Toutes nos annonces immobilières - Page 722

Maison

Ref. 434493PVI

 SAINT-HILAIRE-DE-CLISSON (44190)

Isabelle Pavion vous propose cette maison en pierre d'environ 90m² sur 2 niveaux à rénover.
44190 - Saint-Hilaire de Clisson, en plein bourg, proche de toutes commodités, à 6 mn de la gare de Clisson et 12 mn avec sa nouvelle piste cyclable.
Idéal investisseur ou marchand de bien, possibilité de divisé en 2 lots avec 2 parkings privé
Au Rez de chaussée : 3 pièces, 1 salle d'eau et 1 wc.
A l'étage : 2 grandes pièces , plancher refait à neuf à l'étage.
Cette ensemble immobilier vous est proposé au prix de 110 000 euros honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 100 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle PAVION, au 0660275206 ou par courriel à i.pavion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle PAVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 843889155 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434 493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle PAVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 843889155 - .

Maison

Ref. 439472VMA

 AMANCE (70160)

70160, proche Amance, commerces, écoles, collège

Maison de village indépendante et lumineuse de 91 m² , sur terrain clos et arboré de 455 m²,
proposant une entrée, cuisine équipée et aménagée avec poele à pellets raccordé à toutes les piéces, séjour avec accès terrasse, salle de bains avec douche à l'italienne, wc indépendant
A l'étage, 2 chambres, dressing, espace wc supplémentaire pret à etre installé

Possibilité d'agrandissement, création d'une chambre au rez de chaussée

Garage, atelier, grenier, cave sous dalle isolée, jardin

98 000 euros de travaux réalisés en 2016 par professionnels, toit, isolation murs et combles, façades, électricité, fenêtres bois double vitrage, volets aluminium solaires et électriques, chauffage électrique de qualité

Assainissement au normes, aucun travaux à prévoir

Bien au prix de 110 000 euros dont honoraires à charge vendeur

DPE C179 GES B6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1187 et 1605 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou, par courriel à v.maguet@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 404842B-ALCO

 TOULOUSE (31000)

Emplacement N°1 , Propriétés privées vous propose ce commerce de réparation et vente de motos et scooters avec un Chiffre d'affaires en constante évolution.
Le local d'une superficie de 290 m² dispose,
- d'un espace commercial de 120 m²,
- 20 m² de bureaux,
- une réserve de 80m²,
- une autre en mezzanine de 80 m²,
- un atelier de 50 m²,
très bien situé dans le centre de Toulouse sur un axe très passant avec un arrêt de bus juste en face.
Bail 3/6/9, Loyer 1780 euros
Charges 230 euros y compris la taxe foncière.
Affaire très saine disposant d'une clientèle fidélisée.
Prix du fonds de commerce 110.000 euros, honoraires vendeur.
Stock, environ 30 à 40 k euros.
Contactez moi pour plus de renseignement ou pour une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain, au 0609272084 ou, par courriel à commerces@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404842. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 433452B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : QUARTIER CHARONNE - BOULANGERIE PATISSERIE AVEC APPARTEMENT - 170 M² - EMPLACEMENT N° 1
Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité le fonds de commerce de cette boulangerie pâtisserie avec une salle de vente lumineuse, aux normes PMR, bénéficiant d'un LOGEMENT DE FONCTION et d'une belle visibilité avec sa vitrine de près de 13 mètres linéaires offrant la possibilité d'obtenir une terrasse.

L'établissement est entièrement rénové : peinture, électricité, sols, mobilier, vitrines et façade, et équipé de matériel fonctionnel pour cette activité, un espace de vente lumineux, un grand laboratoire professionnel de pâtisserie à l'arrière tout équipé et conforme aux normes en vigueur ainsi qu'un vaste espace pour le fournil en sous-sol disposant d'une salle d'eau et de la chaufferie.

La boulangerie pâtisserie est située dans un secteur dynamique, elle bénéficie d'un emplacement numéro 1 au coeur d'une zone à très forte densité de population et de circulation, offrant une excellente visibilité avec une clientèle fidèle et variée au flux piétons constant.

- Entourée de tous les commerces nécessaires de proximité (boucherie, primeur, restaurant, pharmacie, supermarchés...).

- Des facilités pour se garer grâce à des places de parking disponibles à proximité.

- Proche des transports publics (métro, bus, tramway).

Loyer mensuel hc : 3.600 euros - Bail 3/6/9 jusqu'en 2031
Provision de charges 86 euros
Prix Cession du fonds : 110.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, location et murs de commerces et d'entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433452 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 430562B-IHC

 ROANNE (42300)

Roanne hyper centre, Catherine SINOIR vous présente ce fonds de commerce de Torréfaction - Salon et Vente de Thés et Cafés exploitée depuis presque 40 ans .

Les propriétaires ont su fidéliser la clientèle sur la durée, avec en plus cet emplacement privilégié !
Le matériel de torréfaction est en bon état.
Le magasin se compose d'une surface commerciale de 55 m², un bureau, et une salle pour le stock.
Une cave voutée en sous-sol complète ce fonds de commerce.
(Possibilité d'achat des murs en supplément)

Loyer : 750 euros - Bail 3/6/9 renouvelé.
Prix : 110.000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 10.000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624...092526

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 430562 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429546QDE

 LAIGNEVILLE (60290)

APPARTEMENT T2 - 42.3M² - RDC - 1 CHAMBRE - 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE - 60290 LAIGNEVILLE

! NOUVEAUTE !

==> IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR !

A Laigneville, au coeur d'une petite copropriété en pierre de taille, découvrez cet appartement de 42,30 m² (loi Carrez) bénéficiant d'une entrée indépendante directement sur rue.
Dès l'arrivée, on apprécie la qualité de l'architecture extérieure, puis la pièce de vie de 21 m² offre un espace convivial, idéal pour profiter de moments calmes ou recevoir dans de bonnes conditions.
La cuisine aménagée et équipée, en longueur, mène naturellement vers une salle d'eau composée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC.
La chambre, complète parfaitement cet ensemble prêt à accueillir son futur propriétaire.
Les lots vendus incluent l'appartement, une cave privative et une place de parking située dans la cour commune sécurisée par un portail électrique, un vrai plus dans le secteur.
La copropriété, composée de seulement cinq appartements, fonctionne en syndic bénévole avec des charges maîtrisées de 38 euros par mois, soit 456 euros par an, et une taxe foncière de 952 euros, ce qui en fait un bien facile à vivre au quotidien.

Idéal pour un premier achat, ce T2 bien conçu permet de se lancer sereinement dans la vie dans un cadre agréable et pratique, proche des écoles.

Vous êtes investisseur ? Ce bien peut parfaitement s'intégrer dans votre stratégie patrimoniale grâce à un potentiel locatif estimé autour de +/-600 euros par mois dans le secteur, soit une rentabilité brute avoisine les 6,5 %,
Une opportunité à saisir tant pour se constituer un capital que pour générer un revenu complémentaire sécurisé.

DPE : F / GES : C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 1390 euros et 1920 euros)

Prix : 110 000 euros honoraires d'agence inclus en charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DESTRUEL, au 0660749734 ou par courriel à q.destruel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DESTRUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 429546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 456 euros.
Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 410190B-BCER

 RENNES (35000)

RENNES - Bernard CERTENAIS vous propose à la vente ce Bar atypique avec possibilité de restauration snacking bénéficiant d'une clientèle fidélisée - Situé quartier St Hélier, cette affaire dispose d'un bar, salle et terrasse.
Présence d'un espace cuisine ( avec matériel ) à finir d'aménager.
idéal pour un repreneur souhaitant démarrer rapidement et proposer du snacking (non exploité à ce jour).

Prix du fonds de commerces 110.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 438781B-SARZ

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

75009 Paris - Vente Fonds de Commerce Reprographie / Imprimerie
Angle d'immeuble avec belle vitrine et visibilité

- Destination : TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION
- Surface totale 100 m²
RDC 33m2, R+1 33m2, Sous-Sol 33 m²

- Bail commercial 369 (2025-2034)
- Loyer mensuel : 2 300 euros HC HT/ mois
- Charges 200 euros / mois
- Garanties : Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Clientele fidèle
- Rideau de fer

- Matériaux inclus : Tireur A0, 2 Xerox Imprimantes couleur / noir blanc, Machine coupe papier

Parfait : Reprographie, Salon de coiffure, Agence immobilière, Prêt-à-porter, Vintage, Fleuriste, Coffeeshop, Restauration froide

Mandat de vente numéro: 438781

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418091ADAA

 ALZONNE (11170)

EXCLUSIVITÉ-MAISON R+2- 5 CHAMBRES- SALON- CUISINE- 2WC- SALLE D'EAU-CELIER-ARRIERE CUISINE-2 GRENIERS-TERRASSE.

