SELONGEY - Maison 90 m2 avec jardin

Description

Maison mitoyenne sur sous-sol, d'une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 176 m², proposée à 160000 euros, Honoraires charge vendeur. Ce bien, de type maison d'habitation, comprend cinq pièces dont trois chambres : au sous-sol garage, remises et entrée desservant l'étage ; au rez-de-jardin salon-séjour, cuisine ouverte, dégagement avec WC, salle de bains et deux chambres ; à l'étage une chambre supplémentaire et un bureau. Jardin avec terrasse en bois offrant un espace extérieur agréable.

Plusieurs travaux récents ont été réalisés : menuiseries remplacées en 2021, chaudière gaz à condensation installée en 2022 et toiture refaite en 2024, garantissant confort et performance énergétique améliorée.

Située dans la commune de Selongey (21260), la maison bénéficie d'un cadre de village convivial avec commerces de proximité, services municipaux et structures scolaires accessibles. Les équipements sportifs et espaces verts sont à proximité, et les axes routiers permettent des liaisons faciles vers les villes environnantes. Transports en commun et services régionaux accessibles à courte distance, facilitant les déplacements quotidiens.

DPE : D (148) - GES : D (32)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali DESCHAMPS, au 0676526453 ou, par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DESCHAMPS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIJON 494333081 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIJON 494333081 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr