21320 Secteur Auxois - Bar, Restaurant, Licence IV, Pizzéria

Local commercial

Ref. 414557B-TODY

 POUILLY-EN-AUXOIS (21320)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cet hôtel -restaurant - Bar licence IV clé en main.

Situé au coeur de l'Auxois, à proximité de Saulieu, Semur-en-Auxois et Pouilly-en-Auxois, et à quelques minutes de plusieurs hauts lieux Côte-d'oriens (Flavigny-sur-Ozerain, Alésia, Bussy Rabutin, Châteauneuf-en-Auxois,...), vous bénéficierez aussi de l'accès autoroute A6 à 4 minutes !

Implanté sur une place centrale dans un village doté de plusieurs commerces de proximité, vous pourrez vous épanouir pleinement tout en profitant d'une manne de clients fidèles et d'un flux touristique estival.

Canal de Bourgogne, châteaux de Bourgogne, attraits touristiques nombreux et parc régional du Morvan sont présents pour soutenir votre activité !

Côté hôtel, au 1er étage, vous disposerez de 10 chambres confortables + 1 chambre utilisée pour le personnel.
(Tarifs pratiqués : 60 euros la simple ; 68 euros la double ; 72 euros la triple)

Au second étage, vous aurez la possibilité de créer deux appartements si vous le souhaitez. Soit pour louer, soit pour habiter.

Toutes les chambres (en bon état) sont équipées de salle de bain et de télévision.
L'hôtel est ouvert actuellement seulement de fin mars à fin octobre.
Bien sûr, avec de la publicité et une communication accrue (inexistante à l'heure actuelle), vous pourrez l'exploiter toute l'année.

Côté restaurant au rez-de-chaussée, une salle + une véranda de 160 M² pouvant accueillir 80 couverts vous permettront de régaler vos hôtes le temps d'une étape ou encore la clientèle d'habitués (très demandeuse à l'heure actuelle) !
Cuisine équipée et matériels complets. En état d'usage mais tout fonctionne.

Enfin, le bar, séparé de l'espace hôtel - restaurant, maintiendra la convivialité et la bonne humeur de l'établissement qui fait la joie des habitués.

Parking privé 20 places + grand parking communal à côté.
Cave.

Les locaux sont en bon état.

Loyer 1 900 euros HT/mois incluant la location de la licence IV.
Un nouveau bail sera établi.
Taxe foncière annuelle 2 300 euros.
Pas de personnel à reprendre.

Horaire actuel du mardi au samedi 9H-19H et dimanche matin de 9H à 12H30.
Fermé les lundis et dimanches après-midi.
Fermeture pour congés 5 à 6 semaines par an.

Bon potentiel à développer sans modération !

Opportunité rare.
Etablissement idéal pour accueillir un couple en quête d'un changement de vie, tout en bénéficiant d'un réel potentiel.

Vente pour cause de départ à la retraite.

Cession du fonds de commerce à 41.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Vous avez aussi la possibilité d'acheter les murs pour 250.000 euros.
Ou bien, une promesse de vente des murs sera stipulée dans l'acte de vente du fonds de commerce.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .