21200 BEAUNE - Vente SCI Ensemble Immobilier Appartement, local commercial, caves 565 M²

Local commercial

Ref. 443103B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce Bar Brasserie bénéficiant d'un bel emplacement incontournable dans la ville Beaune.
Vous pourrez allier qualité de vie, rentabilité et bien-être professionnel.
Vous disposerez d'un établissement de 85 M² comprenant en intérieur plus de 65 couverts et possédant une terrasse conviviale de 30 places.

Cuisine fonctionnelle avec extraction.

Très bon potentiel ! l'établissement est loin d'être à son maximum d'exploitation.
Fermeture hebdomadaire les dimanches et lundis.

La réalisation de soirées à thème seraient réellement un plus.
- Clientèle fidélisée
- Chiffre d'affaires supérieur 180 000 euros
-Effectif actuel : seulement le couple d'exploitant
Pas de personnel à reprendre.

Belle visibilité emplacement stratégique.
Jolie terrasse.
Nombreux stationnement gratuits devant l'établissement.
Clientèle locale fidélisée + tourisme important.
Esprit pub/brasserie.
Ambiance familiale agréable.
Affaire clé en main.
Loyer 3 000 euros HT/mois, un bail 3/6/9 en cours.
Pas de contrat brasseur.

Cession du fonds de commerce à 185.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 15 000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443103- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 445085B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose ce joli Salon de coiffure contemporain situé en zone commerciale dans une commune à proximité de Beaune.

Cette enseigne dispose d'une surface totale d'environ 80 M² incluant le salon, un bureau/coin repas, une pièce annexe et des sanitaires aux normes PMR.
Possibilité de proposer de l'Aquabike, du Head Spa, de l'esthétique,... grâce à la pièce annexe de13 M² (comprenant une douche).

Salon spacieux, contemporain et agréable avec un très bel agencement.
. 3 bacs à shampoing
. 6 postes de coiffage
. + tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleurs
conditions.
. Espace attente

Clientèle fidélisée
Etablissement climatisé (climatisation réversible).
Belle visibilité (9 mètres de vitrines en angle).
Stationnement gratuit et facile tout autour (parking grande surface)
Equipement complet et en très bon état.
Tout est aux normes ERP.
Salon en zone commerciale avec un flux important.
1 employée.
Un bail commercial 3/6/9 nouveau sera réalisé.
Loyer 850 euros HT / mois
Vente pour cause de déménagement à Lyon.

Salon clé en main sans aucun travaux à prévoir.

Vente du fonds de commerce à 70 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 6 000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 445085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 443891B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose en région Beaunoise le fonds de commerce de ce Tabac - Presse - FDJ - PMU bénéficiant d'un espace de vente de 50 M² en très bon état.

Situé le long d'un axe passant, vous disposerez d'un emplacement stratégique avec plusieurs commerces et centres d'intérêts à proximité.

Magasin sécurisé avec vidéosurveillance.

Clientèle fidèle et qualitative + tourisme important.

Loyer 1 150 euros /mois, charges comprises.

Commerce tenu actuellement par le gérant et 2 apprentis (qui seront à reprendre).

3 semaines de fermeture par an pour congés.
Fermé le dimanche.

Très belle cave à cigares.

Stationnement gratuit devant le magasin.

- Total Commissions nettes 118 000 euros (dont 75 000 euros de tabac)
- CA divers hors téléphonie : 80 000 euros

Accompagnement gracieux possible.

Cession du fonds de commerce à 357.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 443800B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose en région Beaunoise le fonds de commerce de ce Tabac - Presse - FDJ - Bimbeloterie en parfait état, disposant d'un appartement T3 de 75 M².

- Chiffre d'affaires solide régulier
- Total Commissions nettes 130 000 euros (dont 85 000 euros de tabac)
- CA divers hors téléphonie : 100 000 euros
- EBE corrigé 130 000 euros
- Etablissement sécurisé, bien agencé et climatisé.
- Vidéosurveillance.
- Surface de vente 25 M²
- Réserve, bureau et sanitaires 30 M²
- Stationnements devant le commerce
Loyer 1 342 euros /mois HT charges comprises. Taxe foncière incluse. Appartement T3 compris.
Le bail sera renouvelé cette année.

Commerce tenu actuellement par le couple de dirigeants + un apprenti
Pas de personnel à reprendre.

Clientèle qualitative fidélisée + tourisme important.
Affaire pérenne et stable.
Ensemble commerçant à proximité.
5 semaines de fermeture par an pour congés.
Cadre agréable.
Magasin très propre, aucun travaux à prévoir.
Sécurité totalement refaite en 2022

Commerce rentable clé en main cédé à sa juste valeur.

Accompagnement gracieux possible.

Cession du fonds de commerce à 345.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .