21000 DIJON NORD - BOULANGERIE PATISSERIE DIJON Nord 330 m²

Local commercial

Ref. 451419B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose au coeur d'un grand village dynamique de l'agglomération Dijonnaise, le fonds de commerce de ce Tabac - Presse - FDJ - Relais Colis - Multiservices.

Loyer mensuel 500 euros HT/mois + 80 euros de provision de taxe foncière.

Etablissement bien agencé avec encore du potentiel.
Affaire pérenne avec des commissions tabac en augmentation et une activité en constante évolution positive.

Actuellement exploité par le chef d'entreprise en solo.

1,5 jour de fermeture hebdomadaire (1 jour en semaine + dimanche après-midi).
4 semaines de congés/an
Il pourrait tout à fait être envisagé d'ouvrir une journée de plus par semaine afin de d'augmenter rapidement le chiffre d'affaires.

Magasin spacieux en bon état.
Très belle cave voutée de 55 M² qui pourrait permettre de développer une activité de cave à vin avec dégustation.
Clientèle qualitative avec un fort pouvoir d'achat.

Surface de vente 47 M² + réserve 8 M²
Alarme et vidéosurveillance OK.
Electricité aux normes

Affaire à tenir idéalement par le (ou la) chef d'entreprise + un salarié à temps partiel. Ceci pour maintenir une bonne rentabilité et un équilibre Travail / Vie personnelle.

Chiffres sur demande

Cession du fonds de commerce à 174 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 14 000 euros.

Possibilité de louer un grand appartement T5 de 130 M², 3 chambres, en très bon état, avec entrée privative. (1 000 euros/mois).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 451419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 436257B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose, dans un quartier résidentiel de Dijon, le fonds de commerce de ce TABAC - PRESSE - FDJ en très bon état.

Vous disposerez de 40 M² de surface + 40 M² de réserve.
Pas de travaux à prévoir.
Magasin climatisé.
Pas de personnel à reprendre (actuellement affaire exploitée par le couple de dirigeant)

Horaires actuels :
Du lundi au samedi : 7H00 - 21H00
Dimanche : 8H00 - 20H00

Fermé tout le mois d'août.

EBE retraité : 114 000 euros
Chiffre d'affaires divers HT hors téléphonie : 68 000 euros
Commissions 144 500 euros dont 84 000 euros de tabac net.

Pharmacie, 2 écoles et un collège à proximité.
Dépôt de pain
Clientèle variée.
Nombreux stationnement gratuits.
Etablissement sécurisé.
Affaire stable, chiffres d'affaires réguliers.

Achat des murs possible !

Cession du fonds de commerce à 195 000 euros, honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 455116B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce magnifique Institut de Beauté situé dans une ville très dynamique de l'agglomération Dijonnaise.

Au coeur du centre ville composé d'un ensemble de commerces de proximité et de nombreux logements, vous disposerez d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel de développement.
Un grand parking gratuit renforce l'attrait déjà conséquent.

Ce salon d'esthétique lumineux et contemporain dispose de 4 cabines de soins spacieuses, d'un espace de vente de 22 M², d'un bureau, d'une douche, de sanitaires et d'un bureau.
Une gamme de soins complète y est proposée : Epilation, Silhouette, Soins, Manucurie.

Aucun travaux à prévoir.
Aux normes PMR.
Vidéosurveillance.
Alarme.
Chauffage électrique.

Tout est impeccable. Très belle décoration.
Affaire clé en main.

Horaires actuels :
Du mardi au vendredi de 10H00 à 18H30
Fermé le samedi, le dimanche et le lundi.
4 semaines de fermeture par an pour congés.

Accompagnement possible.

De nombreuses machines appartenant à l'entreprise sont incluses dans le fonds de commerce pour dispenser les soins suivants :
- Pressothérapie
- Electro stimulation
- Chromothérapie
- Cryothérapie
-...

Loyer 1 200 euros HT / mois.
Bail commercial 3/6/9.
Taxe foncière 1 230 euros/an.

Equipement complet et en excellent état.

Prévoir le rachat du stock pour environ 14 000 euros (Très bons produits "mono marque" en exclusivité. Pas de stock ancien).

Pas de concurrence directe.
Fichier client important.
Population en hausse régulière dans la commune.
Clientèle respectueuse à fort pouvoir d'achat.

Piste de développement possible :
- onglerie
- soins anti-âge
- soins corps
- spa

Confort de travail évident ou possibilité d'augmenter rapidement le chiffre d'affaires.

Les réseaux sociaux ne sont pas utilisés à ce jour. Seulement le bouche à oreille.
D'où la possibilité de prendre encore de nombreuses parts de marché.

Vente pour raison personnelle.

Prix du fonds de commerce 30 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 455116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 454208B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette jolie Chapellerie située en hyper centre d'une ville de plus de 20 000 habitants de Bourgogne Franche-Comté.

Emplacement N°1 Extra au sein d'un ensemble commerçant et pittoresque.
5 mètres de vitrines.
Rue piétonne avec stationnement à proximité.
Clientèle locale fidélisée + tourisme français et international important.

Pas de concurrence.

Fermé le dimanche et le lundi.

Pas de personnel à reprendre.

CA HT 2025 : 90 000 euros

Loyer 850 euros /mois, non soumis à TVA.
Taxe foncière 880 euros / an.
Un bail neuf sera fait.
Possibilité d'acheter les murs.

Local de 78 M² en très bon état comprenant une surface de vente de 59M².

Activité commerciale à dynamiser sans modération.

Chiffres sur demande.

Fonds de commerce cédé à 40 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 5 000 euros TTC.

Possibilité d'acheter les murs commerciaux à 139 000 euros frais d'agence inclus. Toutefois, l'achat des murs est indissociable de l'achat du fonds de commerce.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 454208. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .