Toutes nos annonces immobilières - Page 595

Appartement

Ref. 425976SDUP

 CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

Sandrine DUPORT vous présente en exclusivité à Canet en Roussillon station balnéaire attractive prisée de bord de mer , offrant des activités multiples et des commerces ouverts toute l'année, un T3 de 2003 vendu MEUBLE avec place de parking dans résidence sécurisée.

Situé dans un cadre privilégié et au deuxième étage d'une résidence de 3 étages, cet appartement d'angle de 57,31 m2 loi carrez entièrement meublé fonctionnel et lumineux vous séduira par son agencement.

Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle de bain avec baignoire, d'une pièce de vie exposée sud est avec accès direct sur un agréable balcon, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'une suite parentale avec douche.

Vous disposerez également d'une place de parking.
Taxe foncière : 740 euros
Charges de copropriété : 140 euros / mois EAU + ELECTRICITE inclus
Prix : 165 000 euros honoraires à la charge vendeur

Visite virtuelle disponible.
DPE C : 179 Kwh/m2/an dont GES A : 5 kgCo2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 681 et 921 euros (indexés au 08/10/2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à s.duport@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,
LA PRESENTATION D UNE PIECE D IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : SDUP425976- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 432683BJG

 AIX-LES-BAINS (73100)

Aix les Bains. - 73100 - Savoie

A vendre en exclusivité, terrain constructible de 475 m² situé à Aix-les-Bains, dans le secteur Boulevard des Généraux Forestier. Le terrain est plat et situé dans un environnement résidentiel calme, entre le lac et le centre-ville.

A deux pas d'une école primaire, il bénéficie également d'un accès immédiat aux transports en commun avec les lignes de bus 2, 107 et DIM, permettant de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que collège et lycée. Un emplacement idéal pour une vie de famille au quotidien.

Le terrain est classé en zone UD avec un coefficient d'emprise au sol de 0,21. Il est libre de constructeur, offrant une grande liberté dans la conception de votre projet. Les réseaux sont situés en bordure de terrain, ce qui simplifie les raccordements. Secteur tout à l'égout.

Prix de vente : 165 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter nous au 06 18 29 92 51 ou par email à l'adresse suivante : b.gueneau@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 436465FMOH

 BRIARE (45250)

Situation : Briare à 500 m du centre ville, proche de toutes commodités, accessible depuis Paris par le train (Paris Bercy), par autoroute A6/A77.
Description : située en lot arrière dans un quartier très calme, sur un terrain de 784 m², cette maison de quatre pièces est composée d'une entrée avec grands placards, d'un double séjour avec cuisine ouverte donnant sur une véranda et de deux chambres avec salle de bains et WC séparés. Elle est complétée par une dépendance dans laquelle se trouve une pièce spacieuse aménagée en atelier de peinture et un atelier de bricolage, d'un garage et d'un abri pour garer une voiture.
Elle bénéficie de toutes les expositions, est équipée de double vitrage sur bois, avec volets bois, chauffage électrique et ballon d'eau chaude électrique.
Prix de vente : 165.000 euros, honoraires à charge vendeur.
DPE : 239 D - 7 B
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1720 euros indexées à l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

Maison

Ref. 445450YGR

 DOLLOT (89150)

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une maison de 107m² sur son terrain de 515m² entièrement clôturé avec garage, située au coeur du village de Dollot, situé à 18 min du centre ville de SENS.
Cette belle maison se compose :
Au rez-de-chaussée semi-enterré : d'une entrée avec placard, d'un salon de 20m² avec poêle à granulés, d'une salle de douche/wc et d'une chambre.
A l'étage vous trouverez : une salle à manger/cuisine ouverte et aménagée de 37m² avec poêle à granulés, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Les plus : doubles vitrages pvc avec volet roulant, isolation extérieur, tout à l'égout, fibre, 5 min de CHEROY ( Médecins et commerces), proche de toutes commodités, (regroupement scolaire, centre de loisirs, transport scolaire sur place), 18mn gare de SENS (direction PARIS et autres...)
Cette maison n'attend que votre coup de coeur.

Budget : 165 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 euros et 1660 euros indexées sur l'année 2021, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445450- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4420FRIAK

 SAINT-SYLVAIN-D'ANJOU (49480)

EXCLUSIVITÉ ? PELLOUAILLES-LES-VIGNES

Maison de bourg 53 m² + 40 m² aménageables ? Jardin ? Dépendances ? Garage ? 13 min Le loir / 10 min Angers

A vendre : maison de bourg pleine de charme, située au coeur de Pellouailles-les-Vignes, à seulement 10 minutes d'Angers et 13 minutes en voiture de le Loir.

Emplacement recherché :
A proximité immédiate de la Loire et de sa promenade cyclable, 8 minutes de la gare Saint-Serge et accès rapide au centre-ville d'Angers.

Surfaces et potentiel :
53 m² habitables de plain-pied, complétés par 40 m² de combles à aménager.
A l'étage, les tomettes d'origine et la charpente apparente en chêne offrent un potentiel d'aménagement unique pour une suite parentale, un bureau ou une chambre supplémentaire.

Charme de l'ancien :
Poutres apparentes au niveau des combles, tomettes et charpente visibles à l'étage.

Extérieur :
Jardin de 30 m² exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, clos.

Annexes :
Deux dépendances totalisant 43 m², idéales pour atelier, rangement ou futur studio.
Garage indépendant de 22 m².

Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon-séjour de 20 m², cuisine semi-équipée, salle d'eau récente, WC séparé, chambre de 13 m².
Étage : 40 m² de combles à finir, avec tomettes et charpente apparente.
Extérieur : jardin, dépendances, garage.

Informations pratiques :
Prix FAI : 175 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 325 euros
DPE : Classe D ( isolation des combles et aménagement, devis sur demande)
Libre immédiatement.

Visites 7 jours sur 7.
Maison rare dans un secteur très recherché.
Informations réglementaires disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jamel LAFRIAKH de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06.44.85.28.50 - RCS Angers 529134140 j.lafriakh@proprietes-privees.com.

Jamal LAFRIAKH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 443979FOG

 SAINT-ANTHEME (63660)

Guylaine Fougerouse vous propose en exclusivité sur le secteur de Saint-Anthème 63660 cet ensemble immobilier composé de deux maisons.

La maison principale, d'environ 200 m², offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine ouverte sur un espace de vie agréable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, complété par un WC et un espace buanderie.
Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec une mezzanine apparente qui apporte du cachet à l'ensemble ainsi qu'un poêle alsacien garantissant un confort douillet. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
Le deuxième étage, aménagé en mezzanine, propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un système ingénieux de plafond mobile actionné par poulie permet d'optimiser la conservation de la chaleur en hiver et d'améliorer le confort thermique de la maison tout au long de l'année.

La seconde maison, d'environ 110 m², offre un fort potentiel après travaux.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un séjour cocooning, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, deux chambres sont accompagnées d'un dressing pouvant être facilement transformé en bureau ou en chambre d'appoint selon les besoins, WC indépendants.
Le dernier niveau propose deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis.

L'ensemble est complété par une cave enterrée parfaite pour le stockage, un garage, ainsi que deux cours situées de part et d'autre des maisons.
Le stationnement est facilité grâce à un parking au pied de la propriété.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout

Ce bien rare sur le secteur de Saint-Anthème constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîtes dans un cadre naturel privilégié.
Aux alentours : chemins de randonnées et de VTT, plan d'eau, pêche, Col des Pradeaux, Col de Baracuchet, Station de Prabouré (en été : trottinettes de descente, dévalkarts, poneys, tyrolienne géante de la haute-vallée la plus haute du Massif-Central, tour panoramique, randonnée Via-Ferrata ; en hiver : piste de ski de fonds, de descente, de luge)...
DPE petite maison : 448 kMh/m2/an : F GES : 18 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4 410 euros et 6 000 euros par an
DPE grande maison : 493 kMh/m2/an : F GES : 18 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4 410 euros et 6 000 euros par an

Prix : 165 000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441187B-CVIT

 CARCASSONNE (11000)

Christophe VITOUX vous propose ce Bar, restaurant situé sur la Place Carnot, place centrale et la plus fréquentée de Carcassonne.
Cet établissement bénéficie d'un emplacement premium avec un flux touristique et local très important toute l'année.
Le restaurant avec licence IV offre une capacité totale d'environ 180 couverts, répartie entre intérieur et terrasse, permettant une exploitation optimale en haute comme en basse saison.

- 60 couverts en intérieur
- 120 couverts en terrasse sur la place

Composition du restaurant :
Salle principale (rez-de-chaussée) : 40 m² - 40 couverts
Salle à l'étage : 28 m² - 20 couverts
Cuisine : 13 m²
Bar : linéaire de 3,50 m (6 m²)
Plonge : 9 m²
Réserve sèche en cave 30 m²

A cela s'ajoute un appartement de fonction à finir d'environ 40 m² au deuxième étage, idéal pour l'exploitant ou son personnel.
Une adresse idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement dans un secteur dynamique et recherché.
Loyer mensuel : 1 800 euros
Terrasse : 300 euros / mois (redevance mairie)
Cession : 165 000 euros, honoraires vendeur.

Établissement offrant une visibilité exceptionnelle et un potentiel de chiffre d'affaires important, idéal pour restaurant, brasserie, tapas ou concept de restauration.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441187- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

Maison

Ref. 428835TOE

 PONT-DU-CASSE (47480)

EN EXCLUSIVITE , sur la commune de Pont du Casse et présentée par Téréda TOLAN : Jolie maison de près de 74 m² habitables sans travaux, située dans un environnement calme et proche des commerces et des transports ; Edifiée en 1995 et entièrement rénovée, elle combine modernité, confort et fonctionnalité.
Elle se compose en Rez de chaussé :
- Entrée avec placards, toilettes invités, une pièce à vivre réunissant salon/salle à manger prolongeant sur une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse et jardin, un garage attenant et une buanderie viennent apporter confort et praticité
- A l'étage, un Palier dessert 2 confortables chambres dont l'une avec placards et une salle d'eau avec WC intégrés
ATOUTS ! Pratique et fonctionnelle, bon classement énergétique, Espaces extérieurs agréables
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR ! Cette maison est parfaite pour toute personne en quête d'un cadre de vie harmonieux et apaisant
Confort : Climatisation réversible PAC air-air, chauffage central gaz de ville, double vitrage, volets roulants électrique, porte de garage motorisée, maison raccordée au tout à l'égout

Prix de vente : 165000 euros, honoraires à charge vendeur
Note DPE = C ( 134) GES = A (19)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405? Mandat réf : 428635, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 420657LKE

 SAINT-QUAY-PERROS (22700)

EXCLUSIVITÉ, Côtes-d'Armor, Saint-Quay-Perros (22700)
à seulement 950 m du Port de Perros-Guirec, de son marché hebdomadaire et des commerces, découvrez ce terrain constructible de 790 m², situé dans un environnement résidentiel et au calme.

Ses atouts :

Terrain plat : idéal pour implanter votre maison

Exposition Sud / Est / Ouest : luminosité optimale

Talus naturels au Sud et à l'Est, marquant les limites de propriété et renforçant l'intimité.

Terrain viabilisé : eau, électricité, télécom et assainissement collectif

Libre de constructeur : concrétisez votre projet sans contrainte

Zone UC du PLU : constructibilité sécurisée

Dimensions équilibrées (38 m × 18 m) offrant de belles possibilités d'aménagement.

A proximité : arrêt de bus (240 m), école primaire (550 m), Port de Perros-Guirec (950 m).
Collège à Perros-Guirec (2 km).
A Lannion (8 km) : lycées, écoles supérieures, gare TGV, hôpital.

Budget de 165 000 euros TTC incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4,43 %, soit 158 000 euros hors Honoraires
Côte de Granit Rose : un terrain bien orienté, plat et prêt à accueillir votre projet de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurence KERMOAL au 06 22 40 03 11 ou par e-mail : l.kermoal@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :420 657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Terrain

Ref. 441979KRD

 COLLONGES (01550)

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir viabilisé de 445m2, libre constructeur.
Caractéristiques principales :
- CES (Coefficient d'Emprise au Sol) : 0,18 soit 80m²
- Bel emplacement, exposition sud
- Vue dégagée
Plan complet du terrain et projet de construction disponible sur demande.
Prix de vente : 165'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

Situé dans le hameau de Grésin sur la commune de Léaz, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de la frontière suisse et à quelques minutes de Genève. Un cadre de vie agréable entre nature et commodités, proche de Bellegarde-sur-Valserine et des principaux axes de circulation.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441531B-ROI

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

Isabelle Rousseau vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant en pleine activité, idéalement situé en zone touristique.
Cette enseigne de bonne réputation dispose de 30 couverts en salle, 20 places en terrasse.
Clientèle fidélisée du secteur .
Commune avec sté industrielles, écoles, médecins, dentiste. Etablissement rénové il y a 8 ans.
Très bel appartement au dessus du restaurant, 3 chambres salon cuisine. accès par la salle.
Loyer 900,00 euros Ht. Bail 3/6/9 en cours.
Employés: 1 pizzaiolo, 1 serveuse mi-temps.
Possibilité d'acheter les murs dans le futur.
Très belle affaire pour jeune famille.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou, par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441531 ROI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444754CIN

 NOYERS (89310)

Noyers Sur Serein, 89310, EXCLUSIF, centre historique, maison d'habitation et/ou de commerce élevée sur cave.
Budget : 165.000 eurosuros (honoraires d'agence à charge vendeur).
Cette maison se compose :
- Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée distribuant une pièce de 35 M² avec vitrines et porte d'entrée sur la façade principale, un espace cuisine, une salle d'eau/wc.
- A l'étage : un appartement de type F3 composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres.
- Au dessus : un grenier aménageable séparé en deux pièces.
Les + : appartement accessible sans passer par la pièce du rdc. Climatiseur réversible au rdc. Electricité aux normes. Adoucisseur d'eau neuf.
Grange et jardin non attenants pouvant être achetés en sus.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444754
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 439816B-BDW

 COIGNIERES (78310)

William BARDOU vous propose ce bel établissement idéalement situé en zone commerciale Casto-Boulanger-Electro-dépôt, proposant une surface de 900 m² .
- Clientèle fidélisée depuis 15 ans.
- une activité de restauration avec une grande salle de 260 couverts
Le bien bénéficie de nombreux atouts :
- Emplacement
- Extraction de 400 mm
- Cuisine professionnelle parfaitement équipée
- Chambres froides
- Bac à graisse
- Cadre très accueillant avec décoration de qualité
Prix de cession du fonds de commerce : 165.000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat n°439816
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BARDOU, au 0679744371 ou, par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439816 -
Copropriété de 20 lots.
William BARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443857OBR

 BOURG-EN-BRESSE (01000)

01 000 Bourg-en-Bresse. Grand appartement 112 m2 de type T4 en centre ville , avec du cachet, proche écoles, collèges, restaurants, commerces. Appartement lumineux et traversant au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble de 2 étages, belles prestations, petite copropriété de 6 logements comprenant courette intérieure, local pour vélo/rangements.
Possibilité d'acquérir un garage de 16m2 ( boxe privatif fermé ) en face de l 'immeuble avec entrée sécurisée ou de le louer.
Charges mensuelles de copropriété environ: 150 euros.
DPE : D Chauffage gaz de ville.
Appartement avec belle hauteur de plafonds, des volumes et parquets anciens composé comme suit: une grande cuisine équipée indépendante de 15 m2, la pièce de vie attenante salon séjour , couloir, trois grandes chambres et placards une petite salle d'eau et WC.
Prix de vente : 170 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte OLIVIER, au 0611755927 ou, par courriel à b.olivier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 500 822 796 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) CPI4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 422427OBR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.
Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .

Appartement

Ref. 439011GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Très beau 3 pièces refait a neuf à l'intérieur d'une belle maison.
Appartement lumineux et chaleureux.
Composé d'une belle cuisine aménagée s'ouvrant sur un bel espace de vie.
Une jolie chambre avec rangement en rez de chaussée.
Une chambre également a l'étage.
Une salle d'eau avec vasque et grande douche.
Toilette.
Radiant électrique, double vitrage.
Une cave.
A VISITER RAPIDEMENT !

PRIX 165000Eur charge vendeur
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 548eur et 742eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 440373B-EKI

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

Éric KIERS vous propose ce local d'activité LOT 2 en centre ville de Gournay en Bray actuellement loué, bon rapport locatif, rendement assuré.
- 180 m² de locaux en rez de chaussée dont 18 m² de bureaux.
- Bail nouveau.
Emplacement stratégique, proche de toutes commodités, parkings, commerces et transports.
Ce bien conviendra parfaitement à des investisseurs, commerçants ou professionnels à la recherche d'un espace modulable et bien situé.
Fort potentiel pour commerce, bureaux, locaux professionnels, activité libérale ou projet mixte; Non soumis au DPE. LOT 2.

Prix: 165 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Éric KIERS (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 440373. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Maison

Ref. 428963HOR

 GOURDON (46300)

46300 GOURDON - (Bien soumis au statut juridique de la Copropriété), jolie maison de 60 m2 dans un village de vacances 5 étoiles à 1 km de Gourdon où se situent tout commerce. Prix : 165.000 euros (honoraires inclus, charge vendeur).

A seulement 1 km du charmant centre-ville de Gourdon, avec tous ses commerces, restaurants et son marché animé du samedi, se situe cette maison pleine de charme de 60 m². Un véritable esprit -maison au coeur de la nature' dans un cadre idyllique - idéale pour se détendre et profiter pleinement, ou comme investissement locatif.

La maison dispose d'un séjour lumineux avec baie vitrée coulissante donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Grâce à ses deux terrasses, vous profitez toujours d'un espace au soleil ou à l'ombre, été comme hiver.

La cuisine ouverte est entièrement équipée avec une plaque électrique 4 feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four combiné micro-ondes et un réfrigérateur-congélateur.

La maison comprend deux chambres confortables ainsi qu'une troisième chambre plus petite avec lits superposés. La salle de bains soignée est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un lave-linge séchant combiné. Un WC séparé complète l'ensemble.

La maison est vendue entièrement meublée et équipée et est raccordée à tous les réseaux publics, y compris Internet et le tout-à-l'égout.

La situation est unique : calme, avec une vue dégagée et permanente. En bas du domaine, un petit chemin à travers la nature permet de rejoindre Gourdon à pied en environ 15 minutes. Une ville pleine de charme où s'arrête même l'Intercité en provenance de Paris.

Le domaine, spacieux et aéré, ne compte que 50 habitations, garantissant une atmosphère paisible et agréable. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété.

Charges et possibilités

Les charges annuelles du domaine s'élèvent à 2 800 euros et sont payables par trimestre. Elles couvrent l'entretien des voiries et des espaces verts (tonte des pelouses, taille des arbres, etc.).

Les frais d'électricité varient en moyenne entre 1 440 euros et 1 990 euros par an (selon la consommation).

La maison peut être mise en location si souhaité. La réception assure la gestion locative complète : ménage, linge de lit, promotion, remise des clés aux locataires et surveillance, y compris en cas d'incident. Il est également possible de profiter des installations et animations du village.

La région est particulièrement adaptée aux amateurs de randonnée, de vélo et aux passionnés de charmantes villes françaises.

DPE : Classe F 360 kWhEP/m².an GES : classe C 19kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : de 1440 à 1990 euros.

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 428963HOR.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 -
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442751LIZB

 MACON (71000)

Découvrez cette charmante maison offrant 65 m² habitables complétés par un grenier aménageable d'environ 40 m², pleine de potentiel avec joli jardin, garage et caves.
Idéalement située à Mâcon, proche des écoles, collèges et lycées !
Parfait pour un projet d'agrandissement ou d'investissement. Imaginez de nombreuses possibilités !

L'étage ouvre sur :
- Une véranda entièrement vitrée, baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur le jardin,
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial,
- Une salle d'eau fonctionnelle et des wc.

L'espace nuit propose :
- Deux chambres de 9,5 m²,
- Ainsi qu'un WC.

Le grenier aménageable de 40 m², s'ouvre sur un grand palier et deux petites pièces déjà aménagées. Cet espace représente une véritable opportunité pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, un espace télétravail ou un studio.

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille.
Plusieurs annexes pratiques viennent compléter le bien :
- Un grand garage d'environ 24 m² avec 4 mètres de hauteur, idéal pour stationnement, atelier ou stockage,
- Un local avec arrivée d'eau et évier de 16 m²,
- Une cave de plus de 20 m².

Les atouts de cette maison :
Sa localisation, à proximité des écoles, collèges, lycées et transports en commun
Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement
Grand garage avec belle hauteur sous plafond
Véranda lumineuse avec vue sur le jardin
Jardin agréable et arboré
Une maison pleine de charme et de possibilités d'aménagement, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement.
A visiter sans tarder !

Prix : 165 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lilou-Zoé BERNARD, au 0649469881 ou, par courriel à lz.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lilou-Zoé BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC R.S.A.C MACON 942 700 683 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lilou-Zoé BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C MACON 942 700 683 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436085KMI

 OUERRE (28500)

Karine MILLIEN vous propose cette maison à seulement 15 min de Dreux et de Houdan, idéal pour une 1ère acquisition ou pour un investissement locatif !
Pièce de vie lumineuse avec de nombreux rangements, cuisine moderne, ouverte et équipée, salle de douche avec WC et coin buanderie. A l'étage, palier desservant 2 belles chambres avec rangements.

Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis d'env. 470 m².
Un beau potentiel avec la grange d'env. 50 m² aménageable.
Fenêtres double vitrage, maison raccordée à la fibre optique.

PRIX : 165000 euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5000 euros), soit 160000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 980 et 1480 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436 085 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 438842BAT

 LEDIGNAN (30350)

Maison de village rénovée avec terrain constructible - Lédignan

Au coeur du village de Lédignan, découvrez cette maison de village rénovée, développant environ 76 m² habitables sur un terrain d'environ 400 m² constructible, un atout rare pour ce type de bien en centre village.

La maison est organisée sur quatre niveaux :

Rez-de-chaussée : cave, garage, idéal stockage ou atelier.

1er étage : pièce de vie avec cuisine, accès terrasse et cour intérieure, une chambre, salle d'eau avec WC.

2ème étage : seconde chambre.

3ème étage (sous combles) : espace rangement.

Confort :
Chauffage central au gaz
Production d'eau chaude sanitaire assurée soit par la chaudière gaz, soit par un ballon électrique à accumulation verticale
Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée
Fibre internet disponible
Terrain constructible offrant potentiel d'extension ou projet complémentaire

Performance énergétique :
Consommation énergétique : Classe D ?243 kWh/m²/an
Émissions gaz à effet de serre : Classe D ?37 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 550 euros et 2 170 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

Diagnostics et risques :
Diagnostics amiante, termites, plomb, électricité, gaz et DPE réalisés.
État des risques (ERT) réalisé.
Installation gaz : aucune anomalie détectée.
Parcelle située hors zone inondable et hors zone de mouvement de terrain.
Zonage radon : faible.
Ces diagnostics seront disponibles sur demande.

Maison prête à vivre, adaptée aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix de vente : 165 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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