21000 DIJON - Fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, PMU + appartement T3 85 M²
Ref. 418245B-TODY
DIJON (21000)
345 000 €
6 900 €/m²
50 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU situé à Dijon au sein d'un quartier dynamique et disposant d'un grand appartement.- Etablissement sécurisé en bon état, bien agencé et climatisé.- Plusieurs commerces de proximité autour.- Stationnements gratuits.Chiffre d'affaires régulier.- Commission tabac brute 92 000 euros- Commission FDJ 53 000 euros- Commission PMU 10 000 euros- EBE corrigé 150 000 eurosLoyer raisonnable : 1 120 euros /mois appartement compris !500 clients par jour en moyenne sans compter les clients PMU.Commerce tenu actuellement par le chef d'entreprise et son épouse.Pas de personnel à reprendre.Clientèle facile fidélisée du quartier + passage.Affaire pérenne et stable.horaires actuels : 6H00-19H30Fermé le dimanche et les jours fériés.Service de remplacement 4 semaines par an.Cession du fonds de commerce à 345.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 418245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Yannic TODESCO
ARC-SUR-TILLELes biens à proximité
Local commercial
Ref. 423115B-TODY
DIJON (21000)1 300 000 €
13 000 €/m²
Yannic TODESCO vous propose en région Bourgogne Franche-Comté le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU .Tabac n°1 du département où il se situe !Possibilités d'acheter les murs.Etablissement en excellent état, bien agencé, sécurisé, à très forte rentabilité.Pas de travaux à prévoir.Appartement de 75 M² au-dessus du commerce.- Chiffre d'affaires constant.- Commission tabac brute 276 500 euros- Commission FDJ 102 000 euros- Commission Presse 22 400 euros- Commission PMU 5 200 euros- CA divers hors téléphonie 175 000 eurosChiffre d'affaires net global au 31/12/2024 : 618 240 euros dont 422 665 euros de commissions.Commerce tenu actuellement par le gérant + 4 employés.(possibilité de réduire la masse salariale d'une personne)Stationnements gratuits devant le magasin.Horaires corrects (ferme à 19H et fermé le dimanche après-midi).Clientèle fidélisée de la ville et des alentours + tourisme.Tabac incontournable du secteur.Chiffres sur demande après signature d'un mandat de présentation.Possibilité d'acheter les murs comprenant un appartement au-dessus pour 260 000 euros honoraires d'agence inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 423115. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
100 m²
Local commercial
Ref. 423138B-VKT
DIJON (21000)120 000 €
1 200 €/m²
Thierry Valcke vous propose un espace unique en centre ville de Dijon , comprenant un lieu d'accueil de la clientèle et magasin shopping, un salon de coiffure barbier pour homme atypique et élégant.Cette enseigne dispose d'une belle clientèle de centre ville et extérieure. belle rentabilité.Prix fonds de commerce : 120 000 euros, honoraires vendeur.Notre avis : idéal pour professionnel confirmé cherchant un univers classe pour son développement. une deuxième affaire pour d'autres.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
Local commercial
Ref. 423131B-VKT
DIJON (21000)80 000 €
1 000 €/m²
Thierry Valcke vous propose , un salon de coiffure mixte situé au centre ville de Dijon, belle notoriété et clientèle.Belle salle unique de 80 m² , avec accueil et 4 sièges, cadre agréable et moderne. opportunité d'accompagnement de la propriétaire actuelle.Prix fonds de commerce : 80 000 euros, honoraires vendeur.Notre avis : idéal pour une professionnelle souhaitant se mettre à son compte, possibilité de loué des sièges à la journée , la semaine ou au mois , axe de développement en intégrant un espace de soins esthétiques, ongles. nouveau bail commercial de 9 ans.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
80 m²
Local commercial
Ref. 406155B-TODY
DIJON (21000)198 000 €
2 200 €/m²
En pourtour d'une célèbre place de Dijon, Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de Restauration rapide de très bonne réputation.Concept sans concurrence bénéficiant d'une clientèle fidélisée qualitative avec un panier moyen élevé. Marché non saturé !Belle visibilité piétonne, véhiculée ou depuis le Tram.Vente à emporter importante en exclusivité avec UBER EAT (taux avantageux).Bel établissement, pas de travaux à prévoir (comme neuf). Matériel en très bon état.Superficie totale proche de 100 M².Cave de 20 m² saine.Possibilité de louer un garage/box en plus juste à côté. (80 euros/mois)- Capacité intérieure : 32 couverts- Terrasse : 16 placesChiffre d'affaires HT annuel : 460 000 eurosLoyer mensuel 2 515 euros HT (bail en cours jusqu'en novembre 2032)Charges mensuelles incluant l'eau, le chauffage et la taxe foncière : 590 eurosOuvert du mardi au samedi : 11H30-14H / 18H30-22HFermeture 5 à 6 semaines par an.Il y a encore un gros potentiel !Effectif actuel : 2 temps plein + 1 mi-temps.Cession du fonds de commerce à 198.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 12.000 euros TTC.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 406155- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
90 m²