Toutes nos annonces immobilières - Page 573

Appartement

Ref. 424494RUF

 CASTELGINEST (31780)

Dans une petite résidence sécurisée de deux étages seulement, je vous propose de venir découvrir cet appartement T3 lumineux de 60 m² environ, en parfait état (aucun travaux à envisager) .
Situé au dernier étage, son emplacement est idéal, au coeur de Castelginest, à 5 minutes à pied de la place du marché, et donc très proches des commerces, écoles, cinéma ...
Cet appartement offre un beau balcon sans vis-à-vis et est composé d'une grande pièce de vie de 30 m² environ, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
L'appartement comprend aussi une place de parking couverte.

Atouts remarquables :
- emplacement
- menuiseries PVC double vitrage
- parquet au sol dans l'appartement ( sauf pièces d'eau)
- résidence de 2013, sécurisée
- parking avec portail automatique
- ascenseur jusqu'au parking
- plaque de cuisson vitrocéramique neuve

Copropriété de 21 lots d'habitation.
Montant mensuel des charges : environ 118 euros.

Consommation énergétique ( DPE C ) : 95 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre ( GES C ) : 18  kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris).

Prix de vente : 173 800 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.
Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435544DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400)

Idéalement située en plein coeur de ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché, avec commerces, écoles, piscine, cinéma et de la gare SNCF (Paris Montparnasse en 1h30).
Au RDC, vous découvrirez :
-Une cuisine aménagée
-Une salle à manger
-Un salon
-Un WC indépendant
-Une salle d'eau
-Une arrière-cuisine

A l'étage :
-Deux grandes chambres (18 et 14 m²)
-Une salle de bain
-WC séparés

Le grand atout de cette maison :
Un terrain de 547 m², rare en coeur de ville, offrant la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle, tout en profitant d'un agréable extérieur.

Prix : 173 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : D ; GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425738PBLO

 BEGANNE (56350)

Située au coeur du bourg, cette jolie maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et son excellent état.
Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau avec toilettes.

A l'étage, un palier dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, pour un confort optimal.

Le tout est édifié sur un terrain de 700 m², un atout rare pour une maison de bourg ! Vous profiterez d'une vue dégagée, parfaite pour savourer la tranquillité des lieux.

Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre paisible et verdoyant.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le prix 173 500 euroscomprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.15% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 165 000 euros
Mandat réf : 425738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 437107RVE

 CAHORS (46000)

Cahors proche centre - maison 5 chambres de près de 130m² habitables, sur un terrain clos de 470m². Elle est située dans un quartier calme et résidentiel ; le centre ville est accessible à pied et un arrêt de bus et une école se trouvent à proximité.
Prix : 173500 euros HAI, dont 8500 euros d'honoraires (soit 5,15%) charge acquéreur, soit 165.000 euros hors honoraires.
Cette maison fonctionnelle, construite en 1986, bâtie sur garage et cave, comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse intimiste, une cuisine donnant sur une véranda exposée ouest, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage supérieur, vous trouverez un dégagement, 4 chambres spacieuses, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC.

La maison est raccordée au tout à l'égout, et dispose d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière récente).

DPE D ; GES D ; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel VERNE, au 06 99 43 46 30 ou à r.verne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437107- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426254WIC

 CERCOUX (17270)

A VENDRE EN MILIEU RURAL ET AU CALME - LONGERE MITOYENNE - CERCOUX- CHARENTE MARITIME. Bien de caractère composée de 5 pièces, 3 chambres - 190 m² habitables
A 1 heure de Bordeaux et d'Angoulême, au coeur d'un environnement naturel préservé, venez découvrir cette maison située au calme en pleine nature mais non-isolée car à seulement 2.5 km de Cercoux.

Cette longère mitoyenne en pierre et brique avec poutres apparentes , en bon état général, offre de beaux volumes .
Au rez-de chaussée:
- Séjour cathédrale avec cheminée en pierre de taille
- Cuisine indépendante spacieuse
- 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite avec salle d'eau
- Salle de bains indépendante
- WC
- Buanderie, chaufferie, débarras

A l'étage mezzanine et 1 chambre supplémentaire

Confort
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau Daikin Altherma haute température (2016)
Production d'eau chaude par ballon thermodynamique

Assainissement individuel.

Dépendances :
Appentis (env. 50 m²), cellier, grenier
Ancien abri pour cochons
Puits

Terrain de 6442 m2 non-clôturé

Localisation
A seulement 2,5 km de Cercoux, village avec commerces et écoles, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services.

Un bien rare et authentique, à découvrir pour les amoureux d'espace, de nature et de projets à la campagne.

Prix de vente: 173.500 euros, honoraires à charge du vendeur.

DPE = E ; GES = B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4180 euros indexées à l'année 2021-2023.
Le budget pour ce bien : 199.500 euros, honoraires à charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - I SPEAK ENGLISH - IK SPREEK NEDERLANDS.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 449 857 051 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr
Mandat réf : 426254 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431440DTES

 AMIENS (80000)

Dominique TESTU a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 71,40m2 en. RDC d'une petite résidence de 4 logements .(AMIENS SUD)
Il se compose d'un hall d'entrée donnant sur un espace de vie de 30m2 ,avec une cuisine indépendante entièrement équipée.
Un couloir desservant une salle de bains et 2 belles chambres .
1 cave et 2 places de parking aérien.
Le + de ce bien : profitez d'un très bel espace vert à disposition des résidents
Syndic bénévole et charges de co-)proprettes de 35 euros/mois .
Taxe foncière : 1580 euros
Chauffage électrique
DPE: E (Avec une consommation de 262 Kwh/m2 et donc en E , il suffit juste de changer le ballon d'eau chaude plus performant pour passer l'appartement en D)
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente 173500 dont 5,15% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 165 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 431440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 420 euros.
Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437546PDL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Rare en centre-ville.
Cette maison de style arcachonnais, entièrement rénovée, offre un cadre de vie recherché alliant emplacement privilégié, luminosité et praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, véritable coeur de la maison, avec cuisine ouverte.
Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une cave.
A l'extérieur, un jardin intimiste, un patio et une vue sur l'Isle apportent un réel agrément en plein centre-ville.
Le garage, atout majeur et rare sur le secteur, facilite le stationnement au quotidien.
Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, isolation complète, garantissant un bon confort énergétique.
Commerces, marché, services et gare accessibles à pied.
Un bien clé en main, idéal pour une vie urbaine confortable et sans contrainte.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437546PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 443324RMJ

 AUROS (33124)

Située à 8 minutes d'AUROS et 7 minutes du péage. Dans un village avec commodités et école accessible à pied.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 105m² sur un terrain de plus de 1000m².

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec coin terrasse et d'un garage de 20m² attenant à la maison.

Maison en très bon état général, soigneusement entretenue et habitable en l'état. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique pourront être envisagés pour optimiser le confort.
Idéale pour un premier achat ou pour une famille !

Budget 173 500 euros (honoraires à la charge du vendeur).

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 et 3190 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879123107 Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438631GSP

 SAINTE-HERMINE (85210)

Sophie Guinet Propriétés-privées vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied rénovée idéalement située dans le bourg de Sainte Hermine, à proximité immédiate du collège et des écoles, au prix de 173 470 euros (soit 7470 euros à la charge de l'acquéreur).
D'un surface habitable d'environ 85,24 m2, elle se compose d'une entrée avec un petit cellier et un wc indépendant, d'une cuisine aménagée, d'un agréable salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés.
L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un garage d'environ 37 m2 et une buanderie complète ce bien.
Le tout implanté sur un beau terrain d'environ 1701 m2, offrant un bel es Pace extérieur à aménager selon vos envies. Une opportunité à découvrir rapidement.
DPE : D, GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438631 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441686EUF

 LASSAY-SUR-CROISNE (41230)

41230 - Lassay sur Croisne - Maison 165m² - 5 chambres - Dépendances - Terrain 4180m².
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Proche de Romorantin et au calme, découvrez cette maison d'habitation d'environ 165 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour chaleureux avec insert, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle de bains.
Avec un accès indépendant, un second salon ainsi qu'une seconde cuisine, permettant d'envisager facilement un espace autonome.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.

Cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement, idéale pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou tout simplement pour accueillir une grande famille.

A l'extérieur, vous profiterez de dépendances, d'un abri de jardin, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 4 180 m².

A découvrir !
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Budget : 173 250 euros honoraires inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com

165 000 euros + 5% d'honoraires (8250 euros)
DPE d GES b
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3730ODU

 BOULOGNE-SUR-MER (62200)

A seulement 200 mètres des remparts et du coeur historique de Boulogne-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement T3 situé dans un petit immeuble de caractère, idéalement placé dans un environnement calme et patrimonial.

Caractéristiques :
- Surface : 95 m² avec de beaux volumes
- Pièce de vie : spacieuse et lumineuse
- Chambres : 2
- Immeuble : petite copropriété intimiste

Emplacement :
- A proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux culturels
- Quartier recherché pour son authenticité et sa qualité de vie

Un bien rare, à personnaliser selon vos envies, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme.

DPE : D ( 168 kWh/m2/an) - GES : D ( 36 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1550 euros et 2140 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 4 lots
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : non défini, copropriété en cours de constitution
Pas de procédure en cours

Prix : 173 250 euros FAI. Honoraires : 8 250 euros ttc ( 5%) charges acquéreurs, soit 165 000 euros hors honoraires.
Délégation mandat n° 3730ODU.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Maison

Ref. 442938ALU

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) - MAISON TRADITIONNELLE DES ANNÉES 90 proche du centre, des commerces et de toutes les commodités du nord de la ville. Au calme d'un quartier résidentiel et d'un secteur recherché, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec sa cuisine ouverte sur près de 50 m² ainsi que son poêle à bois, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un garage de plus de 20 m². A l'étage, un palier, 2 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son wc. L'extérieur sur plus de 800 m² avec son jardin clôturé sur l'arrière et sa terrasse saura accueillir votre famille. Prévoir petits travaux de rafraîchissement.
Chauffage au gaz de ville, poêle à bois, 4 chambres...
A découvrir rapidement!
Prix: 173 250 Euros, honoraires inclus de 8 250 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 5,00 %) soit 165 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°442938.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

DPE (D) GES (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien LACOUR, au 0631225184 ou, par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Appartement

Ref. 416928LVU

 NANTES (44000)

En exclusivité, dans un environnement très calme, idéalement situé à 100m de la Mairie de Chantenay à NANTES, cet appartement T4, 3 chambres de 74 m2 à rafraichir ou rénover est une opportunité rare !
Les commerces et les transports sont aux pieds de l'immeuble.
Arrêt de bus n° 10 et C20 à moins de 100m, Tram ligne 1 égalité à 400m.
L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages sans ascenseur datant de 1974.
Traversant, avec son grand balcon exposé ouest, calme et lumineux, cet appartement est constitué d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, d'un bureau ou salon qui peut constituer une 3eme chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. En annexe, un cellier sur le palier et un emplacement de parking en sous-sol sécurisé avec accès par télécommande complètent ce bien.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage en bon état et équipées de volets roulants électriques
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à chaleur douce et par une chaudière gaz pour l'eau chaude sanitaire.
L'appartement est à rafraichir ou rénover selon vos envies.
Le ravalement de l'immeuble est en cours d'étude.
Bien en copropriété comprenant 48 lots d'habitation
Charges de copropriété : 1311 euros/an (eau froide incluse)
Prix de vente : 173 250 Euros HAI (honoraires inclus de 8 250 Euros TTC à charge de l'acquéreur, soit 165 000 Euros hors honoraires)
DPE E (304 kWh/m2/an)
GES C (23 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros par an indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel LECLESVE, au 0656680656 ou par courriel à e.leclesve@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel LECLESVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 525 007 134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 416 928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 51 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 1311 euros.
Emmanuel LECLESVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 525 007 134 - .

Maison

Ref. 421098LDG

 LAPALISSE (03120)

Retour à la vente!
Lapalisse (03120) à 20mn de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité, dans un cadre bucolique, cette jolie propriété sur 4400m2 de terrain arboré et bordé par un ruisseau!
Au rez de chaussée :
une entrée avec dégagement, une pièce de vie avec cheminée à insert donnant sur une véranda (chauffée) de 20m2, une salle à manger, une cuisine semi-indépendante et un wc.
A l'étage :
Dégagement avec plancher chêne, 3 grandes chambres avec plancher en bambou, un wc indépendant, une salle d'eau et un grand dressing.
Les combles, dotés d'une charpente et d'une toiture récente (2020) peuvent etre aménagées!
Les murs intérieurs sont doublés et les ouvertures en double vitrage!
2 garages (un de 45m2 et l'autre de 15m2) pouvant être aménagés en pièces supplémentaires.
Le bien est dans un état irréprochable, avec ses plafonds à la française qui lui confèrent une jolie note de charme!
A noter aussi, une dépendance de 20m2 et deux puits en eau dont un avec pompe.
Tout est réuni pour de futurs acquéreurs en recherche d'un havre de paix!!!
Chauffage fuel/ Foncier 421 euros
A découvrir sans tarder!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 421098
PRIX : 173250 euros, honoraires charges acquereurs . Prix net vendeur 165000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 426946JMR

 DHUIZON (41220)

Jean-Michel RICHARD vous propose à Dhuizon (41220), cette maison de 125m² de plain-pied.
Prix de vente 173250 euros
*****
Dans un environnement verdoyant, cette maison de 90m² habitable est composée de la façon suivante :
- entrée avec placards de rangement, salon-salle à manger avec sa cheminée, cuisine entièrement aménagée et équipée, salle de bain (baignoire, lavabo, bidet), 2 chambres de 12 et 14m², wc, garage et cellier.
=> Les équipements et avantages de cette maison sont relativement nombreux et pour en citer quelques-uns : maison traditionnelle, menuiseries bois, volets battants bois, placard d'entrée, placard encastré dans une chambre, cheminée fermée, assainissement tout-à-l'égout, terrain entièrement clos de 3000m², couverture petites tuiles de pays, poutres, chauffage gaz avec une chaudière récente, abris de jardin, terrasse, verger.
Habitable de suite, sans travaux!!!!
*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Michel RICHARD, au 0687759621 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com.
*****
DPE:D et GES:C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 173250 euros frais d'agence (charge acquéreur) inclus. Les frais d'agence sont de 5% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 165000 euros
Mandat réf : 426946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406524BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS, OFFRE ACCEPTEE MAISON DE VILLAGE de 2013 comprenant entrée au rdc avec dressing, au 1 er salon séjour cuisine traversant sur terrasse clos, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc, parking facile possibilité garage. Double vitrage. A VOIR visite 360° https://tour.previsite.com/07094F7A-978C-2F74-3095-09D1BC2D541A. Prix de vente 173000 euros Honoraires TTC charge vendeur. DPE : Classe C GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023: 740 euros ET 1040 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406524- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421887ADU

 LACHY (51120)

Alice Dutripon vous propose en exclusivité à LACHY (51120) "Eloïse" Maison 3/4 chambres, dépendances et jardin. Prix de vente 173 000 euros (honoraires charge vendeur).

Maison offrant entrée sur séjour avec cuisine aménagée, salon, WC, salle de douche, en demi palier: dégagement et chambre. A l'étage: couloir, 2 grandes chambres en enfilade, palier bureau ou chambre.
Dépendances, atelier, grange. Jardin clos avec verger.

DPE : E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170et 2970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : ELOISE421887ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436557FVO

 SAINT-PAUL-EN-PAREDS (85500)

VENDEE 85 500 Saint Paul en Pareds - A VENDRE, maison sur sous-sol de 137 m2 env sur parcelle de 848 m2 env présentée par Franck VOISINE à 173 000 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1978 comprend à l'étage : un salon -séjour, une cuisine avec arrière cuisine, deux chambres, une grande salle de bains / douche et un WC.
Vous trouverez au sous-sol : un garage, une chaufferie et un cellier. Le sous-sol comprend également un logement avec un accès indépendant avec une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC et un débarras (locataire en place jusqu'en Mai 2026).
Vous serez en centre bourg, à proximité des commerces et école, proches du Puy du Fou.

Double et simple vitrage avec volets battants PVC, assainissement tout à l'égout, chauffage au fioul par radiateurs, ballon d'eau chaude électrique, Isolation des combles récente, puit pour arrosage.

Maison bien entretenue et habitable immédiatement.

DPE E, GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960 et 5410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436 557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425082MMN

 GENIS (24160)

24160 GENIS
Maxime MINOLA vous propose ce corps de ferme en pierre, et ses dépendances sur 1,4ha de terrain.
Située dans un endroit calme, cette maison de ferme est composée de 5 chambres, une grande cuisine avec son cantou, un salon, ainsi que 2 wc, une salle d'eau et une salle de bains.
à l'étage, de grands combles aménageables

- Une grange en pierre de 100m²
- Une seconde grange de 100m² également
- Un appentis de 130m²
- Un bâtiment de stockage de 70m²
- Des anciennes porcherie en pierre de 50m²

Il y'a également un garage double sous la maison de 70m².
A l'extérieur un terrain de plus de 1ha ainsi qu'une partie verger/arbres fruitiers.

Les toitures et charpentes sont neuves, le chauffage est au bois et au fuel, radiateurs fonte, puits sourcé dans la cour, double vitrage + volets électriques partout.
Taxe foncière 922e

Prix : 173 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 425082
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Appartement

Ref. 438496BIOC

 JARD-SUR-MER (85520)

Christelle Bion Propriétés-privées, je vous accompagne dans la découverte de ce nouveau programme de réhabilitation VIR (vente immeuble rénové) idéalement situé au coeur de la station balnéaire de JARD SUR MER.

Le cadre de vie :
A seulement 300 mètres du front de mer, la résidence profite d'un environnement boisé et très calme. Vous profitez de tous les atouts de la station balnéaire : proche du port, des plages et des commerces de Jard.

La résidence :
Cet ancien hôtel des années 80 est en cours de rénovation. (Pour une livraison fin 2027). Cette copropriété à taille humaine (14 logements seulement) offre des équipements rares sur le secteur.

OTRE APPARTEMENT (Lot n°3)
T2 RDC de 37,08 m² (Plan : séjour 20.64m², 1 chambres, SE, WC, Terrasse 11.37 m²).
Les "Plus" : Cave privative (vélos/surf) + parking inclus.
Loisirs : Accès exclusif piscine et double court de tennis.

Prix : 173 000 euros (Honoraires Charge Vendeur)

ATOUTS PATRIMONIAUX :
Idéal résidence secondaire ou investissement (LMNP/Para-hôtellerie).

A PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ et DPE :
État : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14.
Diagnostic énergétique (DPE) : Non soumis

Discutons de votre futur projet immobilier !
Que ce soit pour une simple information ou pour fixer un rendez-vous, je vous accompagne avec plaisir dans toutes vos démarches.

Christelle Bion
Votre conseillère Propriétés Privées
Tél : 07 65 28 12 86 | Email : ch.bion@proprietes-privees.com

(Délégataire du mandat par Marine Patrimoine)
DPE: Non soumis, GES: Non soumis , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle BION, au 0765281286 ou, par courriel à ch.bion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Christelle BION agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 14 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr