Toutes nos annonces immobilières - Page 636

Maison

Ref. 433021CNAW

 SAINT-ETIENNE-LES-ORGUES (04230)

Rare à la vente
Au pied de la montagne de Lure, au coeur du village de Saint-Étienne-les-Orgues, dans une rue très calme et à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités, découvrez cette jolie maison de village de 58 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.
Bénéficiant d'une exposition plein Sud, elle offre une belle luminosité, deux agréables terrasses, une vue dégagée et un grand garage voûté de 40 m² en pierres apparentes avec point d'eau.
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Description du bien
Rez-de-chaussée :
.Grand garage voûté de 40 m², en pierres apparentes
.Point d'eau
.Stationnement possible pour une voiture + une moto
Niveau principal :
.Accès par une première terrasse
.Cuisine équipée
. Espace fermé pour le ballon d'eau chaude 100L et la machine à laver
.Pièce de vie très lumineuse avec belles ouvertures de 24 m² avec possibilité de mettre un poêle à bois ou granulés
.Salle d'eau
.WC séparé
.Petite buanderie avec espace de rangement très pratique
Étage :
.Deux chambres lumineuses de 12,5 m² et 10,5 m² qui donnent accès à la terrasse
.Accès direct à la seconde terrasse par les chambres, idéale pour profiter de l'extérieur et de la vue au réveil.
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Environnement et cadre de vie
Située dans un quartier paisible, cette maison offre un confort de vie appréciable et une proximité immédiate avec toutes les infrastructures du village :
école primaire, commerces (Proxi, Utile), maison de santé, médecins, kinésithérapeute, dentiste, opticien, pharmacie, boulangerie, coiffeurs, journaux, bars, pizzeria, marché, boucher itinérant, ainsi qu'une piscine municipale, un parc arboré, des courts de tennis, terrain de football, piste de skateboard, médiathèque, office de tourisme et distributeur bancaire.
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Prestations techniques
.Double vitrage
.Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie céramique avec thermostat)
.Toiture en bon état avec isolation récente
.Exposition Sud
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Informations financières
.Taxe foncière : 623 euros
.Prix de vente : 149 000 euros (honoraires charge vendeur)
.Mandat réf. : 433021
DPE : D (245 kWh/m²/an)
GES : B (8 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 130 euros et 1 560 euros (années 2021?2023, abonnements compris)
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Mon avis
Un bien rare, alliant calme, luminosité et fonctionnalité, avec un emplacement idéal à pied du village. Une maison très bien entretenue offrant de belles possibilités, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI, au 0687868046 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Maison

Ref. 432892LGU

 SAINT-MALO-DU-BOIS (85590)

VENDEE 85590 Saint Malo du Bois, axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou .
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison sur sous-sol de 91 m2 à rénover à 149 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Maison sur sous-sol à rénover - En impasse, au calme

Située au coeur d'un lotissement paisible, en impasse, cette maison individuelle de 91 m², construite en 1978, offre un cadre de vie serein et un beau potentiel de rénovation.

Édifiée sur un sous-sol complet, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le sous-sol accueille un garage, un atelier, une cave ainsi qu'une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'une terrasse couverte de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours à l'abri.

La maison est située à deux pas du centre bourg de St Malo, de ses services commerces et école.

Prestations :
- Chauffage au fioul
- Menuiseries en PVC double vitrage thermique
- Volets roulants motorisés

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur une partie de la couverture, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de modernisation.

Idéal pour une famille ou un investisseur, à la recherche d'un bien à personnaliser dans un environnement calme.

A visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel !

DPE : classe E - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2160 et 2990 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432892LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Appartement

Ref. 408725TME

 RIOM (63200)

Au coeur du centre ville de Riom, venez découvrir cet appartement d'env. 90 m2, offrant : une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un wc séparé, 3 CHAMBRES avec placards.
Une cave complète ce bien.
Menuiseries Bois double vitrage avec volets bois et roulants.
Chauffage gaz

Les + : Petite copropriété avec syndic bénévole

Prix : 149 500 euros HAI

DPE : C ( 118 kWh. ep/m².an)
GES : C ( 22 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1090 et 1530 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408725- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 421495ERBO

 SAINT-MARCEL (71380)

Eric BONNOT vous propose une opportunité sur la commune de Saint Marcel route d'Oslon dans la 1ere couronne de Chalon sur Saône ce bien est situé à moins de 1 km d'un groupe scolaire et d'un collège et tous prêt des services à proximité comme une grande surface pharmacie boulangerie boucher hôpital bibliothèque CCAS .
maison pour une grande famille ou famille recomposée
idéalement situé cette propriété de 1965 sur une surface au sol de 90 m² environ sur sous sol
au RDC un grand garage pouvant stationner 4 voitures et une pièce servant de chaufferie Gaz
a l'étage fenêtres double vitrage avec 5 pièces dont 3 chambres
la plus grande parentale coté sud et une belle grande pièce à vivre d'environ 28 m² avec volets électriques solaires exposé sud .
les 2 autres chambres coté Nord
une salle de bain et WC séparé
en sous sol une buanderie et un très grand garage pouvant garer 4 voitures sur une surface de 90 m² environ
coté jardin un espace vert à l'avant ainsi qu'a l'arrière mais plus arboré une surface d'environ 3600m² si vous êtes amateur de grand espace verdoyant.
le chauffage central avec chaudière à condensation murale au gaz environ 10 années .
pour mettre à votre goût .cette maison de 1965 d'une surface habitable d'environ 83 m² (données du DPE) à l'étage .
.les pièces sont à rafraîchir mais facilement réalisable
Composteur en bois et récupérateur d'eau sont présents.
La taxe foncière 2025 est de 1460 euros
Devis tuilé réalisé
diagnostic DPE classé E (251kwh/m²/an)? GES?E (54 kgco²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 870 euros et 2 570 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Montant 149000 euros honoraires vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430246DGV

 PERTUIS (84120)

84120 Pertuis - A saisir : appartement spacieux et baigné de lumière, à finir de rénover pour former un T2 ou un T3. Ses nombreuses grandes fenêtres basses équipées de garde-corps apportent un extérieur à l'intérieur permettant de profiter pleinement d'une exposition plein sud sans vis-à-vis. Situé dans un bel immeuble ancien en retrait de la rue, cet appartement ne peut qu'inspirer un superbe cadre de vie, proche à pied de toutes commodités. Visite virtuelle 360° disponible. Prix de vente 149K euros incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 430246DGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 406955HMI

 ANCERVILLER (54450)

54450 Ancerviller, dans un village très calme, 10 Minutes de Blamont, 15 minutes de Baccarat, 30 minutes de Lunéville, Michèle Héllé vous propose en exclusivité, une maison 210m2, 4 chambres sur sous sol, studio indépendant au RDC et garage. Visite virtuelle sur demande.
Ce bien se compose au RDC, d'une entrée avec escalier en marbre, garage pouvant accueillir plusieurs voitures, dépendances pour y stocker le bois, faire un atelier, une cave. Une porte indépendante permet d'accéder a une pièce avec douche et WC, avec la possibilité de faire un studio.
Au premier étage, palier qui mène à la cuisine indépendante avec balcon, salon séjour qui donne sur une véranda avec accès au terrain, 4 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant.
Technique : chauffage fioul/bois, fenêtre PVC double vitrage, volets roulants dans toutes les pièces
PVTTC : 149 000 euros honoraires à la charge du vendeur/ mandat : 406955.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michèle HELLÉ, au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle HELLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA Entreprise contrat n° 000000011090115504

Maison

Ref. 424417FHR

 MONTPELLIER (34000)

Affaire à saisir.
Situé à Millau (12 ? Aveyron), ce restaurant emblématique de la gastronomie millavoise est proposé à la vente pour cause de départ en retraite.
Propriétés Privées vous propose l'acquisition du fonds de commerce, avec possibilité d'acheter également les murs, dans le cadre d'une vente conjointe murs et fonds exclusivement.
*L'établissement
Restaurant reconnu localement
Cadre exceptionnel, entretenu avec soin
État irréprochable
Exploitation immédiate possible, sans travaux à prévoir
Cuisine aux normes, fonctionnelle et parfaitement équipée
Capacité d'accueil :
50 couverts en salle
Deux terrasses permettant d'accueillir 40 convives supplémentaires
A l'étage :
Bureau
Très grande cuisine, entièrement équipée et pensée pour une exploitation professionnelle optimale
Bâtiment et investissement :
Toiture entièrement refaite il y a 2 ans, avec surélévation et isolation
Menuiseries remplacées sur la même période
Ensemble garantissant un investissement solide, pérenne et valorisable
Données économiques :
Chiffre d'affaires : 216 000 euros
Réalisé avec 2 salariés, alors que l'établissement fonctionnait initialement avec 6 employés
Loyer : 1 700 euros TTC
Matériel et mobilier inclus dans la vente du fonds
Démarrage rapide et opérationnel dès la reprise
Conditions de vente :
Prix des murs : 382 000 euros TTC
Vente murs et fonds exclusivement
Opportunité idéale pour restaurateur confirmé, couple d'exploitants ou investisseur souhaitant sécuriser ses murs
DPE (F) GES (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7578 et 8000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424417 au prix de 149.000 euros honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 430281SPE

 VILLAMBLAIN (45310)

Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en Exclusivité une maison en pierres de 3 chambres avec une cour intérieur sans aucun vis à vis sur un terrain de 215 m2 dans le village de Villamblain 45310 à 10 min de Patay et 20 min de la base aérienne de Bricy.
Entrée sur Salon avec poêle à granulés ouvert sur une cuisine dinatoire aménagée , salle de bains et douche, WC, garage attenant de 36 m2 avec combles aménageables sur le dessus.
A l'étage: Palier, 3 chambres dont une avec WC , ouverture communiquant sur les combles du garage avec possibilité de créer une grande chambre parentale.
Atelier
Volets roulants, doubles vitrages PVC.
DPE : D 228 GES: B 6
Garantie Revente Offerte pour l'achat de ce bien
Idéal première acquisition à visiter sans tarder !
Budget: 149 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf: 430281 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au 06.09.58.58.84 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422847BCN

 EYBENS (38320)

Pensée pour répondre aux besoins de tous, la résidence Octave est équipée de manière à être totalement sécurisée et les logements se déclinent du T1 au T4.

Les pièces de vie sont spacieuses, fonctionnelles et jouissent d'une belle orientation pour profiter au maximum de l'ensoleillement et ainsi faire des économies d'énergie.

Elles se prolongent sur un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse) invitant à la détente, face aux domaines environnants.

Pour faciliter le stationnement, la résidence se dote de garages en sous-sol, de places de parking extérieures et de locaux vélos.

Très bien située et desservie, la commune d'Eybens permet de facilement se déplacer : vous pourrez utiliser les pistes cyclables, rejoindre l'arrêt de bus à quelques pas de la résidence pour vous rendre dans le centre de Grenoble, ou encore prendre la Rocade Sud en voiture.

Écoles, piscine, restaurants, commerces (boulangerie-pâtisserie, bureau de poste, boucherie)?, tout ce dont vous avez besoin au quotidien est aussi facilement accessible à pied, depuis la résidence.

Ce T1, situé au rez-de chaussée offre un bel espace, avec une terrasse sud/ouest de 14,70 m². Parking extérieur en +.

Prix : 149000 euros - honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard
ECARNOT, au 06 07 55 80 68 ou, par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard ECARNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 383370558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422847TRIBCN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 75 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
Bernard ECARNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383370558 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 410550B-WFI

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

William FITOUSSI vous propose le Fonds de commerce de ce Traiteur, Restauration rapide bénéficiant d'un Bon emplacement, dans un quartier d'affaires et résidentiel à proximité de 2 écoles et 1 collège. Commerce de plain-pied de 41 m² + cave, sur une façade de 3.60 m linéaire.
Grande cuisine avec extraction aux normes de 30 cm de diamètre.
Très bon état général, actuellement exploité, en service du midi, du lundi au vendredi. congés de 7 semaines par an + jours fériés.
Affaire tenue depuis 12 ans, bail renouvelé pour 9 ans en mars 2020, pas de personnel à reprendre.
- Bail 3/6/9.Loyer de 1 343 euros/mois
Charges de copropriété de 110 euros/mois
- Vente cause retraite.
- Clientèle fidélisée.

Cession du fonds de commerce à 149.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 398388- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Maison

Ref. 439467GDI

 MAULEVRIER (49360)

49360 Maulévrier A Vendre en Exclusivité Maison d'environ 83m2 sur sous sol complet sur une parcelle de 410m2 .
Prix 149 000 euros FAI dont 6000 euros honoraires charge acquéreurs soit 143 000 euros hors frais d'agence.

A découvrir sans tarder, cette maison individuelle sur sous-sol complet située dans un quartier calme et agréable de Maulévrier.
Avec ses 83m2 habitables et son terrain clos de 410m2, elle offre un cadre de vie fonctionnel, parfait pour un premier achat!

Elle se compose d'un hall d'entrée, un espace de rangement, un wc, un salon/séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte sur le séjour.
La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau.

Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec un garage, une buanderie/lingerie et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.

Côté extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse donnant sur le jardin clos et arboré.

Les atouts :
Maison lumineuse
Sous-sol complet avec potentiel d'aménagement
Menuiseries PVC double vitrage récentes
Proximité immédiate des écoles, commerces et services

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Classement énergétique : DPE : G 381 , GES : G 120
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 3960 et 5420 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 439467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 427406RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Situé à Nogent-le-Rotrou, au coeur du Perche et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (écoles, commerces, établissements scolaires, centre hospitalier et gare SNCF assurant une liaison vers Paris en 1h35), ce pavillon individuel édifié en 1966 séduira par son architecture soignée et son cadre de vie agréable.
Offrant environ 96 m² habitables, cette maison bénéficie d'une excellente luminosité ainsi que d'une belle hauteur sous plafond dans les pièces de vie, créant une atmosphère particulièrement agréable. L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, ainsi que de trois chambres dotées de parquets en chêne massif, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un rafraichissement est à prévoir.
Le bien dispose également d'une petite véranda et d'un sous-sol total, offrant de beaux volumes de rangement supplémentaires. L'équipement est de qualité avec notamment une chaudière fioul De Dietrich récente (2025), une porte de garage motorisée, ainsi que des menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1044 m², d'une terrasse permettant de savourer les beaux jours, ainsi que d'un accès sécurisé à un cours d'eau, apportant charme et tranquillité à ce lieu de vie.
Ce pavillon, implanté dans un quartier résidentiel proche du quartier du Paty, concilie confort, qualité de construction et proximité des services essentiels.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE classe F - Logement à consommation énergétique excessive - Estimation des coûts annuels : entre 4160 euros et 5690 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES F
Prix : 149 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 420659RGER

 HESDIN (62140)

Bienvenue aux portes de Hesdin, les 7 Vallées ! Venez découvrir cette jolie longère à rafraîchir, construite sur une magnifique parcelle boisée de 3166m2, bordée par la rivière la "Canche" et proche du centre ville et de ses commerces !
La maison est composée d'une salle à manger équipée d'un poêle en bois, d'un salon spacieux avec son insert, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une douche, d'un bureau ou d'une chambre, d'une grande chambre avec des placards au rez-de-chaussée .
A l'étage, on trouve deux chambres et un grenier qui peut éventuellement être aménagé. une porte pour l' extérieure accessible par un escalier.
Cellier, dépendance.
Chalet avec possibilité de garage.
Rare sur le secteur un véritable coup de coeur
Prix 149000 HAI
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2023
Consommation énergie primaire F
Valeur consommation énergie primaire 390 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre D Valeur Gaz Effet de serre 47Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3760 euros
Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 5170 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON 0659934967 ou par courriel à r.geron@proprietes-privees.com
PHILIPPE PRZETOCKI, au 0685494835

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GÉRON PHILIPPE PRZETOCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Arras 510 903 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371438- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

RACHEL GERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393566B-LYS

 NEVERS (58000)

Patrick et Florent LOISY vous présentent ce fonds de commerce bar tabac FDJ idéalement implanté dans le centre-ville de Nevers et bénéficiant d'une clientèle locale fidélisée.
Ce bar tabac, offrant un fort potentiel de développement, notamment grâce à l'extension du service de restauration, constitue une opportunité parfaite pour un projet en couple.
- Bar 70 m², 50 places,
- Logement 70 m², grande cave,
- Terrasse 50 places.

Chiffre d'affaires moyen : 160 000 euros

Loyer : 2100 euros / mois, commerce + logement.

Prix : 149 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière charge propriétaire

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 393566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Appartement

Ref. 425492DUM

 POISSY (78300)

POISSY (78300) - Christophe DUMONT vous propose un appartement 2 pièces de 42.74 m2 dans le quartier de la BRUYERE, VENDU LOUE. Cet appartement se compose de la façon suivante : Entrée avec rangements, salon donnant sur un balcon, chambre, cuisine, salle d'eau + wc, cave. L'appartement se trouve à 2 minutes de l'arrêt de bus, des commerces de proximités, et à 5 mn à pied du futur arrêt du Tram 13.
DPE : E GES : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1340 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 149 000 HAI ( Honoraires charge vendeur) .

Copropriété de 625 lots - dont 220 lots habitation.

Charges annuelles : 1340 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434350ASB

 COGNIN (73160)

Exclusivité, rare à la vente actuellement, un T3 lumineux situé au 10ème et dernier étage dans le quartier de la forgerie.
Composé d'un salon/salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous disposerez également d'une cave et d'un garage, en plus du local à vélo et des places de parking au pied de l'immeuble.
Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de parcs, rivière, écoles, supermarché et commerces de proximité...
Rafraîchissement à prévoir.
Côté technique : Fenêtres pvc double vitrage, volets électriques, ascenseur, chauffage collectif gaz.
.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1270 euros par an. DPE : D.
Charges de co-propriété : 177 euros/mois (chauffage et eau chaude inclus)
.
Prix de vente : 149.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Mandat N° 434350
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nombre de lots : 86 dont 43 d'habitations - Procédure en cours : Non
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 129 euros/an
Copropriété de 86 lots - dont 43 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2129 euros.
Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437634MBRA

 ABBEVILLE (80100)

EXCLUSIVITÉ

L' agence propriétés privées a le plaisir de vous faire découvrir en EXCLUSIVITÉ, un pavillon individuel de 87 m2 habitables sur sous sol complet, alliant le charme de la campagne et la proximité de la ville comprenant :

Une entrée desservant une cuisine indépendante partiellement aménagée, un séjour salle salon pouvant accueillir un poêle à granulés ou un insert bois, un couloir de dégagement disposant trois chambres, une salle d'eau et les sanitaires indépendants.

Le tout sur 600 m2 de terrain clos er arboré.

Des travaux indispensables sont nécessaire pour conforter ce pavillon :

LES PLUS :

-la campagne à la ville
-proche autoroute A16 et A28
-proche des écoles collèges et lycées

LES MOINS :

_ isolation à prévoir (possibilité d'isoler par extérieur)
- mode de chauffage à revoir ( PAC, chaudière à granulés)

Ce bien est affiché au prix de 149000 euros FAI.

DPE: G 407 GES: G 115
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 et 5980 euros indexées à l' année 2021, Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou, par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .

Local commercial

Ref. 423008B-MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed Oubaali vous propose ce grand restaurant de 120 places assises et d'un peu plus de 300 m².
Idéal pour une franchise ou un restaurant traditionnel servant une cuisine de qualité ou des spécialités culinaires bien identifiées, il bénéficie d'un emplacement stratégique sur un grand axe passant.
A proximité des grandes enseignes de shopping et d'autres enseignes de restauration, le secteur bénéficie toute l'année d'un flux de voitures important. (Leroy Merlin, Darty, Léon, Buffalo Grill, Novotel etc..)
Le restaurant est climatisé et est aux normes PMR.
Le laboratoire de cuisine dispose de 2 grands espaces cuisson avec 2 grandes extractions.
Le restaurant profite également du parking du centre commercial juste en face du bâtiment.
Le service se fait tous les jours le midi et le soir.
L'établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une très bonne réputation depuis plusieurs années.

Le fonds de commerce de ce restaurant est entièrement équipé avec tout le matériel nécessaire, tables, chaises, mobilier décoratif et rangements divers.
La cuisine est entièrement équipée pour cuisiner efficacement :
2 extractions puissantes aux normes ,
1 grand piano 5 feux gaz
Plusieurs planchas grill
Plusieurs cuisinières grands feux woks
2 friteuses
Plusieurs frigos sous plans
1 chambre froide,
2 frigos,
3 congélateurs
1 grande plonge
1 lave-vaisselle
1 grande cave en sous-sol avec plusieurs étagères de stockage
Nombreux ustensiles, faitouts, plats de cuissons etc...
Le bail de ce fonds de commerce inclus également un grand appartement de fonction de 95 m² situé au dessus du restaurant .
Il comprend 6 chambres, une cuisine, une salle de bain, un wc séparé, et un grenier.

Loyer 3336 euros/mois
Bail 3/6/9 jusqu'en 2034
Chiffre d'affaires annuel : 350 000 euros (dernier exercice)

Le fonds de commerce de ce restaurant est vendu 149.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Appartement

Ref. 436568CBN

 THEZAN-LES-BEZIERS (34490)

Rare sur le marché, cet appartement de 123 m² est situé au sein d'une maison de village en copropriété de seulement trois lots. Il offre de très beaux volumes et un fort potentiel après travaux de rafraîchissement, notamment en électricité et finitions.
Budget 149 000 euros (honoraires a charges vendeurs)
La pièce de vie, d'une surface de plus de 50 m², accueille une cuisine ouverte et s'ouvre directement sur une grande terrasse de plus de 45 m², sans aucun vis-à-vis, véritable atout pour ce type de bien. Une arrière-cuisine complète cet espace.
Le bien dispose également d'un garage de 18,5 m², ainsi que d'un local de 18 m² situé au-dessus du garage, pouvant servir de bureau, atelier ou espace de rangement.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec placards, dont une bénéficie d'une pièce attenante de plus de 6 m², idéale pour un dressing ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille une pièce supplémentaire, pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de travail.
La copropriété est calme et bien maîtrisée, avec des charges annuelles de 356 euros. Le logement dispose de deux WC, au rez-de-chaussée et à l'étage.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre de village.
Soumis au statut juridique de la copropriété -
Nombre de lots : 3
- Charges mensuelles : 29,56 euros
- Taxe foncière : 790 euros / an (2025)
- Pas de procédure en cours
DPE: D/GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2230 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 356 euros.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412727NNP

 MUGRON (40250)

Maison de plain pied 76 m² située dans le bourg de Mugron.
Les commerces et commodités sont à proximité et accessibles à pied, très proche de la voie verte de Chalosse pour des balades.
Habitation: entrée, salon/salle à manger avec parquet bois authentique, cuisine indépendante donnant sur véranda Ouest, 2 chambres parquets bois, salle d'eau, wc séparé.
Garage/cellier attenant 20 m², véranda Ouest, terrasse Est.
Maison raccordée au réseau tout-à-l'égout.
Garage indépendant 18 m² sur terrain paysager de 826 m².
Taxe foncière: 147 euros
Prix de vente : 149 000 Euros HAI (honoraires inclus de 5 990 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 143 010 Euros hors honoraires).
DPE: F, GES: F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 430 euros et 1 990 euros.
Dax: 40 km, Mont-de-Marsan: 40 km
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 0789206138 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr