Toutes nos annonces immobilières - Page 665

Maison

Ref. 441894MBOF

 LUXEUIL-LES-BAINS (70300)

A découvrir à Luxeuil-Les-Bains, ville thermale et touristique, cette maison mitoyenne de 110m2 habitables, 4 chambres et terrain .
Proche du centre ville et dans une rue très calme, sur S/sol complet, elle vous offrira :
Au rdc , sas d'entrée, pièce de vie de 28.5m2, cuisine aménagée, WC.

1er : 2 chambres, une salle d'eau neuve avec douche italienne, WC séparés

2ème : 2 chambres supplémentaires et WC .

Infos complémentaires : fenêtres double vitrage avec volets solaires, cour intérieure, terrain non attenant avec garage , assainissement fosse septique, chauffage fuel avec possibilité d'installer un poêle à pellets au RDC.

PRIX : 136000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

DPE D : 182 KWh/m2/an GES C : 23 KG CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1680 euros et 2272 euros / an . prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 431830CHAP

 MASSIGNIEU-DE-RIVES (01300)

Magnifique terrain à vendre ? Massignieu-de-Rives ?

A saisir ! Superbe terrain de 1000 m², idéalement situé dans la charmante commune de Massignieu-de-Rives, à proximité de toutes les commodités.

Libre de construction : réalisez le projet de votre choix.

Viabilité au bord du terrain : raccordements facilement accessibles.

Environnement calme : cadre paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Très belle exposition : lumineux et agréable toute la journée.

Accès facile : proche écoles, commerces, services et axes routiers.

Un emplacement rare, alliant tranquillité et praticité.
A découvrir rapidement !

136.000 charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou, par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431830- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436149SLL

 BETHONCOURT (25200)

25200 Bethoncourt Maison ,88 m2 habitables,4 pièces,3 chambres.
Maison sur sous-sol en bout d'impasse au calme proche de toutes les commodités.
Au rez de chaussée : vous disposez d'une cuisine indépendante équipée, d'un spacieux salon séjour, une salle d'eau, un toilette et trois chambres.
Sous sol de 88 m2, un garage avec une fosse mécanique, une buanderie, une pièce de 26 m2 carrelée pouvant être aménagée.
Fenêtres double vitrages avec volets roulants électriques.
Maison érigée sur un terrain clos de 748 m2,
Vendue au prix de 136 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LEULIER, au 0611488777 ou, par courriel à s.leulier@proprietes-privees.com.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2736 et 3702 euros indexées 2021 2022 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LEULIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 843 741 596 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436149 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LEULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 843 741 596 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434022ANMB

 QUILLAN (11500)

Maison de village de 89m², d'une surface au sol de 121 m², donnant sur un jardin arboré de 200 m² environ.
Des matériaux de qualité pour la rénovation de cette maison , enduits de chaux, terre cuite.
Unne grande entrée donnant sur le jardin , à aménager selon vos goûts, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc indépendant, grande pièce à vivre, cuisine, un escalier mène à un loft qui vous laisse la possibilité d'aménager plusieurs chambres selon vos souhaits, à ce niveau un wc et une vasque lave-mains.
Il se dégage de ce lieu atypique un charme indéniable, les poutres au plafond, le poële à bois, les beaux volumes, la luminosité vous restituent l'atmosphère de la montagne dans cette campagne au portes de Quillan.
Le jardin clos, intime, joliment planté, avec son cabanon contribue à cette impression de bien être...Vous êtes également à côté du lac du Saint Bertrand, avec ses nombreuses activités et balades.
Prix 136000 euros honoraires charge vendeur
Taxe foncière 1500 euros
assainissement collectif
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-marie BOURGOIN, au 0609790902 ou, par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-marie BOURGOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 438370371 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137

Mandat réf : 434022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Saint Bertrand, avec ses nombreuses activités.

Anne-marie BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 438370371 - .

Maison

Ref. 437926DGV

 CABRIERES-D'AIGUES (84240)

84240 Cabrières d'Aigues : Au coeur du village, dans une petite impasse au calme, découvrez ce coquet appartement T3 en maison de village.

Il se compose de trois pièces, dont un espace de vie avec cuisine ouverte équipée et d'une salle d'eau avec wc.

Modulable, son agencement s'adapte à vos besoins : deux chambres avec séjour/cuisine, ou une chambre avec séjour, cuisine et salle à manger.

Lumineux et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une quadruple exposition offrant une agréable vue dominante. Fonctionnel, il dispose de rangements astucieux, d'un stationnement et de toutes les commodités à proximité.

Le bien séduit par son atmosphère chaleureuse, alliant modernité et charme de l'ancien, tout en restant économe en énergie grâce à la climatisation et les menuiseries en double vitrage.

A 5mn d'une baignade à l'étang de la Bonde, 10mn des supermarchés de Pertuis, 20mn de l'ambiance de Lourmarin, 35mn de l'incontournable ville d'Aix en Provence, 50mn du TGV et ancré dans la magnifique région du pays d'Aix et du Sud du Luberon, ce bien n'attend que vous.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce logement réunit confort, sérénité et faibles coûts d'investissement et de fonctionnement.

L'entrée indépendante profite également d'une petite terrasse communale discrète, utilisable ponctuellement (non cadastrée à la vente).

Visite virtuelle 360° interactive disponible.

Prix 136K euros incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur (Mandat 437926DGV).

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 860 euros indexées sur l'année 2021.

Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (0614240014 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 752551135 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Appartement

Ref. 436001MIRZ

 NIMES (30000)

A vendre sur Nîmes
Situé au 2ème étage sans ascenseur, appartement rénové de 64 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine récente entièrement équipée, de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Une loggia, une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et un réel confort au quotidien.
Idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.
136000 euros dont 4,62% d'honoraires charge acquéreur, soit 130000 euros hors honoraires
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et .2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436001. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 229 lots.

Charges annuelles : 1881 euros.
Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428352JECB

 THEVET-SAINT-JULIEN (36400)

Superbe longère de 123 m2, dans le bourg de Thevet Saint Julien (36400), dans le département de l'Indre, en région Centre, à proximité de La Châtre et de Lignières sur terrain de 420 m2.
Venez visiter cette superbe longère de 123 m2 de surface habitable à l'intérieur soigné et à la décoration moderne, les propriétaires ayant su conserver le caractère typique du bien.
Elle convient à tous, famille, investisseurs en logements de type gîte, particuliers recherchant une résidence secondaire, couple recherchant le confort et la tranquillité d'une résidence principale.
D'une grande luminosité, même en entrée d'hiver , elle comprend au rez-de-chaussée, un espace salon, salle à manger, cuisine avec poêle à bois pour passer de belles soirées cocooning avec effet cathédrale.
A l'étage, 3 chambres et une mezzanine pouvant servir de pièce de nuit.
Deux salles d'eau dont une au rez-de-chaussée.
Une dépendance complète le bien.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix 136000 euros avec honoraires de 6 000 euros inclus charge acquéreur, soit 130000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe BIGOT, au 0615012562 ou, par courriel à jec.bigot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe BIGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe BIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431687SLL

 RONCHAMP (70250)

MAISON Ronchamp 71 m2
Située dans un environnement paisible, Charmante maison de 1827 en pierre , rénovée et isolée
Description :
? salon/séjour avec un poêle à bois
? Cuisine équipée
? une salle d'eau et un wc
Etage
? 1 chambre avec placards
? 1 point d'eau avec lavabo et wc
Extérieur :
? Vaste terrain arboré, idéal pour les amoureux de la nature
? Garage double avec un grenier et porte motorisée
? Cabanon de jardin
Confort :
? Fenêtres en double vitrage
? un puit
? 993 m² Terrain
Vendue au prix de 136000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE D GES B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1638 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LEULIER, au 0611488777 ou, par courriel à s.leulier@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LEULIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 843 741 596 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431687 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LEULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 843 741 596 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 429228B-SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Sarah ASLANI, vous propose à la vente le fonds de commerce de ce Salon de coiffure et barbier idéalement situé dans un secteur dynamique du 11è arrondissement .
Emplacement idéal pour une activité de coiffure / barbier.

Salon prêt à travailler, aucun travaux à prévoir, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer immédiatement dans un espace fonctionnel et moderne.

- Surface de plain pied de 60 m²
- Sous-sol aménagé : 20 m²
- 5 postes de coiffage entièrement équipés
- Espace barbier avec matériel professionnel Shave Factory
- Table de massage + Machine à cire
- Bureau + Cuisine équipée au rdc

- Local sécurisé avec Rideau métallique
- Chauffage électrique
- VMC

Bail 3/6/9, Loyer : 2.585 euros HT / HC par mois

Prix de cession de fonds 136 000 euros (dont 6 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Mandat de vente numéro: 429228

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429228 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .

Appartement

Ref. 365842GLEM

 MIRAMAS (13140)

Gaelle Lemesle vous propose,
Ce superbe T4 très lumineux et situé au calme.
Une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour agréable.
3 Grande chambres, une salle d'eau et WC indépendant.
Refait dans des matériaux de qualité.
Parking ..
Une grande terrasse de 25m2 environ!
A VISITER RAPIDEMENT
PRIX 136000EUROS honoraires charge vendeur
DPE: B GES:A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 790 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :365842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Appartement

Ref. 434669ARN

 AUBERGENVILLE (78410)

(78410) AUBERGENVILLE - Très beau studio avec jardin privatif et stationnement devant l'habitation. Petite copropriété sans procédure et syndic bénévole. Prix de vente 136000 euros, honoraires charge vendeur

Proche toutes commodités, commerces, transports, jolie petite résidence privée, très agréable et sécurisée. Proche des grands axes et de l'A13, A14.
Ligne SNCF J Aubergenville/Elisabethville/Paris Saint Lazare à quelques minutes

Composé d'une entrée, d'une grande salle d'eau avec wc et d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, cet agréable appartement est très propre, habitable tout de suite et sans travaux.
Lumineux et bien pensé, sans perte de place, il dispose d'un jardin privatif très agréable et bien orienté
Un stationnement très large de type PMR juste devant le bâtiment, complète le bien
Idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, il permet un rendement intéressant.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole et permet ainsi de faibles charges mensuelles (55 euros, dont 40 euros récupérable en cas de mise en location)

Fenêtres PVC double vitrage, ballon électrique, VMC , radiateurs programmables, grands rangements, volets roulants, digicode, interphone, pas de procédure en cours, comptes sains.

Le bien comprend 2 lots dans une copropriétés de 16 lots. Charges courantes annuelles : 660 euros.

DPE : D (201) - GES : B (7)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie André au 06 80 06 98 42 ou par mail à n.andre@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial, rédactrice éditoriale de la présente annonce, immatriculée sous le RSAC de Pontoise 533 634 523 Mandat réf. 434 669 ARN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Secteur 95 - 78 (Avernes 95450 Magny en Vexin 95420, Meulan en Yvelines 78250, Aubergenville 78410). Agréé FNAIM
Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 660 euros.
Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 407148CCB

 LONGEVILLE-SUR-MER (85560)

Longeville sur mer, Vendée, à 2 mn des plages des Conches, Très beau terrain viabilisé,, bien exposé et au calme, à voir rapidement!!!
Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 136 000 euros HAI 4.62 % charge acquéreur (soit 130000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit
Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 407148 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - .

Maison

Ref. 433936JDUF

 VILLIERS-CHARLEMAGNE (53170)

Jérôme DUFAY Mandataire propriétés-privées vous propose à la vente : Située dans le bourg de Villiers-Charlemagne 53170, maison de 115 m² habitables offre un beau potentiel avec une cour et une grande dépendance.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, le tout chauffé par un poêle à bois et de radiateurs électriques.
Une véranda de 20 m² et un bureau ou chambre complètent l'espace de vie .

A l'étage, un palier dessert deux chambres de 14 m² et 15 m² , séparées par une salle d'eau avec WC.
Un accès aux combles permet d'envisager l'aménagement d'environ 30 m² supplémentaires

A l'extérieur, une cour privative de 50 m² et une dépendance garage de 100 m² et étage permettent de nombreux aménagements.

Le village bénéficie de toutes les commodités nécessaires, telles qu'une école, un coiffeur et une boulangerie. De plus, le plan d'eau à proximité est idéal pour les balades. Situé à seulement 15 minutes de Château-Gontier, 27 minutes de Laval 53000 et 31 minutes de Sablé-sur-Sarthe dans le département 72000, ce lieu offre un cadre de vie agréable. Pour en savoir plus sur le village, vous pouvez consulter le site web de la mairie à l'adresse suivante :
https://www.villiers-charlemagne.com/mairie-villiers/decouvrir.

Prix du bien 135 990 euros
Prix du bien hors honoraires : 130 000 euros
Honoraires TTC soit 5990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
433936JDUF
DPE?D 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 990 euros et 2 760 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au 0617123918 ou, par courriel à j.dufay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix du bien 135 990 euros
Prix du bien hors honoraires : 130 000 euros
Honoraires TTC soit 5990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
433936JDUF
DPE?D 2026
Mandat réf : 433936JDUF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443408BALC

 SAINT-MICHEL (02830)

Située dans un secteur calme, cette maison aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille, une activité de location ou un projet avec revenus complémentaires.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger indépendante, un couloir avec rangements ainsi qu'un WC.

A l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un beau terrain comprenant une cour en cailloux permettant le stationnement de plusieurs véhicules, une agréable pelouse et un espace jardin.

Le bien dispose également de nombreuses dépendances, dont un garage, une cave et plusieurs bâtiments annexes.

Deux studios indépendants complètent l'ensemble :
Un premier studio d'environ 30 m² avec cuisine, WC et salle d'eau.
Un second logement comprenant deux chambres, idéal pour un projet de location saisonnière type AirBnB, logement indépendant ou pour accueillir famille et amis.

Ce bien offre un fort potentiel et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet avec rendement locatif.

=> Visite virtuelle disponible, permettant une première découverte complète du bien à distance.

DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2470 euros indexées à l'année 2021.

Prix : 135990 euros honoraires d'agence inclus,
dont 5990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 130000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 434949MALAM

 LA FERTE-VIDAME (28340)

Ce bien est vendu loué, idéal pour un investissement locatif serein. - DPE C - Maison de ville de 120 m² avec jardin, entièrement rénovée. Vente garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse au mandat VIP).
.
Très lumineuse, Idéalement située au coeur d'un bourg historique à l'Orée du Perche, découvrez cette maison de ville à la jolie façade, d'environ 120 m² répartis sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie fonctionnel et un extérieur privatif.

Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un séjour lumineux (20m2 env.), une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une grande cuisine dînatoire indépendante (19m2 env.), aménagée et équipée. Cette dernière donne un accès direct au jardin clos et à ses dépendances (atelier, chaufferie et bûcher), parfaits pour le stockage et le bricolage.

Au 1er étage : Un palier distribue deux belles chambres, dont une suite parentale avec son espace dressing (avec fenêtre) et un point d'eau privé (WC/lavabo). Une buanderie complète ce niveau.

Au 2ème étage : L'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Huisseries PVC double vitrage et volets roulants, Chauffage Électrique : Ballon eau chaude 150L et radiateurs à fluide caloporteur/thermostat. Assainissement collectif : Tout-à-l'égout.

Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)

à 17min de la gare de Verneuil-sur-Avre (16 Kms)
à 43min de Dreux (40 Kms)
à 1h45 de Paris -Tour Eiffel (119Kms)
à 32min de Mortagne au Perche (33 Kms)

Cette propriété vous est présentée au prix de 135990 euros dont honoraires à la charge de du vendeur.
Note DPE : classe C177-GES B7 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 2325euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Mandat réf : 434949 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Appartement

Ref. 436962JRUB

 PIBRAC (31820)

Situé au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée, cet appartement T2 de 45,06 m², actuellement loué, constitue une opportunité d'investissement locatif à Pibrac (31820), à proximité des transports (bus à 2 minutes), des commodités et des axes principaux.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m², avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un balcon de 7,52 m², idéal pour profiter d'un extérieur fonctionnel et bien exposé sud-est.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation.
Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, et bénéficie d'un ascenseur au sein de la résidence.

Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien.

Appartement vendu loué (bail d'habitation en cours jusqu'en 2028), constituant une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Pourquoi c'est le bon choix :
- Bien récent (2022)
- DPE performant (C)
- Revenus locatifs en place
- Secteur recherché et bien desservi

Informations énergétiques :
DPE : C / GES : C
Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 11 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 234 euros et 316 euros

Prix de vente :135 990 euros, honoraires inclus ( 4,61% à la charge de l'acquéreur , soit 130 000 euros net vendeur)

Taxe foncière : 755 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien RUBIO, au 06.86.92.87.99 ou, par mail à j.rubio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien RUBIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 841 233 380 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 143 lots - dont 56 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Julien RUBIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 841 233 380 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410781MCY

 SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE (45140)

45140 - St Jean de la Ruelle - Maison de ville / appartement, idéalement située d'environ 80 m2, comprenant 3 pièces dont 2 chambres, proche commerces et transports en commun.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine individuelle aménagée et équipée.

L'étage comporte deux chambres et un bureau, une salle de douche et un wc indépendant.

Cette maison comprend une cave ainsi qu'une cour .

DPE F.

Budget 135990 euros honoraire d'agence à la charge du vendeur

Consommation énergétique : F 398 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 88 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : 2000 euros et 2750 euros/ an

Pour tous renseignements et visites, contactez Cyrille Martin au 06.24.83.29.59 ou par mail cyrille.martin@proprietes-privees.com .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

N'hésitez pas à visiter le site cyrillemartin.fr pour découvrir d'autres offres disponibles Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille Martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528780919. Mandat réf : 410781. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 528 780 919 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919

Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 - .

Terrain

Ref. 422772MAMA

 CASTELNAUDARY (11400)

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible, verdoyant et idéalement situé ? Ce terrain de plus de 1 300 m² est fait pour vous !

Dans un charmant village de l'Aude à 15 minutes de Castelnaudary, ce terrain constructible offre un environnement privilégié entre campagne et commodités.

- Superficie généreuse pour donner vie à tous vos projets,
- Arboré et partiellement clôturé, offrant intimité et charme naturel avec une belle vue,
- Viabilisation prévue pour la vente,
- Cadre de vie agréable : village dynamique avec écoles, commerces et associations,
- Bonne situation géographique : accès rapide à l'autoroute à mi-chemin entre Toulouse et Narbonne,
- Qualité de vie préservée : calme, verdure et authenticité
- Terrain libre de constructeur.

Un emplacement qui combine espace, nature et accessibilité.
Venez découvrir ce terrain et imaginez votre futur chez-vous.

Prix de vente : 135 990 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422772- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434845SHAR

 SAINT-JEAN-DE-VALERISCLE (30960)

Au coeur du village historique de Saint-Jean-de-Valériscle, à deux pas de Alès, cette maison de village offre un cadre de vie rare et apaisant. Depuis la maison la vue sur la rivière Auzonnet est un véritable spectacle, accompagné du doux bruit de l'eau qui crée une ambiance unique, propice à la détente.
Un lieu plein de charme, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité.

D'une surface habitable de 87m2, la maison mitoyenne sur un coté, se développe sur trois niveaux.

Niveau inférieur : on y retrouve une cave, un atelier ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le bricolage.

Rez-de-chaussée : l'entrée dessert une cuisine équipée et fonctionnelle, l'espace de vie se compose d'une salle à manger conviviale et d'un salon confortable, créant un ensemble chaleureux et agréable. Un WC indépendant, avec plan de travail, lave-mains et emplacement pour machine à laver, ainsi qu'une magnifique terrasse juste au dessus de la rivière complète ce niveau.

Premier étage : la partie nuit propose trois chambres dont une avec WC privatif, ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble offre un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir.

Information complémentaire : Stationnement possible à proximité immédiate pour décharger, avec deux parkings publics situés à environ 150m.

Un bien plein de charme, offrant un cadre de vie rare à découvrir absolument !

PRIX DE VENTE : 135 975 euros ( honoraires à charge vendeur )
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shana RIBEIRO, au 0782151513 ou, par courriel à sh.ribeiro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shana RIBEIRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 993555549 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Shana RIBEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993555549 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438562LPM

 SERMAISES (45300)

EN EXCLUSIVITE

A 3' de SERMAISES du LOIRET (45) et à 10 ' de MEREVILLE (91) Michelle LE PENNEC vous propose cette maison composée au RDC d'une entrée, une cuisine , une salle à manger, un bureau, une salle de bain avec wc, un salon séjour avec cheminée à l'étage un palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec bidet.
A cela s'ajoute diverses dépendances dont une grange, un garage, cave
Assainissement individuel NC
Divers travaux sont à prévoir.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michelle LE PENNEC, au 06 99 63 79 81 ou par courriel à m.lepennec@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michelle LE PENNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 520624610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

PRIX : 135900.00 euros (honoraires charge vendeur) - REF : 438562 LPM
DPE : classe E (254) - GES : classe F (71)
montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 euros et 3570 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »

le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michelle et Laureen LE PENNEC - VOILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 520624610 - .