Alzonne, proche des commerces et écoles, parking à proximité. Découvrez cette ravissante maison de village R+2 de 207m2.
Elle se compose au RDC: deux entrées, d'un salon, séjour, cuisine, wc,
débarras, arrière cuisine et d'un cellier.

R+1: il y a 5 chambres spacieuses et une salle d'eau.

R+2: vous trouverez 2 greniers et une jolie terrasse pour profiter du soleil.

La maison est équipée du double vitrage sur certaine fenêtres, et d'une climatisation réversible.

Prix : 110 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 et 4260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418091- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439939BTD

 AGNIERES-EN-DEVOLUY (05250)

A deux pas du télésiège principal de la station de la Joue du Loup, dans le massif du Dévoluy, au première étage d'une résidence sécurisée de 2009, cet appartement équipé pour 4 couchages vous séduira par ses atouts.

Dans le coeur station, à proximité immédiate des commerces, du centre de bien être Balnéo Odycé'a, et sortie "ski au pied", ce bien de 24m2 récent, spacieux et lumineux est proposé "clef en main"

Il se compose d'une chambre cabine avec lits superposés, salle de bain avec douche récente, WC séparé, le séjour est doté d'un canapé BZ pour deux personnes, la cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée , plaques à induction, four grill, réfrigérateur, meubles de rangement.

Un joli balcon avec une vue dégagée sur un écrin de verdure et les Montagnes vient agrémenter l'appartement, ainsi qu'un casier à ski avec sortie directe sur les pistes.

Coup de coeur pour des vacances en famille dans une vallée en plein essor ou investissement locatif, plusieurs possibilités s'offrent à vous

L'ensemble est vendu entièrement meublé.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix moyens des énergies indexé au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 743 euros et 1005 euros par an.

110000 euros honoraires charge vendeur

DPE établi le 08/10/21.
DPE: E / GES : B 10 KG/ CO2/ m2 / an
Consommation énergétique primaire : 345 kWh/m2/an

Pas de procédure en cours pour la copropriété, 58 lots d'habitation

Charges annuelles prévisionnelles 1600 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelien BRETAUDEAU, au 0658072094 ou, par courriel à a.bretaudeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelien BRETAUDEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC gap 838021327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439939- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 117 lots - dont 58 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.
Aurelien BRETAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : gap 838021327 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437904JUI

 CELLES-SUR-DUROLLE (63250)

63250 Celles sur Durolle Julien Badet vous présente cette Maison de pays de 160m2 environ avec grange de +/- 270m2 et terrain constructible de 3500m2 environ. Prix de vente: 110 000 euros charges vendeur.
Situé dans le PNR du Livradois Forez, à une dizaine de min de l'A89, donc 1h15 des portes de Lyon et St Etienne belle maison de pays en pierre de caractère à rénover entièrement avec un très fort potentiel pour un projet d'hôtes ou de gîtes ou tout simplement en maison d'habitation, avec point de vue magnifique sur le massif . Cette maison se compose de 3 niveaux, dans lesquels sont répartis au premier niveau une cave/atelier avec four à pain, au second (rdc) une cuisine, et 2 pièces de vie (séjour et salle à manger), et au troisième 3 à 5 chambres, puis les combles.
Accompagnant cette maison vous trouverez également une grange de +/-270 m2 et un terrain constructible de plus de 3 500 m2 avec une source.
Plusieurs projet peuvent s'envisager avec ce bien, comme la construction d'un ou de plusieurs logements sur le terrain, la réhabilitation de la grange en habitation (avec demande de migration a l'urbanisme), l'exploitation touristique ou tout autres projet.
Coup de coeur assuré pour les amoureux de la tranquillité,
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat Ref: 413800UI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Local commercial

Ref. 442990B-PSO

 DOL-DE-BRETAGNE (35120)

Rosa Lopes vous propose à la vente un local commercial en cession de droit au bail, idéalement situé dans un emplacement premium du centre-ville de Dol-de-Bretagne, bénéficiant d'un fort passage.

Le local se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le local est aux normes PMR, en excellent état, et aucun travaux n'est à prévoir.

Il développe une surface totale d'environ 135 m², dont 95 m² dédiés à l'espace de vente et 36 m² de réserve. Il bénéficie également d'une très belle visibilité grâce à une vitrine de 8 mètres linéaires.

Le local est idéal pour tout type de commerce, hors restauration.

Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 1 992 euros TTC / mois
Taxe foncière : environ 900 euros / an

Prix de vente : 110 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442990. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 439872B-RTO

 BERGERAC (24100)

BERGERAC (24100) - Secteur Centre-ville --- Prix : 110.000 euros (dont 10 % d'honoraires HT à la charge acquéreur inclus, soit 100.000 euros hors honoraires)

Nous vous proposons à la vente un restaurant situé dans la zone piétonne du centre-ville de Bergerac dans le Périgord Pourpre, une ville d'art et d'histoire célèbre pour son charme médiéval, ses maisons à colombages et ses quais en bord de rivière.
Sur une superficie d'environ 157 m², l'établissement comprend 2 salles de restaurant avec un total de 34 places assises, un bar, une cuisine équipée en bon état, 2 caves utilisées en réserve et une terrasse utilisée pendant la période estivale d'approximativement 40 places.
Il est tenu depuis 2014 par un couple de professionnel de la restauration. Il conviendrait à des professionnels souhaitant s'associer

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 439.872
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
110.000 euros honoraires inclus,
100.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 213 01 26

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Local commercial

Ref. 442063B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS SECTEUR ROQUETTE : RESTAURATION RAPIDE - 55 M ² - 24 COUVERTS - LICENCE R - TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION AVEC EXTRACTION.
Brigitte MAGNIN vous propose, en exclusivité, ce restaurant rapide sans extraction, disposant d'une Licence Restauration, en excellent état, aménagé avec des matériaux de qualité et exploité depuis 7 ans par le gérant ayant très bien su fidéliser une clientèle de bureaux, de résidents et de passage, orienté principalement à la vente à emporter. Idéal pour un restaurant de poké, Bar à nouilles (sans friture), caviste, concept froid avec simple cuisson, raviolis, bubble tea, thé/café/pâtisserie, crêpes, snacking, traiteur asiatique...

Cette enseigne d'une superficie de 55 m² dispose d'une salle d'un beau volume avec une belle hauteur sous plafond et une capacité de 24 couverts, une petite cuisine à l'arrière de préparation, des toilettes aux normes PMR et pour les stockage et réserves, une cave de 10 m² accessible par la salle ainsi qu'un local de 10 m² situé dans la cour de l'immeuble. Une vitrine de près de 5,50 ml lui assure une belle visibilité.

Chiffre d'affaires stable.

Le restaurant est idéalement situé dans un secteur recherché, très dynamique et vivant, proche de deux stations de métro, entouré de nombreux commerces, écoles, centre de formation, bureaux, Atelier des Lumières, attirant un flux piétonnier important. Il a été relevé par jour, pour une estimation basse un flux entre 10 000 et 15 000 et en estimation haute entre 30 000 et 40 000 par jour.

Loyer mensuel : 2.300 euros / mois hc - bail 3/6/9. Non soumis à la TVA et pas de taxe foncière à payer en plus.

Prix Cession : 110.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442063 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 440680B-BCER

 RENNES (35000)

Bernard Certenais vous propose Idéalement situé proche de Châteaugiron et à seulement 30 minutes de Rennes, cet établissement de type ouvrier bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière (artisans, entreprises locales, salariés).
- Les atouts de l'affaire :
- Actuellement ouvert uniquement le midi (fort confort de vie)
- Clientèle établie depuis plusieurs années
- Parking à proximité immédiate
- Outil de travail fonctionnel et bien entretenu

L'établissement dispose :
- D'une salle de restauration conviviale
- D'une cuisine équipée et opérationnelle
- D'une partie bar avec fort potentiel de développement
- D'un logement à l'étage, à rafraichir.
- Affaire saine avec chiffre d'affaires stable.

Potentiel d'évolution important pour repreneur dynamique.
Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant allier cadre de vie agréable et activité rentable.

Prix de vente du fonds de commerce 110.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 435627B-VBA

 PRISSAC (36370)

Valérie DELCAMBRE vous propose ce Restaurant situé au coeur de la commune de Prissac, bénéficiant d'une belle visibilité et d'une clientèle fidélisée, locale et de passage.
L'établissement offre une surface d e plus de 120 m² avec une capacité de 65 couverts en salle , complétée d'une terrasse.
La cuisine est fonctionnelle et équipée , permettant une reprise immédiate de l'activité.
Le restaurant est fermé les Mardis , Mercredis et Dimanches , ce qui permet un réel potentiel de développement .
Chiffre d'affaires 2025: 295 000 euros ht.
Loyer mensuel : 900 euros ht
Idéal pour un couple
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418915CHEV

 LA LOUPE (28240)

La Loupe 28240
Centre-ville
Charmante propriété sur sous-sol total proche toutes commodités

Elle offre: Entrée, cuisine aménagé équipée, salle à manger, chambre, salle d'eau, WC
A l'étage: 2 chambres, salle de bain +wc, dégagement
Surface habitable de 95m2
Terrain de 587m2
Double vitrage PVC
Sous sol total
Chauffage électrique à inertie

Emplacement Idéal : Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre la tranquillité tout en restant proche des commodités locales, des écoles et des transports.

Sous-sol total compartimenté composé d'une buanderie, atelier et garage

Prix : 110 000 euros honoraires charge vendeur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.68.74.22.24 - David Chevalier
DPE : classe E - GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 860 euros et 2 550 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418 915- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .

Terrain

Ref. 441736VLC

 BANNALEC (29380)

Beau terrain plat arboré constructible avec CU en cours de validité avec étude de sol réalisée. A la fois en retrait au calme et à quelques minutes des commodités et de la voie express, il offre toutes les possibilités de vie à la campagne sans être éloigné de la vie active.
Prix : 110 000 euros FAI.
Honoraires : 10000TTC inclus charge acquéreur, soit 100 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441736-VLC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 439051B-MOUB

 AMIENS (80000)

Mohamed OUBAALI vous propose d'acquérir le droit au bail de ce local commercial ouvert à plusieurs catégories d'activités au centre-ville d'Amiens.
Emplacement n°1 du centre ville d'Amiens, le long de l'artère piétonne principale il est placé à côté de toutes les grandes enseignes de la mode et de la restauration dans une rue dynamique qui bénéficie d'un flux élevé et constant été comme hiver.
Sur cette rue piétonne, le commerçant actuel dispose également d'un droit de terrasse.

Le local est composé d'un rez-de-chaussée de 60 m² et d'un plateau de 110 m² au 1er étage.
Il dispose également d'une grande cave en sous-sol permettant le stockage.

Dans le cadre d'un départ en retraite, la destination de ce local peut être modifiée et donc accueillir toutes sortes d'activités commerciales autorisées.
Pour les activités de restauration, il n'y a pas d'extraction existante, mais il est possible d'en mettre une sous réserve d'obtenir l'accord de la copropriété et de demander une autorisation de travaux. Nous avons des partenaires spécialisés qui peuvent vous accompagner dans le cadre de ces différents processus.

Loyer : 2600 euros HT par mois
Bail : 3/6/9
Déspécialisation possible.

Prix de cession du bail : 110 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au O78643123O ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 439051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Maison

Ref. 442917HOR

 GOURDON (46300)

GOURDON (46300) - Charmante maison de vacances située dans un domaine calme et verdoyant, dans la magnifique région du Lot, à proximité de la Dordogne. La maison a été construite en 2008 et offre l'endroit idéal pour profiter de la nature, du calme et de l'atmosphère authentique de la région. Prix : 110.000 euros (honoraires inclus, charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété.

La maison dispose d'un séjour lumineux avec portes-fenêtres donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Grâce à ses deux terrasses, vous profitez toujours d'un espace au soleil ou à l'ombre, tout au long de la journée.

La cuisine ouverte est entièrement équipée avec une plaque électrique à 4 feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four combiné micro-ondes et un réfrigérateur-congélateur.

La maison comprend deux chambres. La salle de bains soignée est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un lave-linge. Un WC séparé complète l'ensemble.

La maison se trouve dans un domaine de vacances comprenant environ 50 habitations et donnant accès à des installations communes, dont une piscine. Elle dispose d'une terrasse privée et d'un agréable espace extérieur.

La maison est vendue entièrement meublée et équipée et est raccordée à tous les réseaux publics, y compris Internet et le tout-à-l'égout.

Le domaine, spacieux et aéré, ne compte qu'une cinquantaine d'habitations, garantissant une atmosphère paisible et agréable.

La région est réputée pour ses magnifiques paysages, ses villages de caractère, ses marchés locaux et son excellente gastronomie. Grâce à son emplacement, c'est un point de départ idéal pour découvrir l'une des régions les plus appréciées du sud-ouest de la France. Idéal comme résidence secondaire ou comme investissement pour la location de vacances.

DPE : Classe E 298 kWhEP/m².an GES : classe B 9kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : de 770 à 1080 euros.

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 442917HOR.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 -
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 2800 euros.
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .