Toutes nos annonces immobilières - Page 637

Local commercial

Ref. 388996B-PLEV

 FORBACH (57600)

Philippe LEVY vous propose à la vente le fonds de commerce de ce grand restaurant très bien situé en ZAC de FORBACH à proximité de la sortie d'autoroute.

Grand bar muni de 3 becs à bière

Emplacement N°1 : proximité de grandes enseignes nationales
Belle visibilité sur axe très passant
Salle : 120 couverts
Terrasse : 70 couverts
Possibilité de reprendre le personnel
Chauffage : climatisation réversible
Bail 3/6/9
Loyer mensuel : 2375 euros ht (payable trimestriellement)
Charges : 135 euros ht/mois
Grand parking privé

Prix du fonds de commerce : 165.000 euros, honoraires charge vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 388896 : - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .

Maison

Ref. 407736CDC

 BUXEROLLES (86180)

(86000) Est de Poitiers, pavillon bien entretenu dans un quartier calme. 15 minutes du CHU
Il comprend un sas d'entrée, couloir, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, WC, débarras, salon-salle à manger avec 3 baies vitrées donnant sur la veranda et le jardin
A l'étage : 1 salle d'eau et 1 WC , 3 grandes chambres dont une avec un cabinet de toilette et grenier
Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants ou battants tous motorisés, isolation extérieure facade Nord, chaudière à condensation au gaz de ville, adoucisseur, osmoseur
Accès direct de la maison au garage avec porte motorisée
Terrain de 185 m2 
PRIX DE VENTE: 165 000 euros honoraires inclus (4.43% à la charge de l'acquéreur soit 158 000 euros net vendeur) Mandat exclusif N° 407 736
Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com de 9 h à 20h du lundi au samedi sur RDV
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : D (183) GES : D (39) du 11 06 2025 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies sur les années 2021 2022 2023 : entre 1810 euros et 2490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr
Cette vente est garantie 12 mois. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - .

Maison

Ref. 364652SGY

 SAINT-OUEN-L'AUMONE (95310)

RARE SUR LE MARCHE ! Dans un secteur calme et recherché, proche toute commodité, nous vous proposons cette charmante maison de 2/3 pièces en accès par cours commune comprenant : un séjour avec cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec wc, un sous-sol servant actuellement de chambre, des combles aménagés pouvant servir de pièce de stockage. Vous l'apprécierez par ses prestations intérieures puisque la maison a été bien entretenue (toiture refaite en 2019), sa luminosité ainsi que sa proximité immédiate d'un chemin de promenade menant à la coulée verte ou à l'Abbaye de Maubuisson. Il dispose également d'une pièce de stockage extérieure. A visiter au plus vite car vous l'aurez compris elle ne restera pas longtemps à la vente !

Bien soumis à copropriété
Charges mensuelles: Syndic en cours de création. Faibles charges à prévoir.
Nombre de lots : 6 dont 2 lots d'habitation
Procédure en cours
DPE : F/398 GES : F/13 datant du 28/03/2024
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1560 euros et 2140 euros par an.
Pout consulter l'Etat des Risques et Pollution, consulter le site https://www.georisques.gouv.fr/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy SIGAAR, au 0680909344 ou par courriel à j.sigaar@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy SIGAAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 832720205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat exclusif réf : 364652. Prix comprenant 4,30% d'honoraire maximum à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Jérémy SIGAAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 832720205 - .

Maison

Ref. 397224CHX

 VIERZON (18100)

VIERZON (18100) - Maison type 6 - 4 chambres - terrain clos 640 m2 - Dépendance - jardin - sous-sol intégral -
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Maison rénovée à Vierzon, qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, un palier desservant une chambre, une salle d'eau avec WC.
- A l'étage, un couloir desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC.
- Au sous-sol, une seconde entrée donnant sur un salon, une cuisine d'été avec accès sur la terrasse, une lingerie avec douche et lavabo, et un WC avec lave-main.
- En extérieur, la maison possède un garage, une grande terrasse, une pergolas, un appentis et un portail électrique avec visiophone.

Toutes les commodités sont accessibles à pied. Boulangerie, épicerie, boucherie, écoles primaire et secondaire, bus.

A 5 mn de l'accès d'autoroute.

- Pompe à chaleur air/eau - Climatisation réversible -
- Ballon Thermodynamique -
- Tout à l'égout - Fibre -
- Sous-sol intégral aménagé -

C'est une maison idéal pour une famille. Elle est proche de toutes les commoditées, écoles primaires, collèges et lycées.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 1950 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 165 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397 224 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble

Ref. 381695BBOR

 HERICOURT (70400)

Spécial investisseurs !

Situé au centre d'Héricourt proche de toutes les commodités cet Immeuble comprend 3 appartements de type T3 , un garage 2 voitures , 2 places de parking extérieures et un jardin collectif de 42 m² environ.

au 1er étage :
un T3 de 63 m² , 2 chambres , loué 535 euros ( hors charges ) photos N 3 , 4, 5,6 et7
DPE : C 127 kw /h /m² /an
GES : C 24 kg / m² /an

Au 2me étage :
un T3 de 67 m² , 2 chambres , loué 500 euros ( hors charges ) pas de photos
DPE : C 103 kw /h /m² /an
GES : C 19 kg / m² /an

Au 3 eme étage
un T3 , 2 chambres , loué 450 euros ( hors charges) Photos N 8, 9 ,10,11,12 et 13
DPE : D 158 kw /h /m² /an
GES : 31 kg / m² /an

Le garage n'est pas loué pour le moment ( loyer potentiel 70 euros /mois supplémentaire )

Coté technique chaque appartement dispose:
-d'une chaudière gaz individuelle
- de compteurs d'eau individuels
-Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants
-interphone

Taxe foncière 2024 : 1950 euros

Prix honoraires charge vendeur : 165 000 euros

Rentabilité brut : 10,4%
Rentabilité net avant impôt sur le revenus : 7,7%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381 695 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Local commercial

Ref. 401870B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

A VENDRE : Restaurant rapide de burgers - 75 m² - Excellent état

RHONE - LYON 69003

IDRISS GASS vous propose à la vente ce bel établissement de restauration rapide (burgers) à fort potentiel.

- Loyer 1800 euros/mois ,
- Extraction en 300 mm,
- Surface 75 m²
- Clientèle fidélisée
- Emplacement stratégique
- Matériel récent
- Belle salle de 40 couverts
- Terrasse

Situé dans un quartier dynamique, ce restaurant rapide de burgers vous offre une salle moderne avec 40 places assises, idéalement aménagée pour accueillir vos clients dans un cadre agréable. Le matériel est récent et de qualité, permettant de démarrer immédiatement votre activité sans investissement supplémentaire.

Terrasse pour une capacité d'accueil supplémentaire

Matériel : cuisine professionnelle, équipements de cuisson, réfrigération, etc.

Idéal pour un projet clé en main, ce restaurant est prêt à accueillir son futur propriétaire dans les meilleures conditions. N'attendez plus pour saisir cette opportunité dans un secteur en plein essor !

Cession du fonds de commerce 165.000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Atout supplémentaire : la livraison par des plateformes

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Maison

Ref. 367789CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

AUDE, Castelnaudary, Anne-Laure PARAVISINI et Cristina SZILAGHY vous présentent en EXCLUSIVITE

Jolie maison de ville, parfaitement entretenue, en centre ville de Castelnaudary, proche des commodités et des écoles.

Quatre belles chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau, un grand garage et atelier.
Double vitrage, volets roulants,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 0782663067 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 842774630 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 328782- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 398161B-ROT

 BAYEUX (14400)

COMMUNE BORD DE MER, SECTEUR BAYEUX , CAFE SNAKING PIZZERIA EPICERIE

Patricia ROTTIER vous propose proche des plages du débarquement ce fonds de snacking pizzéria, vente sur place ou à emporter , idéalement situé parking à proximité .
Cet établissement de bonne réputation dispose d'une terrasse de 30 places et d'un bel espace accueil clientèle pour la vente à emporter et d' une salle de près de 20 couverts ouvert sur une vitrine de près de 12 mètres, avec possibilité de développer un rayon épicerie boulangerie et restauration traditionnelle
Surface totale de près de 200 m², réserve, cuisine professionnelle équipée et aux normes, matériel en bon état.
Toilettes aux normes PMR
Les propriétaires actuels ont su fidéliser la clientèle locale et touristique par des produits de qualité et un accueil sympathique.
Le plus bail récent 3/6/9 , loyer 1300 euros plus le foncier .

Belle affaire avec un fort potentiel de développement.
Bon chiffre d'affaires, personnel en place, un pâtissier temps plein et 2 contrats mi temps.

Cession du fonds à 165 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 12 500 euros Hors taxe à charge de l'acquéreur soit 150 000 euros net vendeur.

Renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n° 398161
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Assurance 59661778responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police
Plus de biens sur proprietes-privees.com (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 401030LGO

 MIRAMONT-DE-GUYENNE (47800)

Proche Miramont de Guyenne, maison de 107m² habitables rénovée comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-jardin.
Située dans un village à 25mn de Marmande et de Bergerac cette maison est implantée sur un terrain de plus de 1,36 ha avec un puits et une borne d'eau alimentée par une retenue d'eau (possibilité d'envisager des projets de maraîchage ou de permaculture, ou des animaux)
Cette maison se compose au RDC d'une grande chambre de 17m² , salle d'eau avec WC, buanderie, chaufferie et un grand garage-atelier de 31m².
On peut accéder à l'étage par un escalier intérieur mais aussi par 2 escaliers extérieurs menant aux 2 terrasses.
A l'étage on retrouve une entrée, un salon-séjour avec un poêle à bois récent (fin 2022) , cuisine, salle de bains et 2 chambres.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage
La maison est raccordée au tout à l'égout

DPE D (249) - GES D(47)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX = 165 000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Local commercial

Ref. 385680B-BNZ

 BORDEAUX (33000)

Bordeaux 33000, Henri Bénéluz vous propose ce Tabac Presse FDJ situé en plein coeur d'un quartier dynamique de Bordeaux.
Bel emplacement avec proximité immédiate de tous les commerces et écoles. T2 disponible à l'étage.

Clientèle mixte fidélisée très agréable avec bon pouvoir d'achat.
Magasin en bon état et parfaitement équipé.
Loyer compétitif de 980 euros par mois.
Chiffre d'affaires 162 000 euros, en progression.
- Commissions presse : 9 900 euros ,
- Commission Tabac : 55 000 euros ..

Prix de cession : 165 000 euros Honoraires charge vendeur.

Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires.
Ne ratez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 ou par courriel à h.beneluz@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri Bénéluz agissant auprès de la SAS Propriétés Privées sous le statut de portage salarial RCP MMA 127120542 Mandat réf : 385680 BNZ. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES.COM, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 396461FVO

 SÈVREMONT (85700)

VENDEE 85 700 Saint Michel Mont Mercure - A VENDRE en Exclusivité - Maison sur sous-sol de 99 m2 env sur parcelle de 1346 m2 env présentée par Franck VOISINE à 165 000 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1971 comprend à l'étage : trois chambres, un bureau, une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour, une salle de bains, un WC avec lave-mains, une lingerie et un débarras ; au sous-sol, vous trouverez une chaufferie, un garage avec faux grenier, un atelier, une cave et un cellier.
Vous serez à la campagne mais à proximité du centre de la commune, des écoles, des commerces et du Puy du Fou.
Double vitrage complet sauf pour la salle de bain, les WC et la porte d'entrée, stores électriques centralisés, Chauffage au fioul avec radiateurs et cuve enterrée, assainissement autonome.

DPE : Classe : F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : 3650 à 4980 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 396 461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Local commercial

Ref. 390748B-SLIT

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Serge Litvinoff vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de Pizza à emporter ou à consommer sur place dans le quartier résidentiel de la Vieille Chapelle.
Proche de la mer, il bénéficie à la fois d'une clientèle locale et de nombreux visiteurs aux beaux jours avec des flux très importants.
Cette pizzeria propose des pizzas personnalisables, des chaussons, gratins de pâtes, salades et boissons.
Au rez de chaussée, l'accueil et le four à bois tournant 10 pizzas, et en sous sol la cuisine équipée avec pétrins 40 L neuf et garantie, bouleuse, diviseuse, divers équipements, chambre froide, frigo, pelle.
Un Site internet de qualité pour développer le volume de commandes à distance.
C'est une belle opportunité pour investir dans un commerce à fort potentiel, déjà très connu, situé dans un quartier très prisé de Marseille.
Loyer mensuel 1300 euros - Charges 85 euros/mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou, par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .

Local commercial

Ref. 373423B-GBOC

 EVIAN-LES-BAINS (74500)

Hte Savoie, Commune d'Evian Les Bains : Guy BOCCARD vous propose ce bel établissement à fort potentiel avec une magnifique vitrine et une grande terrasse ouvert midi et soir.
Loyer 2200 euros/mois, Licence IV, Extraction en 400mm, Surface 130m2
Afin d'augmenter le CA rajouter des soupes à la carte, la livraison par des plateformes, augmenter la surface de la terrasse... et exploiter le bar grâce à la Licence IV et pourquoi pas PMU et FDJ... pour un prix de 165 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Maison

Ref. 394309SPF

 AMILLY (45200)

AMILLY (45200) ? SECTEUR VIROY ? MAISON PLAIN-PIED AVEC JARDIN PRIX RÉDUIT !

UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR !
Située dans le secteur recherché de Viroy à Amilly, cette maison de plain-pied de 85 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et du Centre Hospitalier de l'Agglomération Montargoise (5 min).

DES ESPACES LUMINEUX ET AGRÉABLES
? Séjour spacieux et lumineux de 20 m², prolongé par une véranda de 13 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
?? Cuisine indépendante aménagée, offrant praticité et confort.
?? 3 chambres parquetées ? Idéal pour une famille.
? Salle d'eau et WC séparés.

UN JARDIN CLOS et ARBORÉ DE 620 M²
? Profitez d'un espace extérieur calme et préservé, idéal pour des moments de détente en famille.
? Garage + Atelier pour rangement et bricolage.

POINTS TECHNIQUES et AMÉLIORATIONS POSSIBLES
?? Isolation à améliorer ? Possibilité d'optimiser le confort thermique et énergétique.
? Baisse de prix appliquée pour tenir compte des travaux nécessaires.

UN BIEN IDÉAL POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF
? Emplacement privilégié, à quelques minutes des commodités et axes principaux.
? Maison fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser le bien.
N'hésitez plus et contactez Stéphanie Perrissin-Fabert dès maintenant pour organiser une visite de cette maison chaleureuse et conviviale à Amilly. C'est une occasion à ne pas manquer pour trouver votre nouveau foyer familial !
Surface : 85 m2
Prix : 165 000 euros dont Honoraires : 7500 euros inclus charge acquéreur , soit 157 500 euros hors honoraires

DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris ) : entre 2020 euros et 2780 euros.
Date réalisation des diagnostics énergétiques: 11/12/2023
Consommation énergie primaire : 366 Kwh/m2/an
Consommation énergie finale : non communiquée
Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PERRISSIN FABERT, au 0613963852 ou par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PERRISSIN FABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 878219955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie PERRISSIN FABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fréjus 878219955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 335706B-JMIC

 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE (84800)

Justin MICHAUD vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce restaurant, brasserie idéalement situé dans un secteur touristique à proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue.
Cette affaire située sur un emplacement n°1, est répartie sur 3 niveaux pour un total de 295 m²;
Il dispose d'une trentaine de couverts en terrasse et d'une soixantaine au 1er étage avec balcons, d'une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, en RDC neuve et aux normes. Au dernier niveau 4 chambres avec salle d'eau et WC pour loger les équipes.
Forte attraction touristique pour ce village du Lubéron notamment grâce à ses musées, son gouffre naturel, plusieurs centres de canoë-kayak, pêche à la truite, un parcours dans les arbres...
Importante activité d'artisanat : confiserie, verre et cristal filés, art du bois, poterie, bijoux, coutellerie, cuir, art du vitrail, papeterie.
Conditions financières :
Fonds de commerce 165 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Murs à vendre concomitamment 636 000 euros FAI ( Honoraires à la charge du vendeur)
Renseignements et documents confidentiels sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justin MICHAUD, au 0688736489 ou par courriel à j.michaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justin MICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC avignon 793983784 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335 706 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Justin MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 793983784 - .

Appartement

Ref. 383664SMUT

 DIJON (21000)

A DECOUVRIR SANS TARDER - Appartement T3 de 76,06 m², situé au coeur d'un environnement calme et verdoyant, au rez-de-chaussée d'une copropriété très bien entretenue.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour très lumineux, de deux chambres avec rangements, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée en sou s-sol complètent le tout.

A noter également la bonne notation sur le plan de la performance énergétique.

Prix de vente 165000 euros honoraire charge vendeur.

DPE nouvelle version: C (140), GES: C (13) - Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 01/01/2021 : entre 880 et 1260 euros.

Pas de procédure en cours. Copropriété de 71 lots dont 44 lots principaux. ? Charges annuelles: 2166 euros eau chaude et chauffage compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 71 lots ().

Charges annuelles : 2166 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407274MZY

 CRENEY-PRES-TROYES (10150)

MANZONI Audrey vous proprose en exclusivité cette charmante maison, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, sur la commune de Creney Pres Troyes (10150) au prix de 165000 euros honoraires inclus à la charge des acquéreurs (honoraires 8500 euros).
Située dans un cadre paisible avec un superbe terrain arboré, cette propriété saura vous séduire par son charme.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres spacieuses
- Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Terrain arboré et calme

Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment l'isolation par l'extérieur, le remplacement des fenêtres, et d'autres aménagements pour moderniser le tout.

Informations supplémentaires : Des photos supplémentaires de l'intérieur seront disponibles sur demande. Actuellement occupée en location, la maison peut être visitée sur rendez-vous.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison à votre image !
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

DPE: F GES: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 euros et 4760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 407274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 387311LAW

 DEOLS (36130)

Centre ville de DEOLS, Thierry LAGACHE vous propose cette maison de ville, idéalement placée, proche de toutes commodités . Elle est composée au rdc séjour, salon, cuisine indépendante, véranda ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, et buanderie, permettant une vie de plein pied. A l'étage, un palier dessert une salle de bains avec toilettes, 4 chambres dont une en enfilade. Cet ensemble immobilier en L, dispose d'un garage avec grenier, de dépendances , d'une véranda donnant sur un jardin intérieur de 285 m2 arboré et à l'abri des regards,
DPE: classe E+ GES : classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 3840 et 5250 euros.
Chauffage fuel. Cheminée
Prix : 165 000 euros, honoraires d'agence inclus (honoraires de 8 500 euros, correspondant à 5,43 % à charge acquéreur, soit 156 500 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888 415 247 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif 387 311. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397597SEBM

 LA BREE-LES-BAINS (17840)

Ref 397597SEBM: Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ : un charmant chalet en ossature bois et de plain-pied sur une parcelle de 320 m² en zone constructible et surtout à seulement 400 mètres de la plage à pied et à 10 minutes du magnifique phare de Chassiron ! Idéal pour un pied à terre pour les vacances d'été !

Imaginez-vous, les pieds dans le sable en quelques minutes à pieds seulement... Ce chalet d'été, idéalement située, vous offre un cadre de vie privilégié en bord de mer.

Ce bien vous offre une pièce de vie/ véranda, deux chambres, un coin cuisine, une salle d'eau et un WC séparée. En extérieur vous pourrez profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis et y garer également un véhicule.

Les prestations: parcelle en zone constructible Ub du PLU de la commune + ossature bois avec bardage extérieur en PVC et isolation TOPOX + double vitrage PVC + volets PVC + tout à l'égout + chaudière gaz + à seulement 400 mètres de la plage + parking privée

Des travaux sont à prévoir si vous souhaitez l'améliorer !

LES GARANTIES INCLUSE : Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité et protégez votre investissement !

INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms UNIQUEMENT.

Prix de vente: 165 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 271 et GES E indice 59. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540 euros et 2 140 euros indexées aux années 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Local commercial

Ref. 397827B-MOUB

 ABBEVILLE (80100)

Mohamed Oubaali vous propose à la vente le fonds de commerce de ce bar tabac loto, jeux, épicerie et accessoires.

Connu et reconnu depuis plusieurs décennies, ce lieu est réputé pour son accueil chaleureux et son offre de produits et de services de proximité.
Le bar tabac est situé sur un axe de circulation entrant et sortant d'Abbeville avec un flux régulier aux heures de pointe. Il attire une clientèle fidélisée locale et une clientèle de passage.
Son enseigne et sa façade sont parfaitement visibles dans les deux sens.

Le commerce au rez-de-chaussée ainsi que la maison mitoyenne attenante au bar ont été entièrement rénovés. Il en est de même pour la façade du bâtiment.

Ce fonds de commerce vous est proposé avec une maison mitoyenne de 65 m² attenante au bar qui fait office de résidence principale pour les exploitants du bar. Elle est incluse dans le bail du bar tabac comme logement de fonction.
Le bail commercial 3/6/9 renouvelé cette année, court jusqu'en 2034.

Le loyer de l'ensemble est de 1.100 euros, charges en sus.

Le local commercial d'une surface de 78 m² au rdc est entièrement équipé pour l'activité de bar tabac loto et épicerie. Tout le mobilier tables, chaises, gondoles, rayonnages et consoles, est en parfait état.
Il dispose également d'une terrasse aménagée dans la cour intérieure qui offre la possibilité de servir une dizaine de personnes en plus.

En bonus, se trouve à l'étage un logement de 3 à 4 chambres qui nécessite quelques travaux de rafraichissement et qui peut être utilisé pour développer une activité de parahôtellerie. D'une surface d'environ 80 m2, on peut aussi imaginer l'aménagement d'une salle de restaurant supplémentaire en étage après autorisation de travaux et aménagements PMR.
Un restaurant proposant une cuisine de qualité dans cette belle bâtisse classée serait tout à fait adapté. On peut également imaginer coupler le restaurant avec une boutique de vente de produits de terroirs et de produits régionaux. Ainsi que d'autres adaptations tournant autour de ces activités. La destination du bail est ajustable. Informations et détails complémentaires sur demande.
Le bâtiment est en double vitrage et bien isolé. Il est construit sur un sous-sol ou se trouve une cave utilisée comme réserve de matériel pour le bar.
Il est équipé d'une chaudière gaz à condensation récente.

Prix de vente de ce fonds de commerce : 165 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr