21000 DIJON NORD - BOULANGERIE PATISSERIE DIJON Nord 330 m²
Ref. 420910B-TODY
DIJON (21000)
420 000 €
1 272 €/m²
330 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie, snacking située dans une commune prisée et dynamique au nord de Dijon.Au centre d'une zone d'activités économiques, cette magnifique affaire clé en main n'attend plus que vous !Vous serez conquis par son excellent état, ses grandes vitrines, sa terrasse, son environnement privilégié, sa clientèle fidèle et agréable, et sa capacité d'évolution.Ses 330 M² de superficie, dont 60 M² consacrés à l'espace vente, vous assurent des conditions de travail de qualité.Tout le matériel est récent et bien entretenu.Le four 8 bouches a tout juste 5 ans.Les locaux sont impeccables, bien agencés.Grands nombres de cellules positives + chambres de pousse + chambre froide positive + chambre froide négative.L'espace vente est constitué d'un côté classique avec banque réfrigéré et d'un espace salle avec 12 places assises.Une terrasse libre de droits d'une vingtaine de places vient compléter ceci.Potentiel certain avec la création de nombreux lotissements dans les communes voisines.Effectif actuel : 9(2 vendeuses, 1 boulanger, 2 pâtissiers, 1 livreur, 3 apprentis)Les locaux sont aux normes. Aucun travaux ni investissement à prévoir.CA HT 2024 : 750 000 eurosDossier financier complet sur demande.Le loyer n'augmentera pas durant toute la durée du bail (pas d'indexation).5 semaines de fermeture pour congés annuelsFermeture hebdomadaire dimanche et lundi !Qualité de vie certaine ou bien bon potentiel de développement.Vente de ce fonds de commerce à 420 000 euros, honoraires inclus de 20 000 euros euros à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 420910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Yannic TODESCO
ARC-SUR-TILLELes biens à proximité
Local commercial
Ref. 436790B-TODY
DIJON (21000)135 000 €
750 €/m²
Yannic TODESCO, vous propose le droit au bail de ce bar bénéficiant d'un très bel emplacement au coeur de la zone commerciale et artisanale de Quetigny.Attention, possibilité de baisser le prix de 20 000 euros si reprise du prêt brasseur (du même montant) !!Opportunité rare.Etablissement rénové.Pas de concurrence directe.Sanitaire aux normes.Fort potentiel de flux de clientèle.Proximité des arrêts de Tram et de bus.Bar attrayant de 180 M² de surface commerciale pouvant accueillir des orchestres grâce à sa scène, et disposant de tout le matériel sono nécessaire.Grande terrasse de 75 M² (sans droits à payer !)- Emplacement de choix, Très belle visibilité,- Etablissement climatisé,- Stationnement facile et gratuit à proximité,- Réfection totale faite durant le 1er semestre 2025- Loyer attractif : 2 000 euros/mois- Location achat licence IV 266,67 euros HT (appartiendra à l'établissement au bout de 5 ans)- Partie technique de 150 M² (Bureau / réserves / vestiaires du personnel)- Commerce clé en main.Nombreux centres d'intérêts et grandes enseignes très proches.Restaurants bien connus en place de chaque côté de ce bar.Très belle opportunité à ne pas laisser passer !Cession du DROIT AU BAIL à 135.000 euros, honoraires inclus de 10.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 125.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 436790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
180 m²
Local commercial
Ref. 436791B-TODY
DIJON (21000)135 000 €
750 €/m²
Yannic TODESCO, vous propose le droit au bail de ce Restaurant rapide - bar licence IV, bénéficiant d'un très bel emplacement au coeur de la zone commerciale et artisanale de Quetigny.Opportunité rare.Etablissement rénové.Pas de concurrence directe.Sanitaires aux normes.Fort potentiel de flux de clientèle.Proximité des arrêts de Tram et de bus.Bar attrayant de 180 M² de surface commerciale pouvant accueillir des orchestres grâce à sa scène, et disposant de tout le matériel sono nécessaire.Grande terrasse de 75 M² (sans droits à payer !)- Emplacement de choix, Très belle visibilité,- Etablissement climatisé,- Stationnement facile et gratuit à proximité,- Réfection totale faite durant le 1er semestre 2025- Loyer attractif : 2 000 euros/mois- Location achat licence IV 266,67 euros HT (appartiendra à l'établissement au bout de 5 ans)- Partie technique de 150 M² (Bureau / réserves / vestiaires du personnel)- Commerce clé en main.Nombreux centres d'intérêts et grandes enseignes très proches.Restaurants bien connus en place de chaque côté de ce bar.Très belle opportunité à ne pas laisser passer !Attention, possibilité de baisser le prix de 20 000 euros si reprise du prêt brasseur (du même montant) !!Cession du DROIT AU BAIL à 135.000 euros, honoraires inclus de 10.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 125.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 436791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
180 m²
Local commercial
Ref. 436935B-VKT
DIJON (21000)630 000 €
1 050 €/m²
EXCLUSIVITE - Thierry Valcke vous propose , un entrepôt d'une surface de 600 m² , comprenant un espace dédié à l'activité industrielle , deux bureaux , petit atelier , espace personnel wc office douche.Ce local d'activité est actuellement loué par bail commercial.Bâtiment de 16 ans sans amiante.- LOYER 4824 euros TTC MENSUEL,- TAXE FONCIERE CHARGE LOCATAIRE.PRIX MURS : 600 000 NET VENDEURHONORAIRES ACQUEREUR 30 000 euros TTC SOIT TOTAL DE 630 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
600 m²
Local commercial
Ref. 436257B-TODY
DIJON (21000)230 000 €
2 875 €/m²
Yannic TODESCO vous propose, dans un quartier résidentiel de Dijon, le fonds de commerce de ce TABAC - PRESSE - FDJ en très bon état.Vous disposerez de 40 M² de surface + 40 M² de réserve.Pas de travaux à prévoir.Magasin climatisé.Pas de personnel à reprendre (actuellement affaire exploitée par le couple de dirigeant)Horaires actuels :Du lundi au samedi : 7H00 - 21H00Dimanche : 8H00 - 20H00Fermé tout le mois d'août.EBE retraité : 114 000 eurosChiffre d'affaires divers HT hors téléphonie : 68 000 eurosCommissions 144 500 euros dont 84 000 euros de tabac net.Pharmacie, 2 écoles et un collège à proximité.Dépôt de painClientèle variée.Nombreux stationnement gratuits.Etablissement sécurisé.Affaire stable, chiffres d'affaires réguliers.Achat des murs possible !Cession du fonds de commerce à 230 000 euros, honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 436257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
80 m²