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  1. DOLE 39100 DOLE - Cession Droit au bail Tous commerces sauf restauration - Local 78 m² - Emplacement N°1 1
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DOLE 39100 DOLE - Cession Droit au bail Tous commerces sauf restauration - Local 78 m² - Emplacement N°1 3

39100 DOLE - Cession Droit au bail Tous commerces sauf restauration - Local 78 m² - Emplacement N°1

Ref. 454210B-TODY

Localisation DOLE (39100)

40 000 €

512 €/m²

Superficie

78 m²

Atouts

Autres

Informations complémentaires

Description

Yannic TODESCO vous propose le droit au bail de ce local commercial situé en hyper centre de la ville de Dole, au coeur des rues commerçantes.

Emplacement N°1 Extra au sein d'un ensemble commerçant et pittoresque.
5 mètres de vitrines.
Rue piétonne avec stationnement à proximité.

Local de 78 M² en très bon état, dont 60 M² de surface de vente.

Flux piéton important.
Très belle visibilité.

Toutes activités acceptées sauf restauration avec extraction.

Loyer mensuel 850 euros (non soumis à TVA).
Taxe foncière annuelle 880 euros.

Droit au bail cédé à 40 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 5 000 euros TTC.

Possibilité d'acheter les murs commerciaux à 139 000 euros frais d'agence inclus. Toutefois, l'achat des murs est indissociable de l'achat du droit au bail.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 454210. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce bien vous est présenté par

Yannic TODESCO

Photo Yannic TODESCO
LocalisationARC-SUR-TILLE
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39100 DOLE - Cession Droit au bail Tous commerces sauf restauration - Local 78 m² - Emplacement N°1
Ref. 454210B-TODY
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Ref. 454189B-TODY

Localisation DOLE (39100)

30 000 €

Yannic TODESCO vous propose le droit au bail de ce local commercial situé en hyper centre de la ville de Dole, au coeur des rues commerçantes, bénéficiant d'un Emplacement n°1.

Ce local d'une surface commerciale de 65 M² en rez-de-chaussée dispose d'un très beau caveau de 27 M² sain et directement exploitable.

Local avec du cachet, en très bon état, climatisé et sécurisé (système d'alarme).

Flux piéton important.
Belle visibilité.
Stationnement facile à proximité.

Toutes activités acceptées sauf restauration avec extraction.
Conviendrait parfaitement pour un salon de thé, un caviste, un institut de beauté, un espace coworking, etc...

Loyer mensuel 1 200 euros (non soumis à TVA).
Taxe foncière annuelle 1 350 euros.

Droit au bail cédé à 30.000 euros, honoraires inclus de 5.000 euros à la charge de l'acquéreur.

Possibilité d'acheter les murs commerciaux à 175 000 euros Frais d'agence inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 454189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

92 m²

  1. 39100 DOLE - Droit au bail Tous commerces sauf restauration avec extraction 92 M²

    Local commercial

    Ref. 454189B-TODY

    Localisation DOLE (39100)

    30 000 €

    Yannic TODESCO vous propose le droit au bail de ce local commercial situé en hyper centre de la ville de Dole, au coeur des rues commerçantes, bénéficiant d'un Emplacement n°1.

    Ce local d'une surface commerciale de 65 M² en rez-de-chaussée dispose d'un très beau caveau de 27 M² sain et directement exploitable.

    Local avec du cachet, en très bon état, climatisé et sécurisé (système d'alarme).

    Flux piéton important.
    Belle visibilité.
    Stationnement facile à proximité.

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    Conviendrait parfaitement pour un salon de thé, un caviste, un institut de beauté, un espace coworking, etc...

    Loyer mensuel 1 200 euros (non soumis à TVA).
    Taxe foncière annuelle 1 350 euros.

    Droit au bail cédé à 30.000 euros, honoraires inclus de 5.000 euros à la charge de l'acquéreur.

    Possibilité d'acheter les murs commerciaux à 175 000 euros Frais d'agence inclus.

    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette vente est garantie 12 mois.

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

    Mandat réf : 454189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    Superficie

    92 m²