans une rue comptant plusieurs commerces de proximité dynamiques.

- Etablissement en bon état, bien agencé
- Surface de vente 44 M²
- Stationnements devant l'établissement
- Chiffre d'affaires réguliers
- Total Commissions nettes 88 500 euros
- CA divers hors téléphonie : 40 000 euros
- EBE corrigé 80 000 euros

Loyer très raisonnable : 500 euros /mois charges comprises.

Pas de contrats de location. La caisse appartient à l'entreprise.

Commerce tenu actuellement par le chef d'entreprise et son épouse qui est salariée.
Pas de personnel à reprendre.

Clientèle facile fidélisée + tourisme.
Affaire pérenne et stable.

Possibilité de développer plusieurs services, les colis,...
Affaire avec un potentiel certain.

Horaires actuels :
Du lundi au samedi 7H-19H30
Dimanche 8H-12H30
Fermé le dimanche après-midi + jours fériés

Ce commerce peut être tenu aisément par un couple ou le chef d'entreprise + 1 salarié.

Affaire vendue pour cause de départ à la retraite.

Cession du fonds de commerce à 154 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Possibilité de disposer d'un appartement de 45 M² à l'étage inclus dans le bail, à rafraichir totalement. (actuellement utilisé comme réserve)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 451233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 451477B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Chalon sur Saône , cette Brasserie - bar licence IV bénéficiant d'un emplacement N°1 Extra.

Cet établissement bien connu des Chalonnais et de bonne réputation dispose d'une Salle de bar - restaurant d'une capacité d'environ 60 couverts + 50 places en terrasse.

Axe très passant. Flux piéton et touristique très important.

Effectif actuel : 4 dont 3 CDD
1 employé en CDI sera à reprendre

Chiffre d'affaires annuel HT : 440 000 euros
Restauration seulement le midi 6 jours sur 7

- Emplacement de choix,
- Très belle visibilité,
- Loyer modéré pour un tel emplacement,
- Clientèle fidélisée + tourisme important,
- Hyper centre avec rues commerçantes à fort passage,
- Locaux en bon état avec du cachet,
- Cuisine complète et matériel en bon état (tout a moins de 5 ans),
- Pas de contrats à reprendre (ni brasseur ni prestataires),
- Belle possibilité de progression,
- Affaire pérenne et clé en main.

Loyer 1 800 euros/mois HT

Prix de cession du fonds de commerce à 255 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 15 000 euros TTC

Vente pour raison familiale.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 451477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 451203B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce joli restaurant - Brunch tout équipé situé en hyper centre de Chalon sur Saône.

Vous disposerez d'un local en excellent état comprenant :
- une salle de restaurant de 30 M² comprenant 22 places
- une terrasse de 15 places (extensible le soir)
- une cuisine de 8 M²
- une réserve de 45 M²
- une cave de 250 M²

Tout le matériel est en très bon état ou neuf.

Extraction (sortie en toiture).

Cadre prisé et agréable.
Rue piétonne avec stationnements à quelques mètres.
Licence Restaurant.

Pas de personnel à reprendre.

Loyer mensuel .
Bail en cours renouvelé jusqu'en 2031.

Vente pour cause de déménagement.

Cession du Fonds de commerce à 119 500 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 9 500 euros TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou, par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 441121B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie située dans une commune très passante de la métropole Chalonnaise.
Implanté dans un grand village résidentiel, ce commerce vous séduira par son excellent état, sa visibilité optimale, son emplacement stratégique, son environnement, sa clientèle fidèle et agréable, et sa capacité d'évolution.

Tout le matériel (très complet, liste sur demande) est récent et bien entretenu.

Les locaux sont impeccables, bien agencés.
Pas de travaux à prévoir.
Magasin climatisé.
Parking gratuit devant la boulangerie.
Axe très passant.

Tout est optimisé avec un coté fournil et un côté laboratoire pâtisserie.

Très bel espace de vente.

Bon potentiel car possibilité de développer le snacking et la partie traiteur totalement délaissés à l'heure actuelle.

Effectif : 3, (le couple de dirigeants et un boulanger).

Pas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendre.
Seule la caisse enregistreuse est en location.

Les locaux sont aux normes.
Sanitaires

Possibilité de terrasse devant l'établissement.

Loyer 1 130 euros/mois HT
Charges locatives incluses !

Chiffre d'affaires 2024 : 350 000 euros HT
Chiffre d'affaires en constante augmentation d'année en année et il reste beaucoup de potentiel !!
Autres chiffres sur demande

6 semaines de fermeture pour congés annuels

Très bel établissement où tout est réuni pour réussir !
Affaire clé en main.

Vente de ce fonds de commerce à 195.000 honoraires inclus de 10.000 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 441121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .