21200 BEAUNE - PENICHE 23 mètres - 100 m2 habitable - 2 Chambres - Tout confort
Ref. 418385B-TODY
BEAUNE (21200)
168 000 €
1 680 €/m²
100 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Yannic TODESCO vous propose à la vente cette magnifique Péniche tout confort de 23 mètres de long et de 100 m² habitable + terrasse 30 M².Investissement locatif atypique à forte rentabilité !Actuellement exploitée en logement de tourisme pour de courtes et moyennes durées, vous pourrez proposer à vos hôtes 2 chambres, une cuisine équipée, un grand salon/ salle à manger, un dressing, une douche à l'italienne., un WC séparé.Bien en parfait état et climatisé (clim réversible)Tout le mobilier reste !!Literie, réfrigérateur, lave-vaisselle, cave à vin, mobilier intérieur et extérieur, vaisselle,...Etablissement clé en main disposant déjà d'une notoriété importante (note supérieur à 9,5 sur Booking). Toute la communication est faite.Vous n'avez plus qu'à exploiter sereinement !Charges fixes peu élevées :- Assurance 980 euros / an- COT (contrat d'occupation temporaire) : 1 200 euros / an- Eau : 180 euros / an- Electricité : 70 euros / moisEt c'est tout !Les 2 nuitées se louent actuellement 400 euros.Idéalement amarrée sur le canal de Bourgogne à proximité de Beaune, vous pourrez développer votre business sans modération en proposant :- des locations de vélos- des visites guidées- des dégustations de vins en partenariat avec des domaines viticoles- des repas avec un chef privé sur la péniche-etc...Cette péniche en parfait état de navigation est équipée d'un moteur Baudoin DK6 de 150 CV.Cession de la péniche à 168 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Vente non soumise à droits de mutation ni honoraires notariés.Ce qui représente un avantage transactionnel non négligeable...Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 418385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Yannic TODESCO
ARC-SUR-TILLELes biens à proximité
Local commercial
Ref. 423669B-TODY
BEAUNE (21200)149 500 €
1 311 €/m²
Yannic TODESCO vous propose dans une commune à proximité de Beaune, ce très joli bar bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une grande terrasse.Cet établissement dispose d'espace sur 2 niveaux (RDC 70 M²/ 1er 44 M²), d'une cave, d'une grande terrasse de 70 places et d'un appartement T2 de 50M².Capacité intérieures : 36 places assisesWC aux normes.Stationnement gratuit à proximité.Pas de personnel à reprendre.Bon potentiel à développer !Equipement complet de bar + matériel sono et TV.Exploité actuellement comme bar traditionnel, bar à vin et bar à bière.Commerce en parfait état et bien équipé situé en bordure d'une grande place face à un restaurant étoilé.Chiffre d'affaires HT : 178 000 eurosLoyer 1 100 euros/mois (appartement compris)Droit de terrasse 250 euros/anHoraires actuels :lundi, mercredi, jeudi et dimanche15H-21Hvendredi et samedi 15H-1H00Fermé le mardi4 semaines de congés par an.Clientèle locale + tourismePrix de 149.500 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 9.500 euros, soit 140.000 net vendeur.Etablissement clé en main.Dossier complet sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 423669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
114 m²
Local commercial
Ref. 399136B-TODY
BEAUNE (21200)440 000 €
5 500 €/m²
Yannic TODESCO vous propose à proximité de Beaune le fonds de commerce de ce Tabac, Presse, FDJ , Bimbeloterie bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un loyer incomparable.Très bonne rentabilité.Affaire en progression ayant encore un potentiel certain !Etablissement climatisé en bon état et bien agencé.Actuellement exploité par le couple + 1 employé.Loyer mensuel 327 euros/mois impôt foncier compris.Horaires raisonnables.3 à 4 semaines de congés/an avec recours à un service de remplacement.Stationnements gratuits devant le commerce + arrêts minute réservésPassage important.Clientèle fidélisée du secteur + tourisme.Surface de vente 33 m² + bureau, coin repas, réserve 25 M²+ sanitaire + réserve tabac 15 M².Pas de travaux à prévoir.Sécurité + vidéosurveillance ok.- Commission nette tabac : 148 000 euros- Commission presse : 6 500 euros- Commission FDJ : 37 000 euros- CA DIVERS HT : 138 000 euros- EBE corrigé : 200 000 eurosCadre de vie agréable. Ville à taille humaine disposant de toutes les commodités.Cession de fonds de commerce à 440 000 euros, honoraires inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 399136. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
80 m²
Local commercial
Ref. 386016B-TODY
BEAUNE (21200)170 000 €
2 428 €/m²
Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un bel emplacement au centre ville de Beaune.Ce restaurant spécialisé dans le Kebab, le burger et le snacking, dispose d'un potentiel certain et d'une réputation qui n'est plus à faire.Cet établissement exploité depuis près de 20 ans dispose d'une salle de plus de 50 m² , d'une cuisine de 11 m², de sanitaires, d'une petite réserve et d'une belle terrasse.Vous disposerez ainsi de plus de 40 couverts en salle et de 20 places en terrasse.Ce commerce est actuellement sous-exploité. Il est ouvert du lundi au vendredi de 11H30 à 14H30 et de 17H30 à 22H00.il est fermé tous les week-ends et 6 semaines par an pour congés.Le chiffre d'affaires est donc réalisé sur à peine 8 mois d'activité !Chiffre d'affaires HT : 161 000 eurosEBE : 66 200 eurosLoyer mensuel : 1.800 euros.Electricité /gaz : 380 euros/moisBail 3/6/9 en cours.Pas de personnel à reprendre- Vitrines de 7 mètres linéaires- Matériel en bon état- Clientèle familiale, conviviale et touristique.De nombreux étudiants apprécie cet établissement !Cession du fonds de commerce à 170.000 euros, honoraires d'agence inclus10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
70 m²
Local commercial
Ref. 402415B-TODY
BEAUNE (21200)240 000 €
6 000 €/m²
Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Beaune le fonds de commerce de ce Tabac-Presse-FDJ bénéficiant d'un très bel emplacement, dans une rue très fréquentée et touristique .Belle affaire à moderniser et à développer.Surface de vente 40 m² + bureau réserve + sanitaire + un appartement T2 de 50 m² au 1er avec possibilité d'en faire un T3. Surface totale environ 100 m².Chiffres sur demandeBail tout commerce 3/6/9, Loyer mensuel 910 euros.2 à 3 semaines de congés/anMagasin à remettre au goût du jour et à optimiser mais avec un potentiel certain !Clientèle fidélisée du secteur, et passage touristique.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 402415. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
40 m²