Toutes nos annonces immobilières - Page 609

Appartement

Ref. 444596GROM

 MIRAMAS (13140)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité ce spacieux appartement de 86 m² refait à neuf, idéalement placé au centre de Miramas, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété au calme, il a été complètement rénové en 2026, vous n'aurez qu'à y poser vos valises.

Vous y trouverez :
- un spacieux séjour de près de 40 m², très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- un agréable balcon sans vis-à-vis
- 3 chambres de belle taille avec placards (possibilité d'en créer facilement une 4ème)
- une buanderie
- une salle d'eau totalement refaite
- un WC séparé

Une cave privative de 8m² complète ce bien.
Faibles charges de copropriété.
Possibilité d'achat d'un double garage de 30 m² (en sus).

Contactez-moi vite pour une visite.

Prix de vente : 170 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445343VBAR

 ROCHEFORT (17300)

Dans un quartier recherché de Rochefort, proche des écoles, collège, lycée et commerces, découvrez cette charmante maison en copropriété d'environ 70 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour donnant sur un jardin clos intimiste exposé Ouest, et à l'étage, 2 belles chambres et une salle de bains.
Vous profiterez d'un grand garage avec galetas, et de facilités de stationnement devant. Cette maison est idéale pour un couple, un premier achat ou encore un investisseur visant la location. Elle ne nécessite pas de travaux.
Une maison au prix d'un appartement ? Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Le prix de ce bien est de 170 000 euros dont 5.59% TTC inclus charge acquéreur, soit 161 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
DPE D : 168 kWh/m²/an
GES D : 33 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1200 euros et 1670 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 445343- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 640 euros.
Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 430575CNAW

 AUREL (84390)

Maison de village 170 000 euros
Aurel (84390)
4 chambres 159 m²
Le bien est actuellement exploité en bar/restaurant, ce qui garantit un emplacement reconnu et une clientèle déjà fidélisée. Cependant, l'objectif de la vente concerne uniquement le foncier (les murs), sans obligation de reprendre l'activité existante. Le futur propriétaire pourra choisir de maintenir l'exploitation, de la réaménager ou de l'affecter à un autre usage selon ses besoins.
Le restaurant en activité bénéficie d'une Licence IV, un atout rare et précieux pour exploiter pleinement le potentiel du lieu. Cette licence pourra être transmise ou récupérée selon votre projet.
Maison accessible également par la ruelle derrière la maison
Places de stationnement à côté
Maison de village avec restaurant ? Une opportunité rare au coeur d'un village touristique du Ventoux
Située à Aurel, village charmant et très accueillant, niché dans le splendide Parc naturel régional du Mont Ventoux, cette maison de village offre un cadre exceptionnel, entourée de champs de lavande et de paysages provençaux. Entre Sault et Montbrun-les-Bains, Aurel séduit une clientèle touristique tout au long de l'année : cyclistes du Ventoux, randonneurs, amateurs de nature ou de bien-être grâce à la proximité immédiate des thermes.
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La propriété
Idéalement placée en bord de route, cette maison accueille aujourd'hui un restaurant en activité. Seuls les murs sont vendus, offrant une opportunité unique d'exploitation, que ce soit pour une activité de restauration ou tout autre projet professionnel ou personnel.
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Distribution des espaces
Rez-de-chaussée
.Cuisine professionnelle : 23,6 m², fonctionnelle et parfaitement adaptée à une activité de restauration.
.Salle de restaurant avec bar : 21,5 m², chaleureuse et bien agencée.
.Chaufferie à l'extérieur : 5,9 m².
1er étage : 2 accès possibles, par un escalier en pierre ou accès par la ruelle derrière la maison
.Grande salle de restaurant : 42 m², lumineuse et idéale pour une clientèle touristique.
.Chambre avec salle d'eau privative : 12,6 m², pouvant servir de logement de fonction ou d'espace personnel.
2e étage
. Appartement de service (57 m² ? accès par escalier et ruelle à l'extérieur)
.Cuisine ouverte sur salle à manger : 11,2 m².
.Trois chambres, chacune avec salle d'eau privative : 13,5 m², 11,7 m², 13,1 m².
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Atouts supplémentaires
.En extérieur, terrasse de 50 couverts (emplacement loué auprès de la mairie) offrant un cadre pittoresque pour les repas en plein air.
.Licence IV récupérable, un avantage essentiel pour tout projet de restauration ou d'exploitation commerciale.
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Une opportunité exceptionnelle
Ce bien vous permet de vivre et travailler dans un cadre provençal authentique, profitant d'un flux touristique constant. Une opportunité idéale pour lancer ou développer un projet professionnel au coeur d'un environnement naturel enchanteur.
Le bien est actuellement à usage Hôtel-Restaurant et bénéficie d'un DPE vierge (diagnostic réalisé selon la réglementation applicable aux locaux professionnels).
En cas de changement de destination vers l'habitation, un DPE logement sera établi conformément aux obligations en vigueur.
Chauffage individuel au fuel
Toiture : contrôle à prévoir
Travaux d'isolation à réaliser
Rénovation à prévoir
Exposition Sud/Ouest
Prix de vente : 170 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 430575CNAW
DPE: G (458 kWh/m2 par an) / GES : C (15 Kg CO2/m2/an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 5860 et 7990 euros
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI, au 0687868046 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Maison

