Secteur Besançon - Fonds de commerce + murs + appartement

Description

RESTAURANT - BAR licence IV + APPARTEMENT 92 M² - AFFAIRE CLÉ EN MAIN

Belle opportunité : ensemble immobilier avec fonds de commerce + murs indissociables + appartement ; idéalement situé en bordure du Doubs à proximité de la Vélo route.

Restaurant exploité 7/7 jours de 9H à 15H + jeudis soirs, vendredis soirs et samedis soirs de 18H30 à 22H.

Fermeture pour congés 6 semaines/an.

- Restaurant équipé + terrasse
capacité intérieure 55 places ; extérieure 40 places.
Licence IV
- Appartement de 92 M² : 3 chambres, Salon / Salle à manger, 2 salles de bain/douche, cuisine, mezzanine et terrasse.

Reprise de personnel non obligatoire.

L'ensemble, partie commerciale et habitation, mesure plus de 250 M².
Tout est en très bon état.

Actuellement, l'appartement est loué en logement Air BetB pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes.

Clientèle fidélisée + tourisme.

Cession de l'ensemble immobilier avec fonds de commerce + murs indissociables + appartement à 475.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 30.000 euros TTC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 454246- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

25000 BESANCON - Fonds de commerce Tabac - Presse - FDJ - Bimbeloterie 40 M²

Local commercial

Ref. 450758B-TODY

BESANCON (25000)

205 000 €

5 125 €/m²

Yannic TODESCO vous propose à Besançon le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ et bimbeloterie implanté au sein d'un quartier convivial, en bordure d'une petite place très appréciée par les habitants pour la détente.

Affaire pérenne ayant plus de 60 ans d'existence.
Chiffre d'affaires linéaire au fil des années.
Environ 350 clients/jour.

Actuellement exploité par deux associés mais possibilité de tenir l'affaire en solo ou le chef d'entreprise + 1 salarié.

Loyer mensuel 400 euros/mois taxe foncière comprise, eau comprise.

3 semaines de congés/an.
Horaires :
du lundi au samedi 6H-19H
Fermé le dimanche et les jours fériés.
Potentiel certain en ouvrant les dimanches, en développant le snacking et la vape, et en modernisant le magasin.

Stationnement facile et gratuit devant le magasin.

Clientèle fidélisée.
Surface de 40 M².
Loyer très attractif.

Chiffres sur demande

Cession du fonds de commerce à 205 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 15 000 euros TTC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 450758. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

40 m²

Secteur Besançon - Fonds de commerce + murs + appartement - Bar Restaurant licence IV

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