Toutes nos annonces immobilières - Page 563

Maison

Ref. 437810PRN

 POUZAUGES (85700)

POUZAUGES 85700. Maison de ville de 128 m² proche des écoles et des commodités. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée ( foyer ouvert), un cellier et un wc avec lave mains. A l'étage, un bureau, 3 chambres avec dressing et une salle de bain /douche avec wc. Un grenier aménageable de 50 m², un garage avec une terrasse , une courette et une cave. Fenêtres double vitrage phonique et volets électrique. Chauffage gaz de ville de 2025, toiture refaite en 2002.
DPE : classe D 146 GES classe D 31 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810 et 2500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com
Mandat n° 437 810 au prix de 189 500 euros dont 5.28% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 437 810 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Peggy et Jean-Luc RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

Maison

Ref. 450343FVO

 LE BOUPERE (85510)

VENDEE 85 510 Le Boupère A VENDRE en EXCLUSIVITE maison de 4 chambres et 1 appartement indépendant présentée par Franck VOISINE à 189 500 euros (honoraires charge vendeur inclus).

Cette grande maison située dans le centre bourg du Boupère comprend au rez de chaussée une entrée, une lingerie, une grande pièce aménagée servant de chaufferie et de pièce de convivialité, un garage. Vous trouverez également un appartement indépendant avec une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine (actuellement loué, mais nécessitant des travaux de rénovation).
A l'étage, vous disposerez d'un grand salon-séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine laboratoire avec accès sur la terrasse, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Vous pourrez profiter d'un jardin clos sans vis à vis.

Assainissement tout à l'égout, menuiseries double vitrage avec stores électriques, chauffage chaudière au fioul avec radiateurs et pompe à chaleur de 2023, puit pour arrosage.

Maison très lumineuse avec de beaux volumes, proche du centre et des commerces. Matériaux de qualité.

DPE C, GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 et 3910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450 343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435835COS

 BOURGES (18000)

18000 - BOURGES - EN EXCLUSIVITÉ - QUARTIER VAL D' AURON - Située au calme maison de 110m² environ 5 pièces 3 chambres comprenant en rez de chaussée : Entrée, Wc, Salon séjour avec Cuisine ouverte et aménagée, Bureau, Buanderie - Au 1er étage : Palier desservant 3 Chambres mansardée avec placard, Salle de bain et douche à l' Italienne, Wc - Jardin clos et arboré - Sous-sol complet - Double vitrage - Chauffage gaz de ville chaudière récente - Très bon état général - Budget : 189500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 435835
DPE : Classe C, GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1120 euros et 1570 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 435835COS Mr Collot Sylvain.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 435835COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446885VSS

 CHARMOILLE (70000)

En exclusivité, Maison de 2003, spacieuse et lumineuse, 105 m2 habitable, 3 chambres, située à Charmoille sur 7 ares 66 de terrain au prix de 189 500 euros.

Composée au rez de chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée neuve avec accès sur terrasse, d'une grande pièce à vivre d'environ 40 m2 avec accès sur terrasse, d'une chambre, d'une salle d 'eau ( en cours de réalisation ), de toilette séparé, d'une chaufferie et d'un garage.

A l'étage se trouve : 2 chambres et une salle de bain avec baignoire et toilette.

Chauffage : Chaudière fioul

Taxe foncière : 899 euros

Prix : 189 500 Euros honoraires charge vendeur

DPE : D 154 KWH/m2/an
GES : D 43 CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1323 euros et 1791euros / an abonnements compris

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Stéphanie VOISIN au 06.65.39.88.48 ou par courriel s.voisin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 845 042 431 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat exclusif réf : 446885 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vesoul 845 042 431 -

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 845042431 - .

Maison

Ref. 448464ANF

 SAINT-MICHEL-EN-L'HERM (85580)

Anthony FAUCON vous présente sur la commune de 85580, St MICHEL EN L'HERM, une maison à étage d'environ 100 m² hab. avec garage et dépendance, le tout sur une parcelle de 452 m².

A environ 15 min de LUCON et 10 min de la côte, venez découvrir ce bien à rénover, offrant de beaux volumes et comprenant :
Un séjour spacieux de 35 m² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine indépendante avec son arrière cuisine, une buanderie suivi d'un WC.
A l'étage: 2 grandes chambres de 15.4 et 17.4 m² et une salle de bains.
Vous trouverez également un garage d'environ 20 m² ainsi qu'une dépendance d'environ 30.6 m² et le terrain sera clos le jour de la vente.