Ref. 449751JBLA

 PLASSAC (33390)

Au calme à Plassac 33390, à 4 kms de Blaye et 11 kms de Bourg, amoureux de la nature, des balades à pied, à vélos et à cheval, découvrez cette Maison ancienne avec un intérieur en bon état, de 149 m² habitables, nichée au coeur d'une bourgade dont l'environnement est paisible au bord de l'estuaire, proche des vignobles de Haute-Gironde, offrant une ambiance empreinte de calme et sérénité avec son Port accueillant une quarantaine de bateaux de plaisance .
Plassac avec ses mosaïques ,est classé Monument historique recélant les vestiges de 3 états principaux d'une villa gallo-romaine érigée entre le 1er et le 4eme siècles après JC .

Cette demeure propose :
- Au rez de chaussée, une entrée avec wc séparé, desservant une cuisine aménagée et équipée indépendante, ouvrant sur un séjour avec ses poutres apparentes et son élégante cheminée en pierre à foyer ouvert avec 2 fenêtres garantissant une belle luminosité.
- A l'étage, 3 chambres claires et spacieuses créant l'espace nuit, une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle, d'une cabine de douche à multi-jets, sèche- serviettes, wc, lavabo récent à simple vasque. Un dégagement pratique nous mène à 1 terrasse exposée sud 1/3 couverte donnant sur un parc ombragé, propice à des moments de repas et de détente en famille et entre amis.
- Attenant, un garage fermé avec de judicieux rangements vous garantissant un volumineux espace de stockage donnant sur un atelier pour les bricoleurs.
Les fenêtres sont en PVC et en double vitrage. Les volets sont en bois et en aluminium. L'ensemble des pièces est chauffé par des convecteurs électriques.

Caractéristiques principales :

Au rez de chaussée :
- Cuisine : 20 m2
- Séjour : 40 m2
- Entrée : 12 m2
- Wc séparé : 2 m2
A l'étage :
- 1Terrasse : 37 m2 ,1/3 couverte
- 4 chambres : 12.50 -12.50 -13 - 14 m2 dont une avec wc et lavabo
- Salle de bain : 6 m2 avec wc , baignoire d'angle et cabinet de douche à multi-jets

- Garage : 30 m2
- Atelier : 14 m2

- Année de construction 1948
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 947 euros
- Fibre à la rue
- Chauffage : convecteurs électriques
- Fenêtres PVC double vitrage
- Toiture révisée en bonne état
- Exposition Sud-Ouest
- Aucun jardin

Autres Renseignements :

- Transports : bus 431
- Crèche, Ecole Maternelle et Primaire à Plassac - Collège Jacques Prévert à Bourg sur gironde
- Associations d'ainés et Ateliers de danse et de peinture, Comité des fêtes, Pétanque, Tennis, Escrime, Jeunesse, Musique, Marché du fleuve
- Port de Plaisance accueillant une quarantaine de bateaux de plaisance

- Ramassage scolaire
- Commerces, Pharmacie, Médecins, Intermarché, Etude Notariale, Cabinets d'assurances, Restaurants et Bar-Tabac, Concessionnaires et Garages Automobiles à Pugnac et Bourg sur Gironde.
- Mairie : 05 57 42 07 05.

Prix : 170 000 euros FAI , charge vendeur.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2780 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :

Contactez JEAN-CLAUDE BLANC
- TEL : 06 81 86 94 46
- Email : jc.blanc@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449 751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425135MAY

 LANNION (22300)

Côtes d'Armor 22300 LANNION Centre Ville Appartement T3 de 70 m2 situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence recherchée et entretenue.
Emplacement idéal, proche de toutes les commodités à pied.
Ce bien comprend:
Une entrée, un couloir, une cuisine aménagée , un salon séjour donnant sur un balcon avec vue sur le parc, une salle d'eau, deux chambres, un toilette indépendant et un débarras.
En sous sol une place de stationnement couverte et une cave.
Copropriété composée de 535 lots dont 182 lots d'habitation.
Charges annuelles 2024: 2105 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ww.georisques.gouv.fr
Budget 170 000 euros honoraires d'agence inclus 8 000 euros, soit 4.94% TTC à charge acquéreur (Prix Net Vendeur: 162 000 euros).
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent MARGUERY, au 0660993968 ou, par courriel à l.marguery@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent MARGUERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 805127867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 535 lots - dont 182 lots habitation.

Charges annuelles : 2105 euros.
Laurent MARGUERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 805127867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422595LCA

 BESSAN (34550)

OCCITANIE, HERAULT, TERRASSE , COUR , Maison de Village avec Charme et Potentiel à Bessan 6 pièce(s) 160 m2 avec terrasse et cour 3 chambres. ACTIVITES PROFESSIONNELLES PEUT ETRE ENVISAGEES
Découvrez cette merveilleuse maison de village située au coeur d'un quartier animé, offrant à la fois un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou pour combiner habitation et activité professionnelle.

Rez-de-chaussée
Grand salon lumineux : Ce salon spacieux bénéficie d'un accès direct à la rue principale, idéal pour une activité commerciale ou artisanale.

Salle de bain et WC : Pratique et bien située pour l'usage quotidien.

Cuisine spacieuse : Cuisine ouverte sur un second salon qui donne sur une cour intérieure accueillante.

Cuisine d'été et terrasse : Situées dans la cour, ces installations sont parfaites pour profiter des beaux jours.

Puits fonctionnel : Un puits équipé d'eau traitée, utilisé quotidiennement, offre une économie d'eau notable.

Étage
Deux immenses chambres : Ces chambres offrent un espace de vie généreux et confortable.

Hall central : Un espace central qui relie toutes les pièces de cet étage.

Salle de bain et toilettes : Complètent cet étage pour plus de commodité.

Combles
Grenier immense : Ce vaste espace est entièrement aménageable selon vos envies, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou même un studio indépendant.

Atouts Majeurs
Puits avec eau traitée : Une ressource précieuse et économique utilisée au quotidien.

Potentiel commercial : Grâce à l'accès direct à la rue principale, parfait pour une activité professionnelle.

Cour intérieure et terrasse : Espaces extérieurs idéaux pour se détendre ou recevoir.

Beaux volumes : Chaque pièce est spacieuse, offrant confort et possibilités d'aménagement.

Grenier exploitable : Un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.

Charme de l'ancien : Une maison saine avec une architecture qui conserve le charme d'antan.

PRIX DEMANDE : 176 500 Honoraires charge vendeur

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 422595LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417998PLK

 FABREZAN (11200)

BIEN D'EXCEPTION : MAISON DE CARACTÈRE AVEC PLAFOND DU XIIIÈME SIÈCLE A FABREZAN

Avis aux amateurs de patrimoine et d'authenticité. Située au coeur du village recherché de Fabrezan, à seulement 30 minutes de Narbonne, cette maison de charme en R+1 est une opportunité rare sur le secteur. Elle allie avec élégance le prestige de l'histoire et le confort d'une rénovation contemporaine de goût.

UN PATRIMOINE HISTORIQUE UNIQUE :
L'atout majeur de cette demeure est son spacieux salon sublimé par un magnifique plafond seigneurial du XIIIème siècle, une pièce d'histoire parfaitement préservée qui apporte un cachet incomparable à l'espace de vie.

DES PRESTATIONS MODERNES ET CHALEUREUSES :
Entièrement rénovée, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir :

ESPACES DE VIE : Une cuisine indépendante entièrement équipée et une pièce de vie lumineuse et conviviale.

CÔTÉ NUIT : 3 chambres confortables à l'ambiance cocooning avec placards intégrés, complétées par une quatrième pièce polyvalente (bureau, chambre d'enfant ou dressing).

FONCTIONNALITÉ : Une salle d'eau moderne avec WC suspendu, une buanderie toute équipée et un grenier aménagé idéal pour le rangement.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ :
Fabrezan est un village vivant et prisé, offrant toutes les commodités au milieu des vignobles et du patrimoine audois. Cette maison est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la douceur de vivre du Sud de la France.

INFORMATIONS TECHNIQUES ET BUDGET :
Possibilité de réaliser une chambre en rdc avec travaux.

PRIX : 170 000 euros (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur).

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Classée DPE C, garantissant un bon confort thermique.

ÉNERGIE : Coûts annuels estimés entre 1 250 euros et 1 750 euros.

Ne laissez pas passer cette pièce d'histoire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère locale :

Karine PLA
Téléphone : 06 50 25 26 47
Courriel : k.pla@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417998- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439427PLK

 FABREZAN (11200)

Bien rare. Maison T5 R+1 - Avec Plafond Seigneurial du XIIème siècle.
Au coeur du village recherché de Fabrezan, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant un élément architectural exceptionnel : un plafond seigneurial du XIIIe siècle parfaitement conservé, détail historique unique et quasiment introuvable dans cette gamme de prix.

Une maison pleine de charme, prête à vivre immédiatement.

Belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres avec rangements, bureau ou chambre d'enfant (actuellement dressing), salle d'eau moderne avec WC suspendu, buanderie aménagée et grenier exploitable offrant un potentiel supplémentaire.

Rénovation soignée ? aucun travaux à prévoir ? double vitrage ? alliance réussie entre authenticité et confort moderne.

Le village de Fabrezan séduit par son authenticité, ses vignobles et son cadre naturel tout en restant proche de Narbonne et des principaux axes.
Un cadre de vie recherché entre charme, tranquillité et accessibilité.

DPE : C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 250 euros et 1 750 euros.
Prix : 170 000 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez :
Karine PLA ? 06 50 25 26 47
k.pla@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417998- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445883NRAM

 CONLIEGE (39570)

A quelques minutes de Lons le Saunier, maison de famille en pierre , mitoyenne des deux côtés, avec du charme et offrant de beaux volumes qui se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, salle de bain avec wc. A l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Côté dépendances, vous trouverez une belle cave voûtée et un garage. Vous bénéficierez de 2 places de stationnement situées dans la cour devant la maison et à l'arrière se situe un agréable jardin et verger.
Prix de vente : 170 000 euros Honoraires : 6.50 TTC inclus à charge acquéreur soit 159 624 euros hors honoraires
DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3936 euros et 5326 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie RAMAUX, au 0677515661 ou, par courriel à n.ramaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie RAMAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAULNIER 535 148 613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie RAMAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAULNIER 535 148 613 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449347VBH

 SAUMUR (49400)

A VENDRE en exclusivité sur Saumur 49000, Vanessa BOUCHER vous propose cet appartement de caractère, situé en centre ville, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles et administrations).
Ce bien, situé au second étage d'un immeuble de 4 étages, comporte une entrée avec placard distribuant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, WC indépendants.
Un grenier et une cave complètent cet ensemble.
Le système de chauffage fonctionne au gaz.

Consommation énergétique : C: 102 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C: 19 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 761 euros et 1029 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget: 170 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Mandat réf : 449 347
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 2200 euros.

Appartement

Ref. 451481FREM

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Rare à la vente , proche du centre-ville, découvrez cet appartement T3, entièrement rénové, de 54 M², loi Carrez. Situé au 4 étage avec ascenseur, dans un quartier recherché, il offre un salon traversant très lumineux, deux chambres avec dressing, un balcon, une cuisine fermée, une place de parking, et une résidence sécurisée. Le bien, refait à neuf avec des prestations modernes, est proposé au prix de 170 000 euros, frais d'agence inclus. Contactez-nous pour organiser votre visite.
Surface : 53 m²

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1848 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025

DPE D
GES C

PRIX 170.000 H A I
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1312 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 42 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445458FLCQ

 TAURIERS (07110)

Secteur Joyeuse (07260).Grande maison en pierre de caractère
? Au coeur du Sud Ardèche, entre rivière, nature et villages de charme ? A seulement quelques minutes à pied des commerces et services de Largentière, découvrez cette authentique demeure en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement naturel remarquable à proximité immédiate de la rivière. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 865 m², cette propriété développe près de 200 m² habitables et dispose de nombreuses dépendances, caves et espaces annexes offrant un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les murs en pierre, les espaces voûtés et les éléments anciens confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison comprend un vaste séjour d'environ 50 m² avec cheminée, une cuisine ouvrant directement sur une agréable terrasse, un balcon ainsi que 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer une superbe résidence secondaire. A l'extérieur, le terrain arboré offre un véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente. Travaux à prévoir : mise aux normes de l'assainissement individuel ainsi que des travaux de toiture, permettant aux futurs propriétaires de valoriser pleinement le potentiel et le cachet de cette belle bâtisse. Les atouts du bien : ? Maison en pierre de caractère ? Environ 200 m² habitables ? 6 chambres ? Séjour de 50 m² avec cheminée ? Terrasse et balcon ? Dépendances et caves ? Terrain arboré de 865 m² ? Commerces accessibles à pied ? Environnement naturel privilégié ? Fort potentiel de valorisation Un emplacement privilégié au coeur du Sud Ardèche Cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement des richesses naturelles et touristiques de l'Ardèche méridionale. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées pédestres et VTT, les baignades en rivière, les villages de caractère et les paysages préservés qui font la renommée du secteur. A proximité : Largentière, Joyeuse, Balazuc, Vogüé, les Gorges de l'Ardèche, la Grotte Chauvet 2 et de nombreux sites naturels d'exception. Distances indicatives : ? Largentière : 2 min ? Joyeuse : 10 min ? Aubenas : 20 min ? Vallon-Pont-d'Arc : 30 min ? Montélimar : 1 h ? Valence TGV : 1 h 30 ? Lyon : environ 2 h 15 ? Marseille : environ 2 h 30 Une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité, de pierre et de nature, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud Ardèche.
Prix de vente 170 000 euros Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE CLASSE G 445 ET F99 Consommation mini 5020 et maxi 6830 EUROS à la date du 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 445458 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .

Maison

Ref. 453493FMOH

 CHATILLON-SUR-LOIRE (45360)

Situation : Châtillon-sur-Loire, proche de toutes commodités, à 1h30 de Paris par la route (A77/A6) ou par le train (Briare/Paris Bercy)
Description : située sur un terrain de 1600 m² clos, arboré et fleuri, maison de 7 pièces de 130 m² sur sous-sol total, complétée d'une véranda chauffée de 37 m² .
Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour, de trois chambres, cuisine, salle de bains et WC séparés au rez-de-chaussée et de deux chambres spacieuses ayant chacune un cabinet de toilette avec WC et un dressing à l'étage.
Au sous-sol garage, cave, buanderie
Une dépendance complète ce bien
Prix de vente : 170.000 euros, honoraires à charge vendeur
DPE 295 E - GES 9 B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

Terrain

Ref. 327651FGI

 BON-ENCONTRE (47240)

BON-ENCONTRE (47240) - Fabrice GIACOMIN vous propose à la vente, en exclusivité, un terrain agricole de plus de 93 000 m² d'un seul tenant - Budget 170 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
A quatre kilomètres des commerces et des services de proximité, un accès direct à la voirie publique, la présence des réseaux d'eau potable, électriques, téléphoniques, la proximité d'un éco-quartier et d'un centre équestre présagent à un véritable potentiel d'investissement à cette parcelle après un changement de zonage ou la poursuite d'une activité agricole ou d'élevage.
Les PLUS : Rare surface de foncier orientée SUD, desserte facilement accessible.
Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice GIACOMIN au 06.78.75.28.17 ou par email : f.giacomin@proprietes-privees.com en précisant la référence du Mandat réf 327651 FGI.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GIACOMIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 446568DUZ

 BELFORT (90000)

Idéalement située à Belfort 90000, dans un secteur calme et recherché, maison de quartier proche du Techn'hom.
Cette maison indépendante, type T4/5 de 82 m² carrez+ 2 garages, construite en 1936 est organisée de la manière suivante :
Sas d'entrée avec rangements, permettant un accès à une seconde porte d'entrée, couloir desservant un double salon-salle à manger très lumineux, une cuisine indépendante.
Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque.
Un WC indépendant.
A l'étage, par un bel escalier en bois, un palier distribue 3 chambres.
Un sous sol complet avec une chaudière gaz changée en 2019.
En prolongement de la maison, un garage ainsi qu'une dépendance pouvant servir d'atelier, un second garage individuel complète cette propriété entièrement clôturée.
Fenêtres en PVC avec double vitrage.
Budget 170 000Euros frais d'agence charge vendeur inclus.
Consommation énergétique : E 298 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : E 65CO2/m²/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 446568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428257EGIR

 GRANDFONTAINE (25320)

Elisabeth GIRARD, votre conseillère en immobilier à Grandfontaine, vous propose en exclusivité cette charmante longère située au centre du village, localisée à 5 minutes en voiture du CHU Minjoz, de la zone commerciale de Châteaufarine et proche d'accès au centre universitaire de Besançon.

Celle solide demeure en pierres apparentes d'environ 150 m² habitables, mitoyenne sur un léger côté est saine, transformable grâce à la belle surface de combles aménageables (110 m² au plancher) dont elle dispose.

Au Rez de chaussée, on découvre un hall d'entrée central avec escalier, une grande cuisine traversante et lumineuse de 22 m², une pièce de vie traversante également de 24 m² avec cheminée et sa porte-fenêtre vitrée sous arcade, ainsi qu'une pièce d'eau avec WC.
Sur ce même niveau, la bâtisse dispose d'un local chaufferie avec espace de stockage et d'une pièce annexe avec fenêtre sur l'extérieur faisant actuellement office de garage, idéal également pour ranger vélos, moto ou remorque.

A l'étage, le palier dessert d'un côté une pièce d'eau avec douche et une première très grande chambre lumineuse et traversante (24 m²).
De l'autre côté, sont disposées trois grandes chambres en enfilade (de plus de 21 m² chacune) dont l'une avec placard, bénéficiant chacune sans exception, d'une porte vitrée d'accès au balcon filant ainsi que d'une vue dégagée orientée au soleil levant.

A l'extérieur, la cour privative de 110 m² dallée et clôturée par un muret peut être joliment aménagée avec du mobilier de jardin extérieur et idéalement végétalisée pour permettre de profiter agréablement des belles journées et soirées d'été.
A moins qu'un projet de réhabilitation complète de cette demeure oriente cet espace en future aire privative de stationnement.
Ce bien peut en effet concerner des professionnels du Bâtiment en quête de nouveau défit.

* Son atout : Située au centre du village, vous bénéficiez d'un accès immédiat à pied aux commerces et services de première nécessité : épicerie, bar-tabac-presse, boulangerie, coiffeur, école, maison médicale, etc...

Le chauffage central est au fuel.
L'installation assainissement est conforme.
Des travaux de rénovations sont à prévoir.
C'est un beau potentiel global qu'offre cette magnifique bâtisse aux amoureux du charme de l'ancien et de la pierre. Pourquoi pas avec un peu d 'imagination, envisager d'exploiter les très belles surfaces des chambres en hébergement d'hôtes de passage sur notre région puisque cette maison a l'avantage d'être située non loin de la Vélo Route du Doubs !

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Prix : 170000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE : Consommation énergétique classe G 349kWh/m2/an ? Émission de GES : classe G 110 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 6440 euros et 8750 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, de préférence au 06.18.20.76.50 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428257 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .

Appartement

Ref. 438861LND

 BANDOL (83150)

Emplacement exceptionnel en plein coeur des rues piétonnes de Bandol, à deux pas du port, des plages et des commerces.
A vendre charmant studio de 25 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété propre et calme (sans ascenseur).

Les atouts du bien :
Exposition plein Sud
Balcon agréable donnant sur l'extérieur
Séjour lumineux avec cuisine équipée
Alcôve aménagée permettant un coin nuit distinct
Climatisation réversible
Double vitrage
Faibles charges (petite copropriété)
Pas de travaux à prévoir

Idéal pour :
Pied-à-terre à Bandol
Résidence secondaire
Investissement locatif saisonnier ou annuel
Première acquisition

Un bien rare par sa localisation ultra centrale, tout se fait à pied.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Charges courantes « prévisionnelles » de 885 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
170 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 438861- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 17 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 885 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437532CAD

 LA QUEUE-EN-BRIE (94510)

La Queue en Brie, bel appartement au calme dans une petite résidence à taille humaine. FAIBLES CHARGES. L'entrée ouvre sur une séjour avec un espace cuisine aménagé et équipé. Un petit dégagement permet l'accès à la chambre, la salle de douches et les toilettes. Appartement très bien équipée avec de nombres rangements. LE PLUS : un garage fermé. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : D indice 219 et GES : C indice 6 - MANDAT EXCLUSIF n°437532, PRIX : 170 000 euros (honoraires agence charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 980 euros.

Appartement

Ref. 452392APOG

 NOISY-LE-GRAND (93160)

Studio avec balcon vendu occupé ? Résidence récente à Noisy-le-Grand

Situé au 2ème étage d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2018, à Noisy-le-Grand, venez découvrir ce studio vendu occupé, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Ce bien fonctionnel et bien agencé se compose :

d'une pièce de vie lumineuse,
d'un coin cuisine aménagé,
d'une salle d'eau avec WC,
ainsi que d'un balcon agréable.

La résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable à vivre, à proximité immédiate de nombreux commerces du quotidien :
Super U, épiceries, fleuriste, boulangeries et autres commodités.

Un secteur bien desservi

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles, notamment les lignes 320 et 220, permettant de rejoindre rapidement les principaux secteurs environnants et les transports.

Les atouts du bien
Résidence récente de 2018
Studio lumineux et fonctionnel
Balcon
Bien vendu occupé
Idéal investissement locatif
Quartier dynamique et proche du centre-ville

Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement à Noisy-le-Grand, dans un secteur recherché pour sa praticité et sa proximité des commodités.

Prestations :
Chauffage collectif
DPE : C / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 320 euros et 500 euros (prix 2021-2022-2023).
Copropriété : 118 lots / aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra POGNON, au 0658993607 ou par courriel à a.pognon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 15 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra POGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bobigny 834519027 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 452392- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 170 000 euros HAI (Honoraires à charge vendeur)

Copropriété de 118 lots.

Charges annuelles : 1301 euros.
Alexandra POGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bobigny 834519027 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401068DNAT

 CHAUFFAILLES (71170)

Natacha Delorme vous propose, entre Charlieu et Chauffailles, cette grande maison de 200 m² pleine de potentiel, située sur un terrain de 3000 m². Vous y découvrirez un salon-séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une chaufferie, une grande entrée et une cave. A l'étage, vous trouverez six chambres et deux autres pièces, dont l'une avec accès direct au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant. En plus de cela, la propriété dispose d'une grange, d'une cour, d'un poulailler en pierre et d'un puits. Située dans un environnement calme, avec de magnifiques vues sur la campagne, cette maison a un réel potentiel pour un projet familial à la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus !
Prix : 170000 euros honoraires charge vendeur- Mandat réf : 401068

DPE : E- GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 euros et 2850 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr