21000 DIJON - TABAC JEUX, PRESSE, FDJ, PMU, BIMBELOTERIE
Ref. 443801B-TODY
DIJON (21000)
109 000 €
2 180 €/m²
50 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Yannic TODESCO vous propose en hyper centre Dijonnais, le fonds de commerce de ce Tabac - Presse - FDJ - PMU - Bimbeloterie doté d'un emplacement stratégique.Situé dans une très fréquentée de Dijon à quelques pas d'une place animée, vous disposerez d'un magasin climatisé en très bon état et bien agencé.Surface de vente 20 m² + bureau / réserve + sanitairesSécurité ok + vidéosurveillanceChiffres sur demandeLoyer mensuel raisonnable 832 euros charges comprisesBail 3/6/9 récent (fin 2023)horaires :du lundi au samedi 7H30/21H00Fermé le dimanche et les jours fériésAffaire à développer avec un potentiel certain !Fonds de commerce cédé à 109 000 euros, honoraires d'agence inclus 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat n° 443801- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Yannic TODESCO
ARC-SUR-TILLELes biens à proximité
Local commercial
Ref. 450345B-VKT
DIJON (21000)240 000 €
1 200 €/m²
Thierry Valcke vous propose cette affaire de bar brasserie pizzeria , et fdj, avec de nombreux atouts .Immeuble complet avec appartement de fonction pour un loyer de 2.000 euros par moisProximité de commerces essentiels avec nombreuses places de parking .Le local comprend une beau bar ouvert sur la salle 40 couverts , deux terrasses dont une privative . cuisine professionnelle propre et entretenue ,et four à pizza indépendant de la cuisine, sous sol et appartement type 3 .Important volume de café , formule du midi simple et bonne, vente le soir de pizza sur place et à emporter.Prix du fonds : 240 000 euros honoraires agence charge vendeur.Notre avis: outil de travail de qualité ,belle rentabilité pour une équipe pro et motivé par le travail.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
200 m²
Local commercial
Ref. 450333B-VKT
DIJON (21000)690 000 €
4 600 €/m²
EXCLUSIVITE, Thierry Valcke vous propose une très belle affaire de brasserie disposant d'une salle de 80 couverts et d'une grande terrasse couverte de 100 places. ouvert 5 jours sur 7Chiffre affaire régulier de plus d'1 million d'euros.Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.EBE retraité : 180 000 eurosPrix du fonds de commerce : 690 000 euros, honoraires vendeur .Notre avis : rentabilité , outil de travail entretenu , emplacement , idéal pour professionnel ayant déjà exploité une affaire.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
150 m²
Local commercial
Ref. 450340B-VKT
DIJON (21000)165 000 €
1 100 €/m²
Thierry Valcke vous propose une affaire de restauration, belle façade ancienne place du village , sur deux niveaux capacité 75 couverts avec terrasse de 30 couverts, surface 150 m²chiffre affaire : 400 000 euros , deux personnes en cuisine et deux en salle , ouverture sur 7 services par semaine fermeture dimanche et lundi. bel outil de travail professionnel. clientèle locale affaire et un peu touristique.Prix du fonds : 165 000 eurosNotre avis : pas d'investissement à prévoir, secteur avec peu de concurrence, un savoir faire pour apporter à la clientèle une cuisine simple mais de qualité en cuisine serait l'idéal. opportunité d'acquérir un fonds peu cher , volonté du vendeur de transmettre en offrant sérénité au repreneur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
150 m²
Local commercial
Ref. 450176B-VKT
DIJON (21000)1 200 000 €
1 411 €/m²
Thierry Valcke vous propose d' acquérir les murs de 2 entrepôts .- Le premier bâtiment en copropriété loué par bail commercial de 550 m² avec 2 bureaux , salle d'exposition et lieu de stockage. surface au sol de 470 m² et un stockage à l'étage. 4 places de parking.loyer annuel : 31 000 euros ht , taxe foncière à la charge du locataire 5400 euros.- Le second bâtiment libre de location, de 300 m², sur un terrain de 1.050 m² clos avec 8 places de parking,comprenant une zone de stockage , 5 bureaux ,salle réunion, salle informatique , réfectoire et wc, et réserve extérieure.les deux bâtiments sont situées dans une zone artisanale et commerciale attractive et proche d'une voie rapide.Prix des murs : 1 200 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.Notre avis : idéal à acheter pour un projet dans le local libre avec capitalisation sur l'autre entrepôt grâce à la qualité du locataire en place.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
850 m²