Caractéristiques techniques :

mode de chauffage radiants électrique, ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants, assainissement tout à l'égout, toiture ancienne, isolation, électricité et rafraichissement sont à prévoir.
Exposition Façade SUD.

Budget 189 500 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref.448 464.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2430 euros.
DPE: Consommation d'énergie: D (237kWh/m²) Gaz à effet de serre: B (9kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 149633LOC

 HERGNIES (59199)

59199 Hergnies . Belle semi individuelle aux vastes volumes, offrant grande cuisine équipée ouverte sur séjour, grande salle de bains et chaufferie pour le RDC . A l ' étage 3 belles chambres dont chambre parentale avec dressing .
Grande terrasse , garage le tout sur 530 m² environs. CC gaz, double vitrage et volets roulants , bon DPE, quelques finitions à prévoir .
Prix 189500 euros honoraires à la charge du vendeur .
Pour visiter contactez Loic Capelle au 06 51 90 80 05 agissant en qualité d ' agent commercial pour la SAS Propriétés Privées.com SIREN 800890808 dont 3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

Ref. 447104PBOI

 VERNANTES (49390)

A 15 minutes de Saumur et proche de toutes les commodités et écoles, joli pavillon avec 3 chambres, garage et beau terrain.

L'habitation propose une vie de plain-pied avec une pièce de vie de 56 m² composée d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée insert, 3 chambres dont 2 avec placard de rangement, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une buanderie, une pièce.
Un garage attenant à la maison avec un espace de stockage au-dessus.
Une véranda.
Une terrasse.
Un abri bois.
Abri de jardin.
Le tout sur un terrain de 670 m² entièrement clôturé.

DPE classe D- GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1690 et 2380 euros.

Prix : 189 500 euros honoraires agence de 5.28% TTC charge acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447104- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier....... (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 4442LVC

 ANGERS (49000)

Angers Gare - visitation

Dans une petite copropriété, appartement T2 atypique et charmant avec le charme de l'ancien : parquet et tomettes angevines.
Situé à la gare et au pied de la Place de la Visitation, quartier incontournable avec ses commerces de qualité, comme la meilleure poissonnerie, boucherie, fromager, et deux excellentes boulangeries. Ainsi qu'un bar à vin très convivial. C'est un véritable lieu de vie prisé, apprécié pour son ambiance conviviale et ses services de proximités .
L'entrée dessert une chambre avec placard, un wc, un salon avec placards, une cuisine équipée et une salle de bains.
Ce bien est situé au 3ème et dernier étage.
Ce bien comprend également une cave et un local à vélo sécurisé.
Possibilité de louer un emplacement de parking sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 180000 euros et 9500 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4442
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 48 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1380 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 960 euros.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 438322YROU

 SAINTE-GAUBURGE-SAINTE-COLOMBE (61370)

Proche Saint Gauburge (village dynamique avec tous ses commerces), maison en campagne habitable de suite sans travaux au calme

Budget 189 360 Euros dont 9 360Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,20%) ou 180 000 Euros hors honoraires

Au rez de chaussé : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, grand salon très lumineux avec poêle à bois, buanderie avec placards, WC séparé, 1 grande chambre avec accès terrasse extérieure et 1 salle de bain avec douche et baignoire

A l'étage : couloir desservant 2 chambres dont 1 avec un balcon et vue panoramique, 1 salle d'eau avec douche et WC séparé

Grenier isolé d'environ 24m²

Maison chauffée entièrement par le poêle à bois du salon et en complément le chauffage au gaz si besoin

Toiture en tuile et maison parfaitement isolée

A l'extérieur : une terrasse de 20m², un garage en bois avec dalle béton de 60m² , jardin arboré avec pelouse

Terrain clos d'une superficie de 1080m²

Maison habitable de suite sans travaux, sur le 61370 proche SAINTE GAUBURGE SAINTE COLOMBE. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.
Menuiseries double vitrage et volets sur toutes les fenêtres

Prix : 189 360 euros Honoraires charge acquéreur

DPE D GES D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 530 euros et 2 120 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 910 568 203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396505YROU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442508BOK

 DIVATTE-SUR-LOIRE (44450)

Sous offre! Le compromis est en cours de rédaction.
Pour vos projets de vente, achat, location, n'hésitez pas à me contacter!

En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à découvrir cet ensemble immobilier comprenant une longère de 100m² avec 3 chambres, un studio indépendant à rénover (28m²) et des dépendances pour 142m² environ.
L'ensemble se situe en sortie du bourg de la Chapelle Basse Mer et en direction des axes vers Nantes, sur une parcelle de 590m² environ.
Le zonage Ub du PLU offre de nombreuses possibilités.
La maison est saine mais des travaux de rénovation énergétique et de réagencement sont à prévoir .
N'hésitez pas à me contacter pour me faire part de votre projet et prévoir une visite.

DPE : F -GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 040 euros et 4 114 euros.
Budget : 189 262 euros honoraires inclus (dont 7 262euros charge acquéreur). Net vendeur : 182 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 442508BOK.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Appartement

Ref. 452205THLE

 CARNAC (56340)

A deux pas de la plage de Beaumer à Carnac, découvrez ce charmant studio cabine de 27,54 m², en très bon état, situé au sein d'une petite résidence au calme avec vue sur jardin.
Baigné de soleil grâce à son exposition sud, l'appartement offre un agencement optimisé et une agréable petite terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Fonctionnel et soigneusement entretenu, il constitue un pied-à-terre parfait pour les vacances ou un excellent investissement locatif.
Un local vélos complète ce bien rare , dans un environnement recherché, à proximité immédiate des plages et des sentiers côtiers.

Prix : 189 200 euros HAI
Honoraires : 13 200 euros à la charge de l'acquéreur, soit 10 % TTC.
soit 176 000 euros net vendeur
DPE : E
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Nombre de lots principaux : 58
Montant annuel des charges : 520 euros
Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LECONTE, au 0663877525 ou, par courriel à t.leconte@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LECONTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 484208582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 452205. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thomas LECONTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 484208582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436863MPIE

 EPOISSES (21460)

NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! A VENDRE ÉPOISSES (21460)
PRIX DE VENTE : 189.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)
Pavillon de plain-pied comprenant : Une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le salon est agrémenté d'un insert bois, apportant confort et chaleur.
Un couloir dessert la partie nuit composée de trois chambres, d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant avec fenêtre.

La maison dispose d'un garage attenant, accessible directement depuis l'intérieur, équipé d'une porte motorisée. Un espace buanderie y est aménagé, comprenant un chauffe-eau d'une capacité de 150 litres. Depuis le garage, accès aux combles.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour à l'avant et d'un jardin clos, particulièrement agréable, arboré notamment d'un cerisier et de lauriers. En fond de parcelle, un petit ruisseau apporte un cadre naturel et paisible, sans aucun vis-à-vis. Un abri de jardin d'environ 10 m² complète les prestations extérieures. A l'arrière de la maison, une terrasse avec store permet de profiter pleinement des beaux jours.

Sur le plan technique, la maison est édifiée sur terre-plein et dispose d'un chauffage mixte par insert bois et radiateurs électriques à inertie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques et manuels. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé d'une VMC et d'un détecteur de fumée.
L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. La maison est parfaitement entretenue et habitable immédiatement.

DPE : Classe énergie D Classe Climat GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 1520 euros et 2110 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436863- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

Maison

Ref. 451431STED

 MAINTENON (28130)

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE ! A DECOUVRIR SANS TARDER !

MAINTENON - SAINT PIAT - COMMERCES, ECOLES, CENTRE AERE, RAMASSAGES SCOLAIRES et GARE SNCF à proximité !
CHARMANTE LONGERE de 105 m² environ, offrant plein d'atouts.

AMOUREUX DE VIEILLES PIERRES et DE NATURE ?
Cette jolie maison est faite pour vous !

Située à 2 minutes de Maintenon et Saint-Piat, avec leurs commerces, écoles, activités et gares SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse en 50 min) venez découvrir cette belle bâtisse des années 1900, érigée sur une parcelle de 214 m².

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine meublée et équipée de 11 m², ouverte sur une salle à manger de 22 m² et d'une salle de bain avec wc de 5 m².
Situé à 1/2 niveau, vous accèderez ensuite à un salon de 22 m².
A l'étage, vous disposerez de 2 belles chambres de 14 et 29 m².
Possibilité de crée une 3ème chambre ou salle d'eau dans celle de 29 m².

Ce bien dispose également d'une cave semi-enterrée de 10 m².

Côté extérieur, vous profiterez d'un espace de verdure et d'une cour, permettant d'y stationner 2 voitures.

Les + de ce bien :
- idéalement situé
- bien de caractère avec belles poutres apparentes.
- fenêtres double vitrage et radiateurs électriques à inertie
- ramassage scolaire à 1 min à pied
- raccordé à la fibre et au tout-à-l'égout

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : E - GES : B
Prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : 2.600 euros à 3.518 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 189.000 euros euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 451431STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 451431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 -

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 413037WIC

 LA ROCHE-CHALAIS (24490)

Située à 15 minutes de Coutras, cette maison individuelle en très bon état avec jardin et garage, offre la possibilité de SEPARATION EN DEUX LOGEMENTS distincts d'une superficie total d'environ 168 m2 sur deux niveaux.
Le bien bénéficie d'une situation idéale dans un quartier résidentiel et calme à proximité des commerces (Intermarché à 100 m) et proche centre ville, mairie, centre médical, médiathèque, cinéma, salle de spectacles, écoles et collèges. Gare SNCF ligne TER Bordeaux-Angoulème à 5 minutes.

Le logement principal surélevé comprend une entrée, un salon-salle à manger lumineux avec balcon-terrasse exposition sud-ouest en extérieur, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placards distribue sur trois chambres d'environ 11m2 , une salle de bains avec chauffe-serviette mural, WC séparé avec lave-mains.

Au rez de chaussée se situent une buanderie, un cellier et un logement de plain pied T2 d'environ 54 m2 disposant d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec chauffe-serviette mural et WC, une cuisine aménagée et équipée. Le studio ouvre sur une grande terrasse couverte qui donne directement sur le jardin.

Un grand garage accessible par l'intérieur offre une surface carrelée d'environ 30 m2.

Le jardin d'environ 900 m2 est arborée et comprend une petite dépendance pour ranger votre matériel de jardinage et vélos.

Comfort: chaudière au gaz à condensation récente (installation 2019) , les huisseries sont en PVC avec double vitrage avec volets roulants.
Couverture (toiture) refaite en 2016.
Assainissement collectif.

La maison est en très bon état et ne nécessite pas de travaux (hors rafraichissement) vous permettant d'emménager sans délais.

DPE = E (233) ; GES = E (50)
Le budget pour ce bien : 189.000 euros, honoraires à charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - I SPEAK ENGLISH - IK SPREEK NEDERLANDS.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 449 857 051 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr
Mandat réf : 413037 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.

Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Maison

Ref. 447403BTY

 SAINT-FULGENT (85250)

Située à Saint-Fulgent, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, idéale pour une vie confortable dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon/séjour ouvert sur la cuisine, offrant un cadre convivial et fonctionnel au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.

Un garage complète l'ensemble.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité.

Les + :
- Commerces et services à moins de 1,5 km
- Maison de plain-pied (construction 2012)
- Chambres avec rangements
- Jardin sans vis-à-vis
- Idéale pour primo-accédants, retraités ou investissement locatif

Une maison fonctionnelle, récente et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Prix : 189 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).

DPE : D, GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 360 et 1 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445971ALIG

 PERIGUEUX (24000)

En exclusivité !!! Rare sur le secteur ! Située dans le quartier très recherché de Vésone à Périgueux, cette charmante maison d'environ 109 m² vous séduira par son potentiel, ses volumes et son environnement privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon / salle à manger conviviale, ainsi que deux chambres et un wc séparé.
A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un second wc.
La maison dispose également d'annexes appréciables : un garage, une cave et un grenier aménageable d'environ 25 m², offrant de belles possibilités d'agrandissement.
Un atout supplémentaire : un jardin indépendant de 337 m², situé en bord du canal à seulement 200 mètres de la maison, idéal pour profiter d'un espace de détente au calme ou aménager un coin nature.
Une opportunité rare dans un cadre prisé, à visiter sans tarder !

Prix de vente : 189 000 euros HAI (5% d'honoraires à la charge du vendeur inclus, soit 180 000 euros hors honoraires).
DPE D (243) // GES D (41) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445971- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450468GAUB

 LE VIGAN (30120)

Belle maison de 167 m² avec deux terrasses, idéalement située sur les hauteurs, dans un charmant hameau à 3 km du Vigan.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, une grande pièce à vivre de 50 m², salon-séjour donnant sur une jolie terrasse avec vue et pergola. Une cuisine équipée, un grand dressing, une salle d'eau et un wc.
- A l'étage, quatre chambres en enfilade ainsi qu'une mezzanine.
Trois systèmes de chauffage : Poêle à granulés, pompe à chaleur air/air et électrique.
Panneaux photovoltaïques (rente de 2500 euros par an).
La maison dispose d'un garage et de deux grandes caves.
Prix de vente : 189000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 410 euros.
DPE : C consommation 141
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1970 euros.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 450468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 435877JNAD

 FREJUS (83600)

PORT-FRÉJUS ? VUE PORT - EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU C?UR DE LA MARINA
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Port-Fréjus, découvrez ce superbe T2-cabine rénové avec terrasse plein Sud et vue directe sur le bassin de Port Quiétude.
Un véritable cocon entre mer et marina, où tout se fait à pied : plages, restaurants, promenades, port de plaisance et loisirs? dans un environnement à la fois vivant et parfaitement au calme.
Idéal en pied-à-terre sur la Côte d'Azur, en investissement locatif saisonnier ?sans voiture' ou en placement patrimonial dans une résidence de standing récemment ravalée.
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Type : T2-cabine (officiellement studio)
Surface : 24,22 m²
Étage : 1er étage
Orientation : Plein Sud
Vue : Port de Port-Fréjus / Bassin de Port Quiétude
Extérieur : Terrasse d'environ 6 m² avec vue port
Stationnement : Facile à proximité immédiate
Occupation : Libre de toute occupation (précédemment loué 717 euros / mois)
Vente : Vendu vide
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Agencement intérieur
-Entrée
-Pièce de vie lumineuse avec coin cuicine équipée
-Chambre-Cabine indépendante avec fenêtre, permettant l'installation d'un lit 2 places (BZ, Clic-Clac, lit escamotable 140cm)
-Salle de bain avec baignoire
-WC séparé
-Terrasse exposée plein Sud, vue port, sans vis-à-vis
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Prestations et équipements
Appartement refait à neuf récemment composé de :
-Chauffe-eau Ariston neuf
-Radiateurs neufs
-Compteur et appareillage électrique rénovés
-VMC
-Cuisine équipée
-Plaque 2 feux
-Micro-ondes
-Lave-linge
-Store manuel
-Pas de climatisation actuellement (Possibilité d'en installer une, voir cahier charge syndic)
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Immeuble et copropriété :
Immeuble 1994, grand standing
Façade récemment rénovée
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Copropriété gérée et organisée par un syndic professionel
Aucune nuisance sonore signalée
Aucun vis-à-vis
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Performance énergétique
DPE : C /141 kWh/m²/an
GES : A / 5 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 320 euros et 490 euros / an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Charges et fiscalité
Charges de copropriété : 50 euros / mois (532 euros / an)
Taxe foncière : 767 euros / an
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Location annuelle : loyer éprouvé 717 euros/mois, soit 8 604 euros/an rentabilité brute 4,8 % / nette 4,0 % hors fiscalité
Rentabilité saisonnière estimée : 6,7% Pour minimum 12000 euros/an
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Prix : 189 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
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Pour plus d'informations ou organiser une visite :
- Jean Marc NADAUD : 06 11 77 48 99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
- Fabien DURAND 06 52 53 71 67
fa.durand@proprietes-privees.com

Plus de photos et détails sur : www.fabien-durand.fr
Dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435877 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 140 lots - dont 75 lots habitation.

Charges annuelles : 530 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452446LVQ

 NANTES (44300)

Idéalement situé au coeur d'un environnement verdoyant et recherché, au sein d'une résidence nichée dans un vaste parc arboré, cet appartement séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Dès la sortie de la résidence, vous profitez d'un accès immédiat au tramway ainsi qu'aux commerces de proximité, facilitant les déplacements vers le centre de Nantes et la vie de tous les jours.

Situé au deuxième étage, cet appartement de type 5 développe une surface particulièrement bien optimisée de 73 m², offrant une configuration rare avec quatre chambres. L'agencement a été pensé pour maximiser les espaces de vie et le confort de chacun.

L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour bénéficie également d'un placard de rangement appréciable. L'espace nuit se compose de quatre chambres réparties intelligemment, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

Un balcon vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur agréable avec vue sur l'environnement verdoyant de la résidence exposé OUEST.

L'appartement dispose également d'une grande cave idéale pour le stockage ainsi que d'une place de parking extérieure.

Un bien rare sur le secteur grâce à son nombre de chambres, son environnement privilégié et sa proximité immédiate des transports et commerces (900m du intermarché route de saint Joseph).

A vendre au prix de 189 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant : 80 lots dont 40 lots d'habitations répartis sur 2 batiments. 2000 euros de charges annuels comprenant chauffage urbain (2024), eau froide et entretiens des espaces verts.
DPE D indice 229 GES C indice 19, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Raccordement au chauffage urbain en 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425635BALC

 VENDRESSE (08160)

Maison de charme rénovée ? 10 pièces ? cachet de l'ancien et volumes généreux

Découvrez cette magnifique maison de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes lumineux et ses matériaux authentiques : pierres apparentes, escalier en bois massif, grandes ouvertures? un véritable coup de coeur pour les amateurs de cachet !

Au rez-de-chaussée, la maison offre :
-Une grande cuisine à aménager selon vos envies,
-Une salle de bain et des toilettes indépendantes,
-Et trois belles pièces de vie aux ambiances variées, idéales pour créer salon, salle à manger et espace détente.

A l'étage, vous trouverez :
-Quatre chambres spacieuses, chacune disposant d'un point d'eau privatif,
-Et une salle de bain supplémentaire pour le confort de toute la famille.

Ses atouts :
? Beaux volumes et luminosité naturelle
-Pierres et poutres apparentes
-Chaque chambre dispose d'un point d'eau
-Maison partiellement rénovée ? à terminer selon vos goûts
-Environnement calme et verdoyant

Cette maison au fort potentiel saura séduire les familles, les amateurs d'espaces ou les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien unique à personnaliser.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure !

Ce bien est disponible en visite virtuelle sur simple demande. Contactez moi pour recevoir le lien et découvrir la maison comme si vous y étiez !

Prix : 189000 euros honoraires inclus,
dont 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreurs,
soit 180000 euros hors honoraires.

DPE : Non Soumis
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-Versie in het Nederlands (voor Belgen / Nederlanders)
Karaktervolle woning nabij de Belgische grens ? 10 kamers ? charme et potentieel
Ontdek deze prachtige woning met karakter, gelegen in de rustige en landelijke Ardennen, vlakbij de Belgische grens. De perfecte combinatie van authentieke charme en modern comfort.

Begane grond
Grote keuken, klaar om naar eigen smaak in te richten
Badkamer + apart toilet
Drie lichte leefruimtes, ideaal als woonkamer, eetkamer en extra gast of hobbyruimte

Eerste verdieping
Vier ruime slaapkamers, elk met eigen wasgelegenheid / wastafel
Extra badkamer voor extra comfort

Pluspunten
-Authentieke elementen: stenen muren, houten trap, karaktervolle afwerkingen
-Slaapkamers met eigen faciliteiten
-Rustige ligging, veel lichtinval
-Klein renovatieproject, maar al deels klaargemaakt
-Dicht bij België ? ideaal als weekendwoning of permanente verblijfplaats

Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging. Laat je verleiden door deze unieke woning in de Ardennen!

Deze woning is virtueel te bezichtigen op aanvraag. Neem contact met ons op om de link te ontvangen en het huis te ontdekken alsof u er zelf bent!
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- English version (for Dutch/Belgian internationals or buyers abroad)
Charming House Near Belgian Border ? 10 Rooms ? Authentic Character et Great Potential
Discover this beautiful character home, nestled in a quiet and green area of the Ardennes, just a short distance from the Belgian border. A wonderful mix of rustic charm and modern comfort.

Ground floor
Spacious kitchen, to finish and personalize as you like
Bathroom + separate toilet
Three bright living spaces, perfect for a living room, dining area, or hobby/games room

Upstairs
Four generous bedrooms, each with its own washbasin
Second bathroom for added convenience

Highlights
-Original features: exposed stone walls, wooden staircase, authentic details
-Bedrooms with private washbasin
-Bright interiors and peaceful surroundings
-Some renovation needed, but much of the work already done
-Near Belgium ? ideal for a weekend home or full-time residence

Get in touch today to arrange a viewing. Let yourself be charmed by this special Ardennes home!
This prop (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .